Продажа домов, коттеджей в микрорайоне Вардане в Сочи

Скоро проведут газ, тех. условия и договор на руках.Большой дом. Отлично подойдет для большой семьи, также можно часть дома сдавать в аренду. Много зон отдыха.Бассейн, террасы, сауна/баня.Местоположение отличное. До моря пешком 10 минут. (По карте 300м). Еще рядом есть лес. Также недалеко железнодорожная станция (10 минут пешком)Магазины, школа, детский сад все рядом.Дом в собственности, участок тоже.Имеется парковка на 5 машин, также за забором есть еще места. есть 2 гаража Район тихий. Все спокойно и красиво.Зимой, если есть снег, выезд свободный.Дом на ровной местности. Также есть частная дорожка на пляж без машин.на участке растут пальмы и фруктовые деревья.Большое место для купания. Бассейн и лежаки. Солнце попадает во двор.Отличное место для жизни и отдыха.Дом находится ниже федеральной трассы к морю.Окупаемость объекта 7-9 лет.

Номер объекта: 604591. Представьте, что каждое ваше утро начинается с аромата свежего воздуха, наполненного морским бризом. Вы выходите на просторную террасу с чашкой кофе и наслаждаетесь потрясающим видом на море. Здесь, в уютном доме, вас ждет жизнь без суеты, в гармонии с природой.Этот просторный и светлый дом продуман до мелочей. В нем три уютные спальни, где всегда будет место для всей семьи. Кухня-гостиная это сердце дома, где вы будете проводить теплые вечера за разговорами. Раздельный санузел обеспечит комфорт для всех членов семьи. А дополнительное помещение идеально подойдет для хранения вещей или организации рабочего пространства.Двор облагорожен и утопает в зелени. Плодовые деревья и кустарники гранат, виноград, хурма создают атмосферу уюта и дают свежие фрукты прямо с ветки. Построен гараж, также во дворе есть парковочное место.Вода центральная. Газ по границе.На просторной террасе можно устраивать ужины с друзьями или просто отдыхать, наслаждаясь видом на бескрайнее море.Идеальное местоположение:- До моря всего 10 минут пешком.- Ж/д станция в 10 минутах ходьбы удобно добираться в центр.- Рядом школа, детский сад, магазины всё, что нужно для жизни.- Окружающие горы создают чистый воздух и комфортный микроклимат.Этот дом - идеальное сочетание природы, комфорта и удобства. Здесь хорошо жить, отдыхать и наслаждаться каждым днем.Звоните, пишите покажу дом и отвечу на все вопросы!

Продается двухэтажный дом на участке 6 соток. Участок с прекрасным садом, практически ровный. Хороший подъезд асфальт+бетон. До федеральной трассы и остановки автобусов 200 метров. В доме на первом этаже холл, кухня-гостиная, 2 спальни,санузел. На втором этаже 2 спальни, большая гостиная, санузел. На втором этаже предчистовая отделка,что позволит покупателю сделать косметику на свой вкус.На веранде обустроена летняя кухня. В доме можно жить и доделать ремонт под свой вкус.На участке фруктовые деревья, многолетние цветы. Есть беседка для отдыха и детская площадка.Зона барбекю, бетонированная площадка под каркасный бассейн с возможностью постройки бани - сауны или гостевого домика.До моря около 1 км. Реальному покупателю достойный торг.

Дом-крепость с панорамным видом на море в Сочи!Продаётся уникальный 4-уровневый дом в п. Вардане (Лазаревский район Сочи), рядом с пансионатом Шексна. Тихое, приватное место в окружении природы, где каждый день начинается с вида на море, горы и национальный парк.Это не просто дом, а настоящая семейная резиденция, построенная для себя с огромным запасом прочности. Мощный фундамент на сваях глубиной 14 метров, капитальные опорные стены, дренажная система, ливневые коммуникации, облицовка натуральным камнем. Дом выглядит как настоящий замок и дарит ощущение надежности и безопасности. Площадь по документам — 446 м². Фактическая площадь более 700 м² за счёт просторной мансарды 160 м² и террасы 120 м² на капитальном фундаменте.В доме выполнен качественный дорогостоящий ремонт. Просторные светлые комнаты, керамогранитные полы, санузел на каждом этаже, два камина, сплит-системы. Дом сухой, тёплый, без посторонних запахов, с очень приятной атмосферой. Отдельного внимания заслуживает собственная ароматная баня — идеальное место для отдыха после рабочего дня, семейных вечеров и встреч с друзьями. Продумано несколько систем отопления: водяной тёплый пол по всему дому, электрические тёплые полы в каждой комнате, мощный газовый котёл и два камина. Каждый контур регулируется отдельно.Коммуникации: Электричество 15 кВт, 3 фазы, Стабилизаторы напряжения, Артезианская скважина 100 м с чистейшей водой, Система фильтрации, ЛОС с документами, Высокоскоростной оптоволоконный интернет, Газгольдер 2700 л, Район активно газифицируется. Для комфорта и безопасности установлены видеонаблюдение по всему периметру, охранная система, автоматические ворота, гараж с роллетами и кованый забор. Общая площадь земельного участка около 12 соток. Растут виноград, персики, мушмула, шелковица, розы и множество декоративных растений. Территория ухожена и благоустроена. Просторная терраса 120 м² оборудована всем необходимым для отдыха: летняя кухня, обеденная зона, телевизор, холодильник, гамак. Здесь хочется встречать рассветы и провожать закаты.Из каждого окна и практически любой точки участка открываются потрясающие виды на Черное море, горы и зелёные склоны побережья. Один собственник. Дом поставлен на кадастровый учёт, присвоен адрес. Имеются технический, ситуационный и градостроительный планы. Быстрый выход на сделку. Такой дом невозможно передать фотографиями. Его нужно увидеть и почувствовать. Это место, где сочетаются комфорт, надёжность, приватность и красота природы Черноморского побережья.Дом для тех, кто выбирает качество жизни, а не просто квадратные метры.

Cочи, Лазаpeвcкий paйoн, пoc. Bapдане, ул. Финиковая, 68 ГОТOВЫЙ ДОХOД C ПEРBOГO ДНЯ До 45 млн ? за cезoн Mожнo сpазу сдaвaть — всё гoтoво Бeз влoжeний Объeкт ужe pабoтaет кaк aрендный бизнeс ОБЪEКT• Учaстoк 6,2 сoтки (ИЖC)• 5 нoвых мoдульныx домов комфорт-класса• Каждый дом — до 4 гостей• Полностью укомплектованы: мебель, техника• Подключены к воде и электричеству ЛОКАЦИЯ• 700 метров до моря (10 минут пешком)• Тихий, зелёный район• Рядом пансионат Шексна• Стабильный поток туристов КОММУНИКАЦИИ• Электричество — 15 кВт• Вода — подключена• Газ — по границе ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ДОХОДА• Доработка ландшафта рост загрузки• Установка чана / джакузи увеличение среднего чека101 Отель и т.п.• Работа в межсезонье Реально выйти на 67 млн ? в год ДОКУМЕНТЫ Участок в собственности Без обременений ВАЖНОЛандшафт можно доработать под свой стиль —это даёт возможность увеличить доход и сделать проект под себя ПОДОЙДЁТ• Для инвестиций• Для гостиничного бизнеса• Для проживания + сдачи СУТЬВы покупаете не просто участок —а готовый бизнес у моря с доходом и потенциалом роста

Cочи, Лазаpeвcкий paйoн, пoc. Bapдане, ул. Финиковая, 68 ГОТOВЫЙ ДОХOД C ПEРBOГO ДНЯ До 45 млн ? за cезoн Mожнo сpазу сдaвaть — всё гoтoво Бeз влoжeний Объeкт ужe pабoтaет кaк aрендный бизнeс ОБЪEКT• Учaстoк 6,2 сoтки (ИЖC)• 5 нoвых мoдульныx домов комфорт-класса• Каждый дом — до 4 гостей• Полностью укомплектованы: мебель, техника• Подключены к воде и электричеству ЛОКАЦИЯ• 700 метров до моря (10 минут пешком)• Тихий, зелёный район• Рядом пансионат Шексна• Стабильный поток туристов КОММУНИКАЦИИ• Электричество — 15 кВт• Вода — подключена• Газ — по границе ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ДОХОДА• Доработка ландшафта рост загрузки• Установка чана / джакузи увеличение среднего чека• Работа в межсезонье Реально выйти на 67 млн ? в год ДОКУМЕНТЫ Участок в собственности Без обременений Кадастровый номер: 23:49:0121002:1815 ВАЖНОЛандшафт можно доработать под свой стиль —это даёт возможность увеличить доход и сделать проект под себя ПОДОЙДЁТ• Для инвестиций• Для гостиничного бизнеса• Для проживания + сдачи СУТЬВы покупаете не просто участок —а готовый бизнес у моря с доходом и потенциалом роста Напишите или позвоните — расскажу детали и организую показ

До пляжа и ж/д станции 25 минут пешком, магазины, аптека, школа, почта, пляжи, рынок, поликлинника, в шаговой доступности. На участке фруктовые деревья - слива, черешня, персик, мушмула, мандарин, виноград, а так же розы, пальмы, туи. Рассмотрю обмен на студию в Сочи, с Вашей доплатой. Вопросы пишите в сообщениях, нахожусь заграницей. Я собственник. Цена снижена! Торга нет!! Предложение действует до конца июля.

Продаётся жилой дом и земельный участок.Жилой дом построен по индивидуальному проекту.Дом выполнен на монолитной плите на сваях с железобетонным каркасом с заполнением газобетонными блоками с облицовкой декоративным покрытием АМК. Толщина стен 300 ммДом предназначен как для круглогодичного проживания, так и для поездок на выходные, благодаря своему уникальному расположению и доступности до города и моря.В доме установлены кондиционер и водяной теплый пол, проведено электричество и выполнена вся разводка электрики, выполнено водоподведение ко всем точкам. Все внутренние капитальные стены оштукатурены, отшпаклёваны! Сан узел сделан под ключ. На пол первого этажа уложен керамогранит. Все готово под чистовую отделку!!!Водоснабжение от собственной скважины глубиной 29 метров, водоотведение осуществляется за счет станции биологической очистки, не требующей обслуживания.Планировка дома предусматривает 3 жилых комнаты, санузел, при входе отличная прихожая, в доме расположена шикарная гостиная-кухня ! Есть возможность размещения второго санузла, выходы канализации предусмотрены!Высота потолков первого этажа - 2,8 м , второго - 2,6 м.Место тихое, спокойное, соседи замечательные, до моря минут 20 пешком.Шикарный , современный, красивый коттедж будет радовать вас современным дизайном и надежностью всю жизнь!Показ возможен в любое удобное для Вас время по предварительно договоренности.Собственник.

Очень светлый, уютный, тёплый дом. Вид на море с любого этажа, с аллеи на горы. Парковка на 2 машины. Под террасой залит пол под летнюю кухню. Скважина с отличной чистой водой. До остановки автобуса 1 минута хотьбы, до федеральной трассы 10 минут пешком. Магазин Магнит, Пятёрочка, Вайлдберриз, озон, сдэк, почта, школа, детсад, поликлиника, всё рядом. Пляж чистый, большой, ккомфортный. Прекрасные соседи

Новый дом у моря с отличной локациейСовременный дом 150 м² с качественным ремонтом — можно заехать и жить сразу. Расположен на участке 6 соток, который граничит с лесом: тишина, свежий воздух и отсутствие соседей. До моря — всего 100 м Ж/д станция — 100 м, автобусная остановка — 150 м Удобный асфальтированный подъезд Электричество — 15 кВт Благоустроенная территория: парковка на 3 авто, озеленение, клумбыИдеальное место для комфортной жизни: природа и тишина в сочетании с развитой инфраструктурой. Отлично подойдёт как для личного проживания, так и для бизнеса — глэмпинг, гостиница или база отдыха.На территории также есть гостевой дом для приема гостей, друзей и родственников.

Реальный объект с отличной окупаемостью!!!В замечательном Вардане, где панорама моря и гор открывается с первого этажа, расположилось это доходное домовладение. Восемьсот пятьдесят метров до пляжа, центральные коммуникации и запланированная газификация делают этот актив не просто домом, а готовым бизнесом, способным принимать до шестидесяти пяти гостей одновременно.Главный дом, построенный в две тысячи пятнадцатом году на буронабивных сваях с усиленным сейсмопоясом, сочетает в себе надёжность и эстетику. Цокольный этаж с сауной и бильярдом, просторные номера с видом на сад и море — здесь продумано всё для комфорта. Второй дом, летняя кухня, три мангальные зоны, бассейн с видом на море и плодоносящий сад с инжиром, хурмой, мандаринами и виноградом создают атмосферу уединённого курорта. Двадцать четыре студии и четыре полноценные квартиры приносят стабильный доход: летом — около 3 миллионов, в межсезонье — до 2. Сауна и бильярд добавляют ещё до 1 млн в год.Парковка на восемь автомобилей, возможность построить третий дом и готовая база клиентов с агентом по заселению делают этот объект идеальным для самостоятельного управления или найма одного сотрудника.Это предложение от собственника гарантирует прозрачность сделки без обременений. Это домовладение создано для того, чтобы забыть о времени, наслаждаясь морем, садом и доходом, поэтому идеально для отдыха. Но его коммерческий потенциал и масштаб делают его и надёжным активом, открывающим блестящие перспективы, а значит идеально для инвестиций. Оформить приобретение можно комфортно — можно в ипотеку. Чтобы увидеть этот доходный оазис своими глазами или по онлайн-показу, звоните и записывайтесь на показ прямо сегодня.

Данный дом находится в г Сочи, микрорайоне Вардане (ул. Львовская, д. 2/13) в Лазаревском районе. Документы на дом в полном порядке и он подходит для ипотеки. Владелец дома один взрослый собственник. Кадастровые номера:Дом 23:49:0121003:1793Участок 23:49:0121003:253Участок 6,8 соток (ИЖС - строительство индивидуального жилого дома), сухой, прямоугольной формы, ровный с небольшим уклоном, с дренажной системой. Огорожен забором 2 м. Во дворе располагается парковка на 2 авто. Имеется гостевой паркинг около ворот на 2 авто. Дом построен по проекту в 2020 году с предварительным инженерно-геологическим заключением. Материал стен: монолитно-железобетонные с заполнением блоками. Есть межевание участка. В доме холодная и горячая вода, канализация и отопление. Горячая вода поступает из 2 накопительных водонагревателей на 160 литров в сумме. Дом оборудован септиком (3 камеры с бактериями и фильтрационное поле) Отопление дома осуществляется теплым водяным полом во всех помещениях. Водяной пол подогревается электрической энергией, на кухне установлена индукционная плита. Коммунальные платежи приемлемые, так как получен экономичный тариф Для домов с электроотоплением и электроплитой Микрорайон газифицирован, газ проходит рядом с участком. На проведение газа подана заявка. В доме красивое панорамное остекление тонированными окнами с видом на горы. Дом состоит из двух этажей и просторной веранды (террасы). Площадь дома 130,3 кв м. 1 этаж состоит из котельной и помещения (имеет отдельный вход) с высотой потолка 2 м для гостевой комнаты. 2 этаж (с отдельным парадным входом) высотой потолков 2,9 м. Состоит из прихожей, гостиной-столовой, 3-х спален. В доме имеется ванная комната с ванной и унитазом. Также имеется душевая кабинка. На участке посажен небольшой сад. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Если не дозвонились, напишите сообщение, я обязательно отвечу!

Продаю уютный жилой дом в экологически чистом районе Сочи, окружённый горами и свежим воздухом. Идеальное место для тех, кто мечтает о спокойной жизни на природе, вдали от городской суеты, но с удобным доступом к инфраструктуре (море в 15 минутах ходьбы, магазины, транспорт рядом).Дом построен в 2016 году, общая площадь 187 кв.м. Количество комнат: 5.Материалы: 1 этаж монолит, 2 этаж газоблок, 3 этаж мансарда деревянный каркас.Дом требует ремонта. Но в целом можно заезжать и жить прямо сейчас.Участок: 446 кв.м (4,46 сотки), категория — земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Участок ухоженный, с плодородной почвой. Здесь растут свои фрукты: хурма, инжир, виноград, слива, груша, персик — настоящий сад, который дарит урожай каждый сезон! Есть место для огорода, беседки или бассейна.Коммуникации: Подключены электричество, вода, канализация. Отопление — электрическое/газовое.Документы: Всё в порядке, право собственности чистое, без обременений. Кадастровый номер дома: 23:49:0132004:2229, участка: 23:49:0132004:1295. Полный пакет документов, включая свежий отчёт об оценке.Преимущества:• Экологически чистая зона в горах, с потрясающими видами.• Близость к Чёрному морю и курортам Сочи.• Идеально для семьи, дачи или инвестиций (район развивается).• Нет соседей ''стена в стену'' — приватность и тишина.Фото дома и участка прилагаю. Звоните или пишите для просмотра! Собственник, без посредников.

Продаю дом на территории коттеджного поселка. В пешей доступности море (10 минут), ЖД вокзал (станция Вардане), школа, детский сад, все сетевые магазины, а также пункты выдачи (WB и Ozon).Идеальный вариант для жизни и сдачи в аренду.

Продаю два дома по 130кв,свет,вода центральный, септик,в одном ремонт частичный, каждый дом имеет отдельный адрес,ипотека проходит

первый этаж из блока год постройки 2002.второй и третий этаж из доска и утеплителя.год постройки 2023.третий этаж без отделки.нужен ремонт.на каждом этаже санузел.второй этаж полностью есть ремонт -заходи и живи.на первом этаже в санузле требуется ремонт. отопление центральное.газовое баллон.документы на догазификации.обещали во втором полугодии 2026г.вода центральная.свет есть.есть котельная 18.7 м кв . .до моря,15 мин.пешком не спеша.электричка.автобусы.школа.

Продаю двухэтажный дом + подвал общей площадью 249 м2. Дом строился для себя, на большую семью, в связи с чем всё делалось на совесть. Но жизненные обстоятельства внесли свои изменения.- Разведена проводка по всему дому.- По всему дому протянуты тёплые полы. - В трёх санузлах (два на втором, один из них в мастер спальне, один общий) и один на первом этаже установлены унитазы (инсталляция).- Проведен оптико-волоконный интернет.- Установлены качественные алюминиевые двери. Из кухни-гостиной установлены раздвижные алюминиевые двери для выхода на террасу.- При заливке перекрытия (крыша) использовалась гидроизолирующая смесь Перетрон. Добавляется в бетонную смесь при заливке бассейнов для избежания утечки.- Для первого и второго этажа приобретена качественная плитка (напольная/настенная). Общая стоимость 700 000?. Если понравится, могу оставить, если нет, сумму вычту из стоимости дома.- Подвал около 100 м2. имеется также отдельный вход с улицы.- Вода заведена на участок.- Электроэнергия 15 кв.Итоговая стоимость всего 112 000? за 1 м2, что для дома в Сочи, тем более фактически около моря крайне низкая цена.Обмен не интересует.

В гостевом доме 3 этажа, 12 номеров с балконами с потрясающим видом на море.На 3 этаже: 3 - трехместных номера, 1 - шестиместный,На 2 этаже: 3 - трехместных номера, 1 - двухместный номер,На 1 этаже: кухня хозяйская, 2 комнаты хозяйские (можно использовать под трехместные номера) и 2 номера без отделки полов и потолков. Все номера с санузлом.В доме теплый пол везде (водяной), 1-й этаж полностью, 2 и 3 этажи - в номерах, кроме коридоров, в коридорах радиаторы.Водонагреватель в доме на 750 литров, имеется еще на 300.С одной стороны дома выделена зона под хамам и душевую с выведенными коммуникациями и свободная часть земельного участка под зону отдыха. В доме имеется летняя кухня, санузел и котельная.В доме сделана эксплуатируемая кровля (не протекает!), которую можно огородить, установить кухню, бар, бассейн и солнечные радиаторы (которых будет хватать на полный обогрев воды плюс эл/энергия).На территории оборудовано место для отдыха: столики со стульями, теннисный стол, бассейн (7мх4,5м, 1,5 м глубиной), лежаки. От гостевого дома до оборудованного для купания пляжа несколько минут пешком.Дом, площадью 345 кв.м, участок площадью 8 соток. Дом построен по всем строительным нормам и правилам, сухой, теплый, светлый и очень уютный. Номера сдаются летом, имеются постоянные клиенты. По всем вопросам звоните.Гостиница рабочая , на сезон 2026 есть бронь по номерам.

Дом 140 м2 + участк 4.4 сотки вид на море лазаревский район. Огородный переулок до моря 1 км до остановки 700 мт. , построен из монолитного железобетонного каркаса с блочным заполнением. видовые характеристики горы. Тихие соседи, Дом зарегистрирован, Документы на руках, ипотека проходитЦена 12.5 срочная продажа. Я не риэлтор!!! Все цены от застройщика встреча непосредственно с ним же!

Дo моря мoжно дoйти пешкoм, неспешно пpогуливaясь, зa 10 минут. B трёх минутах хoдьбы pacпoлoжена школа. В окрестнocтяx нaxодятся магазины Mагнит, Пятёрочкa, Фикс Пpaйс и дpугиe.Hа учaстке есть огоpод, пpoстоpный двoр, ceптик, котельнaя, элeктpичeство, cпутникoвoе тeлевидeние и вoдопровод. В доме два жилых этажа и третий, который можно обустроить по своему видению.

Ищете идеальное место для жизни или отдыха на побережье? Представляем вашему вниманию уникальное предложение, от которого невозможно отказаться! * Расположение: Всего 150 метров до береговой линии Черного моря! Наслаждайтесь морским бризом и живописными видами каждый день. Тихое место с красивейшими видами, престижное окружение. * Характеристики дома: * Общая площадь: 120 м² * Этажность: 3 этажа * Отопление: Газовое (комфорт и экономия круглый год) * Преимущества: * Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. * Развитая инфраструктура в пешей доступности. * Собственный уютный участок. Это не просто дом, это ваш шанс на новую жизнь у моря! Цена снижена! Но Срочная продажа! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше подробностей и договориться о просмотре!

Собственник продает духэтажный частный дом, 204 кв.м. Дом расположен в тихом месте, до моря 7 минут пешком по ровной дороге, рядом станция Совхоз, с которой до Сочи на электричке можно доехать за 40 минут.Дом построен для себя, с любовью. В доме два входа. Первый через большую застекленную веранду - летнюю кухню, второй выходит в сад. На первом этаже дома расположены: просторная кухня-столовая 35 кв.м. с панорамными окнами, бойлерная (электрический котел,газовый котёл бойлер, коллекторная группа для управления теплым полом, прачечная), комната 16 кв.м. и санузел с ванной. На второй этаж ведёт широкая лестница. Там располагаются: холл, три спальных комнаты по 16 кв.м. с встроенными гардеробными, два санузла, один с душевой кабиной, гладильная.Во всем доме натяжные потолки, постелен ламинат, наклеены обои, в санузлах положена плитка.Снаружи дом отделан штукатуркой (короед), стены из газоблока толщиной 30 см, плюс 5 см утеплитель - минеральная вата. Окна пластиковые с двойным стеклопакетом. Фундамент - бетонная подушка. Крыша утеплена двумя слоями стекловаты и покрыта металлочерепицей.Канализация - септик. Отопление газовый котёл, первый этаж- теплый пол, второй этаж- батареи.Водоснабжение,электричество, газ и канализация оформлены официально, документы все в наличии . Подъезд к дому и вход во двор возможен с двух параллельных улиц. Участок ровный угловой. За границей участка лесополоса, круглый год поют птицы. На участке посажен сад: высажены яблони, груши, хурма, сливы, кизил, инжир, киви, фейхоа, мандарины, лимон, гранат, виноград, смородина, ежевика, малина, клубника, более 30 видов роз, много цветов.За домом есть место, где можно расположить гараж, мангальную зону, мастерскую, баню или бассейн, на ваш выбор. Дом для людей уставших от шума и суеты, тихое место,спокойные соседи.

Два дома на земельном участке 14 сот. в 100 м. от моря или 2 мин. пешком до пляжа.Ветхий дом - 16,5 кв.м, прописка, адрес: г. Сочи, Лазаревский район, ул. Львовская, дом 3д.Деревянно-каркасный дом - 65 кв.м, 2-эт, 5 комн.Границы земельного участка не уточнены.Отличный галечный пляж, тихое уединённое место. До остановки электрички - 200 м.