Номер объекта: 604947. Сдается коммерческое помещение с приточно-вытяжной вентиляцией, двумя отдельными входами и собственным санузлом на первой линии оживлённой Транспортной улицы — напротив ''Гипер Магнита''.
Объект расположен вдоль дороги, на первой линии, напротив крупного продуктового магазина ''Магнит Экстра'', который генерирует постоянный автомобильный и пешеходный поток. Отдельный вход с улицы и собственная парковка перед зданием делают объект удобным как для клиентов, так и для разгрузки товара.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
20
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
сдам универсальное помещение, Транспортная, 3300 000 ₽ в месяц
Опубликовано сегодня
1666 ₽/м² в месяц
Параметры
- Общая площадь180 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Назначение помещения
магазин, выставочный зал, салон красоты, парикмахерская, для работы с клиентами
Номер объекта: 604947. Сдается коммерческое помещение с приточно-вытяжной вентиляцией, двумя отдельными входами и собственным санузлом на первой линии оживлённой Транспортной улицы — напротив ''Гипер Магнита''.
Объект расположен вдоль дороги, на первой линии, напротив крупного продуктового магазина ''Магнит Экстра'', который генерирует постоянный автомобильный и пешеходный поток. Отдельный вход с улицы и собственная парковка перед зданием делают объект удобным как для клиентов, так и для разгрузки товара.
Ключевые параметры
- Площадь: 180 м², планировка позволяет гибко зонировать пространство
- Этаж: цокольный, с прямым входом с улицы
- Входы: 2 отдельных входа
- Санузел: собственный, внутри помещения
- Электрическая мощность: 20 кВт
- Вентиляция: приточно-вытяжная
- Парковка: перед зданием, для клиентов и разгрузки
- Реклама: есть место под вывеску на фасаде здания
- Трафик: автомобильный поток достигает 1000 машин в час
Почему это выгодно
- Готовая вентиляция. Приточно-вытяжная система уже смонтирована — это критически важно для цокольного этажа. Вы не тратите бюджет на проектирование и монтаж, а можете сразу использовать помещение под бизнес, где важен воздухообмен: салон красоты, пункт выдачи, офис, магазин.
- Первая линия + ''Магнит'' напротив. Потенциальные клиенты видят вашу вывеску, проезжая или проходя мимо. Соседство с федеральным продуктовым ритейлером обеспечивает постоянный целевой трафик без вложений в маркетинг.
- Собственный санузел. Вам не нужно делить его с другими арендаторами здания — это важно и для сотрудников, и для клиентов.
- Парковка перед входом. В условиях Сочи наличие собственных машиномест — серьёзное преимущество, особенно для форматов с быстрым обслуживанием.
Мощность 20 кВт. Достаточно для большинства видов розничной торговли, услуг, офисной работы, пункта выдачи заказов.
Коммерческие условия
- Арендная ставка: 300 000 ?/мес (1 667 ? за м²)
- Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам
- Обеспечительный платёж: 1 месяц
- Договор: от 11 месяцев, приоритет — долгосрочная аренда
- Прямой договор с собственником, комиссия — 0%
- Возможны арендные каникулы на период подготовки (обсуждается)
Просмотр — в удобное время по предварительной договорённости.
Прямой контакт с собственником, без посредников и скрытых платежей.
Объект расположен вдоль дороги, на первой линии, напротив крупного продуктового магазина ''Магнит Экстра'', который генерирует постоянный автомобильный и пешеходный поток. Отдельный вход с улицы и собственная парковка перед зданием делают объект удобным как для клиентов, так и для разгрузки товара.
Ключевые параметры
- Площадь: 180 м², планировка позволяет гибко зонировать пространство
- Этаж: цокольный, с прямым входом с улицы
- Входы: 2 отдельных входа
- Санузел: собственный, внутри помещения
- Электрическая мощность: 20 кВт
- Вентиляция: приточно-вытяжная
- Парковка: перед зданием, для клиентов и разгрузки
- Реклама: есть место под вывеску на фасаде здания
- Трафик: автомобильный поток достигает 1000 машин в час
Почему это выгодно
- Готовая вентиляция. Приточно-вытяжная система уже смонтирована — это критически важно для цокольного этажа. Вы не тратите бюджет на проектирование и монтаж, а можете сразу использовать помещение под бизнес, где важен воздухообмен: салон красоты, пункт выдачи, офис, магазин.
- Первая линия + ''Магнит'' напротив. Потенциальные клиенты видят вашу вывеску, проезжая или проходя мимо. Соседство с федеральным продуктовым ритейлером обеспечивает постоянный целевой трафик без вложений в маркетинг.
- Собственный санузел. Вам не нужно делить его с другими арендаторами здания — это важно и для сотрудников, и для клиентов.
- Парковка перед входом. В условиях Сочи наличие собственных машиномест — серьёзное преимущество, особенно для форматов с быстрым обслуживанием.
Мощность 20 кВт. Достаточно для большинства видов розничной торговли, услуг, офисной работы, пункта выдачи заказов.
Коммерческие условия
- Арендная ставка: 300 000 ?/мес (1 667 ? за м²)
- Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам
- Обеспечительный платёж: 1 месяц
- Договор: от 11 месяцев, приоритет — долгосрочная аренда
- Прямой договор с собственником, комиссия — 0%
- Возможны арендные каникулы на период подготовки (обсуждается)
Просмотр — в удобное время по предварительной договорённости.
Прямой контакт с собственником, без посредников и скрытых платежей.
