Участок приобретен в 2010 году по договору купли-продажи, площадь 560 кв.м. Постройки отсутствовали. Переведен в ИЖС в 2024 г. Участок и дом юридически чисты (важный аргумент для рынка недвижимости юга России), не имеют обременений и других сюрпризов.

Дом - назначение жилое, площадь 279 кв. м., 3 этажа. Вид на море. Капитальный гараж на 2 машины и хознужды (30 кв. м.), открытая парковка перед гаражом на 2 машины. Ворота и залитый фундамент под забор.

Участок приобретен в 2010 году по договору купли-продажи, площадь 560 кв.м. Постройки отсутствовали. Переведен в ИЖС в 2024 г. Участок и дом юридически чисты (важный аргумент для рынка недвижимости юга России), не имеют обременений и других сюрпризов.

Дом - назначение жилое, площадь 279 кв. м., 3 этажа. Вид на море. Капитальный гараж на 2 машины и хознужды (30 кв. м.), открытая парковка перед гаражом на 2 машины. Ворота и залитый фундамент под забор.

Коммуникации:
- дорога с твердым покрытием, освещена по всей протяженности
- электричество 15 кВт
- городской водопровод, частная линия
- локальные очистные сооружения
- оптоволоконный интернет (WiFi, видеонаблюдение)
- возведены подпорные стены (участок на склоне), укреплены грунты
- на участке виноград и фруктовые деревья.

Конструктив дома:
- жб плита на свайно-ростверковом фундаменте, связан с подпорными стенами по периметру участка в единый каркас
- 1 и 2 этаж жб монолит, перекрытия 20 см, заполнение стен пенополистиролбетонные блоки
- 3 этаж деревянный каркас
- отдельные входы на каждый этаж
- на 1 и 2 этаж есть выход на задний двор.
- внешняя отделка дома, крыша, остекление
- частичная чистовая отделка 1 этажа, есть возможность постоянного круглогодичного проживания (отделаны спальня, кухня-зал, туалет, есть 2 кондиционера). 2 и 3 этажи черновая отделка

Пешая доступность:
- нескольких пляжей
- сетевых магазинов
- автобусной остановки
- жд станции Якорная щель.

Заключен договор на догазификацию участка: АО Газпром газораспределение Краснодар, ООО Газпром газификация заключен договор о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объекта капитального строительства к сети газораспределения в рамках догазификации от 23.01.2023 г.

Дополнительно: часть дома требует отделки. Первый этаж готов для проживания, а второй и третий - в состоянии черновой отделки. Фото от 2024 года - без въездных откатных ворот, внешней декоративной отделки цоколя, чистовой отделки living room 1 этажа.

2 взрослых собственника.

Видео по запросу.

Цена формируется по принципу ''голландского'' аукциона с понижением по времени (шаг в 1 неделю с суммой в 50 т.р.). При наличии интереса можете предлагать свои варианты раньше.