**Автономная часть дома у моря | Адлер**

Продам **автономную часть жилого дома в Адлере, в нескольких минутах пешком от моря**.

Фактически в пользовании — **полностью отдельный первый этаж площадью около 80 м² со своим независимым входом**. Первый и второй этажи друг от друга не зависят.

**Первый этаж полностью готов для проживания или сдачи в аренду:**

* 3 оборудованных номера,
* отдельная 2-комнатная квартира,
* общая кухня для номеров,
* отдельная кухня в квартире,
* хороший ремонт,
* новая мебель и бытовая техника,
* кондиционеры,
* телевизоры,
* постельное бельё и всё необходимое для начала работы.

**Автономная часть дома у моря | Адлер**

Продам **автономную часть жилого дома в Адлере, в нескольких минутах пешком от моря**.

Фактически в пользовании — **полностью отдельный первый этаж площадью около 80 м² со своим независимым входом**. Первый и второй этажи друг от друга не зависят.

**Первый этаж полностью готов для проживания или сдачи в аренду:**

* 3 оборудованных номера,
* отдельная 2-комнатная квартира,
* общая кухня для номеров,
* отдельная кухня в квартире,
* хороший ремонт,
* новая мебель и бытовая техника,
* кондиционеры,
* телевизоры,
* постельное бельё и всё необходимое для начала работы.

Можно **сразу использовать для проживания, посуточной/долгосрочной аренды или как небольшой гостевой дом** — дополнительных серьёзных вложений не требуется.

**Коммуникации:**

* центральное водоснабжение,
* центральная канализация,
* магистральный газ,
* газовое отопление,
* электричество 15 кВт,
* скоростной интернет DTell,
* кабельное/цифровое ТВ.

Дом построен в **2009 году**.

Земельный участок — **4 сотки**. Около 2 соток занимает дом, ещё **примерно 2 сотки свободной территории**.

Вид разрешённого использования земельного участка: **ИЖС, магазины**.

**Дополнительное преимущество:** перед домом расположена **оборудованная торговая точка**, которую можно использовать для собственного бизнеса либо сдавать в аренду. Место проходное, спрос на аренду высокий.

**До моря — буквально несколько минут пешком.**

Объект отлично подходит как для собственного проживания у моря, так и для получения дохода от аренды.

**РАССМОТРЮ ОБМЕН:** возможен обмен на **квартиру в Адлере ориентировочной стоимостью 1012 млн ? с вашей доплатой**. Интересные варианты готов рассмотреть индивидуально.

**По документам продаётся 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка. Фактически пользование разделено: продаваемая часть — отдельный первый этаж с самостоятельным входом.**

**Собственник. Без посредников.**

Все подробности, документы и дополнительные фотографии предоставлю заинтересованному покупателю.

**При быстрой сделке — хороший торг.**

Звоните или пишите — отвечу на вопросы, рассмотрю ваши предложения по цене и варианты обмена.