Аренда коммерческой недвижимости в Сочи

Сдается в аренду цокольный этаж (по факту 1 этаж) площадью 500 м² в действующем торговом центре ''Мирный'' на федеральной территории Сириус. Помещение расположено вдоль одной из ключевых магистралей района — ул. Каспийская, с удобным подъездом, хорошей транспортной доступностью и высоким ежедневным автомобильным трафиком. Помещение готово к эксплуатации и особенно интересно для арендаторов, которым важен быстрый старт без крупных вложений. На объекте уже установлены морозильные камеры, имеются лотки и стеллажи, предусмотрена свободная планировка, есть высокие потолки, а также подключены все основные коммуникации: электричество, водоснабжение, вентиляция и кондиционирование. Дополнительный плюс — отдельный прямой выход на улицу и зона разгрузки с удобным подъездом для грузового транспорта. Преимущества объекта: — площадь 500 м² с возможностью увеличения — помещение в действующем торговом центре — удобный заезд и выезд — отдельный выход на улицу — зона разгрузки для грузового транспорта — большая бесплатная парковка — высокий автомобильный и районный трафик — минимальные вложения на запуск Сильная локация и инфраструктура Сириуса: Объект находится в одной из самых активных и развивающихся территорий Большого Сочи — Сириусе, где сосредоточены современная жилая застройка, спортивная, образовательная, туристическая и деловая инфраструктура. Рядом расположены жилые массивы, апартаментные комплексы, гостиницы, туристические маршруты, спортивные объекты, образовательные учреждения, а также постоянный поток местных жителей, сотрудников и туристов. Это формирует устойчивый спрос на торговые, складские, логистические и сервисные форматы бизнеса. Локация охватывает плотный жилой и коммерческий массив: Блиново, Зорька, Сельсовет, Весёлое, Нижняя Шиловка, Нижнеимеретинская бухта, Совхоз Россия, Сириус. В самом ТЦ уже работают МФЦ, трудовая инспекция, продуктовый рынок, а также офисы строительных, финансовых и юридических компаний, что дополнительно усиливает посещаемость объекта. Транспортная доступность: — автобусная остановка примерно в 50 метрах — еще одна остановка общественного транспорта примерно в 200 метрах — ж/д станция в пешей доступности — удобный выезд на основные транспортные артерии района Подойдет под: — продуктовый магазин / супермаркет / дискаунтер — склад или распределительную базу — оптовое направление — фасовку и хранение продукции — логистический хаб — торговлю с холодильным оборудованием — даркстор / фулфилмент / доставку продуктов Условия: — прямая аренда — гибкие условия — арендные каникулы обсуждаются — подготовка под арендатора возможна по договоренности — 0% комиссии Звоните прямо сейчас — расскажу все условия и организую показ. Номер объекта: #1/603813/11901

Сдаётся отдельностоящее коммерческое здание площадью 905 м² в самом центре Эсто-Садка (Красная Поляна) — одной из самых престижных и туристически востребованных локаций Сочи. Это топовая локация курорта с круглогодичным туристическим потоком и высокой деловой активностью. В шаговой доступности: • горнолыжные подъемники • казино и развлекательные комплексы • рестораны и премиальная инфраструктура • торговые комплексы и отели Место с максимальной проходимостью и высоким платежеспособным трафиком. Основные параметры объекта • Площадь здания — 905 м² • Этажность — 2 этажа • Высота потолков — 3,8 м • Земельный участок — 15 соток • Номерной фонд — 31 номер • Помещение под кафе / ресторан с панорамным видом на горы Здание выполнено в стиле шале, что идеально вписывается в атмосферу курорта Красная Поляна. Объект находится в чистовой отделке и готов к запуску проекта. Коммуникации Все центральные: • газ • вода • канализация • электричество Подходит для форматов • гостиница / бутик-отель • апарт-отель • гостинично-ресторанный комплекс • премиальный SPA-отель • ретрит-центр / wellness-комплекс Преимущество объекта Возможна реконструкция с увеличением площади до ~1500 м² за счёт надстройки третьего этажа. Это позволяет значительно увеличить номерной фонд и доходность проекта. Арендная ставка: - 4 000 000 ? / месяц - 0% комиссии Подробности, документы и показ — по запросу. Номер объекта: #1/603822/11901

Сдаётся торговое помещение в центре Сочи на улице Навагинская, ТЦ Атриум, проходимое место. По всем вопросам звоните

Предложение от собственника. С агентами не работаем Лот: 34147. Предлагаются помещения в аренду в премиальном комплексе в горной олимпийской деревне на отметке ''Роза плато'' 1177 м. В комплексе 279 номеров, площадью от 20 до 200 м2. Преимущества локации: - сложившийся высокий имидж локации - развитая зона горнолыжгого курорта - возможность круглогодичного отдыха. Достаточное кол-во мощностей для ресторанов.

Cдaeтся кафe, под кoлесом обoзрeния на горе Aхун. 180 кв и вeрaндa eщe 150 кв. Kaфе рабoчеe, пpоcто нeт вoзмoжнoсти им зaнимaтьcя. Вce вoпрocы по телeфoну, pacскaжу всю cпeцифику pаботы кaк eсть. Доп paсxoды это свeт и вoда, вoдa пpивозная. Кaфe сдaется частично с мебелью.

Сдается помещение 42кв м у проезжей части дороги в торговом ряду с ремонтом, имеется санузел. Хорошая проходимость. Рядом автобусные остановки, школа , магазины, кафе, мед лаборатория.

Несколько помещений от 10м2 до 50м2. На выбор

Сдается торговое помещение 10кв.м Центральный район. Идеальное расположение. Высокая проходимость. Рядом со школой 7. У проезжей дороги. Проход с Цветного бульвара на ул Чайковского. Рядом автобусная остановка, парк. Коммуникации по счетчику.

Супер локация! Под любой вид бизнеса! рядом море Молл! через месяц цены будут на 50% дороже на аренду! успевайте!

Идеальное место для летней точки в сезон 2026г.! Уникальное помещение с высоким потоком людей и хорошей локацией.Гибкая аренда .

2е кладовые в ЖК Флора к.3. (4,2к.вм.+3.7 кв.м.) объединены общим тамбуром. На схеме 21 и 23. Есть возможность установки входной двери(роллеты) на тамбур и расширение складской площади на 3 кв.м. дополнительно. Высота потолка 4,75 кв.м., что делает возможным двухярусное хранение. Общий объем кладовых составляет 30 куб.м. Кладовые и тамбур оборудованы вентиляцией и освещением, есть электророзетка. Помещения сухие с хорошей вентиляцией. В кладовые можно попасть из подъезда дома грузовым и пассажирским лифтом, с подземной автопарковки, через отдельные входы в подвал с дворовой территории. От кладовых до лифта 12 м, до входа на парковку 15 м, до лестниц входа со двора- 30 м. Цена указана за аренду двух кладовых. Идеальное место для хранения шин и длинномерных изделий, мастерской по ремонту бытовой техники, строительных и других материалов.

В спальнom районе. В дoмe бизнeс клacca. Ha пepboм этаже. Cдaeм пoмещehиe толькo на длитeльhый сpок. Пoмещениe 15 meтров. Oт coбсtbеhhика. Bсе удобсtba bhутpи. В пomещение свой собственный выход на улицу. Есть интернет. Входит в стоимость аренд. Все фотографии реальные. Рядом с нами находится '' дерево дружбы'' в сквере ''дружба'' находиться большая, огражденная детская игровая и спортивная площадка.В соседнем доме находится большой продуктовый магазин ''магнит'', парикмахерская, аптека. Фитнес центр. Салон красоты. Частные магазинчики. Рядом с домом остановка общественного транспорта. Автобус 94. До центрального городского пляжа на автобусе 2 остановки -5 минут. Можно пешком 10-15 минут. Круглый год очень зеленый район

сдаются кабинеты в студии красоты: кабинет под маникюр (без педикюра). оборудованное рабочее место. кабинет под косметологию/перманентный макияж и пр. Электрическая кушетка, свет, комод для вашей комфортной работы оба кабинета сдаются на пол месяца в график 2/2, 3/3. в студии имеется свой с/у, зона ожидания для клиентов, комната отдыха для вас кабинет под косметологию возможно снять и на весь месяц, стоимость 14000

*Эксклюзивное предложение! Отдельно стоящее здание 600 м² под гостиницу или бизнес в премиальном локации* *Готовый бизнес у вас в руках: здание идеально под гостиницу на 21 номер!* Просторное *3-этажное здание 600 м²* с рациональной планировкой: *7 комфортабельных номеров на каждом этаже* легко масштабировать под бутик-отель, апарт-отель или мини-гостиницу Возможность зонирования под SPA-зону, ресторан или бизнес-центр Высокие потолки, хорошая инсоляция, отдельный вход *Лучшая локация клиенты уже здесь!* • *Пешая доступность* ко всей инфраструктуре: магазины, кафе, банки, аптеки • *Удобная транспортная развязка* высокая проходимость и отличная логистика • Престижный район с высоким туристическим и деловым трафиком ### *Выгодная инвестиция с быстрой окупаемостью* Готовый объект для запуска гостиничного бизнеса ''под ключ'' Возможность получать стабильный доход от аренды Перспектива увеличения стоимости объекта в динамично развивающемся районе *Собственник продает! Успейте приобрести выгодный коммерческий объект в самом сердце города.* Звоните прямо сейчас для просмотра и расчета рентабельности! Ваш успешный бизнес начинается здесь. P.S. Есть возможность рассмотреть варианты рассрочки для серьезных покупателей.

Аренда Офиса| ТЦ ''Мирный'' | Сириус, 45 м² | 1 этаж | Первая линия Почему Сириус — топ-локация: - Единственная федеральная территория РФ - Университет ''Сириус'', Президентский лицей, колледж - Тысячи студентов, преподавателей, учёных, специалистов - Строится огромный кампус + медцентры - Постоянный приток молодёжи, семей и туристов Трафик и доступность: - На главной магистрали — тысячи машин в день - 50 м до автобусной остановки - 200 м до ж/д станции ''Олимпийская деревня'' / ''Имеретинский курорт'' -Большая бесплатная парковка, отдельный вход, видимость с трассы - В ТЦ уже работают: МФЦ, трудовая инспекция, продуктовый рынок, офисы — ежедневный поток людей. Помещение: - 1 этаж, рядом с МФЦ, первая линия, рядом со входом в ТЦ - Свободная планировка под офис - Все коммуникации: электричество, вода, вентиляция, кондиционер - Отдельный вход / возможность отдельного входа Подходит для: - Офис строительной / финансовой / юридической компании - Колл-центр / IT-компания / агентство - Коворкинг / представительство - Образовательный центр / курсы / репетиторство - Любой офисный или сервисный бизнес с трафиком Условия: - Прямая аренда от собственника - Арендные каникулы — по договорённости - Гибкие условия под хорошего арендатора - 0% комиссии Звоните / пишите сейчас — помещение востребовано! #АрендаСочи #АрендаСириус #ТЦМирный #ОфисВАренду #АрендаОфисаСочи #КоммерцияСириус #БизнесСочи #АрендаБезКомиссии Номер объекта: #1/603816/11901

Сдаётся торговая площадь в центре Красной поляны.

Сдается в аренду торговый отдел в центре Адлера , хороший трафик людей вне зависимости от сезона . Торговый отдел располагается в здание Дары природы !!! Свой отдельный вход как с центральной улицы, так же отдельный вход и выход с задней стороны здания, имеется место для выгрузки товара, наличие мокрой точки , свежий косметический ремонт, в помещении есть 2 кондиционера !!! Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счетчикам свет и вода !!!!

Аренда коммерческого помещения 500 м² + терраса 200 м² | Круизная гавань | Под ресторан, фастфуд, МакАвто Описание: - Редкая возможность войти на старте — якорная аренда в строящемся объекте премиальной локации Сочи. Адрес: ул. Круизная гавань, 4/5 — район Морского вокзала, Сочи Об объекте: Быстровозводимое современное здание в точке максимального туристического трафика Сочи. Строительство стартует сейчас — это значит, что арендатор заходит до открытия, с возможностью участвовать в формировании планировок и концепции под свой бизнес. Все центральные коммуникации. Площади: 1-й этаж — 500 м² Открытая терраса — 200 м² Итого с террасой — 700 м² Ставка: 5 000 руб./м² (1-й этаж) Форматы, под которые идеально подходит объект: - Авто-формат - Ресторан / - ПАБ / Бар - Пиццерия, - Бургерная, - Фастфуд - Фудкорт, - Кофейня, - Семейный ресторан Почему это выгодно: - Уникальная локация — ул. Круизная гавань, туристический кластер Морского вокзала - Рядом планируется: парк ''Черномор'', колесо обозрения, детская площадка, фудкорт — кратный рост трафика - Пляж Ривьера 700 м - Заход на этапе строительства — вы сами формируете планировку и фасад под свой бренд - Идеальное соотношение видовой террасы и рабочей площади - Сочи — круглогодичный туристический поток Сейчас идёт отбор якорных арендаторов. Количество мест ограничено. Первый, кто зафиксирует формат — получает лучшие условия по планировке. Пишите или звоните прямо сейчас— обсудим вашу концепцию и согласуем параметры под ваш бизнес. #АрендаСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #КруизнаяГавань #ПомещениеПодРесторан #АрендаПодОбщепит #МакАвто #DriveThru #БизнесВСочи #ОткрытьРесторанВСочи #ЯкорнойАрендатор #ВходНаСтартеСтроительства #ТуристическийКластер #ПаркЧерномор #ИнвестицииВБизнес #НоваяЛокацияСочи Номер объекта: #1/603765/11901

Сдается в аренду помещение 420 м² на 1 этаже в ТЦ Мирный. Почему Сириус — топ-локация: - Единственная федеральная территория РФ - Университет ''Сириус'', Президентский лицей, колледж - Тысячи студентов, преподавателей, учёных, специалистов - Строится огромный кампус + медцентры - Постоянный приток молодёжи, семей и туристов Трафик и доступность: - На главной магистрали — тысячи машин в день - 50 м до автобусной остановки - 200 м до ж/д станции ''Олимпийская деревня'' / ''Имеретинский курорт'' - Большая бесплатная парковка, отдельный вход, видимость с трассы В ТЦ уже работают: МФЦ, трудовая инспекция, продуктовый рынок, офисы — ежедневный поток людей. Помещение: - 1 этаж, рядом с МФЦ - Свободная планировка - Все коммуникации (электричество, вода, вентиляция, кондиционер) - Отдельный вход Подходит для: Товары для дома / мебель / стройматериалы / медцентр / фитнес / кафе / образовательный центр / офис / коворкинг / любой трафиковый бизнес Условия: - Прямая аренда - Арендные каникулы — по договорённости - Гибкие условия под хорошего арендатора - 0% комиссии. Звоните / пишите сейчас — помещение востребовано! #АрендаСочи #АрендаСириус #ТЦМирный #КоммерцияСириус #АрендаКаспийская #БизнесСочи Номер объекта: #1/603804/11901

Свободная планировка в самом плотном и оживлённом жилом районе города Сочи Низ Светланы на Курортном проспекте. Круглогодичный стабильный трафик без межсезонья! Локация: - Курортный проспект. Рядом - ЖК ''Москва'' - гипермаркет ''Перекрёсток'' и ''Пятёрочка'' (якорные арендаторы с постоянным потоком) - школа (в шаговой доступности) - остановки общественного транспорта прямо у объекта - море и пляж — 800 м Характеристики: - Общая площадь: 700 м² (делится от 60 м²) - Свободная планировка под любой формат - Электричество: 100 кВт - Центральные коммуникации, несколько мокрых точек - Отдельный вход с улицы, высокий пешеходный и автомобильный трафик Идеально подходит для: - Магазин непродовольственных товаров / шоурум - Книжный магазин / канцелярия / детские развивающие товары - Клиника / стоматология / косметология - Кофейня / детские товары - Отдел продаж / салон красоты Условия: - Ставка: от 3 000 ?/м² (ниже рынка для этой локации) - Арендные каникулы — предусмотрены - Прямая аренда от собственника Звоните и пишите прямо сейчас! Предложение ограничено! #АрендаСочи #АрендаСветлана #КоммерцияСочи #АрендаБезКомиссии #ПомещениеОт60м2 #КурортныйПроспект #ТоварыДляТанцев #КнижныйМагазинСочи #АрендаПодКлинику Номер объекта: #1/603801/11901

Эксклюзивное предложение для серьёзных операторов ресторанного бизнеса: отдельно стоящее трёхэтажное здание с башней в премиальной локации Красной Поляны. Полностью обновлён в 2025 году - дизайнерский ремонт, новая инженерия, профессиональная техника, мебель и оборудование премиум-класса. Заходите и работайте с первого дня без вложений в капитальный ремонт. Основные характеристики объекта: - Общая площадь здания: 1 200 м² - Формат: 3 этажа + башня-VIP + отдельно стоящее здание профессиональной кухни - Максимальная посадка: до 370 гостей (включая террасы и VIP-зоны) - Парковка: 10 машиномест на закрытой территории + возможность организации дополнительной - Коммуникации: все центральные (газ, водоснабжение/водоотведение, электричество высокой мощности) - Состояние: ''под ключ'' — свежий ремонт 2025 года, соответствует всем нормам (пожарная безопасность, МГН, СанПиН) Планировка и зоны: - Цокольный этаж — идеальная логистика: склады сухих/холодных продуктов, заготовочные цеха, раздевалки и комнаты персонала (до 50 человек). - 1-й этаж - основной зал 70 мест + терраса/сад 52 места + вспомогательные помещения + камин. - 2-й этаж - многофункциональная зона: основной зал 100 мест, открытая терраса 44 места, бар 5 мест, переговорная комната, VIP-зоны 11 мест + камин. - Башня - эксклюзивная VIP-комната (высокий средний чек, приватные ужины, предложения руки и сердца). - Отдельное здание кухни — полноценный производственный комплекс с русской печью (томление, хлеб, гриль, авторская кухня). Грузовые лифты между этажами — скорость сервиса без задержек. Уникальные фишки, которые увеличивают выручку: - Искусственный пруд во дворе с живой форелью и осетром — живое меню, дегустации, сильный эффект для гостей, повод возвращаться и рекомендовать. - Уютная беседка на 5 человек в приватной зоне двора — идеальна для закрытых ужинов, дней рождений и камерных встреч. - Две террасы с видом на горы + камины на обоих этажах — работает круглый год: зимой атмосфера шале, летом — посадка на воздухе и максимальная загрузка. - Русская печь и отдельная профессиональная кухня — можно выстроить сильную гастрономическую концепцию: русская кухня, мясной ресторан, винная история, гриль-формат, авторская кухня. Локация и потенциал: Сердце Эстосадка — 57 минут до канатных дорог ''Роза Хутор'' и ''Газпром'' (Лаура). Рядом крупные отели (Radisson, Marriott, Courtyard и др.) — постоянный поток туристов круглый год. Красная Поляна остаётся одним из самых динамичных курортов: высокий спрос на премиум-сегмент, средний чек в топ-заведениях 3 0005 000+ ?, пиковые сезоны (зима + лето + события) дают загрузку 8095% Объект идеально подойдёт под: - Премиальный ресторан / стейк-хаус / винный бар - Банкетный и event-формат (свадьбы, корпоративы, закрытые мероприятия) - Ресторан при отеле / гастрономический проект с VIP-зонами и террасой - Авторская кухня с акцентом на локальные продукты и ''живую'' рыбу Это сильные и востребованные направления именно для локации Красной Поляны, где гости го

Сдаётся в долгосрочную аренду светлый и солнечный офис 200 м² на втором этаже современного торгово-офисного здания на Пластунской. Удобный подъезд, своя парковка, высокая видимость, узнаваемое место — идеально для представительского офиса. Мы оперативно сделаем ремонт под ваш офис: - Кабинеты, open space, переговорные, ресепшн, кухня, серверная — всё по вашим требованиям - Отделку и перепланировку выполним быстро и под ключ Гибкие условия, возможны арендные каникулы на период ремонта. Идеально подойдёт: - Офис продаж / представительство компании - IT-команда, диджитал-агентство, back-office - Сервисные компании (страхование, юриспруденция, консалтинг, бухгалтерия) - Колл-центр - Образовательный центр или языковая школа. Возможна аренда большей площади — до 400 м² (готовы разделить или объединить). Показы — по предварительной записи, организуем в удобное для вас время. Звоните — помещение под ваш формат долго не простоит! #арендакоммерциисочи #коммерческаянедвижимостьсочи #снятьпомещениесочи #арендаофисасочи #арендатцсочи #арендамaгазинасочи #арендасочикоммерция #помещениесочиаренда #коммерциясочи Номер объекта: #1/603579/11901

100% готовое помещение с нейтральным кухонным оборудованием. ХОЛОДИЛЬНОЕ оборудование НЕ ВХОДИТ в аренду за стоимость аренды цеха. Отдельным договором и за отдельную стоимость передаётся в пользование с дальнейшим выкупом. Заходи и производи! Вложений для технического и технологического обустройства не требуется ! Наш объект идеально подойдёт Вам, если Вы ищите готовое помещение для производства блюд и п/ф на доставку или фабрику кухни, заготовительного цеха. При здании имеется собственный освещённый двор, парковка на 10 машиномест. Адлер. Ул Ромашек, д- 1 Чтобы узнать больше о нашем предложении и договориться о просмотре, свяжитесь с нами по телефону, ежедневно с 9 до 18

Сдаётся офис на длительный срок, имеется свой санузел, частично меблирован, круглосуточный доступ, парковка.

Сдается 4х кабинетный офис. общей площадью 95м. Состоит из 4х кабинетов и коридор с панорамным остеклением. Внутри есть кондиционер. Интернет. Парковка. Лифт. Круглосуточный доступ.