Аренда коммерческой недвижимости в микрорайоне Мамайка в Сочи

Номер объекта: 604892. Помещение с панорамным остеклением на первой линии ЖК ''Посейдон'' — готовый поток клиентов и редкая мощность 60 кВт.Сдаётся коммерческое помещение площадью 126 м² по адресу: Сочи, ул. Крымская, ЖК ''Посейдон''.Объект расположен на первом этаже жилого комплекса с прямым выходом на оживлённый пешеходный маршрут. Панорамные витрины обеспечивают максимальную видимость для проходящей аудитории — вы получаете клиентов, которые уже идут мимо.Ключевые параметры- Площадь: 126 м², свободная планировка- Высота потолков: 3 метра — даёт простор- Электрическая мощность: подтверждённые 60 кВт — исключительный показатель, который закрывает потребности энергоёмких бизнесов (ресторан, стоматология, пекарня, производство)- Витрины: панорамное остекление — помещение видно с улицы в полный рост- Локация: первая линия, интенсивный пешеходный трафик — жители ЖК и гости района проходят мимо ежедневноПочему это выгодно- Редкая мощность 60 кВт снимает ограничения, с которыми сталкиваются 90% арендаторов в Сочи. Не нужно вкладываться в увеличение мощности.- Панорамные витрины работают как бесплатная реклама — ваш бренд виден всем прохожим.- Пешеходный трафик формирует стабильный поток спонтанных клиентов, что критически важно для общепита, аптеки, салона красоты.- Высокие потолки и 126 м² позволяют реализовать как открытое пространство шоурума, так и кабинетную систему для клиники.Для каких направлений подходит лучше всего- Ресторан, кафе, бар — мощность и витрины идеальны для привлечения гостей- Стоматология, медицинский центр, косметология — достаточно энергии и места- Пекарня с собственной выпечкой- Премиальный салон красоты или барбершоп с зоной ожидания- Шоурум мебели, интерьера, сантехники — остекление позволяет создать эффектную экспозицию- Аптека — максимальная проходимость и узнаваемостьКоммерческие условия- Ставка: 3 800 ?/м²/мес с НДС (полный платёж 478 800 ?/мес, налог уже учтён, вы получаете закрывающие документы)- Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно по счётчикам- Прямой договор с собственником, комиссия — 0%- Обеспечительный платёж — 1 месяц- Договор от 11 месяцев, приоритет — долгосрочная аренда- Собственник готов обсуждать арендные каникулы на период ремонтаПросмотр — в любое удобное время по предварительной договорённости.

Номер объекта: 604104. Локация отлично подходит для магазина бытовой техники, электроники, мебели, товаров для дома или крупного шоурума.На первом этаже работает супермаркет Пятёрочка — якорный арендатор с очень высоким покупательским трафиком.Поток покупателей супермаркета ежедневно формирует стабильный поток потенциальных клиентов для магазинов на втором этаже.Основные параметры:- Площадь: 280 м²- Этаж: 2- Удобная форма помещения под торговый зал- Возможность размещения витрин и торгового оборудованияПреимущества:- якорный арендатор — Пятёрочка- большая парковка для автомобилей- высокий пешеходный и автомобильный трафик- расположение на стыке нескольких жилых районов- хороший поток покупателей из соседних кварталов- удобный подъезд и видимое расположение торгового центраПодойдёт для:- магазина бытовой техники- магазина электроники- мебельного салона- магазина товаров для дома- шоурума крупного брендаРабочая торговая локация с понятным трафиком и покупательским потоком.Звоните — расскажу детали и организую показ помещения.#арендакоммерциисочи#коммерческаянедвижимостьсочи#снятьпомещениесочи#арендаофисасочи#арендатцсочи#арендамaгазинасочи#арендасочикоммерция#помещениесочиаренда#коммерциясочи

сдам павильон у федеральной трассы , под общепит не подходит . Воды нет , электричество 2 кВ