Аренда коммерческой недвижимости в микрорайоне Макаренко в Сочи

Номер объекта: 604682. Сдаётся в аренду универсальная производственно-складская база с офисным блоком и собственной территорией 24 сотки в районе авторынка на ул. Голенева.Объект готов к заезду. Мощный склад 1500 м², административные помещения, земельный участок для маневрирования фур и парковки, 100 кВт электричества с возможностью увеличения. Идеально для логистического центра, оптового склада, автобизнеса, производства или распределительного хаба. Локация: Сочи, ул. Голенева, 23.Прямая близость к авторынку — знаковому месту, обеспечивающему огромный транзитный трафик и отличную транспортную доступность. Удобный выезд на основные магистрали, свободный подъезд для длинномеров. Ключевые характеристики:- Земельный участок 2 420 м² (24 сотки): Собственная закрытая территория для отстоя большегрузов, маневрирования и парковки легкового транспорта. Асфальтированная площадка, свободный въезд.- Складское помещение 1 500 м²: Склад ангарного типа с высокими потолками и бетонными полами. Единый объём позволяет организовать хранение любого формата.- Офисная часть: Внутри склада встроенный двухэтажный блок из 5 кабинетов. При необходимости легко демонтируется, освобождая дополнительную складскую площадь. На въезде — 3 изолированных кабинета по 15 м² каждый (идеально под КПП, пост охраны, администрацию или переговорную).- Электричество 100 кВт: Редкая для рынка выделенная мощность с возможностью увеличения. Трёхфазное питание, стабильное напряжение. Оплата по счётчику без накруток.- Удобный заезд: Широкие ворота для фур, прямая близость к развязке у авторынка — никаких проблем с навигацией и пробками. Найти в городской черте базу такого формата с собственной территорией и 100 кВт — большая удача. Сочетание склада, офисов и постов охраны ''под ключ'' закрывает все потребности бизнеса: храните товар, управляете процессами из кабинетов, контролируете въезд. Близость к авторынку — дополнительный плюс для компаний, связанных с автозапчастями, шинами или оборудованием. Собственник готов рассмотреть долгосрочный договор и увеличение мощности под ваши задачи. Просмотр в любое время. Покажу склад, офисные блоки, щитовую и территорию. Комиссия — 0%. Вы платите только арендную ставку, без посредников.

Номер объекта: 604687. Сдаётся в аренду складская база с собственной огороженной территорией 12 соток в районе авторынка на ул. Голенева.Объект готов к заезду. Крытый склад 450 м² с высотой потолков 6 метров, серьёзная мощность 100 кВт с возможностью увеличить, накопитель воды на 2000 литров, отдельный въезд с КПП и шлагбаумом. Идеально для автобизнеса, оптового склада, производства или логистического центра. Локация: Сочи, ул. Голенева, 25.Прямая близость к авторынку — месту с мощнейшим круглогодичным автомобильным трафиком и отличной транспортной доступностью. Удобный выезд на основные магистрали, свободный подъезд для фур и легкового транспорта. Ключевые характеристики:- Земельный участок 1 240 м² (12 соток): Полноценная закрытая территория, огороженная по периметру забором. На въезде — шлагбаум и КПП для размещения сотрудников охраны. Асфальтированная площадка, простор для маневрирования грузовиков и парковки.- Складское помещение 450 м², высота потолков 6 м: Капитальное здание с бетонными полами и огромным полезным объёмом. Высокие потолки позволяют смонтировать многоярусные стеллажи, антресоли или хранить крупногабаритный товар.- Электричество 100 кВт: Редкая выделенная мощность с возможностью увеличения. Трёхфазное питание, стабильное напряжение, учёт строго по счётчику.- Накопитель воды 2 000 литров: Серьёзный резерв для технологических нужд, мойки оборудования, производственных процессов или пожаротушения. Не нужно завозить воду — всё уже на территории.- Прилегающая территория: Перед базой — просторная площадка для отстоя транспорта, заезда фур и парковки клиентов. Сочетание высоких потолков, 100 кВт и собственного водяного резерва в локации у авторынка встречается крайне редко. Открывайте шинный центр, детейлинг-студию, склад автозапчастей или производственный цех — всё для этого есть. Собственная территория позволяет масштабироваться, а КПП и шлагбаум обеспечивают контроль доступа без лишних затрат. Собственник готов к долгосрочному сотрудничеству и рассмотрит увеличение мощности под ваши задачи. Просмотр в удобное время. Комиссия — 0%. Вы платите только арендную ставку, никаких посреднических наценок.