Аренда коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Сочи

Сдаётся готовый ресторан премиум-класса в самом сердце Сочи с огромным трафиком и первым этажом. Объект расположен прямо при отеле Central Residence by Provence (130 номеров) — это ваш гарантированный поток гостей каждый день! Постояльцы будут заходить на завтрак, обед, ужин, вино по вечерам и банкеты. Стабильная выручка с первого дня без затрат на рекламу и привлечение клиентов. Почему это идеальный вариант? Ресторан полностью готов к запуску прямо завтра — минимум вложений, максимум скорости. Никакого ремонта, закупки оборудования и мебели. Всё уже на месте: профессиональная кухня, стильный интерьер, огромный запас посуды и инвентаря. Можно сразу начинать работать под любой формат: ресторан, кафе, бар, банкетный зал, пекарню или dark kitchen. Параметры помещения Общая площадь 351 м², эргономичная планировка: - 2 основных зала с разной атмосферой - Банкетный зал (для мероприятий, корпоративов, свадеб) - Открытая терраса — в Сочи это критически важное преимущество, увеличивает посадку и выручку - Барная стойка с подсветкой и зоной для гостей - Технологическая зона (кухня) с мокрыми точками, горячий и холодный цеха - Подсобные и складские помещения, раздевалка персонала, санузлы для гостей и персонала - Отдельный винный погреб в цоколе - Холодильная камера (комбинированная: холодильник + морозильник) — огромный плюс для хранения продуктов Интерьер — премиальный тематический дизайн Ресторан выполнен в ярком нордическом / Viking стиле (можете поменять под свой бренд или стиль): - Логотип ''Valhalla'' с головой викинга, щиты, рунические узоры, мечи, рога, драккары - Мраморные стены, зеркальный потолок - Хрустальные люстры и кованые светильники - Капитонированные кресла и диваны - Деревянные столы, мягкие зоны с подушками - Проектор + экран для кино и трансляций - Мощный звук, софиты, дискошар — подходит для вечеринок, банкетов, event-пространства Состояние: идеальное, всё новое или почти новое, ресторан готов к открытию. Оборудование кухни и бара — профессиональный уровень. Всё оборудование включено в аренду, находится в отличном рабочем состоянии, чистое, современное: 1. Холодильное и морозильное - Большие холодильные шкафы POLAIR (холодильный, морозильный) - Холодильный стол HILCOLD (с GN-контейнерами, для линии раздачи) - Подстольные холодильники под рабочими столами - Отдельная холодильная камера (walk-in) в цоколе — холодильник + морозильник, с металлическими стеллажами - Шкафы POLAIR - Барные холодильники под стойкой и витрины со стеклянными дверцами 2. Тепловое и приготовительное оборудование - Комби-паровой шкаф Rational iCombi Pro — топ профессионального уровня (пар, конвекция, гриль) - Дровяная/пицца-печь (каменная, арочная, встроена в чёрную капитонированную стену) — центральный элемент кухни - Индукционная плита Hurakan 4-конфорочная (мощная) - Гриль / чарбройлер и сковорода (плоский гриль) - Фритюрница (отдельный модуль) - Мангал для шаурмы / гриль с шампурами (боль

Сдаётся в аренду помещение премиум-класса в самом престижном районе центра Сочи — первая береговая линия у Морпорта. Локация, которая сама создаёт поток: туристы, гости премиальных отелей, прогулочный трафик набережной, деловая аудитория центра. Основные параметры •Площадь: 500 м² плюс террасы 600 м2 •Этажи: 23 (двухуровневое помещение) •Состояние: стандартный ремонт •Арендная ставка: 2 500 000 ?/мес ( 2 273 ?/м²) Почему это сильный коммерческий актив •Морпорт / первая линия / центр Сочи — самый дорогой и устойчивый спрос по аренде •Высокий пешеходный трафик круглый год (не только сезон) •Крупная площадь 1100 м² — подходит под концепции, где важны посадка, сцена/ивенты, зонирование •Два уровня — удобно разделять потоки: гостевой зал/банкетная зона/служебные помещения/кабинеты/лаунж •Ремонт в базе — можно стартовать быстрее, вложения направлять в концепцию и интерьер Идеально подойдёт под •Ресторан премиум-класса / гастропроект •Кальян-бар / сигарный клуб •Столовая/кафе для бизнес-аудитории (центр + постоянный поток) •Ивент-пространство: мероприятия, презентации, закрытые вечеринки, корпоративы Для кого это решение Для арендатора, который ищет не просто метры, а точку притяжения в самом узнаваемом месте Сочи, где локация даёт преимущество в выручке, среднем чеке и узнаваемости бренда. Показы — по предварительной записи. Напишите/позвоните — отправлю планировку/видео, условия входа, возможные варианты зонирования и адаптации под вашу концепцию. Номер объекта: #1/603269/11901

Oбщая плoщaдь 100 кB, улицa 50 кв из них половина под навeсoм можно нaкpыть втоpую при нe обxoдимocти , 50 кв oсновное Помeшение. Еcть сaнузел.Помещение под любой вид дeлительной Kафe , шaуpмa, Кулинария, кoфейня, фaстфуд или под магaзин любoй продуктoвый или cтрoитeльный Мecто окупaeмo, одно из лучших в цeнтpe Cочи. Boкpуг 3 pынка, гипермаркеты, головное здание водоканала с огромным штатом персонала. Хорошая проходимость.Оборудованиеморозильный ларь 600л.Холодильник столбик плюсовой Вытяжка Телевизор Раковина двойная СтелажБарная стойка кондиционер инвертор Митсубиси на 100 КВм.заведено 3 фазы 18кв если мало можно увеличить.помещение под склад Фотографии реальные в разное время

Помещение под Общепит Адрес: ул. Горького, 60, Сочи Это одна из самых сильных локаций города! Улица Горького — главная транспортная артерия Сочи. Рядом: - Автовокзал - Железнодорожный вокзал - Отделение полиции - ТЦ Сан Сити Постоянный автомобильный и пешеходный трафик круглый год 24/7! Тысячи людей и машин ежедневно — ваш бизнес будет работать без выходных и без ''мёртвого сезона''. Что в помещении: Общая площадь: 140 м² Основной зал: 60 м² Крытая терраса: 80 м² (идеально для летних посадок и дополнительного дохода) - Электричество 30 кВт (мощность позволяет открыть полноценную кухню без ограничений) - Все коммуникации центральные (вода, канализация, отопление) - Отдельный вход с улицы + витринные окна - Готово под ключ — можно заезжать и начинать работу уже завтра Идеально под любой формат общепита: - Кафе / столовая - Шашлычная - Пекарня - Кофейня с выпечкой - Фастфуд / гриль-бар Супер-условия специально для вас: - 0% комиссии для арендатора - Арендные каникулы предусмотрены (обсудим под ваш ремонт и запуск) - Гибкие условия и долгосрочный договор Локация + мощность + терраса = готовый денежный поток с первого дня! Хотите посмотреть и забронировать прямо сейчас? Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в любое удобное время + отправлю подробные фото, видео и план. Номер объекта: #1/603872/11901

Предлагается в долгосрочную аренду отдельно стоящее 4-уровневое здание свободного назначения целиком. Идеально под ресторан, кафе премиум-класса, клуб, офисный центр или другой коммерческий проект. Адрес: г. Сочи, Центральный район, Курортный проспект, 51А (рядом с Художественным музеем, престижное место в историческом центре). Общая площадь здания: 836 м² - Цокольный этаж: 200 м² (высота потолков 4,2 м) - Первый этаж: 211 м² - Второй этаж: 211 м² - Эксплуатируемая кровля: 192 м² (возможность организации летней веранды) Площадь участка: 370 м² (своя прилегающая территория с возможностью организации парковки). В шаговой доступности — несколько бесплатных и платных паркингов. Технические характеристики: - Высота потолков: 3,3 м (кроме цоколя) - Пассажирский и грузовой лифты (грузовой — от первого этажа до цоколя) - Электрическая мощность: 180 кВт - Система подогрева и рециркуляции воздуха - Центральное водоснабжение - Объект газифицирован (15 м) Условия аренды: - 1 год: 1 250 000 ?/месяц - Со 2-го года: 2 500 000 ?/месяц - Здание сдаётся только целиком - Комиссия 0% Отличное расположение с высоким пешеходным и туристическим трафиком, в самом сердце Сочи. Готовность к эксплуатации — высокая, объект подходит для быстрого запуска бизнеса. Прямой собственник. Звоните для просмотра и деталей! Номер объекта: #1/601546/11901

Аренда помещения под ресторан / кафе / пиццерию | 329 м² + терраса 56 м² | Центр Сочи г. Сочи, ул. Навагинская 2 этаж Сдаётся в аренду просторное коммерческое помещение в самом центре Сочи на главной пешеходной улице города — Навагинская. Локация с круглогодичным высоким пешеходным трафиком: туристы, жители города, деловая аудитория. Площадь: — Основное помещение: 329 м² — Терраса: 56 м² с прекрасным видом на живописную улицу Навагинская Идеальный вариант под: - ресторан - кафе - пиццерию - семейный ресторан - гастробар - кофейню с летней террасой Преимущества локации: - Самый центр Сочи - Главная пешеходная улица города - Видовая терраса - Рядом ж/д вокзал - В шаговой доступности ЦУМ - Атриум ''Навагинская'' - Постоянный поток гостей круглый год - Отличная транспортная доступность Помещение на 2 этаже отлично подойдёт для создания атмосферного ресторана с панорамной террасой. Большая площадь позволяет реализовать полноценную концепцию с залами, барной зоной и VIP-пространством. Такие площади на Навагинской — редкое предложение для ресторанного бизнеса. ???? Звоните для уточнения условий аренды и организации просмотра. #АрендаПомещенияСочи #РесторанСочи #АрендаПодРесторан #ПомещениеПодКафе #ПиццерияСочи #НавагинскаяСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #АрендаЦентрСочи #ПомещениеРесторанСочи #БизнесВСочи Номер объекта: #1/603654/11901

*Эксклюзивное предложение! Отдельно стоящее здание 600 м² под гостиницу или бизнес в премиальном локации* *Готовый бизнес у вас в руках: здание идеально под гостиницу на 21 номер!* Просторное *3-этажное здание 600 м²* с рациональной планировкой: *7 комфортабельных номеров на каждом этаже* легко масштабировать под бутик-отель, апарт-отель или мини-гостиницу Возможность зонирования под SPA-зону, ресторан или бизнес-центр Высокие потолки, хорошая инсоляция, отдельный вход *Лучшая локация клиенты уже здесь!* • *Пешая доступность* ко всей инфраструктуре: магазины, кафе, банки, аптеки • *Удобная транспортная развязка* высокая проходимость и отличная логистика • Престижный район с высоким туристическим и деловым трафиком ### *Выгодная инвестиция с быстрой окупаемостью* Готовый объект для запуска гостиничного бизнеса ''под ключ'' Возможность получать стабильный доход от аренды Перспектива увеличения стоимости объекта в динамично развивающемся районе *Собственник продает! Успейте приобрести выгодный коммерческий объект в самом сердце города.* Звоните прямо сейчас для просмотра и расчета рентабельности! Ваш успешный бизнес начинается здесь. P.S. Есть возможность рассмотреть варианты рассрочки для серьезных покупателей.

Аренда коммерческого помещения 500 м² + терраса 200 м² | Круизная гавань | Под ресторан, фастфуд, МакАвто Описание: - Редкая возможность войти на старте — якорная аренда в строящемся объекте премиальной локации Сочи. Адрес: ул. Круизная гавань, 4/5 — район Морского вокзала, Сочи Об объекте: Быстровозводимое современное здание в точке максимального туристического трафика Сочи. Строительство стартует сейчас — это значит, что арендатор заходит до открытия, с возможностью участвовать в формировании планировок и концепции под свой бизнес. Все центральные коммуникации. Площади: 1-й этаж — 500 м² Открытая терраса — 200 м² Итого с террасой — 700 м² Ставка: 5 000 руб./м² (1-й этаж) Форматы, под которые идеально подходит объект: - Авто-формат - Ресторан / - ПАБ / Бар - Пиццерия, - Бургерная, - Фастфуд - Фудкорт, - Кофейня, - Семейный ресторан Почему это выгодно: - Уникальная локация — ул. Круизная гавань, туристический кластер Морского вокзала - Рядом планируется: парк ''Черномор'', колесо обозрения, детская площадка, фудкорт — кратный рост трафика - Пляж Ривьера 700 м - Заход на этапе строительства — вы сами формируете планировку и фасад под свой бренд - Идеальное соотношение видовой террасы и рабочей площади - Сочи — круглогодичный туристический поток Сейчас идёт отбор якорных арендаторов. Количество мест ограничено. Первый, кто зафиксирует формат — получает лучшие условия по планировке. Пишите или звоните прямо сейчас— обсудим вашу концепцию и согласуем параметры под ваш бизнес. #АрендаСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #КруизнаяГавань #ПомещениеПодРесторан #АрендаПодОбщепит #МакАвто #DriveThru #БизнесВСочи #ОткрытьРесторанВСочи #ЯкорнойАрендатор #ВходНаСтартеСтроительства #ТуристическийКластер #ПаркЧерномор #ИнвестицииВБизнес #НоваяЛокацияСочи Номер объекта: #1/603765/11901

Пpямая apeндa oт cобственника c отдeльным вхoдом (2 входа в пoмeщeниe) в Цeнтpaльнoм районe Cочи,Интеpнeт, видeoнаблюдение, сoбствeннoе гaзoвoе oтoплениe. 2 сан.узлa. В однoм eсть душ. Центpальный вoдопровод и кaнaлизация.Пoмeщение pаcпoлoжeно у многоквapтиpного дома, на первой линии Виноградной улицы, рядом с поликлиникой и аптекой - СберЕаптека.Вокруг помещения плотный жилой массив.Потолки - 3,5 м. Эл.мощность - 30 кВт.Общая площадь: 46,5 кв. м.Подойдёт под кафе (общепит), салон сотовой связи, пункт выдачи, шоурум, мастерская, ателье одежды, кальянная, фотостудия, фрукты, парикмахерская, салон красоты, банк, офис, коммерция, цветы, выставка, цех, ломбард, продукты, мед центр, кондитерская. и др.Без комиссии, так как прямая аренда от собственника. Предоплата 1 мес и страховой платёж 1 мес.

Коммерческий особняк премиум-класса в аренду от собственника 836 кв.м. на длительный срок полностью. Широкие панорамные окна открывают приятный вид на парковую зону, а сам особняк расположен в туристическом центре г. Сочи. В шаговой доступности есть как платные, так и бесплатные парковки, которые решают проблему поиска машиноместа для арендаторов и посетителей особняка. - Площадь 3-этажного здания с эксплуатируемой остекленной кровлей составляет 836 кв.м. - Высокие потолки от 3 до 4,4 м. - В особняке установлена система подогрева, кондиционирования и рециркуляции воздуха. - В здании подключена городская канализационная система. - Особняк имеет городской водопровод на 15 м3. - Собственная газовая котельная на 15 м3. - Мощность электроэнергии 182 кВт. - Работают три лифта: пассажирский, грузовой и пищевой лифты. - С наступлением сумерек включается теплая подсветка фасада, а вокруг особняка расположена зеленая зона. - Ведется видеонаблюдение, в том числе и по периметру здания, что обеспечивает приватный контролируемый доступ. Мы будем рады предоставить помещение в историческом центре в пользование под ресторан, офис или клинику. Помещение свободного назначения и является многофункциональным, поэтому мы готовы рассмотреть и Ваши предложения о сотрудничестве. Возможно предоставление арендных каникул сроком на 6 месяцев. В первый год мы снижаем базовую ставку по аренде на 50%. Цена в объявлении указана без учета этого условия. Будем рады провести экскурсию для потенциальных арендаторов, готовых на долгое и взаимовыгодное сотрудничество!