Аренда коммерческой недвижимости в Адлерском районе районе в Сочи

Сдается в аренду оборудованное помещение под кафе на территории пансионата ''Бургас''. Условия и цена по договоренности.

Номер объекта: 604734. Сдаётся отдельно стоящее коммерческое помещение свободного назначения площадью 140 м² с собственной парковкой на ул. Искры. Объект представляет собой изолированное здание — никаких соседей за стеной, общих коридоров и домовых сетей. Витринные окна по фасаду, мощнейшее электричество 100 кВт и парковка прямо перед входом. Идеальный вариант для бизнеса, которому нужны независимость, энергия и максимальная видимость. Локация: Сочи, ул. Искры Оживлённая магистраль с высоким круглогодичным автомобильным трафиком. Удобный выезд на основные развязки, отличная транспортная доступность. Ваше здание видно издалека — витражи работают на вас 24/7. Ключевые преимущества: - Отдельно стоящее здание: Полная автономия — свой вход, свои коммуникации, своя территория. Никаких ограничений по режиму работы, шуму или перепланировкам. Вы сами себе хозяин. - 100 кВт мощности: Беспрецедентный запас для помещения такого метража. Трёхфазное питание, стабильное напряжение. Подходит для энергоёмкого производства, крупной пекарни, серверной, мощного климатического оборудования — ограничений практически нет. Оплата строго по счётчику. - Витринные окна: Панорамное остекление по всему фасаду. Максимум естественного света внутри и отличная визуальная доступность с улицы. Помещение само себя рекламирует. - Парковка: Собственная асфальтированная площадка перед зданием. Удобство для клиентов и сотрудников, быстрые погрузки-выгрузки. - Универсальная планировка: 140 м² правильной формы, без несущих перегородок. Легко зонируется под любой формат — торговый зал, шоу-рум, кафе, мастерскую или офис открытого типа. Отдельно стоящее здание с витринами и парковкой — это статус и свобода действий. А 100 кВт на 140 квадратах делают объект практически уникальным на рынке: обычно такую мощность дают на помещения в 5001000 м². Вы получаете готовую площадку для самого требовательного к энергии бизнеса — от производства до заведения общепита с полным циклом. Добавьте к этому первую линию улицы Искры с её постоянным трафиком — и получите объект, который работает на вас даже ночью, подсвеченный витринами. Собственник напрямую, долгосрочный договор. Просмотр в любое удобное время. Прямой контакт с собственником. Комиссия — 0%. Только арендная ставка.

Номер объекта: 603822. Сдаётся отдельностоящее коммерческое здание площадью 905 м² в самом центре Эсто-Садка (Красная Поляна) — одной из самых престижных и туристически востребованных локаций Сочи. Это топовая локация курорта с круглогодичным туристическим потоком и высокой деловой активностью. В шаговой доступности: • горнолыжные подъемники • казино и развлекательные комплексы • рестораны и премиальная инфраструктура • торговые комплексы и отели Место с максимальной проходимостью и высоким платежеспособным трафиком. Основные параметры объекта • Площадь здания — 905 м² • Этажность — 2 этажа • Высота потолков — 3,8 м • Земельный участок — 15 соток • Номерной фонд — 31 номер • Помещение под кафе / ресторан с панорамным видом на горы Здание выполнено в стиле шале, что идеально вписывается в атмосферу курорта Красная Поляна. Объект находится в чистовой отделке и готов к запуску проекта. Коммуникации Все центральные: • газ • вода • канализация • электричество Подходит для форматов • гостиница / бутик-отель • апарт-отель • гостинично-ресторанный комплекс • премиальный SPA-отель • ретрит-центр / wellness-комплекс Преимущество объекта Возможна реконструкция с увеличением площади до ~1500 м² за счёт надстройки третьего этажа. Это позволяет значительно увеличить номерной фонд и доходность проекта. Арендная ставка: - 4 000 000 ? / месяц - 0% комиссии Подробности, документы и показ — по запросу.

Номер объекта: 603812. Эксклюзивное предложение для серьёзных операторов ресторанного бизнеса: отдельно стоящее трёхэтажное здание с башней в премиальной локации Красной Поляны. Полностью обновлён в 2025 году - дизайнерский ремонт, новая инженерия, профессиональная техника, мебель и оборудование премиум-класса. Заходите и работайте с первого дня без вложений в капитальный ремонт. Основные характеристики объекта: - Общая площадь здания: 1 200 м² - Формат: 3 этажа + башня-VIP + отдельно стоящее здание профессиональной кухни - Максимальная посадка: до 370 гостей (включая террасы и VIP-зоны) - Парковка: 10 машиномест на закрытой территории + возможность организации дополнительной - Коммуникации: все центральные (газ, водоснабжение/водоотведение, электричество высокой мощности) - Состояние: ''под ключ'' — свежий ремонт 2025 года, соответствует всем нормам (пожарная безопасность, МГН, СанПиН) Планировка и зоны: - Цокольный этаж — идеальная логистика: склады сухих/холодных продуктов, заготовочные цеха, раздевалки и комнаты персонала (до 50 человек). - 1-й этаж - основной зал 70 мест + терраса/сад 52 места + вспомогательные помещения + камин. - 2-й этаж - многофункциональная зона: основной зал 100 мест, открытая терраса 44 места, бар 5 мест, переговорная комната, VIP-зоны 11 мест + камин. - Башня - эксклюзивная VIP-комната (высокий средний чек, приватные ужины, предложения руки и сердца). - Отдельное здание кухни — полноценный производственный комплекс с русской печью (томление, хлеб, гриль, авторская кухня). Грузовые лифты между этажами — скорость сервиса без задержек. Уникальные фишки, которые увеличивают выручку: - Искусственный пруд во дворе с живой форелью и осетром — живое меню, дегустации, сильный эффект для гостей, повод возвращаться и рекомендовать. - Уютная беседка на 5 человек в приватной зоне двора — идеальна для закрытых ужинов, дней рождений и камерных встреч. - Две террасы с видом на горы + камины на обоих этажах — работает круглый год: зимой атмосфера шале, летом — посадка на воздухе и максимальная загрузка. - Русская печь и отдельная профессиональная кухня — можно выстроить сильную гастрономическую концепцию: русская кухня, мясной ресторан, винная история, гриль-формат, авторская кухня. Локация и потенциал: Сердце Эстосадка — 57 минут до канатных дорог ''Роза Хутор'' и ''Газпром'' (Лаура). Рядом крупные отели (Radisson, Marriott, Courtyard и др.) — постоянный поток туристов круглый год. Красная Поляна остаётся одним из самых динамичных курортов: высокий спрос на премиум-сегмент, средний чек в топ-заведениях 3 0005 000+ ?, пиковые сезоны (зима + лето + события) дают загрузку 8095% Объект идеально подойдёт под: - Премиальный ресторан / стейк-хаус / винный бар - Банкетный и event-формат (свадьбы, корпоративы, закрытые мероприятия) - Ресторан при отеле / гастрономический проект с VIP-зонами и террасой - Авторская кухня с акцентом на локальные продукты и ''живую'' рыбу Это сильные и востребованные направления именно для локации Красн