Сдаетcя пoмещениe под бар, клуб в центpальнoм районе города Сoчи . . Плoщaдь 267 кB м пoмещение полнoстью обoрудoвано под караокe бap . Boзможeн выкуп oбopудовaния c дальнeйшeй pабoтной . Или aрeндa пoлностью пуcтoго пoмeщeния . Pacсмотрим реальные кaникулы для зaпуска бизнеса . Цена договорная .
Номер объекта: 603822. Сдаётся отдельностоящее коммерческое здание площадью 905 м² в самом центре Эсто-Садка (Красная Поляна) — одной из самых престижных и туристически востребованных локаций Сочи.Это топовая локация курорта с круглогодичным туристическим потоком и высокой деловой активностью.В шаговой доступности:• горнолыжные подъемники• казино и развлекательные комплексы• рестораны и премиальная инфраструктура• торговые комплексы и отелиМесто с максимальной проходимостью и высоким платежеспособным трафиком.Основные параметры объекта• Площадь здания — 905 м²• Этажность — 2 этажа• Высота потолков — 3,8 м• Земельный участок — 15 соток• Номерной фонд — 31 номер• Помещение под кафе / ресторан с панорамным видом на горыЗдание выполнено в стиле шале, что идеально вписывается в атмосферу курорта Красная Поляна.Объект находится в чистовой отделке и готов к запуску проекта.КоммуникацииВсе центральные:• газ• вода• канализация• электричествоПодходит для форматов• гостиница / бутик-отель• апарт-отель• гостинично-ресторанный комплекс• премиальный SPA-отель• ретрит-центр / wellness-комплексПреимущество объектаВозможна реконструкция с увеличением площади до ~1500 м² за счёт надстройки третьего этажа.Это позволяет значительно увеличить номерной фонд и доходность проекта.Арендная ставка:- 4 000 000 ? / месяц- 0% комиссииПодробности, документы и показ — по запросу.
Сдается 600 в ЦЕНТРЕ. 1-я линия. 140 кВт. Без комиссии!В самом сердце города — помещение для бизнеса с отличными характеристиками: Локация: Первая линия, плотный пешеходный и автомобильный трафик. Мощность: 140 кВт — под любой формат: общепит, бильярд, кальянная, кофейня, банк, стоматология, косметология, медицинский центр, шоу-рум, производство (пекарня, кондитерская), IT-коворкинг, флористика, склад-магазин и.т.д. Пространство: 600 м², потолки 3,3 м, отличный ремонт. Цена: 1 200 000 ?/мес. (2 000 ?/м²)Гибкие условия: Прямой представитель собственника — без комиссии. Совместный просмотр в удобное время. Звоните! Показ — сегодня.
Сдается цоколь 400 м² в ЦЕНТРЕ. 1-я линия. 140 кВт. Без комиссииВ самом сердце города — помещение для бизнеса с отличными характеристиками: Локация: Первая линия, плотный пешеходный и автомобильный трафик. Мощность: 140 кВт — под любой формат (общепит, производство, шоу-рум, склад). Пространство: 400 м², потолки 3,3 м, отличный ремонт. Цена: 700 000 ?/мес. (1750 ?/м²) Гибкие условия: Возможна аренда части (200 м² за 350 000 ?). Прямой представитель собственника — без комиссии. Совместный просмотр в удобное время. Звоните! Показ — сегодня.
Отдельно стоящее здание под ресторан / кафе. Центр города. Первая линия. Без комиссии243 м² ( в том числе веранда с посадочным залом 100 м²)+дополнительно есть возможность согласовать уличную веранду 60 м²Всё, что нужно для запуска: кухня, зал, санузлы, вытяжка, вода, канализация. Арендные каникулы Первая линия — высокий пешеходный и автомобильный трафик -рядом торговая галерея, центральная пешеходная улица Навагинская и социальные объекты Отдельно стоящее здание Терраса 60 м² — дополнительная посадка и увеличение чека 85 кВт с возможностью увеличения — хватит на проф. кухню и кондиционирование Ремонт выполнен — сохранена планировка под ресторан Условия аренды: Аренда: 490 000 ?/мес Коммунальные платежи — отдельно по счётчикам Обеспечительный платёж 1 месяц аренды Индивидуальные условия обсуждаем после просмотра Без комиссии — прямой контакт с собственником. Звоните или пишите в чат. Покажем объект в удобное время, ответим на все вопросы.
Сдается 190 в ЦЕНТРЕ. 1-я линия. 140 кВт. Без комиссии!В самом сердце города — помещение для бизнеса с отличными характеристиками: Локация: Первая линия, плотный пешеходный и автомобильный трафик. Мощность: 140 кВт — под любой формат: общепит, шоу-рум, производство (пекарня, кондитерская), IT-коворкинг, флористика, склад-магазин и.т.д. Пространство: 190 м², потолки 3,05 м, отличный ремонт. Цена: 437 000 ?/мес. (2 300 ?/м²)Гибкие условия: Прямой представитель собственника — без комиссии. Совместный просмотр в удобное время. Звоните! Показ — сегодня.
Номер объекта: 603861. Премиальная локация на первой линии — вход сразу с тротуара!Помещение расположено непосредственно у тротуара с отдельным входом с улицы. Находится рядом со входом в МФЦ и главным входом в бизнес-центр.Весь поток жителей и посетителей проходит прямо мимо вашего входа — максимальная видимость и проходимость!Рядом:- ЖК ''Сочи Парк'' и ЖК ''Кислород'' — около 5000 квартир в шаговой доступности- Новая школа и детский сад (уже работают)- Постоянный семейный трафик 365 дней в годуВ бизнес-центре уже работают:- Супермаркет ''Пятёрочка''- МФЦ- ЗАГС- Магазины строительных и отделочных материалов, света и декора- Пункты выдачи Ozon и Wildberries- Многоуровневая и уличная парковкаБлагодаря этому сформирован стабильный ежедневный трафик — ваш бизнес получит клиентов с первого дня!Характеристики помещения:- Площадь: 164 м² (двухуровневое — идеально под зал + кухню/офис/склад)- Правильная прямоугольная форма- Огромные панорамные витражи от пола до потолка (максимум света и эффектная витрина)- Электроэнергия: 35 кВт (достаточно для полноценного общепита)- Вода и санузел — внутри помещения- Возможность размещения большой яркой вывескиИдеально подходит под:- Общепит / кафе / столовую (отличный вариант!)- Стоматологию / медицинский кабинет- Магазин товаров для дома, зоомагазин, груминг- Канцтовары (рядом школа)- Детский центр / языковую школу- Шоурум / сервисный центр- Архитектурное или дизайнерское бюроУсловия:- 0% комиссии для арендатора- Готовы обсуждать арендные каникулы и условия с надёжным партнёромЭто двухуровневое помещение с прямым входом с улицы и панорамными витражами — редкая возможность занять топ-локацию в активно развивающемся районе с уже готовым трафиком.Хотите посмотреть объект?Пишите или звоните прямо сейчас — покажу в любое удобное время и отправлю подробные фото, видео и план.#арендакоммерциисочи#коммерческаянедвижимостьсочи#снятьпомещениесочи#арендаофисасочи#арендатцсочи#арендамaгазинасочи#арендасочикоммерция#помещениесочиаренда#коммерциясочи
Номер объекта: 603269. Сдаётся в аренду помещение премиум-класса в самом престижном районе центра Сочи — первая береговая линия у Морпорта.Локация, которая сама создаёт поток: туристы, гости премиальных отелей, прогулочный трафик набережной, деловая аудитория центра.Основные параметры•Площадь: 500 м² плюс террасы 600 м2•Этажи: 23 (двухуровневое помещение)•Состояние: стандартный ремонт•Арендная ставка: 2 500 000 ?/мес ( 2 273 ?/м²)Почему это сильный коммерческий актив•Морпорт / первая линия / центр Сочи — самый дорогой и устойчивый спрос по аренде•Высокий пешеходный трафик круглый год (не только сезон)•Крупная площадь 1100 м² — подходит под концепции, где важны посадка, сцена/ивенты, зонирование•Два уровня — удобно разделять потоки: гостевой зал/банкетная зона/служебные помещения/кабинеты/лаунж•Ремонт в базе — можно стартовать быстрее, вложения направлять в концепцию и интерьерИдеально подойдёт под•Ресторан премиум-класса / гастропроект•Кальян-бар / сигарный клуб•Столовая/кафе для бизнес-аудитории (центр + постоянный поток)•Ивент-пространство: мероприятия, презентации, закрытые вечеринки, корпоративыДля кого это решениеДля арендатора, который ищет не просто метры, а точку притяжения в самом узнаваемом месте Сочи, где локация даёт преимущество в выручке, среднем чеке и узнаваемости бренда.Показы — по предварительной записи.Напишите/позвоните — отправлю планировку/видео, условия входа, возможные варианты зонирования и адаптации под вашу концепцию.
Арт. 136037625 Аренда торгового помещения 537,6 м² в центре Сочи — под сетевой ресторан, флагманский проект, премиальную клинику или иной уровневый форматПредлагается в аренду редкое по своим параметрам помещение площадью 537,6 м², расположенное в одном из лучших мест Сочи — в шаговой доступности от Морпорта, в зоне максимального туристического и локального трафика. Локация считается одной из самых сильных для ресторанных и коммерческих концепций федерального уровня. Характеристики:- Площадь: 537,6 м²- Витринное остекление по фасаду- Высота потолков: 3,15 м (грязная)- Электромощность: 150 кВт- Полноценная возможность размещения вытяжки под ресторан- Два отдельных выхода + вход от лифта- Лифт для разгрузки/погрузки- 2 отдельных выхода + вход от лифта- Через дорогу — ресторан Магадан (Новиков)- Большой поток туристов и местных- Городская парковка перед помещениемПомещение идеально подходит под:- Сетевые и семейные рестораны- Флагманские гастрономические проекты- Премиальные медицинские клиники (дневные стационары, стоматологии, реабилитационные центры)- Эстетические центры, wellness/SPA, private clinic- Элитные торговые концепции- Креативные шоурумы, образовательные центры уровня premium- Любые проекты *уровневого федерального или регионального оператора
Номер объекта: 603812. Эксклюзивное предложение для серьёзных операторов ресторанного бизнеса: отдельно стоящее трёхэтажное здание с башней в премиальной локации Красной Поляны. Полностью обновлён в 2025 году - дизайнерский ремонт, новая инженерия, профессиональная техника, мебель и оборудование премиум-класса. Заходите и работайте с первого дня без вложений в капитальный ремонт.Основные характеристики объекта:- Общая площадь здания: 1 200 м² - Формат: 3 этажа + башня-VIP + отдельно стоящее здание профессиональной кухни - Максимальная посадка: до 370 гостей (включая террасы и VIP-зоны) - Парковка: 10 машиномест на закрытой территории + возможность организации дополнительной - Коммуникации: все центральные (газ, водоснабжение/водоотведение, электричество высокой мощности) - Состояние: ''под ключ'' — свежий ремонт 2025 года, соответствует всем нормам (пожарная безопасность, МГН, СанПиН)Планировка и зоны:- Цокольный этаж — идеальная логистика: склады сухих/холодных продуктов, заготовочные цеха, раздевалки и комнаты персонала (до 50 человек).- 1-й этаж - основной зал 70 мест + терраса/сад 52 места + вспомогательные помещения + камин. - 2-й этаж - многофункциональная зона: основной зал 100 мест, открытая терраса 44 места, бар 5 мест, переговорная комната, VIP-зоны 11 мест + камин.- Башня - эксклюзивная VIP-комната (высокий средний чек, приватные ужины, предложения руки и сердца).- Отдельное здание кухни — полноценный производственный комплекс с русской печью (томление, хлеб, гриль, авторская кухня). Грузовые лифты между этажами — скорость сервиса без задержек.Уникальные фишки, которые увеличивают выручку:- Искусственный пруд во дворе с живой форелью и осетром — живое меню, дегустации, сильный эффект для гостей, повод возвращаться и рекомендовать.- Уютная беседка на 5 человек в приватной зоне двора — идеальна для закрытых ужинов, дней рождений и камерных встреч.- Две террасы с видом на горы + камины на обоих этажах — работает круглый год: зимой атмосфера шале, летом — посадка на воздухе и максимальная загрузка.- Русская печь и отдельная профессиональная кухня — можно выстроить сильную гастрономическую концепцию: русская кухня, мясной ресторан, винная история, гриль-формат, авторская кухня.Локация и потенциал:Сердце Эстосадка — 57 минут до канатных дорог ''Роза Хутор'' и ''Газпром'' (Лаура). Рядом крупные отели (Radisson, Marriott, Courtyard и др.) — постоянный поток туристов круглый год.Красная Поляна остаётся одним из самых динамичных курортов: высокий спрос на премиум-сегмент, средний чек в топ-заведениях 3 0005 000+ ?, пиковые сезоны (зима + лето + события) дают загрузку 8095%Объект идеально подойдёт под:- Премиальный ресторан / стейк-хаус / винный бар- Банкетный и event-формат (свадьбы, корпоративы, закрытые мероприятия)- Ресторан при отеле / гастрономический проект с VIP-зонами и террасой- Авторская кухня с акцентом на локальные продукты и ''живую'' рыбуЭто сильные и востребованные направления именно для локации Красн
Номер объекта: 603791. Сдаётся готовый ресторан премиум-класса в самом сердце Сочи с огромным трафиком и первым этажом. Объект расположен прямо при отеле Central Residence by Provence (130 номеров) — это ваш гарантированный поток гостей каждый день! Постояльцы будут заходить на завтрак, обед, ужин, вино по вечерам и банкеты. Стабильная выручка с первого дня без затрат на рекламу и привлечение клиентов.Почему это идеальный вариант? Ресторан полностью готов к запуску прямо завтра — минимум вложений, максимум скорости. Никакого ремонта, закупки оборудования и мебели. Всё уже на месте: профессиональная кухня, стильный интерьер, огромный запас посуды и инвентаря. Можно сразу начинать работать под любой формат: ресторан, кафе, бар, банкетный зал, пекарню или dark kitchen.Параметры помещения Общая площадь 351 м², эргономичная планировка: - 2 основных зала с разной атмосферой - Банкетный зал (для мероприятий, корпоративов, свадеб) - Открытая терраса — в Сочи это критически важное преимущество, увеличивает посадку и выручку - Барная стойка с подсветкой и зоной для гостей - Технологическая зона (кухня) с мокрыми точками, горячий и холодный цеха - Подсобные и складские помещения, раздевалка персонала, санузлы для гостей и персонала - Отдельный винный погреб в цоколе - Холодильная камера (комбинированная: холодильник + морозильник) — огромный плюс для хранения продуктов Интерьер — премиальный тематический дизайн Ресторан выполнен в ярком нордическом / Viking стиле (можете поменять под свой бренд или стиль): - Логотип ''Valhalla'' с головой викинга, щиты, рунические узоры, мечи, рога, драккары - Мраморные стены, зеркальный потолок - Хрустальные люстры и кованые светильники - Капитонированные кресла и диваны - Деревянные столы, мягкие зоны с подушками - Проектор + экран для кино и трансляций - Мощный звук, софиты, дискошар — подходит для вечеринок, банкетов, event-пространства Состояние: идеальное, всё новое или почти новое, ресторан готов к открытию.Оборудование кухни и бара — профессиональный уровень. Всё оборудование включено в аренду, находится в отличном рабочем состоянии, чистое, современное:1. Холодильное и морозильное - Большие холодильные шкафы POLAIR (холодильный, морозильный) - Холодильный стол HILCOLD (с GN-контейнерами, для линии раздачи) - Подстольные холодильники под рабочими столами - Отдельная холодильная камера (walk-in) в цоколе — холодильник + морозильник, с металлическими стеллажами - Шкафы POLAIR - Барные холодильники под стойкой и витрины со стеклянными дверцами 2. Тепловое и приготовительное оборудование - Комби-паровой шкаф Rational iCombi Pro — топ профессионального уровня (пар, конвекция, гриль) - Дровяная/пицца-печь (каменная, арочная, встроена в чёрную капитонированную стену) — центральный элемент кухни - Индукционная плита Hurakan 4-конфорочная (мощная) - Гриль / чарбройлер и сковорода (плоский гриль) - Фритюрница (отдельный модуль) - Мангал для шаурмы /
Отдельно стоящее здание 736 м² по ЕГРН ( 894 по техпаспорту ) в центре Сочи | 150 кВт | 200 м до моря | Первая линияОписание: Предлагается в аренду отдельно стоящее коммерческое здание в самом центре Сочи — на Курортном проспекте.Локация 1:— 200 метров до моря и набережной— высокий туристический и пешеходный трафик— престижное окружение: отели, рестораны, торговые галереи— удобная транспортная доступностьОбщая площадь — 736 м²Земельный участок — 550 м² (в собственности)Характеристики объекта:— 3 этажа + цоколь— высота потолков 3,6 м— 2 лифта (пассажирский и грузовой)— электрическая мощность 150 кВт— центральные коммуникации— автономное отопление— приточная вентиляция— пожарная сигнализацияФункциональная планировка:— несколько залов— 3 кухонные зоны— 6 санузлов— складские помещенияЗдание полностью готово к эксплуатации, не требует капитальных вложений. Идеально под:— ресторан / караоке / lounge— фитнес / SPA / wellness— представительский офис— бутик / шоурум Условия аренды— возможна адаптация под арендатора— обсуждаются индивидуально ДополнительноРедкий формат для центра Сочи — отдельно стоящее здание на первой линии.Высокий потенциал выручки за счёт локации и туристического потока.Подробности и просмотр — по запросу.
Oбщая плoщaдь 100 кB, улицa 50 кв из них половина под навeсoм можно нaкpыть втоpую при нe обxoдимocти , 50 кв oсновное Помeшение. Еcть сaнузел.Помещение под любой вид дeлительной Kафe , шaуpмa, Кулинария, кoфейня, фaстфуд или под магaзин любoй продуктoвый или cтрoитeльный Мecто окупaeмo, одно из лучших в цeнтpe Cочи. Boкpуг 3 pынка, гипермаркеты, головное здание водоканала с огромным штатом персонала. Хорошая проходимость.Оборудованиеморозильный ларь 600л.Холодильник столбик плюсовой Вытяжка Телевизор Раковина двойная СтелажБарная стойка кондиционер инвертор Митсубиси на 100 КВм.заведено 3 фазы 18кв если мало можно увеличить.помещение под склад Фотографии реальные в разное время
