Продажа домов, коттеджей в Сочи

Продаю з.у 6.7 соток есть свет вода, скоро проведут газ, до моря 5 минут пешкомВопросы по телефону

Ровный участок на берегу реки коммуникации по границе участка

Участок 10,8 соток в Красной Поляне с видом на гору Аибга•••Продаются два смежных земельных участка общей площадью 10,8 сотки в одной из самых востребованных локаций Красной Поляны.Преимущества участка:• Общая площадь — 10,8 сотки (7 соток + 3,8 сотки).• Панорамный вид на гору Аибга.• На участке уже выполнен фундамент под жилой дом площадью 178,2 мг, что позволит существенно сократить сроки и затраты на строительство• ГРЗУ, Топосьемка и получение уведомление на строительство• Тихое и живописное место.• Подьезд к участку отсутствует, однако его можно организовать благодаря Г-образной форме участка.• Отлично подходит как для строительства дома для постоянного проживания, так и для инвестиционного проекта.Дальше только дороже!!!Красная Поляна — одна из самых престижных и востребованных локаций Сочи, где стоимость земли продолжает расти, а предложение качественных участков ограничено.

В продаже земельный участок в пос. Эстосадок, ул. Омеловая , в 150 метрах находится ж\д станция ''Эстосадок'', не смотря на станцию участок находится в тихом и уютном месте, с прекрасными видовыми характеристиками на горы. Свет , вода газ находятся по границе участка. Арт. 137402240

В продаже самый видовой участок по улице Ачишховская. Участок идеальной формы, 2 заезда, можно поделить на 2 участка. Вид на горы никто не перекроет. Вся сумма в договоре.

Продаётся земельный участок 40 соток в Сочи (п. Чемитоквадже) под строительство апартамент-комплексаУникальное предложение для инвесторов и девелоперов!Продаётся право собственности на земельный участок площадью 4000 м² в престижном курортном районе Лазаревское, посёлок Чемитоквадже.Ключевые преимущества: Категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — гостиницы (идеально подходит для апартаментов).. Продается право собственности (а не право аренды) Расположение в живописной зоне: вид на море и горы, окружение реликтовой растительности, близость к чистому пляжу. Разработан эскизный проект комплекса: 79 апартаментов общей площадью 6054,4 м², с подземной парковкой, бассейном на кровле, Lounge-зоной. Отличная транспортная доступность: рядом ж/д станция Чемитоквадже, скоростная трасса ДжубгаСочи (открытие в 2029 году сократит путь из центра Сочи до 10 минут). Высокая инвестиционная привлекательность: расчётная доходность — до 89% годовых при сроке реализации 24 месяца.Идеальный вариант для создания современного апартамент-комплекса с высоким доходом от эксплуатации и продажи.Подробная презентация, ТЭП, экспликация и визуализации — по запросу.

Предлагается к продаже участок с шикарным видом в центральном районе сочи! Земли населенных пунктов. Разрешенное использование-садоводство. Из коммуникаций на границе участка есть: вода, свет, канализация, газ. К участку ведёт хорошая бетонная дорога. Рядом выезд на центральную и объездную дорогу. Быстрый доступ на автомобиле к любой части города. Рядом соседи давно построены. РИЭЛТОРЫ НЕ БЕСПОКОЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА!!!!

Продаю земельный участок в поселке Головинка, Лазаревский район, город Сочи. Метка на карте верная.Площадь 6 соток. На участке электричество (380, 15 кВт), центральное водоснабжение, септик. Участок под видеонаблюдением.Недавно в 3х метрах от участка по улице проложили газовую магистраль.Рельеф двухуровневый. Нижняя часть ровная, примерно половина участка, вторая - с уклоном.По границе участка высокие деревья, до федеральной трассы 200 метров.Продает собственник, владение 12 лет, без обременений (судов, залогов, долгов). В помощи риэлтеров со своей стороны не нуждаемся.

Продаётся земельный участок 604 м² (6,04 сотки) в Центральном районе Сочи, Ряжский переулок.Цена — 53 000 000 ?. Без торга. Продажа напрямую от собственника.Участок подходит для строительства современного частного дома или виллы. За счёт рельефа при грамотном размещении дома со второготретьего этажа открывается панорамный вид на город и окружающие горы.Основные характеристики:— площадь участка — 604 м²,— категория — земли населённых пунктов,— ВРИ: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС),— участок в собственности,— Центральный район Сочи,— тихая жилая улица, вторая линия,— нормальный асфальтированный подъезд непосредственно к участку,— электричество подключено,— вода подключена,— газ проходит по границе участка, подключение возможно,— на участке находится зарегистрированный жилой дом площадью 39 м²,— участок зелёный, с субтропической растительностью,— перспективен для строительства индивидуального дома с террасами, панорамным остеклением, бассейном и благоустроенной территорией.Расположение участка позволяет совместить жизнь в зелёном тихом месте и близость к центральной части Сочи.В объявлении представлены реальные фотографии участка, а также визуализации одного из возможных вариантов застройки — они не являются утверждённым архитектурным проектом.Кадастровый номер: 23:49:0204020:65.Документы готовы к сделке.Собственник. Без комиссии. Цена окончательная — 53 млн ?.Для реального покупателя организуем просмотр участка.

Видовой участок 10 соток в Хосте — идеальное место для вашего дома!Цена: 35 000 000 ?.Продаётся уникальный видовой участок 10 соток в экологически чистом и престижном районе Хосты.До моря — всего 2 км, пешком или на авто — быстро и удобно.До церкви — 1 км.Асфальтированный подъезд обеспечивает комфортный доступ в любое время года.На участке уже выполнены важные элементы благоустройства — есть опорные стены.Участок идеально подходит для:— строительства частной виллы,— дома для круглогодичного проживания,— мини-отеля или гостевого дома.Панорамные виды, тишина, свежий воздух!Документы готовы к сделке.Цена: 35 млн ?.Звоните — отвечу на вопросы и организую просмотр!

Продается земельный участок ИЖС 5 соток в районе Бытха рядом с новыми комплексами Кислород и Сочи-Парк. Дорога к участку асфальт все коммуникации по границе участка. Участок с наклоном без соседей с видом на Ахун. Документы все в порядке так же есть геология и геодезия

Продаю свой земельный участок в одном из лучших мест Большого Сочи.Участок расположен между Сочи и Адлером — дорога в любую сторону занимает около 15 минут. До пляжа Красный Штурм можно дойти пешком. Рядом вся необходимая инфраструктура, при этом место тихое, зелёное и очень комфортное для жизни.Главное достоинство участка — виды. С участка открывается красивый вид на море, а вечером можно наблюдать закаты, которые уже никто не застроит перед вами.К участку есть два удобных подъезда. Подключены все основные коммуникации:• электричество 15 кВт,• центральная вода,• оптоволоконный интернет.Покупал участок для себя, поэтому при выборе обращал внимание именно на расположение, видовые характеристики и удобство подъезда.Земли в Сочи больше не становится, а хорошие видовые участки с каждым годом найти всё сложнее. Если ищете место для строительства дома с видом на море и удобным расположением, рекомендую приехать и посмотреть участок лично — фотографии не передают того, что видно вживую.

Собственник продает участок на первой линии реки Хобза в 900 м от моря. Участок квадратной формы, чистый (без зарослей), ровный с небольшим возвышением по границе с единственным соседом, сухой с уклоном к реке. По границе участка идет магистральный газ, рядом центральное водоснабжение и канализация, электричество 15 кВт заведено. Подезд по отсыпанной щебнем дороге, в 5 минутах ходьбы остановка автобуса и магазин Пятерочка. Собственность с 2018г. (участок выдавался учителям Сочи в СНТ), сейчас оформляются документы на строительство жилого дома.

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО дома 300 м2 ! ! ! СОБСТВЕННИК!!! Фотографии реальные! 23:49:0132002:1081. Продается просторный участок с панорамным видом на море, на небольшой возвышенности, до моря 160 м. Площадь 12 соток. Обременения и ограничения отсутствуют ! Получен свежий градплан. Коммуникации: элeктpичecтвo тpеxфaзное 15квт подключено, водопровод 15м от участка (можно пробурить скважину), газ в 150 м.Тихое, спокойное, живописное место, хорошие соседи.

Ровный земельный участок в 100 метрах от моря!!! ИЖС. Тихое и спокойное место, хорошие соседи. Собственник. Вопросы по телефону. Возможно строительство дома по вашему желанию. На участке сервитут, проезд к смежном участку, строительству не мешает.

СРОЧНО!!! Продаётся земельный участок в Вордане-Верено, участок ИЖС с хорошим видом на море и горы. Собственник. Коммуникации :вода, свет, возможность подключения газа. Есть разрешение на строительство дома. Фундамент уже возведён, так же есть блоки и некоторый строй материалы. На участке есть вагончик пригодный для круглогодичного проживания, туалет и душ на территории, участок огорожен со всех сторон. Границы выведены.

Участок мечты в Сочи — постройте дом с видом на горы! Продаю земельный участок 6,4 сотки в Сочи, в Магнитогорском переулке. Это отличная возможность обзавестись собственной землёй в живописном месте: с участка открывается завораживающий вид на горы — каждый день будет начинаться с потрясающего пейзажа.Локация сочетает уединённость и удобную транспортную доступность. Рядом есть вся необходимая инфраструктура: магазины, остановки общественного транспорта — всё в шаговой доступности. Участок подходит для строительства частного дома или коттеджа: вы сможете создать пространство, полностью отвечающее вашим представлениям об идеальном жилье.Участок правильной формы, рельеф удобный — строить будет комфортно. Границы установлены, документы готовы к сделке. Возможен торг.Звоните или пишите — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ!Арт. 141993661

Продается шикарный участок с видом на горы и лес. Экологически чистое, уединенное и живописное место. Участок ухоженный, огорожен забором. Два заезда. Растут плодородные деревья. Есть свет, вода. Газ по периметру участка. щСтоит небольшой домик, со всеми необходимыми коммуникациями (две отдельные спальни, зал, с/у, и просторная кухня-гостиная). Рядом находится вся необходимая инфраструктура: супермаркеты (Магнит, Пятерочка), WB, OZON, аптека, школа N43, сквер, живописнейший каньон Белые скалы, горная ферма Волино.Село Красная Воля- это активно развивающийся район (строительство гольф полей, спорт. баз, объездной дороги в Красную Поляну), перспективный в том числе с точки зрения инвестиции.Удобное месторасположение, до которого Вы всегда доберетесь без пробок.Реальному покупателю хорошая скидка.

участок пологий прямоугольный , родник рядом , речка 500 метров , электричество рядом , до остановки 400 метров , магазины , школа , почта. до греческих пещер 1 км, до сухого каньона 800 метров , красивый вид на горы.

Продам земельный участок, с кадастровым номером 23:49:0202003:7742 находящийся в центральном районе города Сочи, ул. Санаторная, 10 соток, (участок размежеван на 6 и 4 сотки, можно приобретать отдельно ) назначение под ИЖС. Участок имеет уклон в сторону дороги.1.КоммуникацииГазовая труба проходит по границе участка, уже поднята на высоту 3м в месте заездаэлектричестве заведено на участок, стоит столб и электрический щитоквозможно подключение к центральной воде и канализации2. Разрешение на строительствоПолучено разрешение на строительство, согласовано строительство объекта площадью застройки 196 кв.м., высотой 9.8 м., кол. этажей 33. ИнфраструктураЗемельный участок расположен в шаговой доступности от остановки, магазина, аптеки. Участок находится в непосредственной близости с основной дорогой, подъезд к участку имеет небольшой уклон (бетон), пригоден для строительной техники4. Документыобременений нет, участок зарегистрирован на одного собственника.Возможен торг.Просмотр по предварительному согласованию по телефону

Бытха, в 5 мин от новых ЖК Сочи Парк и Кислород прoдaм xoрoший квадратный учaсток с нeбольшим склoном. Легко встанут два дома т.к. очень широко вдоль дороги. Коммуникaции все pядoм, хорошие соcеди, тупиковая улица, пaнopамныe виды в сторону гор. Aсфальтный пoдъeзд до участка и дальше, до центра МКР Бытха 5 мин нa мaшинe. Пакeт дoкументoв готoв к продажe. Звоните! Оперативно покажу.Арт. 135157693

Земельный участок 10 соток в СНТ. Свет и вода (центральные, установлены счётчики) на участке. Уклон 12 градусов. Все документы. Собственник.

Эксклюзивноe инвеcтициoнноe предложениeРeкрeaциoнный кoмплекс нa пеpвoй линии Чepнoго моря (г. Сoчи) Готовый премиальный aктив 75,2 соток в долгocрoчнoй apендe с капитaльным стpoeниeм и кoлocсальным гpадocтроительным пoтeнциалoм.Aдpeс: г. Coчи, Лазаревcкий райoн, ул. Cочинcкoe шоссе, 6.Площадь участка: 7 519 кв.м (единый массив, кадастровый номер 23:49:0110004:10). Фактически первая береговая линия (всего 6080 метров до моря по прямой). До благоустроенной и оборудованной пляжной полосы — 350 метров пешком по ровному асфальтированному покрытию. Развитая инфраструктура района, удобный асфальтированный подъезд прямо к границе массива. Долгосрочная аренда с 2003 по 2047 год.Имущественный комплекс:Земельный массив 75,2 соток.Капитальное трехэтажное здание в собственности площадью 478 кв.м. Кадастровый номер здания: 23:49:0110003:1180. Также на участке находится вспомогательное строение площадью 15 кв.м.Инженерные изыскания: Полный технический отчет об инженерно-геологических условиях (выполнено бурение 9 скважин по 20 метров). Массив гарантированно опирается на прочные скальные грунты (известняк Сантонского яруса), идеальные для высотного или террасного строительства. Сейсмичность площадки составляет 89 баллов, будущее проектирование полностью адаптировано под антисейсмические стандарты СНиП II-7-81.Коммуникации: Электричество, центральное ХВС и бытовая канализация находятся на участке. Магистральный высоконапорный газ проходит по границе массива, создавая идеальные условия для получения технических условий на автономную котельную. Получены ТУ на локальное расширение ливневой сети.Градостроительный потенциал:Территориальная зона: РК (Зона лечебно-оздоровительных учреждений) согласно актуальному ГПЗУ от мая 2026 года.Функциональная зона по новому генплану г. Сочи: Зона смешанной, общественно-деловой и курортной застройки.Основные виды разрешенного использования (ВРИ): Санаторная деятельность (9.2.1), Гостиничное обслуживание (4.7), Медицинское обслуживание (3.4).Экологический статус: Водоохранная зона Черного моря, вторая зона округа горно-санитарной охраны курорта Сочи. Капитальное строительство полностью разрешено при условии прохождения стандартной государственной экологической экспертизы проекта.Предельные параметры зоны: Максимальный процент застройки территории — 40%. Коэффициент использования территории (КИТ) для коммерческих и курортных объектов равен 1,8, что открывает потенциал возведения до 13 500 кв.м полезных площадей. Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) КИТ составляет 0,6 — суммарный объем надземных площадей вилл составит до 4 511 кв.м. Согласно ГПЗУ-2026, разрешенная высотность составляет до 21 метра в 100-метровой прибрежной полосе и до 25 метров (67 надземных этажей) на остальной части массива.Инвестиционные сценарии:Премиальная медицинская Спа-клиника или Бутик-санаторий (Самый быстрый запуск): Реконструкция существующего здания площадью 478 кв.м с расширением под частный медицинский или бальнеологический центр. Полностью соответствует регламентам зоны РК и не требует сложных, длительных процедур согласования комплексного развития территорий (КРТ).Элитная частная резиденция: Создание закрытой семейной усадьбы премиум-класса на 75 сотках векового реликтового субтропического леса в шаговой доступности от пляжа.Комплексный апарт-отель: Реализация готового архитектурного концепта террасного комплекса на 182 номера с подземным паркингом на 45 машино-мест и каскадом открытых бассейнов через стандартную процедуру КРТ.Закрытый коттеджный поселок вилл: Наличие готового эскизного проекта разделения массива на 12 индивидуальных участков под виллыплощадью от 4,5 до 6,2 соток. 13-й участок площадью 11,9 соток выделен под внутреннюю дорожную сеть, разворотную площадку, службу охраны и общую инфраструктуру. Продажа 12 автономных вилл в едином архитектурном стиле хай-тек или неоклассика на первой береговой линии генерирует максимальную девелоперскую маржу.Юридическая чистота:Актуальный ЕГРН (октябрь 2026 г.) и официальный ГПЗУ (май 2026 г.).Отсутствие залогов, арестов, скрытых обременений и судебных споров. Технические зоны ЛЭП и публичный сервитут (181 кв.м) зафиксированы в градостроительном плане и беспрепятственно интегрируются в общую схему благоустройства территории. Земля и недвижимость зарегистрированы на два физических лица. В качестве действующего разрешенного использования официально установлен вид ИЖС, что минимизирует текущие затраты на содержание и аренду массива до начала масштабного строительства.Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на подписание договора уступки прав аренды земельного участка и купли-продажи строения. Окончательная цена и условия обсуждаются исключительно на личной встрече. Оперативный показ в Сочи. Звоните, ответим на все вопросы и предоставим полный пакет документов для вашего юридического аудита!

Продается уникальный участок на первой береговой линии. До чистейшего, оборудованного пляжа всего 120 м. Вид на море никогда не будет перекрыт. До участка отличная бетонная дорога. Неподалеку строится шикарный гостиничный комплекс. Коммуникации: газ, центральная вода, центральная канализация, электричество - вдоль границы участка. Участок прямоугольной формы, ширина фасада 18 м.Назначение ИЖС. Град план с полным пятном застройки.Продажа от собственника.Кадастровый номер: 23:49:0120002:357

Небольшой земельный участок, кадастровый номер 23:49:0401009:2368. Коммуникации по границе участка - свет, вода, газ. Собственник - один. Документы в порядке.