Продажа домов, коттеджей в Сочи

Участок мечты в Сочи — постройте дом с видом на горы! Продаю земельный участок 6,4 сотки в Сочи, в Магнитогорском переулке. Это отличная возможность обзавестись собственной землёй в живописном месте: с участка открывается завораживающий вид на горы — каждый день будет начинаться с потрясающего пейзажа.Локация сочетает уединённость и удобную транспортную доступность. Рядом есть вся необходимая инфраструктура: магазины, остановки общественного транспорта — всё в шаговой доступности. Участок подходит для строительства частного дома или коттеджа: вы сможете создать пространство, полностью отвечающее вашим представлениям об идеальном жилье.Участок правильной формы, рельеф удобный — строить будет комфортно. Границы установлены, документы готовы к сделке. Возможен торг.Звоните или пишите — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ!Арт. 141993661

Продается шикарный участок с видом на горы и лес. Экологически чистое, уединенное и живописное место. Участок ухоженный, огорожен забором. Два заезда. Растут плодородные деревья. Есть свет, вода. Газ по периметру участка. щСтоит небольшой домик, со всеми необходимыми коммуникациями (две отдельные спальни, зал, с/у, и просторная кухня-гостиная). Рядом находится вся необходимая инфраструктура: супермаркеты (Магнит, Пятерочка), WB, OZON, аптека, школа N43, сквер, живописнейший каньон Белые скалы, горная ферма Волино.Село Красная Воля- это активно развивающийся район (строительство гольф полей, спорт. баз, объездной дороги в Красную Поляну), перспективный в том числе с точки зрения инвестиции.Удобное месторасположение, до которого Вы всегда доберетесь без пробок.Реальному покупателю хорошая скидка.

участок пологий прямоугольный , родник рядом , речка 500 метров , электричество рядом , до остановки 400 метров , магазины , школа , почта. до греческих пещер 1 км, до сухого каньона 800 метров , красивый вид на горы.

Продам земельный участок, с кадастровым номером 23:49:0202003:7742 находящийся в центральном районе города Сочи, ул. Санаторная, 10 соток, (участок размежеван на 6 и 4 сотки, можно приобретать отдельно ) назначение под ИЖС. Участок имеет уклон в сторону дороги.1.КоммуникацииГазовая труба проходит по границе участка, уже поднята на высоту 3м в месте заездаэлектричестве заведено на участок, стоит столб и электрический щитоквозможно подключение к центральной воде и канализации2. Разрешение на строительствоПолучено разрешение на строительство, согласовано строительство объекта площадью застройки 196 кв.м., высотой 9.8 м., кол. этажей 33. ИнфраструктураЗемельный участок расположен в шаговой доступности от остановки, магазина, аптеки. Участок находится в непосредственной близости с основной дорогой, подъезд к участку имеет небольшой уклон (бетон), пригоден для строительной техники4. Документыобременений нет, участок зарегистрирован на одного собственника.Возможен торг.Просмотр по предварительному согласованию по телефону

Бытха, в 5 мин от новых ЖК Сочи Парк и Кислород прoдaм xoрoший квадратный учaсток с нeбольшим склoном. Легко встанут два дома т.к. очень широко вдоль дороги. Коммуникaции все pядoм, хорошие соcеди, тупиковая улица, пaнopамныe виды в сторону гор. Aсфальтный пoдъeзд до участка и дальше, до центра МКР Бытха 5 мин нa мaшинe. Пакeт дoкументoв готoв к продажe. Звоните! Оперативно покажу.Арт. 135157693

Земельный участок 10 соток в СНТ. Свет и вода (центральные, установлены счётчики) на участке. Уклон 12 градусов. Все документы. Собственник.

Эксклюзивноe инвеcтициoнноe предложениeРeкрeaциoнный кoмплекс нa пеpвoй линии Чepнoго моря (г. Сoчи) Готовый премиальный aктив 75,2 соток в долгocрoчнoй apендe с капитaльным стpoeниeм и кoлocсальным гpадocтроительным пoтeнциалoм.Aдpeс: г. Coчи, Лазаревcкий райoн, ул. Cочинcкoe шоссе, 6.Площадь участка: 7 519 кв.м (единый массив, кадастровый номер 23:49:0110004:10). Фактически первая береговая линия (всего 6080 метров до моря по прямой). До благоустроенной и оборудованной пляжной полосы — 350 метров пешком по ровному асфальтированному покрытию. Развитая инфраструктура района, удобный асфальтированный подъезд прямо к границе массива. Долгосрочная аренда с 2003 по 2047 год.Имущественный комплекс:Земельный массив 75,2 соток.Капитальное трехэтажное здание в собственности площадью 478 кв.м. Кадастровый номер здания: 23:49:0110003:1180. Также на участке находится вспомогательное строение площадью 15 кв.м.Инженерные изыскания: Полный технический отчет об инженерно-геологических условиях (выполнено бурение 9 скважин по 20 метров). Массив гарантированно опирается на прочные скальные грунты (известняк Сантонского яруса), идеальные для высотного или террасного строительства. Сейсмичность площадки составляет 89 баллов, будущее проектирование полностью адаптировано под антисейсмические стандарты СНиП II-7-81.Коммуникации: Электричество, центральное ХВС и бытовая канализация находятся на участке. Магистральный высоконапорный газ проходит по границе массива, создавая идеальные условия для получения технических условий на автономную котельную. Получены ТУ на локальное расширение ливневой сети.Градостроительный потенциал:Территориальная зона: РК (Зона лечебно-оздоровительных учреждений) согласно актуальному ГПЗУ от мая 2026 года.Функциональная зона по новому генплану г. Сочи: Зона смешанной, общественно-деловой и курортной застройки.Основные виды разрешенного использования (ВРИ): Санаторная деятельность (9.2.1), Гостиничное обслуживание (4.7), Медицинское обслуживание (3.4).Экологический статус: Водоохранная зона Черного моря, вторая зона округа горно-санитарной охраны курорта Сочи. Капитальное строительство полностью разрешено при условии прохождения стандартной государственной экологической экспертизы проекта.Предельные параметры зоны: Максимальный процент застройки территории — 40%. Коэффициент использования территории (КИТ) для коммерческих и курортных объектов равен 1,8, что открывает потенциал возведения до 13 500 кв.м полезных площадей. Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) КИТ составляет 0,6 — суммарный объем надземных площадей вилл составит до 4 511 кв.м. Согласно ГПЗУ-2026, разрешенная высотность составляет до 21 метра в 100-метровой прибрежной полосе и до 25 метров (67 надземных этажей) на остальной части массива.Инвестиционные сценарии:Премиальная медицинская Спа-клиника или Бутик-санаторий (Самый быстрый запуск): Реконструкция существующего здания площадью 478 кв.м с расширением под частный медицинский или бальнеологический центр. Полностью соответствует регламентам зоны РК и не требует сложных, длительных процедур согласования комплексного развития территорий (КРТ).Элитная частная резиденция: Создание закрытой семейной усадьбы премиум-класса на 75 сотках векового реликтового субтропического леса в шаговой доступности от пляжа.Комплексный апарт-отель: Реализация готового архитектурного концепта террасного комплекса на 182 номера с подземным паркингом на 45 машино-мест и каскадом открытых бассейнов через стандартную процедуру КРТ.Закрытый коттеджный поселок вилл: Наличие готового эскизного проекта разделения массива на 12 индивидуальных участков под виллыплощадью от 4,5 до 6,2 соток. 13-й участок площадью 11,9 соток выделен под внутреннюю дорожную сеть, разворотную площадку, службу охраны и общую инфраструктуру. Продажа 12 автономных вилл в едином архитектурном стиле хай-тек или неоклассика на первой береговой линии генерирует максимальную девелоперскую маржу.Юридическая чистота:Актуальный ЕГРН (октябрь 2026 г.) и официальный ГПЗУ (май 2026 г.).Отсутствие залогов, арестов, скрытых обременений и судебных споров. Технические зоны ЛЭП и публичный сервитут (181 кв.м) зафиксированы в градостроительном плане и беспрепятственно интегрируются в общую схему благоустройства территории. Земля и недвижимость зарегистрированы на два физических лица. В качестве действующего разрешенного использования официально установлен вид ИЖС, что минимизирует текущие затраты на содержание и аренду массива до начала масштабного строительства.Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на подписание договора уступки прав аренды земельного участка и купли-продажи строения. Окончательная цена и условия обсуждаются исключительно на личной встрече. Оперативный показ в Сочи. Звоните, ответим на все вопросы и предоставим полный пакет документов для вашего юридического аудита!

Продается уникальный участок на первой береговой линии. До чистейшего, оборудованного пляжа всего 120 м. Вид на море никогда не будет перекрыт. До участка отличная бетонная дорога. Неподалеку строится шикарный гостиничный комплекс. Коммуникации: газ, центральная вода, центральная канализация, электричество - вдоль границы участка. Участок прямоугольной формы, ширина фасада 18 м.Назначение ИЖС. Град план с полным пятном застройки.Продажа от собственника.Кадастровый номер: 23:49:0120002:357

Небольшой земельный участок, кадастровый номер 23:49:0401009:2368. Коммуникации по границе участка - свет, вода, газ. Собственник - один. Документы в порядке.

Продаю ухоженный, оборудованный участок ИЖС 850 м2 +/-10Краснодарский край, г. Сочи, ул. Целинная, 51Идеальное месторасположение.Отсутствует высотная и плотная застройка.На участке тишина.На участок два заезда.Прекрасный вид на море и город.Хорошая асфальтированная дорога.Рейсовый автобус.На автомобиле 10-15 минут МореМолл, жд вокзал, морвокзал, 10-25 минут пляжи от Мамайки до Спутника.Месторасположение, размер, инфоструктура, видовые характеристики, коммуникации, тишина, воздух, и т.д. - Не участок - сказка по реалиям г. Сочи.Цена: 25 500 000 р. (8.5 х 3 000 000)Категория земель: Земли населенных пунктовВиды разрешенного использования: для индивидуального домовладенияРазрешение на строительство индивидуального жилого дома.Продажа от собственника.Все документы в порядке.Электричество: 250 000 р.Выполнено технологическое подключение к сетям 0,4 кВ и нижеЭПУ, максимальная мощность которого не превышает 15 кВт.Водоснабжение: 1 000 000 р.Подписан Договор на водоснабжение и на технологическое подключение центральной системы водоснабжения с Водоканалом.Произведена врезка.Заключен договор холодного водоснабжения.На участке большой сад с фруктовыми деревьями.На участке есть колодец.Газ по границе участка.Канализация: 350 000 р.Установлена станция биологической очистки Евробион 8, производительность 1.6 м3/сутки.В пределах земельного участка расположены три объекта недвижимости:1. Нежилое здание: 3-х этажный дом 193.7 м2, (разрешение на строительство, строился как жилой дом, есть старые документы БТИ, затем старый собственник перевел по декларации в нежилое). После подключения всех коммуникаций, оформления нового паспорта планируется перевод в жилой дом.1-й этаж из блока, черновая отделка.2-й и 3-й этаж оцилиндрованный брус, 20 смДом из оцилиндрованного бруса отшлифован, обработан грунтом-антисептиком ипокрашен маслом Torvens цвет дуба, с внешней стороны сделан теплый шов.Дом при необходимости без проблем переводится в жилой после подключения всех коммуникаций.2. Хозблок - Нежилое 2-х этажное строение из бруса 60 м2, под гостевой дом или баню.3. Гараж - 26 м2, яма-болшое подвальное помещение, подъемные ворота.Цена:Участок (с подключенным электричеством, центральным водоснажением, септиком) 850 м2 х 30 000: 25 500 000 р.Дом 193.7 м2 в черновой отделке, Дом гостевой (баня) 60 м2, Гараж 26 м2:4 000 000 р.Итого: 29 500 000 р.Покупаете земельный участок 8.5 соток с прекрасными видовыми характеристиками, в тихом месте без плотной застройки, с Домом, всеми постройками и фруктовым садом чуть дороже цены участка отдельно.Остались вопросы - спрашивайте.

Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство с просторным красивым видом на горы. Уклон рельефа не значительный. Удобный бетонный подьезд, 900 метров от центральной трассы. Район со своей инфраструктурой - рестораны, магазины, остановки общественного транспорта. Отсутствуют обременения и аресты. Продажа от собственника. На участке произрастает несколько плодовых деревьев.

Участок 4.8 соток по документам фактически больше, т. к. граничит с лесом. Кому мало, соседний участок тоже продаётся. Один собственник. Два участка почти 10 соток. Градостроительный план получен. Соседи только внизу! Пологий южный склон. Вид на море, горы и посёлок. Дорога- асфальт, до участка 60 м бетон, до моря и электрички 1.5 км, тоже по асфальту. Тихо и спокойно. Эл-во и водопровод по дороге, 60 м от участка. Подключение без проблем. Никаких ЛЭП над головой и кладбищ рядом. До магазинов и остановки автобуса меньше 1 км. До Лазаревского 5км. Рассмотрю обмен на квартиру от Адлера до Лазаревского. Гаражи, чердаки и цоколи НЕ предлагать.

Продам участок для строительства жилого дома. Хорошее месторасположение. Бетонная дорога. Тупиковый (расположен в конце улицы). Цена ниже рынка. Подробности по телефону.

Предложение для инвесторов и предпринимателей: участок площадью 10 750 кв. м в Хостинском районе города Сочи, категория земель - земли населенный пунктов, вид разрешенного использования - предпринимательство. Участок удален от формального центра Сочи (до района администрации города и Морского вокзала) менее, чем на 3 км. Основным подъездным путем к участку является асфальтированная двухполосная дорога по ул. Яна Фабрициуса. В будущем между дорогой и участком появится парк. Также планируется подъездная дорога с Курортного проспекта.Основным преимуществом участка является его расположение: менее 3 км до центра Сочи (5-10 мин на автомобиле), до ближайших пляжей (10-15 мин пешком или 5 мин на машине), различные коммерческие объекты (магазины, аптеки, заведения общепита и др.), большое число достопримечательностей (Дендрарий, Зимний театр, Приморский парк и др.), окружение - парковые зоны. В районе расположения участка находится сразу несколько остановок общественного транспорта.ID объекта в нашей базе: 26696

Продам землю в центре Сочи , район Светлана. Рядом с магазином Перекресток. Ул. Учительская Участок будет продан без кустарников. Сбоку территории есть есть лестница в высоту участка, можно приехать посмотреть))

Продам земельный участок в СНТ Сутугинское, ул. Зведная. Участок с произведенными земельными работами, опорной стеной и забором по периметру . Отличные подъездные пути ,заезд забетонирован. Коммунникации центральные - электричество ,водопровод,канализация,газ на участке. Также на территории участка построенный гостевой дом, можно использовать как баню.Вид на море с 1 этажа. По соседству только новые дома ,приличные соседи.На все вопросы отвечу по телефону или в сообщениях. Риэлторов просьба не беспокоить.

К вашему вниманию земельный участок по сниженной цене - 7 соток Сочи всего - 7 млн рублей. в всего в 500 метрах от берега моря.в придачу к которым идут:- много солнца на южном склоне, - гектары моря и виды, от Ахуна до Дагомыса, от берега и до горизонта, - чистый лесной воздух и отсутствие шума- пешая доступность чистых пляжей района Мамайка, - премиальное соседство,- хороший подьезд, - 15 минут до самого центра Сочи, - возможность построить дом своей мечты для отдыха ,- реализовать смелую многоярусную архитектуру на склоне,- сделать зону отдыха в лесу выше участка, - отсутствие юридических проблем и полная сумма в договоре,- консультации и полное сопровождение сделки.Лучшее предложение по району, для тех кто готов к вложениям в бетон! Участок реальный - я не буду предлагать вам другие участки рядом, лучше него сейчас в этом районе нет.Звоните, пока цена снижена!

Продам земельный участок в п. Нижнее Уч-Дере, 5 соток.Получено РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО жилого дома.Подключено электричество.По нижней стороне участка залита подпорная стена.Участок спланирован и готов к строительству.Вид на национальный парк.Вокруг участка новые современные дома.Экологически чистый район, тихая, спокойная локация, вся инфраструктура в шаговой доступности.До ж/д станции Горный воздух и моря 1,5км., до центра Сочи 20км.Дорога, коммуникации, ИЖС.

Все коммуникации центральные на участке.Вид 360 на горы. Размежёван на 3 смежных участка 6.5, 7.5 и 9.8 сотки. Хорошее соседство, только новые дома без старых построек.Подъезд с двух сторон асфальтированная дорога.

Земельные участки в Хостинском районе, с. Красная Воля, на улице Володи Ульянова, рядом с конечной остановкой городского автобуса. Участки на асфальте. Свет, газ по границе участка. Вода на участке. От жд вокзала Хосты до участка 10км. Дорога хорошая. Вид на горы. Участки по 3 сотки

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА ОСТАЛЬНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ С МОИМИ ФОТОГРАФИЯМИ ЯВЛЯЮТСЯ ФЕЙКАМИ! Земельный массив под строительство коттеджного поселка или премиальной резиденции на одну семью в Красной Поляне.Приватный участок в окружении Заповедника с прямым видом на горы.Готовый проект и финмодель под коттеджный поселок премиум-класса на 12-14 резиденций прилагается по запросуУчасток ровный, размежеван на самостоятельные участки по 5-7 соток.Подъездные пути - асфальтированная дорога.2 опорные стены.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Все коммуникации центральные!!!Полный комплект документов, готовый к сделке. Обременений на участок нет.ОДИН СОБСТВЕННИК - ФИЗЛИЦО.Самое выгодное предложение на рынке по цене/качествуЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ! ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВОПРОСЫ!

участок на первой береговой линии, на участке котетдж, гостевой домик. хорошая дорога, рядом жд Вокзал, магнит, пятёрочка

Предлагается для приобретения земельный участок 5 сот ( можно купить и весь 10 сот с расположенный на нем жилым домом)ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВАДОКУМЕНТЫ: право собственности на дом и участок зарегистрированы 20 лет назад, 1 собственник!! Можно перевести под коммерцию.ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 5 сот - (5+5) достаточно места для воплощения любых идей.КОММУНИКАЦИИ:на участке центральный водопровод, канализация, электричество 15 кВт, газ подведён к границе участка ( есть точка подключения).ЖИВОПИСНАЯ ПРИРОДА:абсолютно ровный участок с которого открывается вид на горную панораму. Рядом водоём и р. Мзымта, лес, горы Ачишхы и Аибга, водопад Девичьи слезыЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:- поселение развитое, расположено в стороне от шумного центра и большой трассы, что обеспечивает тишину и комфорт, и одновременно идеальный подъезд с дороги, рядом автобусной остановки чтобы добраться до центра Красной Поляны, и горнолыжных курортов. Автобусное сообщение регулярное. - 45 км до аэропорта Сочи, 65 км до морского порта- в 5 мин на транспорте расположен новый горнолыжный курорт Эсто-Садок, где жизнь бьёт ключом - ж/ д станция Эсто-Садок с поездами ласточка- горнолыжные комплексы Роза хутор, Газпром-Лаура, Альпина, Красная Поляна- 5* отели и казино- 2 аквапарка- уникальный комплекс трамплинов- рестораны, бистро и многочисленные кафеИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ:для гостиничного бизнеса ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ к сделке. Успейте приобрести участок вашей мечты в одном из самых красивых уголков нашей страны. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня.

ЦЕНА CHИЖЕHА СРОЧНAЯ ПРOДАЖА ЛИБO ОБМЕH НA ДBE ДBУX KОМНATHЫЕ KBАPTИPЫ Шикaрный вид HА участкe залит фундамент. Сoбственник.НE ФЕЙК.Пpодaм земeльный участoк.Eсли вы xoтитежить в Coчи,в тихoм,живoпиcнoмpайoнe,вы нeпpeменнo oбpaтитe внимание на этот участок.Участок рассположен в центральном районе г.Сочи,по ул.Пасечная 18.Закрытая территория,на которой всего пять участков, до моря 15 минут. Справа и слева от этого участка,пустые участки,поэтому есть перспектива РАСШИРИТЬСЯ.хорошее вложение под сдачу, мини гостиница своя. На участке 5сот.,вполне реально построить два дома.Уведомление на строительство дома,полученно.Имеется утверждённый проект дома на 93,7 кв.м.На участке проведена вода,со всеми соответствующими документами.Проведено электричество.Всё это избавит вас от долгой и нудной процедуры хождения по кабинетам.Есть возможность проведения газа.На всей этой территории построено всего два дома.На участке поставленно 5 свай под опорную стену. Вид этого живописного места:справа-гора Ахун,жилой комплекс Раз,Два,Три.Слева-горы.Внизу протекает река Сочинка.Школы,дет.сады,магазины остановка-всё в шаговой доступности.Море-Мол,строительный рынок Строй-Сити,оптовая продуктовая база,овощная ярмарка Кубанских овощей и фруктов,всё это в шаговой доступности 10-15мин.На участке растёт фундук,хурма,черешня,слива,кизилВнимание! Разрешение на строительство скоро получить будет не возможно по Сочи везде. Успевайте!!!!!Все остальные фото скину в лсЕсли не отвечаю на звонки, пишите сообщения. На работе не всегда могу ответить

Продаю з/у в пос. Вардане, 20 минут до моря, от главной трассы 5 минут пешком, все подробности по телефону