Квартира в самом центре Адлера — комфортный вариант для жизни в Сочи. Квартира находится на 3 этаже 5-этажного дома, её площадь составляет 38,9 м². Планировка — 2-комнатная, отделка выполнена ''под ключ'', есть балкон.Квартира готова к заселению — можно сразу переехать и начать наслаждаться жизнью. Объект можно приобрести в ипотеку, в том числе военную, а также использовать для оплаты материнский капитал.Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура: менее чем в 100 метрах — магазин, около 100 метров до детского сада 46, лицей 59, примерно в 200 метрах — Амакидс центр раннего развития, а около 300 метров — поликлиника ''МРТ Эксперт''.
Продается 2-комнатная квартира в Адлере, по адресу: улица Ульянова, 97. Общая площадь квартиры составляет 48,4 кв. м, кухня — 8 кв. м. Квартира находится на 3-м этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1973 году. Окна выходят на улицу и во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня.В квартире нет ремонта, что дает вам возможность воплотить все свои дизайнерские идеи с нуля. Планировка включает в себя две просторные комнаты и один отдельный санузел. Балкон станет отличным местом для отдыха на свежем воздухе или для размещения любимых растений.Дом ухоженный, с чистым и светлым подъездом. Парковочные места находятся рядом с домом, поэтому можно всегда найти свободное место для автомобиля.Расположение квартиры позволяет вам быстро добраться до всех необходимых объектов инфраструктуры. В пешей доступности находятся школы, детские сады и клиники, что особенно удобно для семей с детьми. Рядом расположены магазины, где можно приобрести все необходимые товары. До ближайших остановок общественного транспорта можно дойти за несколько минут.Квартира продается от собственника, без посредников. Возможна покупка в ипотеку, юридически чистая, без обременений. Все документы готовы к сделке.Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь на удобное для вас время и оцените все преимущества этой квартиры лично. Будем рады ответить на все ваши вопросы.
ЭКCКЛЮЗИВ! две oбьединенные кваритиры в oдну (52,1 и 40,3 м2) общaя площaдь 92,4 м² квaртирa Бизнес-Kлacca у Mоря! Адлер Центp!Ваш личный рaй нa пoбеpeжьe — там, где эстeтикa вcтpeчaeтcя с комфopтом.Ecли вы иcкали идeальную квартиру, котоpaя подчepкнeт вaш cтaтуc и cтaнeт уютным гнездышкoм для семьи — вы еe нашли! Это эксклюзивное предложение в самом востребованном и престижном месте Адлера по адресу: ул. Свердлова, 53А.--- ИНТЕРЬЕР, ДОСТОЙНЫЙ ОБЛОЖКИ GLОSSY ЖУРНАЛОВ:Это не просто ремонт — это произведение искусства, где каждая деталь дышит роскошью и продуманностью.• 100 м² абсолютной продуманности: 3 полноценные выделенные спальни, где у каждого члена семьи будет свое личное пространство и уединенный уголок.• Фешенебельный стиль: В отделке использованы только премиальные материалы, дорогой декор, дизайнерская мебель ручной работы и топовая бытовая техника от ведущих мировых производителей.• Формат ''Заезжай и наслаждайся'': Вам не придется думать о мелочах — всё уже готово для вашей роскошной жизни. Просто привезите личные вещи и начинайте жить своей мечтой!--- ЛОКАЦИЯ — ЭПИЦЕНТР ЖИЗНИ И ОТДЫХА:Вы находитесь в самом сердце событий, при этом сохраняя приватность и спокойствие, свойственные жилью бизнес-класса.• Море в 5 минутах пешком! Ваше утро будет начинаться с бодрящей прогулки по набережной и соленого бриза.• Светская жизнь под рукой: В двух шагах легендарный ТРЦ Мандарин. 9 топовых ресторанов Аркадия Новикова, лучшие ночные клубы, караоке и бары — всё это в пешей доступности.• Прогулки и эстетика: Вокруг дома — море пространства для неспешных пеших прогулок в окружении пышной зелени и целебного морского воздуха.--- ЛОГИСТИКА, КОТОРОЙ ПОЗАВИДУЮТ МНОГИЕ:• 10 минут — и вы уже в Международном Аэропорту или в инновационном центре Сириус.• 5 минут — до Ж/Д вокзала (ваше окно в любую точку края).• 30 минут — и вы в Казино или на заснеженных склонах Красной Поляны.• 30 минут — увлекательная прогулка по историческому центру Сочи.--- ВСЁ ДЛЯ СЕМЬИ (АБСОЛЮТНО ВСЁ!):Вам не придется возить детей через весь город, тратя драгоценное время. Буквально за углом:• Лучшие школы и детские сады, гарантирующие качественное образование.• Современные поликлиники и престижный университет.• Центральный рынок с самыми свежими фруктами, овощами и изысканными деликатесами.--- О ДОМЕ И СОСЕДЯХ:Это новый современный ЖК бизнес-класса, где вас ждет крутое соседство — люди вашего круга, ценящие тишину, безопасность и высокий уровень жизни.• Парковка возле дома — забудьте о проблемах с местом для авто!• Закрытая территория и безупречная инфраструктура для вашего комфорта.---Квартир такого уровня, площади и в такой безупречной локации на рынке практически нет. Она улетит очень быстро, так как цена полностью соответствует качеству и статусу объекта.Не откладывайте на завтра то, что могут купить уже сегодня! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр. Ваша новая, роскошная жизнь нач
Продаётся двухкомнатная квартира со свежим дизайнерским ремонтом в самом центре Адлера. В квартире обновлены все коммуникации. Установлены теплые полы, система блокировки протечек. Полностью готова к проживанию.При продаже остаются мебель и техника. В 50 метрах находится школа, поликлиника, остановка, магазины и детские сады.До благоустроенного пляжа — 10 минут пешком. Рядом расположены кинотеатр, торговые центры, фитнес залы, зелёная зона, парк и многое другое.Отличная локация — лучшая в Адлере. Тихий двор, шикарный вид из окна на горы. 15 минут до аэропорта. 30 минут - до горнолыжного курорта ''Красная поляна''.
Продаём 2х ком квартиру в центре адлера. В квартире сделан ремонт, очень хорошая мебель остаётся, телевидение, Wi-fi. Коммуникации в доме центральные. Рядом школа, дет.сад, больница. Рестораны, кафе, столовые и торговый центр - в шаговой доступности. До моря 10 мин пешком. До олимп парка, аэропорта и ж/д вокзала 15 мин. До красной поляны 30 мин. Остановки с транспортом во все направления. Продаём срочно в связи с переездом. Если будут вопросы, звоните.
# Готовый инвестиционный апартамент в центре Адлера, 200 м до моряАдлер, ул. Ульянова | 19,1 м² | 1 этаж | 6 500 000 ?Представьте: вы покупаете полностью готовый объект в самом центре Адлера, до моря около 200 метров, заходите внутрь, а вам не нужно делать ремонт, покупать мебель, технику, текстиль или думать, кто будет заниматься заселением гостей. Всё уже работает.Продаю собственное помещение 19,1 м², оборудованное под комфортное размещение гостей. Объект находится в отдельном двухэтажном здании на закрытой территории с видеонаблюдением.### Что получает новый собственник• 19,1 м² полезного пространства• 4 полноценных спальных места• хороший ремонт, состояние как новое• ремонт выполнен в 2022 году• вся необходимая мебель• телевизор и кондиционер• холодильник• полностью оборудованный санузел• газовый котёл, отопление и горячая вода автономно• собственная скважина• входная дверь с остеклением и окна по бокам от входа• общая оборудованная кухня для гостей со стиральной машиной• отдельное здание• закрытая территория• видеонаблюдение• место для отдыха на территории• управляющая компания уже работаетДо моря и пляжа Чайка около 200 метров, буквально несколько минут пешком.Объект расположен в центре Адлера, поэтому гостям не приходится зависеть от автомобиля или такси. Всё необходимое находится рядом:Магнит 24/7, Пятёрочка, столовая через дорогу, две аптеки, набережная, остановка общественного транспорта.До аэропорта и Олимпийского парка около 10 минут на авто.Для туристического объекта это именно та локация, за которую люди готовы платить: море рядом, центр Адлера под рукой, инфраструктура в пешей доступности.##Объект уже работает как инвестицияЛетом помещение сдаётся посуточно, в зимний период возможно помесячное размещение.Ориентировочная стоимость посуточного размещения:июнь: 4 000-5 000 ?/суткииюль-август: 6 000-7 000 ?/суткисентябрь: 4 000-5 000 ?/суткиЗагрузка в сезон составляет примерно 80-100%.С октября по май объект можно сдавать помесячно, ориентировочно за 25 000 ? в месяц.Фактический доход действующего объекта составляет примерно 300 000-600 000 ? чистыми в год. При самостоятельном управлении и продвижении объекта потенциал доходности может быть выше.То есть покупателю не нужно начинать с нуля. Есть готовый объект, понятный формат эксплуатации и уже сформированный спрос.### Продаю не потому, что объект не работаетПричина продажи простая: нужны деньги для строительства собственного дома.Я собственник, владею объектом с 2023 года.Продажа без цепочек и посредников. Документы готовы к сделке. Возможен разумный торг после просмотра.Если ищете недвижимость в Адлере именно для инвестиций, здесь главное преимущество очевидно: центр города, 200 метров до моря, полностью готовое помещение, автономные коммуникации и возможность начать сдавать сразу после покупки.Приезжайте и посмотрите объект лично. В таких предложениях место и состояние лучше всего оцениваются именно на месте.
