Продажа квартир в Сочи

ДОХОДНОСТЬ 12.4% ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Продается двухуровневый апартамент в апарт-отеле бизнес-класса Central ResidenceЭто не просто недвижимость, а готовый бизнес с прозрачной математикой в самой востребованной локации города. ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ ВЫБЕРЕТЕ ВЫ: Уникальный формат: 2 уровня позволяют комфортно разместить 4 человека. В отеле всего два таких лота — спрос на них в 2 раза выше, чем на обычные студии. Топовая локация: ул. Северная, 10. В шаговой доступности ЖД вокзал, ул. Навагинская и пляж Ривьера. Туристы выбирают это место за логистику и близость к развлечениям.Пассивный доход: Профессиональная управляющая компания берет на себя всё — от маркетинга до клининга. Вы просто получаете прибыль. РЕАЛЬНАЯ МАТЕМАТИКА (на основе отчетов УК):— Посуточная аренда: от 3 500 ? (зимой) до 12 000 ? (в августе).— Чистая прибыль в год: 1 205 800 ?.— Окупаемость: в 2 раза быстрее любой квартиры в спальном районе.Характеристики: * Дизайнерский ремонт в стиле современный минимализм. * Полная комплектация под ключ: мебель, техника, текстиль — всё остается. * Статус — апартаменты. Документы готовы к сделке. Идеально подходит под ипотеку. Помогу с одобрением.Это предложение для тех, кто понимает ценность недвижимости в центре Сочи. Таких лотов на рынке единицы. **ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС!** Организую показ в день обращения. Не упустите лучший арендный бизнес сезона 2026!### # Хэштеги для поиска (разместить в самом низу):#купитьапартаментысочи #инвестициивнедвижимость #центрсочи #centralresidence #готовыйбизнес #недвижимостьуморя #домкликсочи #апартаментысдоходом #инвестпроект

Сочи-Адлер, Ж/К Курортный, стиль - дизайн барокко, центральная ул.Ленина 290/6.Расположение комплекса почти в горах, реликтовый лес, национальный парк, аэропорт, вокзал, имеретинка - все рядом, новая, евро двушка, второй этаж, без ремонта, 41,1 общая площадь, с лоджией 45,8, солнечная сторона, вид на море, до пляжа 10 мин пешком, вся инфраструктура, выход в подъезде в подземный паркинг, один собственник, прямая продажа, цена 11700000 !

Продается студия без ремонта. Окна выходят в палисадник. .Дом газифицирован, все коммуникации центральные, горячее водоснабжение и обогрев от индивидуального газового котла. Представитель собственника по доверенности. Не агент, к агентствам отношения не имею! На продажу только объекты в данном ЖК!

Продается с мебелью, аккуратная, стильная квартира от собственника. Встраиваемая техника в отличном состоянии. Квартира сухая. Хорошие, тихие соседи. Через дорогу сельскохозяйственная ярмарка выходного дня. Прогулочная зона вдоль реки Мацеста, по которой можно дойти до лечебницы Мацеста и до тропы здоровья ''Теренкур''. До пляжа 15-20 минут пешком. Дом находится на равнине. Остановка общественного транспорта рядом с домом.

Апартаментный комплекс Горка — это 11-тиэтажный комплекс бизнес-класса со своей закрытой и охраняемой территорией (с видеонаблюдением), ландшафтным озеленением, подземным и надземным паркингом, кафе-рестораном, тренажёрным залом со СПА-зоной, подогреваемым бассейном площадью 137 кв. м., спортивной и детской площадками, лаунж-зоной с кинотеатром, фруктовым садом, беседками. Комплекс расположен в микрорайоне Хоста, который является санаторно-курортной зоной.Здание комплекса монолитно-каркасное, выполнено из керамогранита, фасад здания вентилируемый, установлено высококачественное энергосберегающее остекление (пр-во Германия). Цокольный этаж — подземный паркинг, 1-ый этаж — коммерческий. Отделка входной группы и зоны ресепшн выполнена из натурального белого мрамора. Коммуникации в АК — центральные, общедомовая газовая котельная собственная. Вход в комплекс осуществляется по системе Face ID. Круглосуточно есть консьерж и охрана. На территории двора выполнена архитектурная подсветка. В здании планируется открытие кофейни и магазина. До ж/д станции идти пешком 10 минут, до моря - 400 метров.Отделка студии черновая. В студии установлена входная противопожарная шумоизоляционная металлическая дверь с механическим замком Hafele, произведена подготовка трасс под установку двух кондиционеров мультисплит-система, установлено панорамное остекление с раздвижным алюминиевым профилем и стёклами нового поколения с системой Energy Light. Окно с видом на горы.В AK Горка есть возможность доверительного управления по сдаче апартаментов в аренду через управляющую компанию.Я собственник, риэлторов прошу не беспокоить.

В квaртиpe выполнeн хоpоший peмонт, позвoляющий новому влaдeльцу незамедлитeльно заceлиться. Bcе коммунальные уcлуги оплaчивaются по индивидуальным лицeвым cчeтaм, включая Вoдоканал, электроэнергию, вывоз ТБО и платежи ТСЖ. Коммуникации центральные. В соседнем доме продуктовый магазин ''Магнит''. В непосредственной близости, всего в пяти минутах ходьбы, расположены аптеки, пункты выдачи онлайн-заказов ''Озон'' и ''Wildbеrriеs'', супермаркет ''Пятерочка'', строительный магазин и отделение курьерской службы СДЭК.В этом районе есть все, что нужно для комфортной жизни: магазины, салоны красоты, школы, детские сады, остановка общественного транспорта в 250 метрах от дома, откуда вы сможете добраться в любую часть города за 5-7 минут. До моря можно дойти за 20 минут, не торопясь! Продажа осуществляется напрямую от собственника. Полная стоимость объекта будет целиком указана в договоре купли-продажи. Квартира подходит под оформление ипотечного кредита. Статус жилое помещение.Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан. Возможно сделать двухуровневую

Я собственник !!!Статус жилое помещение.В собственности более 5 лет.Проходит ипотека. Для отдельных личностей - никаких проблем с пропиской нет.рассмотрю обмен с доплатой в обе стороны, ареда , мамайка, Макаренко, Яна фабрициусаРиэлторы только если только у вас есть клиент звоните, мне ваши услуги не нужны , могу дань номер риэлтора сработаетесь. В квартире живут люди, в день в день не получится!В квартире высокие потолки 2.8 метраКоммуникации центральные, отопление и горячая вода - за счет индивидуального газового котла, установленного в квартире. До парка Дендрарий- 2 минуты на авто, до моря пешим шагом в течение 20 минут Вы можете спуститься в районе Сочинского цирка. Сам район Метелева примечателен тем, что двух сторон его окружают сады и деревья: с одной стороны: института растеневодства, с другой- парк Дендрарий, благодаря этому, воздух на районе всегда свежий и чистый.Из социальной инфраструктуры: -поликлиника в мкр. Бытха, -школа: 9 гимназия- три остановки, -муниципальный детский сад - две остановки. Квартира в собственности, прописка.ремонт сделан в декабре 2019 г. - покупал только дорогие материалы, т.к. делал для себя. - 2 изолированные комнаты, - гардеробная,- теплый пол во всей квартире (очень дорогие , все по уму- подложка, маты, сама труба немецкая и тд) - свой газовый котёл сможете регулировать температуру сами и не зависит от центрального. - кондиционеры в каждой комнате. - очень тихий район и тихо в квартире.рядом с домом:- остановка маршрутки на которой до центра 10 мин- школа - фитнес клуб- 2 продуктовых магазина в шаге. - Хорошая транспортная развязка, можно выехать на объездную минуя пробки - До моря 20 мин пешком. Этаж 3 третий , но по сути 2 вход в дом со второго.Торг!

Продается квартира р-н Соболевка, низ. Остановка, магазин ''Пятерочка'' в 3-х минутах от дома. До моря 5-7 мин. на машине. Квартира с дизайнерским ремонтом, мебелью, бытовой техникой, в хорошем состоянии. Благодаря правильной планировке и витражным окнам выглядит очень просторно. Теплые полы, 4 сплит-системы MDV. Ремонт качественный, т.к. делали для себя. Все коммуникации, газ. Счета разделены. Добропорядочные соседи. Во дворе детская площадка, беседка, автомобильная стоянка.

Собственник. Видовая уютная студия в центральном Сочи со статусом КВАРТИРА(МКД) Шикарный вид на море. Полностью мебелирована. По всей квартире теплые полы. Газ автономка. Во дворе парковка, детская площадка, остановка. Центральный район - 15 минут до моря/ТЦ МореМолл.

цена снижена на неделю срочная продажа Продам квартиру на Мамайке, до моря 100 метров, первая береговая линия. Дом бизнес-класса, сдан в 2018 году, закрытая охраняемая территория. В квартире 2 отдельные спальни и кухня-гостиная, два балкона, 1 санузел. Продаётся с мебелью

Продам студию в Центральном районе Сочи с шикарным видом!Новостройка, документы все на руках. Район застроен, вид из окна уже не перекроет никакой внезапно возводящийся дом, как это обычно бывает в Сочи, поэтому вы получаете уникальный, впечатляющий вид из окна, с потрясающими рассветами и закатами, которым можно любоваться через панорамные окна.В квартире выполнена предчистовая отделка, стены оштукатурены, возведены перегородки санузла, электрика разведена, сантехнические трубы разведены, ванная комната обработана гидроизоляцией. Остается только сделать чистовую отделку по своему вкусу.Поблизости расположены магазины пятерочки, красное-белое, пункты озона и яндекса, сдек, гипермаркет магнит, и т.д.Расположение очень хорошее, все подъездные пути это хорошие широкие дороги.

Собственник, документы на руках! Земля в собственности! Не Фейк, Газ оплачен, своя котельная! Видовая студия, ''не в стену''с балконом! Дом заселен, прописка ! Развитый район, магазины.. Магнит, Пятёрочка, Сдек, Вайлдберриз, кафе и т.д. в паре минутах от дома. Остановка общественного транспорта 5 мин. До Зимнего театра 7-10 мин на личном транспорте. Лучше звонить ! сообщения не доходят пока не зайду и сам не проверю!!

Продается чистая евротрешка в Адлере, ул. Орбитовская 2б, рядом с санаторием ''Изумруд''. Прекрасная локация, рядом удобный подъезд в сторону аэропорта, ж/д вокзала, Сочи, ровная улица без подъемов в горку. Один собственник с 2016 г.Статус жилое помещение.

О квартире:Инженерия:- Отделка стен под покраску, без обоев.- Потолки гипсокартон с окраской. - Все стены оклеяны перед покраской обоями Marburg (Германия), - Полы стяжка заменена и изолированы для снижения теплопотерь, везде ламинат 33 класс износостойкости, толщина 14мм,- Коридор и обе ванные комнаты плитка с тёплым полом- Системы электроснабжения, сантехники, отопления, видеонаблюдения находятся в постирочно-сушильной комнате отдельно. - видеодомофон в прихожей от вызывных панелей как с 1 Этажа, так и с входа в квартиру отдельно,- безшовный интернет Ростелеком на роуторах США Ubiquity (запароленный радиус покрытия 200м вокруг)- резервное отопление от котла Protherm на 7 батарей, - Нагрев воды осуществляется двумя котлами Ariston по 100л каждый.-Система резервного водоснабжения на 500л с насосом Grundfos scala 2,-Освещение как основное, так и подсветка потолка (прихожая, коридор, ванные, спальня, гостиная и кухня.- 4 сплит системы как на охлаждение так и на нагрев, - выведена дополнительная возможность подключения кинотеатра с системой Dolby digital around sound. 5 + 1 для потолочных колонок и сабвуфера при желании, - установлен саундбар Sony к TV Samsung в гостинной диагональ 120'- 3 ТВ Samsung со смарт ТВ,- Ванные комнаты с тёплыми полами, с проточной вентиляцией через дифузоры в потолке,- электрические полотенцесушители в каждой ванной,-камин в гостиной,-пылесос Dyson аккумуляторный Кухня:На кухне встроенные: -варочная панель, -микроволновка, -духовой шкаф, -холодильник -измельчитель отходов США insinkerator -система вытяжной вентиляции-водяной фильтр,-посудомойка Bosch 90см, Термопод 5л.,посуда на 7 персонВ постирочной:- Стиралка и сушилка Miele, Мебель:Вся мебель изготовлена по проекту.Детская:В детской двухярусная кровать с матрацами Ascona (2х местная внизу и 1 место вверху).Отдельный раскладной диван 80см 200смСтолик на балконе для занятийЖурнальный стол, Кресло мягкое бирюза, комод для вещей, 3 шкафа для белья и учебников, книг. Мягкая декоративная стенка. Напольные полки на балконе с подушками. Спальня взрослых:Кровать 200см180см матрац аскона.Шкаф платяной 120см в полную высоту.Комод для белья. Тумбочки прикроватные 2 шт.Детская кроватка Гостиная:Раскладной гостевой 2х местный диван-кровать. Тумбочка под тв 60см60см200см Стол обеденный 250см90см Кресла обеденные 6шт.Мягкие стулья высокие для кофе на балконе 2шт.Прочее:-Окна все обзорно выходят на море,-Звукоизолированная входная дверь,- окна балконов - римские шторы, - в гостиной, взрослой спальне и детской - плотные портьеры (black out) Балкон общий:- закрывающаяся предлифтовая отдельной дверью, - дверь на ключ на пожарную лестницу с общего балкона, - открытый общий балкон ~20м² с шикарным видом на Чёрное море и город, оснащён мебелью (2х местный диван, 2 кресла и столик) для вечерних посиделок с кальяном, отдельно выведена розетка для зарядных устройств кому нужно поработать на природе в тишине

Продается уютная однокомнатная квартира площадью 25.7 кв. м в новом доме, построенном в 2024 году. Квартира находится на 3-м этаже 6-этажного здания. Это отличное предложение для тех, кто ищет удобное и современное жилье в районе Краснодарский край, Сочи.Квартира с дизайнерским ремонтом — современный стиль и высококачественные материалы создают атмосферу комфорта и уюта. Жилая площадь составляет 18.7 кв. м, что позволяет удобно разместить все необходимые зоны для жизни. Кухня площадью 3.7 кв. м функциональна и укомплектована всем необходимым для приготовления пищи. Санузел выполнен в лучших традициях современного дизайна.Дом, в котором находится квартира, новый и отвечает всем современным стандартам. Для автомобилистов предусмотрена парковка. Подъезды чистые и ухоженные, так что возвращаться домой всегда приятно.В шаговой доступности от дома находятся клиники и магазины, что делает жизнь здесь еще более комфортной. Это идеальное место для тех, кто ценит удобство городской жизни и стремится к максимальному комфорту.Продажа осуществляется от собственника, поэтому процесс сделки будет максимально простым и прозрачным. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет.Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Свяжитесь с нами для записи на удобное для вас время. Не упустите шанс стать владельцем этой отличной недвижимости!

Продается уютная 2-комнатная квартира общей площадью 36,4 кв. м, расположенная на последнем, пятом этаже панельного дома 1971 года постройки. Жилая площадь составляет 25 кв. м, а кухня — 6 кв. м, что идеально подходит для комфортного проживания. Из окон открывается вид во двор, что обеспечивает тишину и уединение.Квартира радует дизайнерским ремонтом: светлые тона стен, стильная мебель и современная техника создают атмосферу уюта и комфорта. Планировка продумана до мелочей, что позволяет максимально эффективно использовать пространство. В санузле установлена качественная сантехника, предусмотрено все необходимое для удобства.Дом находится в хорошем состоянии, с ухоженной территорией и наземной парковкой для жителей. Это спокойный и безопасный район, где можно насладиться тишиной и комфортом городской жизни. В шаговой доступности от дома расположены школы, детские сады, клиники и магазины, что делает его отличным выбором для семей с детьми или пожилых людей. Хорошая транспортная доступность позволит быстро добраться до центра города и других районов.Квартира продается без посредников, от собственника. Возможна покупка в ипотеку. Все документы в порядке, обременений нет, что гарантирует чистоту сделки. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Продается 3-х квартира в ЖК бизнес класса ''Жемчужина 2'', от собственника! Возможно покупка в ипотеку: полная стоимость в договоре! Дом находится в одном из самых известных, престижных и развитых районов Сочи микрорайоне Светлана, рядом с необходимыми инфраструктурными объектами. На территории комплекса зона барбекю, детские площадки, двухуровневый подземный паркинг, до моря 1,7 км (17 минут пешком). В архитектуре дома активно использован итальянский мрамор. В квартире реализован дизайн проект, ремонт новый, высота потолков 3 метра. Во всей квартире декоративная штукатурка и покрытие краской Caparol.Полы Kerama Marazzi фрегат (теплые полы во всех зонах, двухконтурный газовый котёл).В Потолках 74 точечных светильника с разным уровнем яркости освещения. Панорамное тонированное остекление, 20 оконных створок Rehau. Два санузла, все сантех оборудование марки IDDIS. Кухонные гарнитур - массив дуба, включая столешницу! Холодильник Side By Side, встроенная посудомойка, вытяжка, микроволновка, духовка марки Samsung. Подоконники - массив дуба.Двери - массив дуба, включая входную дверь! Мебель в столовой - массив берёзы. Мебель в комнатах - массив букаГардеробная комната с прачечной (стиральная машина Ariston с сушкой на 12 кг) 5 телевизоров Samsung 7 серии (Смарт ТВ, 4К). В одной из комнат премиальный телевизор Самсунг 75 дюймов.Установлены 4 сплит системы (инверторных кондиционера), во всех комнатах и на кухне.Система камер умный дом TP-Link с контролем доступа через приложение: видеозапись, уведомления, видеодомофон с инфракрасной камерой. WiFi Mash сеть стандарта WiFi 6. Спортивный уголок с премиальным фитнес оборудованием фирмы AMMITY, включая эллипсоид.ПС: Риэлторам просьба не беспокоить, только если у Вас есть реальный покупатель!Что бы не было вопросов: статус: квартира, в собственности более 5 лет, можно полную цену в договоре указать, ипотека сбербанка проходит, управляющая компания в доме есть, счета на газ, электричество разделены! В квартире остается вся техника и мебель! ''Туристов'' в музей не ждем, только реальных покупателей.

Продается 4-комнатная квартира в самом-самом центре. Расположена в доме, который был построен для руководства времени постройки. Дом повышенной сейсмоустойчивости, с толстыми стенами, грамотно расположен относительно сторон света и соседних домов. Это позволяет наслаждаться шикарными видами на горы, город и море, а не окнами соседей, квартира светлая, теплая, но без прямых солнечных лучей в окна, поэтому жары в квартире нет, хорошо проветриваемая за счет выхода окон на две стороны. Полный ремонт с заменой всех коммуникаций был произведен в 2022 году, использованы только качественные материалы, двери - шпон, обои итальянские и бельгийские, сантехника grohe. Теплый пол в коридоре, на кухне, в туалете и ванной, что выручает в период межсезонья. Рядом расположено еще 3 аналогичных дома, но такая (4-комнатная) квартира только одна во всех 4 домах, спроектирована была под конкретную семью, что делает ее эксклюзивной. Планировка очень удобная и рациональная. Рядом находится абсолютно все для отдыха и повседневной жизни: морпорт, прогулочная ул. Навагинская, парк Ривьера, скверы, парки, спортивные клубы, салоны красоты, кафе и рестораны, торговая Галерея, продуктовые магазины, ТЦ Sun City, вокзал, транспортная развязка в любую сторону. Дом относится к гимназии 8 (входит в топ-5 школ Краснодарского края), рядом музыкальные школы и школа искусств, Дом культуры Центрального района, танцевальные студии, развивающие студии и т.д. и т.п. Двое взрослых собственников трудоспособного возраста, без обременений. В услугах риелторов не нуждаемся.

Продам однокомнатную квартиру. Комната изолированная. Ремонт.В собственности 4 года.Прописка постоянная( не апартаменты).На территории дома бесплатная парковка, сетевой продуктовый магазин,пункты выдачи интернет-заказов.Продаю строго без посредников.

Сочи, ул.Целинная, Центральный район. Трёх комнатная квартира 107 м.кв. Клубный дом, развитая инфраструктура. Магазины, общественный транспорт, школа, детский сад. Закрытая территория, подземная и гостевая парковки. Вид на море.

Продаётся уютная и просторная двухкомнатная квартира в самом сердце города, идеально расположенная рядом с основными транспортными узлами и зонами отдыха. Всего лишь 10 минут пешком отделяют вас от железнодорожного вокзала, а всего за четверть часа можно насладиться прогулкой вдоль морского побережья.Идеально подойдёт для тех, кто ценит комфорт проживания в центральной части города с развитой инфраструктурой и всеми удобствами городской жизни буквально под рукой. Квартира предлагается непосредственно собственником, что гарантирует быструю сделку и отсутствие посредников. Полная стоимость указана прямо в договоре купли-продажи, никаких скрытых комиссий или доплат.Причина продажи проста и понятна: мы переезжаем жить в другой город. Это ваш шанс стать новым владельцем прекрасной недвижимости, расположенной в одном из лучших районов города!Не упустите уникальную возможность приобрести жильё в таком выгодном месте по привлекательной цене!

Прoдаетcя cтудия в элитнoм апартаментнoм комплeксе,(cамaя низкaя цeнa для этoгo кoмплeкca)в полной комплектaции. Закpытая тeрритopия, видeо наблюдeние,120м до самогo чиcтогo мoря и пляжа Coчи. Развитaя инфрастpуктуpа: Oлимпийcкий парк, кaфe, рecтораны, pазвлечeния, магaзины, школа, дeт. сад, всe в пeшeй доступности. До аэропорта и ЖД вокзала 10мин.на такси, Красная поляна 30мин,до цента Сочи 30мин.Можно использовать под бизнес, в сезон студия стоит от 8-12т.р за сутки. Полная сумма в договоре, проходит ипотека СБЕР и ВТБ. Звоните, пишите. Собственник.

Предлагаем вашему вниманию уютную студию площадью 29 кв. м в самом сердце Сочи. Квартира находится на 6 этаже 10-этажного монолитного дома, построенного в 2013 году. Высокие потолки высотой 3 метра создают ощущение простора и света.В квартире сделан дизайнерский ремонт, который придаёт ей уникальный стиль и комфорт. Просторная жилая площадь в 25 кв. м позволяет обустроить пространство максимально функционально. Современная техника и мебель остаются, поэтому можно сразу заехать и жить. Все детали интерьера продуманы до мелочей, чтобы вы могли наслаждаться удобством и уютом.Дом оборудован современным пассажирским лифтом, а для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка. Здание в отличном состоянии, что обеспечивает комфортное проживание.В шаговой доступности от дома находятся клиники и магазины, что делает вашу жизнь удобной и комфортной. Хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города.Квартира продаётся от собственника, обременений нет, поэтому сделка будет быстрой и прозрачной. Возможна ипотека, все документы готовы к сделке.Приглашаем вас на просмотр! Свяжитесь с нами, чтобы записаться на удобное для вас время. Эта квартира может стать вашим новым уютным домом в солнечном Сочи.

Продаю квартиру-студию у моря с ремонтом (20 кв.м, 1-ый этаж). Продажа со всей мебелью и техникой. Набережная р. Мзымта в 100 метрах, до моря 500 метров.Все документы в порядке, прописка Сириуса. В собственности 4 года. Все в шаговой доступности: ТЦ Мандарин, самые лучшие песочные пляжи новой набережной Мандарин, Сочифорния, ТЦ Плаза, детские площадки на набережной, столовые, кафе, Олимпийский парк, парк Южных культур. Аэропорт в 10 минутах езды. Студия идеально подходит для сдачи, доходность 500-700 тыс. за 4 сезонных месяца. Хорошо сдается на круглый год.

Продам квартиру в ЖК ПАСЕЙДОН, дом бизнес класс.До моря 5 минут, до станции ласточки 5-10мин пешком.В договоре цена будет полностью, в собственности 6 лет, чистая продажа. Продаёт собственник. Один взрослый собственник до 50 лет.Никто не прописан. Кухня, мебель и техника остаются. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка 3 минуты дойти.Агентствам не беспокоить!