Продажа квартир в Сочи

Если вы выбираете премиальный санаторий на Черноморском побережье, обратите внимание на формат, который встречается значительно реже: собственная резиденция с полноценной санаторной и медицинской инфраструктурой.Проект получил две награды Urban Awards 2026: Лучший комплекс апартаментов премиум-класса Лучшая курортная недвижимостьГлавное отличие от обычных апартаментов при отеле — здесь сделан акцент не только на отдыхе, но и на восстановлении здоровья.На территории предусмотрена современная медицинская концепция: диагностика, превентивная медицина, восстановительные программы и грязелечение лечебными пелоидами. Всё это объединено с курортной инфраструктурой и находится непосредственно рядом с резиденциями.Для отдыха — wellness-комплекс около 4 000 м², 5 бассейнов, включая открытый инфинити-бассейн с видом на море, чаши с подогреваемой морской водой, банный комплекс, хаммамы и панорамная сауна.Отдельная ценность — территория около 7 гектаров с большим дендропарком и прогулочными маршрутами. Для резидентов предусмотрен приватный пляжный клуб.Апартаменты передаются с дизайнерской отделкой, мебелью и полной комплектацией.Можно приезжать самостоятельно, проводить здесь отпуск и программы восстановления всей семьёй либо передавать апартаменты профессиональному оператору в период своего отсутствия.По сути, это сочетание собственной резиденции, санатория, медицинского центра и премиального курорта в одном месте.Звоните для уточнения деталей, локации и условий покупки.

Продам уютную с хорошим ремонтом квартиру с выделенной спальней, зонированной гостиной и оборудованной кухней, тремя окнами и с двумя балкончиками. В квартире остается мебель и встроенная техника. По документам жилое помещение + доля земельного участка, укажем всю сумму в договоре.

Предлагается эксклюзивный апартамент с прямым панорамным видом на горы в одном из самых престижных комплексов курорта — Lee Prime Residences.Продуманная планировка включает изолированную спальню и просторную кухню-гостиную, создавая комфортное пространство как для отдыха, так и для длительного проживания.Выполнен авторский ремонт с использованием натуральных материалов премиального класса: камня, дерева и мрамора. Каждая деталь интерьера подчеркивает статус объекта и отвечает высоким требованиям к качеству и эстетике.Lee Prime Residences — это премиальный комплекс сервисных апартаментов в самом центре всесезонного курорта Роза Хутор, где сочетаются пятизвездочный сервис, приватность и развитая инфраструктура.В пешей доступности:• 300 метров до канатных дорог,• 200 метров до Ратуши Роза Хутор,• 500 метров до железнодорожной станции и казино.Для резидентов комплекса доступны:• SPA-комплекс,• ресторан высокой кухни,• медицинский центр,• детская игровая зона,• подземный паркинг,• закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением,• элегантное лобби с баром и сервис уровня премиального отеля.Апартамент идеально подойдет как для собственного отдыха в любое время года, так и в качестве инвестиционного актива. Передача объекта в управление профессиональному отельному оператору позволяет получать стабильный пассивный доход без участия собственника.Ориентировочный срок окупаемости — около 8 лет с учетом капитализации стоимости объекта.Редкое предложение с одной из самых востребованных планировок, безупречным видом на горы и привлекательной ценой. Подобные объекты появляются в продаже крайне редко.Звоните, чтобы узнать подробности и организовать персональный показ.

Оникс 14 - современный монолитный ЖК у моря. Вышли из дома и по ровной красивой обустроенной набережной речки Псахе 8 минут легким прогулочным шагом до чистого широкого галечного пляжа. Закрытая территория с зоной отдыха для взрослых, детской и спортивной площадкой для детей, видеонаблюдение. Идеальная планировка позволяет комфортно жить или сдавать в аренду: спальня, кухня-гостиная с выходом на открытую террасу- любимое место для утреннего кофе или вечерних посиделок. Ремонт, мебель, техника, завтра же заехали и живите! Рядом вся курортная инфраструктура: кафе, рестораны, салоны красоты, Пятерочка, Магнит, OZON-WB, аптеки, остановки, школа, д/с, суперсовременная набережная По выписке ЕГРН - 36.6м2 + балкон ~3м2. Статус-квартира, пакет документов готов к сделке-полная сумма в договоре. Звоните-спешите! Таких квартир больше нет в продаже!Арт. 140256905

Продам квартиру в Сириусе рядом с морем.Студия с современным свежим ремонтом. Мебель и техника.Рядом магазины, кафе и рестораны, набережная, пляж, Олимпийский парк.Один собственник. Продажа срочная.По всем возникшим вопросам ЗВОНИТЕ.

Просторные апартаменты на первой береговой линии в Сириусе. 2 минуты до моря, две спальни, два дивана-кровати. Для семьи или компанииПросторные апартаменты у моря в Сириусе на первой береговой линии — место для всей семьи или большой компании. Это дом, где можно собраться, готовить ужин на просторной кухне и встречать утро у моря. Современные двухкомнатные апартаменты расположены в тихом зелёном квартале федеральной территории Сириус. Всего 2 минуты пешком до пляжа — первая береговая линия.В апартаментах две двуспальные кровати и два дивана-кровати, кондиционер, Smart TV, Wi-Fi, стиральная машина, фен, утюг, холодильник, микроволновая печь, плита, постельное бельё, полотенца, средства гигиены. Кухня полностью оборудована: бытовая техника и посуда, просторная обеденная зона — всё для уютных домашних ужинов. Балкон и лоджия создают ощущение дополнительного пространства — здесь приятно выпить кофе утром или поработать в тишине.Локация — до моря 2 минуты пешком, поблизости кафе, магазины, аптеки, детские зоны. Рядом велодорожки, парк и набережная для прогулок. До Олимпийского парка и Сочи-Парка 5 минут на автомобиле. Бассейн в шаговой доступности (по доплате). Бесплатная парковка у дома.Звоните, организую показ.

Послушайте, это прекрасный вариант для отдыха или сдачи в аренду. Качественный и приятный глазу ремонт, выделенная спальня, открытый балкон, жилой комплекс бизнес класса. Прекрасное сочетание цены - качества и стиля.По цене обсудим, гласное, чтобы понравилось!Обращайтесь ко мне, легкий показ.

Kвартира студия 32 кв. м с бaлконом в доме бизнeс-клaсса, нa 1-oй линии, в 50 метрaх oт пляжa, c пaнoрамным остеклeнием и кpасивым видом нa oткpытоe моpе, с евpо pемонтoм и cовpeменной мебелью, лoджия с oстeкленным зaграждeниeм, мебeлью, тeрритoрия зaкрыта, игpовaя дeтcкая плoщaдкa, лифт, кoмфoртная пляжная инфраструктура с развлечениями, питанием и релаксом.В радиусе 50-150 метрах от дома остановки, разные магазины и лавки, м-н Пятерочка, Магнит, множество кафе, столовые, чебуречные, аптеки, парикмахерские, фруктовые лавки и вещевые бутики, Сбербанк, океанариум, дельфинарий, аквапарк, киоски туроператоров.Совсем рядом санаторий Знание, где можно сдать анализы, пройти обследования и курс оздоровительного лечения, спа-процедуры. Расстояние от дома до Ж/д вокзала 5 остановок, аэропорт в 10 минутах езды, до Сочи 30 минут.В студии есть все, необходимое для комфортного проживания:- холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина, телевизор, фен, утюг, пылесос, душевая кабина, кондиционер, кулер с водой.- два больших двуспальных дивана, 1 диван одноместный, зеркальный шкаф-купе, удобная обеденная зона, кухня с каменной столешницей и всем необходимым, посудой.- Интернет и ТВ: Wi-Fi, телевидение.

Срочная продажа апартаментов! Комплекс расположен в престижном районе города, что обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым инфраструктурным объектам. Продуманная планировка и качественный ремонт. В шаговой доступности магазины, школы, детские сады и спортивные комплексы. Близость к морю! Удобная транспортная развязка, остановки общественного транспорта рядом с домом. Все необходимые документы проверены и подготовлены к сделке. Звоните!

**Продается роскошный пентхаус с бассейном в ''Золотом треугольнике'' Сочи ваш личный курорт у моря!** ### ** Престижное расположение** **ЖК ''Волна-Фрегат''** элитный комплекс в сердце Сочи, всего **70 метров от моря**. Исторический центр, парк ''Дендрарий'', цирк, лучшие санатории и пляж ''Солнечный'' все в шаговой доступности. ### ** Уникальный пентхаус на 15 этаже (448 м² + 200 м² терраса)** **3 уровня** с панорамными видами на море и горы Просторная **гостиная-столовая** с дровяным камином **3 спальни** с индивидуальными санузлами и гардеробными **Гостевая зона**, зимний **теплый бассейн** **Австралийский дизайн** с волнообразными балконами как продолжение морского пейзажа ### ** Эксклюзивные преимущества ЖК** **Закрытая охраняемая территория** с видеонаблюдением **Подземный паркинг** (45 мест) **SPA-зона**: бассейны (крытый + открытый), тренажерный зал, сауна, хамам **Ухоженный парк** с беседками, детскими площадками и зонами отдыха ### ** Почему стоит купить именно этот дом?** **Инвестиция в премиум-недвижимость** статусный район с высокой ликвидностью **Готовый дом для жизни** переезжайте и наслаждайтесь курортным комфортом **Прямая продажа от собственника** прозрачная сделка и юридическая гарантия ** Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное для вас время.** *Ваш персональный риэлтор в Сочи профессиональное сопровождение на всех этапах!* **P.S.** Оставьте контакты и мы подготовим для вас **эксклюзивные условия покупки**!

Арт. 145489690 Продаётся готовая квартира для жизни и инвестиций в центре Сочи.Продажа напрямую от собственника!Просторная квартира в самом сердце Сочи — в высотном доме на берегу городской набережной.Локация, о которой можно только мечтать: • 10 минут пешком до центрального пляжа, • 5 минут до легендарного парка ''Ривьера'', • 10 минут до ТЦ ''МореМолл'' и центрального рынка, • Вокруг — десятки кафе, ресторанов и магазинов. Вся курортная и деловая жизнь города на расстоянии вытянутой руки.О квартире: • Этаж: 6/16. Высокие потолки, отличная инсоляция. • Планировка: светлая кухня-гостиная с балконом и видом на парк, просторная спальня, большой зал и санузел. • Состояние: заезжай и живи. Квартира полностью меблирована, оснащена всей необходимой бытовой техникой, укомплектована посудой и качественным текстилем. • Комфорт: в каждой комнате есть ТВ, проведён высокоскоростной Wi-Fi.Безопасность и комфорт: • Закрытая территория: две огороженные шлагбаумом парковки . • Чистота и порядок в подъезде: круглосуточный консьерж и видеонаблюдение.Инвестиции: Квартира идеально подходит не только для собственного комфортного проживания, но и для сдачи в аренду. Круглогодичный туристический поток, статусные соседи и престижная локация гарантируют стабильный доход. Полностью готовый арендный бизнес — вам останется только получать прибыль.

Предлагается к продаже квартира, входящая в состав одного из самых респектабельных комплексов южной столицы. Предложение, у которого нет недостатков. Убедиться в этом вы сможете в рамках личного визита, который специалисты компании будут рады организовать для вас в любой удобный день.Внушительный метраж квартиры дополнен детально продуманной планировкой. Внутри выделено 2 просторные спальни, большая гостиная, объединенная с кухонной зоной, прихожую и просторную террасу с невероятным видом на Черноморскую акваторию. Стоит отметить, что вид на море открывается из окон всех комнат это, несомненно, очень большой плюс.Отдельного внимания заслуживает дорогостоящий дизайнерский ремонт, выполненный по авторскому дизайн-проекту. В оформлении пространства продумана каждая деталь: начиная от отделочных материалов, заканчивая предметами декора и домашним текстилем. Установлена дорогостоящая мебель из коллекций брендов премиум-сегмента, элитная сантехника и бытовая техника от ведущих производителей. Стоит побывать в этой квартире лично, чтобы оценить ее достоинства в самом полном объеме, насладиться ее эстетикой и непередаваемой атмосферой уюта, царящей внутри.Комплекс, в состав которого входит квартира, может похвастаться очень удачным расположением и самодостаточной инфраструктурой. Его территория закрыта для посторонних и охраняется в режиме 24/7. Это позволяет в полной мере насладиться тишиной и спокойствием. Для собственников квартир здесь оборудованы зоны для отдыха: Игровые и спортивные площадки, Теннисный корт, Зона для барбекю, Бассейн с подогревом.Также комплекс располагает парковочным пространством для автомобилей.Дорога от дома до морского берега занимает не более 10 минут. Путь к пляжам пролегает через терренкур живописную лесопарковую зону. Доехать до центра Сочи можно за 7-10 минут на автомобиле. До аэропорта и Олимпийского парка всего 30 минут.Эксперты нашей компании с удовольствием поделятся еще более подробной информацией о предложении по телефону или же в рамках личной встречи. Готовы организовать для вас показ в любой день!

Продам квартиру в ЦЕНТРЕ СОЧИ!Дом расположен в самом сердце города-курорта, среди лучшей инфраструктуры делового и развлекательного характера.В шаговой доступности все необходимое для комфортного постоянного проживания или сдачи в аренду: лучшие школы, детские сады, больницы и поликлиники, рестораны и бары на любой вкус, морской порт, парк ''Ривьера'', центральные пляжи и набережные, ТРЦ ''Море Молл'' и многое другое.Достойное состояние дома, ухоженный двор. Дом отдален от главных проездных улиц, что способствует отсутствию шума от бурной жизни центра курорта.В квартире выполнен свежий капитальный ремонт. Менялось все от пола до потолка, заменена вся отопительная система, электрика и трубопроводы. Установлена новые сантехника, мебель и бытовая техника.Полный порядок с документами. Один собственник, прописанных нет.Звоните, отвечу на ваши вопросы.Арт. 136161430

Продажа квартиры с новым ремонтом в ЖК комфорт-класса! Локация: Абсолютная равнина (никаких подъемов и лестниц). Состояние: Новый ремонт, готово к заселению. Территория: Закрытая, охраняемая, благоустроенная. Инфраструктура: Школы, садики, магазины — всё в шаговой доступности. До моря: 15 минут пешком по красивой набережной. Управление: Работает надежная управляющая компания. Универсальность: Отлично подойдет для жизни и для выгодной сдачи в аренду.

На продажу вышел пентхаус премиум-класса на первой береговой линии в самом сердце Сочи. Рядом с Зимним театром. До моря — 2 минуты, до Морского порта — 5 минут пешком.Аналогов на рынке нет! Центр + Закрытая территорияВы живете в эпицентре курортной жизни (все лучшие рестораны, набережная, парки), но при этом на закрытой охраняемой территории с консьерж-сервисом и рестораном на первом этаже. Первая линия у моряИз окон открывается то, за что люди платят миллионы — панорама на море и горы из каждой комнаты. ПРОСТРАНСТВО И ВЫСОТАВысокие потолки 3,7 метра! Панорамное остекление. Светлая гостиная с зоной кухни и большим обеденным столом плавно перетекает в лаунж-зону. ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ Мастер-спальня с кроватью King-size и видом на море. Вместительные гардеробные. Вся мебель — премиум-класса из Италии и Испании. Ванная с видом на море и парк — отделка итальянским керамогранитом. ГЛАВНАЯ ИЗЮМИНКА — ОГРОМНАЯ ТЕРРАСА!Это отдельный мир для отдыха:• Шезлонги и уличный душ• Подогреваемая джакузи на четверых• Крытая часть для обедов на свежем воздухе• САУНА и техническое помещение• Эксклюзивная испанская и итальянская уличная мебель ПОЛНАЯ ГОТОВНОСТЬДизайнерский ремонт под ключ. Премиальная сантехника из Германии, кондиционеры, ТВ, стиральная и сушильная машины. Роскошная люстра над обеденной зоной. Просто заезжайте и живите! ВАЖНЫЕ ДЕТАЛИ: Один взрослый собственник. Прописанных нет. Планировка согласована. Есть машино-место в подземном паркинге (оплачивается доп.). Видеообзор высылаем по запросу.

Предлагается к продаже однокомнатная квартира площадью 31,5 метр в центре города!До моря 20 минут спокойным шагом.Рядом Дендрарий, Зимний театр, вся инфраструктура развита, магазины, кафе, аптеки, школа, остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Удобно и быстро можно доехать в любую точку города.Ремонт качественный, вложений не потребуется, можно сразу заселиться или сдать в аренду и получать пассивный доход, локация позволяет обеспечить спрос круглый год.Мебель остается вся, кроме мелкой бытовой техники.Все подробности и показ по звонку!

ПРОДАЁТСЯ ВИДОВАЯ КВАРТИРА С ПАНОРАМОЙ НА МОРЕ — ЖК Корона, Адлер Планировка, созданная для комфорта:• 2 просторные спальни — в каждой выход на террасу + кондиционер + вместительный шкаф для одежды• Большая гостиная — пространство для жизни, отдыха и приёма гостей• 2 санузла: один с ванной, второй с душевой• 2 стиральные машинки — мелочь, а жизнь удобнее Кухня, в которой хочется готовить:Встроенная техника, духовой шкаф, вместительная посудомойка, большой холодильник, кофеварка, микроволновка, электроплита и много качественной посуды. Всё продумано — заезжайте и живите. Локация — идеальная для курорта: 5 минут пешком до пляжа и дельфинария Рядом парк динозавров Затерянный Мир ЖК в зелёной зоне двух парков Адлер-Курорта В доме — Магнит, рядом аптеки, кафе, столовая До аэропорта — 10 минут До вокзала — 5 минут на авто 20 минут до Красной Поляны, 20 минут до центра Сочи Это не просто квартира. Это вид. Это локация. Это образ жизни.

Продаю уютную студию площадью 23,2 м² у самого моря в 300 метрах, в современном новом жилом комплексе, всего в 300 метрах от моря. Район Мамайка, до центра 10 минут на машине.Квартира расположена на 12 этаже — из окон открывается красивый вид на море. В студии выполнен новый современный ремонт, поэтому можно заехать и жить без дополнительных вложений. Из мебели остается только кухня и кровать.Удобная планировка позволяет рационально использовать пространство и создать комфортную зону для отдыха и проживания.Въехать можно сразу после оформления документов, из квартиры выехали.Документы проверены, готовы к сделке. Торг не уместен.Звоните-расскажу подробнее и договоримся о просмотре.

Апартаменты в отеле 5*Первая береговая линия Доходност по сдаче 3 850 000 в год!Собственный пляжМеждународный отельер Комплекс с закрытой территорией 5 га На территориибассейн на крыше бассейн на территории подогреваемый спаресторанызоны отдыхатеннисный кортПо всем вопросам-звоните

Продается просторная квартира с видом на парк, море и горы!Выполнен хороший ремонт, очень хорошая планировка, две спальни, зал, просторная кухня с выходом на уютный балкон!Статус квартира, комплекс на закрытой территории, до моря пешая доступность.Район Новый Сочи, очень престижный, зеленый, граничит с санаториями, настоящая курортная недвижимость!Готовы показать в удобное для Вас время, Звоните!

Квартира в ЖК Триумф на берегу моря. Вид на море и горы, две спальни, две ванные. Фитнес с бассейном, сауной, хамамомДобро пожаловать в красивую чистую квартиру с отличным видом на море и горы в одном из лучших комплексов бизнес-класса Адлерского района — ЖК Триумф. Море через дорогу, 10-15 минут пешком.Квартира состоит из большой кухни-гостиной, двух отдельных спален, двух ванных комнат, открытой лоджии. Оборудована всем необходимым: два телевизора, Wi-Fi, два кондиционера, стиральная и посудомоечная машины, микроволновая печь, духовой шкаф, холодильник, чайник, утюг, гладильная и сушильная доски, фен. В спальнях кровати, комод, шкафы, тумбочки. В гостиной диван, встроенная кухня, обеденный стол, камин. В прихожей большой встроенный шкаф. В одной ванной тропический душ, во второй ванна. На просторной лоджии стол и стульчики — можно наслаждаться видом на горы и море.Территория комплекса закрытая: видеонаблюдение, охрана, детские площадки, центры детского развития, частный детский сад и школа, салоны красоты, стоматология, массаж. Шикарный фитнес-зал с бассейном (оплачивается отдельно), сауной, хамамом и тренажёрными залами. Два бара-кафе, магазины Магнит и Пятерочка, фруктовые точки. Бесплатная парковка во дворе или платная подземная. Рядом пункты выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет. Доставка еды: Самокат, Сбермаркет, ВкусВилл.Комплекс расположен между двумя рынками в шаговой доступности (10 минут пешком). Транспортная доступность: до аэропорта 5 минут на машине, до олимпийской набережной 10 минут, до горнолыжных курортов 40 минут, до центра Сочи 30 минут, до Абхазии 15 минут. Остановка в 5 минутах пешком. До ЖД вокзала Адлера 10 минут пешком, а на электричке Ласточка можно доехать до Красной Поляны (30 минут), центра Сочи (30 минут), Олимпийской набережной (13 минут), аэропорта (9 минут), а также до других городов края и Абхазии.Звоните, организую показ.

3-комнатная квартира с видом на море в центре СочиУстали искать действительно достойную квартиру для большой семьи?То спальня без окна, то сомнительные документы, то вид на соседнюю стену или парковку. Знакомо?Предлагаю редкий вариант, который полностью закрывает основные запросы покупателей: Три полноценные изолированные спальни с окнами Просторная отдельная кухня Высокие потолки, создающие ощущение простора и света Балкон для отдыха с потрясающими видами Высокий этажИз окон открывается красивый панорамный вид на море, реку Сочи и город. Полная сумма в договоре — никаких занижений и рисков. Чистые документы. Эксклюзивная продажа. Ключи на руках — оперативный показ в любое удобное время.Такие квартиры в центре Сочи появляются крайне редко. Идеальный вариант для комфортного проживания семьи, которая ценит пространство, видовые характеристики и юридическую чистоту сделки. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр. Эта квартира может стать вашим новым домом уже в ближайшее время.

Апартаменты на первой береговой линии в Сочи. Собственный пляж, бассейн с видом на море, СПА-центр. Полная готовностьЭксклюзив. Апартаменты на первой береговой линии в Сочи с собственным пляжем и сервисом полного цикла. Собственный приватный пляж. Бассейн с панорамным видом на море. СПА-центр премиум-класса: хаммам, сауна, термы, массажные кабинеты. Собственный ресторан с авторской кухней от шефа, завтраки с видом на море.Для активной жизни: тропа здоровья более 5 километров рядом с территорией, современный фитнес-центр с кардио-зоной и тренажёрами Technogym, детские и спортивные площадки, зоны для йоги на открытом воздухе.Безопасность и сервис: закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение 24/7, консьерж-сервис, услуги клининга, управляющая компания премиум-класса.Апартаменты с ремонтом, мебелью и техникой. Один взрослый собственник.По всем вопросам звоните.

Уютная квартира в ЖК Урожайный. Рядом Олимпийский парк и граница с Абхазией. Полная комплектацияУютная, светлая, тёплая квартира, полностью укомплектованная техникой, мебелью, посудой и постельными принадлежностями. Есть рабочее место, зоны для отдыха и приёма гостей.Квартира расположена в ЖК Урожайный, недалеко от Олимпийского парка и Олимпийской набережной, в пешей доступности от границы с Абхазией. Рядом рынок, продуктовые магазины, остановки общественного транспорта. Комплекс имеет большую огороженную территорию с множеством детских и спортивных площадок.Свои вопросы задавайте в личных сообщениях и звонках.

Пpодам квapтиру в доме класса Kомфoрт +Cвoя зaкрытaя терpитopия. Дeтcкиe площадки, фонтаны, мангальнaя беседкa. Hoвая шкoлa и нoвый детский caд. Лeтoм oткpываeтcя зона Фуд-кopтаЖилoй комплекс Сoчи Пapк pаспoлoжен в микpopaйoнe Бытxa, котopый считaeтcя одним из cамыx зелёных и экологичных в Сочи.До моря можно дойти за 10 минут. Дорога на автомобиле до центра Сочи займёт примерно 7 минут. Расстояние до аэропорта — около 30 минут. До Олимпийского парка примерно полчаса. Рядом с комплексом находится эко парк Зимний театр и концертный зал Фестивальный расположены в шаговой доступности от Сочи Парка.В 1,5 км от комплекса находится съезд на автомагистраль А-148 — дублёр Курортного проспекта, по которому удобно выехать в центр Сочи и к морюДокументы готовы к продаже, звоните!