logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Сочи
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Сочи
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Сочи
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 7616 объявлений

Продажа квартир в Сочи

  • Вторичка4 183
  • Новостройки3 433
  • Без посредников949
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/12
2-к, Курортный проспект, 105 Показать на карте
Хостинский, Приморье
Сочи
Актер Galaxy 5 — премиум апарт-комплекс, 1 береговая линия, СочиО комплексе:— Первая линия — 2 минуты до моря — Закрытая охраняемая территория— Низкая плотность застройки— Панорамные виды на море— Много зелени, приватная территорияИнфраструктура:— Открытый бассейн— Ресторан на территории— SPA-комплекс— Консьерж 24/7— Подземный паркинг— Управление арендойФакты:— Элитное соседство (без массового турпотока)— Тихая локация рядом с центром Сочи— Высокий спрос на аренду круглый год— Один из немногих комплексов с реально закрытой территориейИнвестиция:— Высокий средний чек аренды— Стабильная загрузка— Ограниченное предложение на первой линии— Рост стоимости за счёт локации Показ по предварительной записи
65 м2
19 / 25 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
65 м2
19 / 25 этаж
Монолит
28 500 000 
435 115 /м2
    1/23
    2-к, Спортивная, 19/2 Показать на карте
    Лазаревский, Лазаревское
    Сочи
    Номер объекта: 603541. Продаётся 2-комнатный апартамент в АК ''На Спортивной'' — 70 метров до моря и центральной набережной Лазаревского.Готовый объект для отдыха и арендного дохода без ремонта, комплектации и самостоятельного управления. Апартамент полностью меблирован и оснащён: можно сразу пользоваться самому или оставить в управлении.Основные параметры:• площадь — 42,4 м²• 2 комнаты• 5 этаж из 6• панорамное остекление• балкон• видовые характеристики• мебель и техника остаются• адрес: Лазаревское, ул. Спортивная, 19/2Локация — главный актив объекта. До моря и центральной набережной около 70 метров. Рядом пляж, кафе, рестораны, торговые ряды, парк аттракционов, магазины и вся курортная инфраструктура. Для посуточной аренды это одна из самых востребованных зон Лазаревского.Апартамент находится под управлением управляющей компании. Это удобно для инвестора: не нужно самостоятельно заниматься заселением, уборкой, рекламой и сопровождением гостей.Формат подходит под два сценария:личный отдых у моря,покупка под аренду в готовом курортном объекте.Юридическая часть:• здание оформлено как гостиница• земля в собственности• ипотека проходит• полная сумма в договореОбъект без лишней подготовки: купили — пользуетесь или сдаёте.Звоните или пишите — отправлю видео, планировку, актуальные условия и организую показ.
    42 м2
    5 / 6 этаж
    Панель
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    42 м2
    5 / 6 этаж
    Панель
    8 000 000 
    188 679 /м2
      1/11
      1-к, набережная Полянка, 2 Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (набережная Полянка, 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 45 кв.м., на 8 этаже. Lee Prime residences (Ли прайм резиденции) это пятизвездочный комплекс апартаментов в центре туристического района Роза Хутор в Красной Поляне. Расположен на главном променаде всесезонного курорта Роза Хутор на набережной горной реки Мзымта. Lee Prime находится в нескольких шагах от горнолыжных подъёмников, в окружении аутентичных ресторанов и гостеприимных сувенирных бутиков.
      45 м2
      8 / 10 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      45 м2
      8 / 10 этаж
      Монолит
      37 575 000 
      835 000 /м2
      1/11
      1-к, набережная Полянка, 2 Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (набережная Полянка, 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 40.5 кв.м., на 8 этаже. Lee Prime residences (Ли прайм резиденции) это пятизвездочный комплекс апартаментов в центре туристического района Роза Хутор в Красной Поляне. Расположен на главном променаде всесезонного курорта Роза Хутор на набережной горной реки Мзымта. Lee Prime находится в нескольких шагах от горнолыжных подъёмников, в окружении аутентичных ресторанов и гостеприимных сувенирных бутиков.
      40 м2
      8 / 10 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      40 м2
      8 / 10 этаж
      Монолит
      122 715 000 
      3 030 000 /м2
      1/11
      1-к, набережная Полянка, 2 Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (набережная Полянка, 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 40.5 кв.м., на 6 этаже. Lee Prime residences (Ли прайм резиденции) это пятизвездочный комплекс апартаментов в центре туристического района Роза Хутор в Красной Поляне. Расположен на главном променаде всесезонного курорта Роза Хутор на набережной горной реки Мзымта. Lee Prime находится в нескольких шагах от горнолыжных подъёмников, в окружении аутентичных ресторанов и гостеприимных сувенирных бутиков.
      40 м2
      6 / 10 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      40 м2
      6 / 10 этаж
      Монолит
      110 443 500 
      2 727 000 /м2
      1/11
      1-к, набережная Полянка, 2 Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (набережная Полянка, 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 36 кв.м., на 2 этаже. Lee Prime residences (Ли прайм резиденции) это пятизвездочный комплекс апартаментов в центре туристического района Роза Хутор в Красной Поляне. Расположен на главном променаде всесезонного курорта Роза Хутор на набережной горной реки Мзымта. Lee Prime находится в нескольких шагах от горнолыжных подъёмников, в окружении аутентичных ресторанов и гостеприимных сувенирных бутиков.
      36 м2
      2 / 10 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      36 м2
      2 / 10 этаж
      Монолит
      65 448 000 
      1 818 000 /м2
      1/11
      2-к, набережная Полянка, 2 Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаются 2-комнатные апартаменты в строящемся доме (набережная Полянка, 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 69.2 кв.м., на 6 этаже. Lee Prime residences (Ли прайм резиденции) это пятизвездочный комплекс апартаментов в центре туристического района Роза Хутор в Красной Поляне. Расположен на главном променаде всесезонного курорта Роза Хутор на набережной горной реки Мзымта. Lee Prime находится в нескольких шагах от горнолыжных подъёмников, в окружении аутентичных ресторанов и гостеприимных сувенирных бутиков.
      69 м2
      6 / 10 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      69 м2
      6 / 10 этаж
      Монолит
      57 436 000 
      830 000 /м2
      1/11
      1-к, набережная Полянка, 2 Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (набережная Полянка, 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 40.3 кв.м., на 7 этаже. Lee Prime residences (Ли прайм резиденции) это пятизвездочный комплекс апартаментов в центре туристического района Роза Хутор в Красной Поляне. Расположен на главном променаде всесезонного курорта Роза Хутор на набережной горной реки Мзымта. Lee Prime находится в нескольких шагах от горнолыжных подъёмников, в окружении аутентичных ресторанов и гостеприимных сувенирных бутиков.
      40 м2
      7 / 10 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      40 м2
      7 / 10 этаж
      Монолит
      33 449 000 
      830 000 /м2
      1/11
      3-к, набережная Полянка, 2 Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаются 3-комнатные апартаменты в строящемся доме (набережная Полянка, 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 85.2 кв.м., на 5 этаже. Lee Prime residences (Ли прайм резиденции) это пятизвездочный комплекс апартаментов в центре туристического района Роза Хутор в Красной Поляне. Расположен на главном променаде всесезонного курорта Роза Хутор на набережной горной реки Мзымта. Lee Prime находится в нескольких шагах от горнолыжных подъёмников, в окружении аутентичных ресторанов и гостеприимных сувенирных бутиков.
      85 м2
      5 / 10 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      85 м2
      5 / 10 этаж
      Монолит
      74 976 000 
      880 000 /м2
      1/11
      2-к, набережная Полянка, 2 Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаются 2-комнатные апартаменты в строящемся доме (набережная Полянка, 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 44.6 кв.м., на 5 этаже. Lee Prime residences (Ли прайм резиденции) это пятизвездочный комплекс апартаментов в центре туристического района Роза Хутор в Красной Поляне. Расположен на главном променаде всесезонного курорта Роза Хутор на набережной горной реки Мзымта. Lee Prime находится в нескольких шагах от горнолыжных подъёмников, в окружении аутентичных ресторанов и гостеприимных сувенирных бутиков.
      44 м2
      5 / 10 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      44 м2
      5 / 10 этаж
      Монолит
      36 349 000 
      815 000 /м2
      1/11
      2-к, набережная Полянка, 2 Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаются 2-комнатные апартаменты в строящемся доме (набережная Полянка, 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 70.4 кв.м., на 5 этаже. Lee Prime residences (Ли прайм резиденции) это пятизвездочный комплекс апартаментов в центре туристического района Роза Хутор в Красной Поляне. Расположен на главном променаде всесезонного курорта Роза Хутор на набережной горной реки Мзымта. Lee Prime находится в нескольких шагах от горнолыжных подъёмников, в окружении аутентичных ресторанов и гостеприимных сувенирных бутиков.
      70 м2
      5 / 10 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      70 м2
      5 / 10 этаж
      Монолит
      58 432 000 
      830 000 /м2
      1/11
      1-к, набережная Полянка, 2 Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (набережная Полянка, 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 66.9 кв.м., на 8 этаже. Lee Prime residences (Ли прайм резиденции) это пятизвездочный комплекс апартаментов в центре туристического района Роза Хутор в Красной Поляне. Расположен на главном променаде всесезонного курорта Роза Хутор на набережной горной реки Мзымта. Lee Prime находится в нескольких шагах от горнолыжных подъёмников, в окружении аутентичных ресторанов и гостеприимных сувенирных бутиков.
      66 м2
      8 / 10 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      66 м2
      8 / 10 этаж
      Монолит
      56 865 000 
      850 000 /м2
      1/11
      1-к, набережная Полянка, 2 Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (набережная Полянка, 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 69.4 кв.м., на 7 этаже. Lee Prime residences (Ли прайм резиденции) это пятизвездочный комплекс апартаментов в центре туристического района Роза Хутор в Красной Поляне. Расположен на главном променаде всесезонного курорта Роза Хутор на набережной горной реки Мзымта. Lee Prime находится в нескольких шагах от горнолыжных подъёмников, в окружении аутентичных ресторанов и гостеприимных сувенирных бутиков.
      69 м2
      7 / 10 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      69 м2
      7 / 10 этаж
      Монолит
      58 990 000 
      850 000 /м2
      1/11
      1-к, набережная Полянка, 2 Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (набережная Полянка, 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 300.7 кв.м., на 8 этаже. Lee Prime residences (Ли прайм резиденции) это пятизвездочный комплекс апартаментов в центре туристического района Роза Хутор в Красной Поляне. Расположен на главном променаде всесезонного курорта Роза Хутор на набережной горной реки Мзымта. Lee Prime находится в нескольких шагах от горнолыжных подъёмников, в окружении аутентичных ресторанов и гостеприимных сувенирных бутиков.
      300 м2
      8 / 10 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      300 м2
      8 / 10 этаж
      Монолит
      315 735 000 
      1 050 000 /м2
      1/11
      1-к, набережная Полянка, 2 Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (набережная Полянка, 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 91.6 кв.м., на 8 этаже. Lee Prime residences (Ли прайм резиденции) это пятизвездочный комплекс апартаментов в центре туристического района Роза Хутор в Красной Поляне. Расположен на главном променаде всесезонного курорта Роза Хутор на набережной горной реки Мзымта. Lee Prime находится в нескольких шагах от горнолыжных подъёмников, в окружении аутентичных ресторанов и гостеприимных сувенирных бутиков.
      91 м2
      8 / 10 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      91 м2
      8 / 10 этаж
      Монолит
      82 440 000 
      900 000 /м2
      1/11
      2-к, набережная Полянка, 2 Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаются 2-комнатные апартаменты в строящемся доме (набережная Полянка, 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 70.4 кв.м., на 3 этаже. Lee Prime residences (Ли прайм резиденции) это пятизвездочный комплекс апартаментов в центре туристического района Роза Хутор в Красной Поляне. Расположен на главном променаде всесезонного курорта Роза Хутор на набережной горной реки Мзымта. Lee Prime находится в нескольких шагах от горнолыжных подъёмников, в окружении аутентичных ресторанов и гостеприимных сувенирных бутиков.
      70 м2
      3 / 10 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      70 м2
      3 / 10 этаж
      Монолит
      56 320 000 
      800 000 /м2
      1/11
      2-к, набережная Полянка, 2 Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаются 2-комнатные апартаменты в строящемся доме (набережная Полянка, 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 84 кв.м., на 3 этаже. Lee Prime residences (Ли прайм резиденции) это пятизвездочный комплекс апартаментов в центре туристического района Роза Хутор в Красной Поляне. Расположен на главном променаде всесезонного курорта Роза Хутор на набережной горной реки Мзымта. Lee Prime находится в нескольких шагах от горнолыжных подъёмников, в окружении аутентичных ресторанов и гостеприимных сувенирных бутиков.
      84 м2
      3 / 10 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      84 м2
      3 / 10 этаж
      Монолит
      71 400 000 
      850 000 /м2
      1/10
      1-к, набережная Полянка, 2 Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (набережная Полянка, 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 86.4 кв.м., на 7 этаже. Lee Prime residences (Ли прайм резиденции) это пятизвездочный комплекс апартаментов в центре туристического района Роза Хутор в Красной Поляне. Расположен на главном променаде всесезонного курорта Роза Хутор на набережной горной реки Мзымта. Lee Prime находится в нескольких шагах от горнолыжных подъёмников, в окружении аутентичных ресторанов и гостеприимных сувенирных бутиков.
      86 м2
      7 / 10 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      86 м2
      7 / 10 этаж
      Монолит
      77 760 000 
      900 000 /м2
      1/11
      2-к, набережная Полянка, 2 Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаются 2-комнатные апартаменты в строящемся доме (набережная Полянка, 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 84.1 кв.м., на 3 этаже. Lee Prime residences (Ли прайм резиденции) это пятизвездочный комплекс апартаментов в центре туристического района Роза Хутор в Красной Поляне. Расположен на главном променаде всесезонного курорта Роза Хутор на набережной горной реки Мзымта. Lee Prime находится в нескольких шагах от горнолыжных подъёмников, в окружении аутентичных ресторанов и гостеприимных сувенирных бутиков.
      84 м2
      3 / 10 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      84 м2
      3 / 10 этаж
      Монолит
      71 485 000 
      850 000 /м2
      1/11
      3-к, набережная Полянка, 2 Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаются 3-комнатные апартаменты в строящемся доме (набережная Полянка, 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 85.4 кв.м., на 3 этаже. Lee Prime residences (Ли прайм резиденции) это пятизвездочный комплекс апартаментов в центре туристического района Роза Хутор в Красной Поляне. Расположен на главном променаде всесезонного курорта Роза Хутор на набережной горной реки Мзымта. Lee Prime находится в нескольких шагах от горнолыжных подъёмников, в окружении аутентичных ресторанов и гостеприимных сувенирных бутиков.
      85 м2
      3 / 10 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      85 м2
      3 / 10 этаж
      Монолит
      72 590 000 
      850 000 /м2
      1/10
      1-к, набережная Полянка, 2 Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (набережная Полянка, 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 86.1 кв.м., на 7 этаже. Lee Prime residences (Ли прайм резиденции) это пятизвездочный комплекс апартаментов в центре туристического района Роза Хутор в Красной Поляне. Расположен на главном променаде всесезонного курорта Роза Хутор на набережной горной реки Мзымта. Lee Prime находится в нескольких шагах от горнолыжных подъёмников, в окружении аутентичных ресторанов и гостеприимных сувенирных бутиков.
      86 м2
      7 / 10 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      86 м2
      7 / 10 этаж
      Монолит
      77 490 000 
      900 000 /м2
      1/11
      2-к, набережная Полянка, 2 Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаются 2-комнатные апартаменты в строящемся доме (набережная Полянка, 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 44.9 кв.м., на 2 этаже. Lee Prime residences (Ли прайм резиденции) это пятизвездочный комплекс апартаментов в центре туристического района Роза Хутор в Красной Поляне. Расположен на главном променаде всесезонного курорта Роза Хутор на набережной горной реки Мзымта. Lee Prime находится в нескольких шагах от горнолыжных подъёмников, в окружении аутентичных ресторанов и гостеприимных сувенирных бутиков.
      44 м2
      2 / 10 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      44 м2
      2 / 10 этаж
      Монолит
      35 246 500 
      785 000 /м2
      1/11
      1-к, набережная Полянка, 2 Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (набережная Полянка, 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 307.3 кв.м., на 8 этаже. Lee Prime residences (Ли прайм резиденции) это пятизвездочный комплекс апартаментов в центре туристического района Роза Хутор в Красной Поляне. Расположен на главном променаде всесезонного курорта Роза Хутор на набережной горной реки Мзымта. Lee Prime находится в нескольких шагах от горнолыжных подъёмников, в окружении аутентичных ресторанов и гостеприимных сувенирных бутиков.
      307 м2
      8 / 10 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      307 м2
      8 / 10 этаж
      Монолит
      322 665 000 
      1 050 000 /м2
      1/10
      1-к, набережная Полянка, 2 Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (набережная Полянка, 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 69.8 кв.м., на 7 этаже. Lee Prime residences (Ли прайм резиденции) это пятизвездочный комплекс апартаментов в центре туристического района Роза Хутор в Красной Поляне. Расположен на главном променаде всесезонного курорта Роза Хутор на набережной горной реки Мзымта. Lee Prime находится в нескольких шагах от горнолыжных подъёмников, в окружении аутентичных ресторанов и гостеприимных сувенирных бутиков.
      69 м2
      7 / 10 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      69 м2
      7 / 10 этаж
      Монолит
      59 330 000 
      850 000 /м2
      1/11
      3-к, набережная Полянка, 2 Показать на карте
      Адлерский
      Сочи
      Продаются 3-комнатные апартаменты в строящемся доме (набережная Полянка, 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 85.5 кв.м., на 2 этаже. Lee Prime residences (Ли прайм резиденции) это пятизвездочный комплекс апартаментов в центре туристического района Роза Хутор в Красной Поляне. Расположен на главном променаде всесезонного курорта Роза Хутор на набережной горной реки Мзымта. Lee Prime находится в нескольких шагах от горнолыжных подъёмников, в окружении аутентичных ресторанов и гостеприимных сувенирных бутиков.
      85 м2
      2 / 10 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      85 м2
      2 / 10 этаж
      Монолит
      72 675 000 
      850 000 /м2
      • В начало
      • 182
      • 183
      • 184
      • 185
      • 186
      • Следующая
      Распечатать
      Продажа квартир в Сочи
      • по районам
      • Адлерский
      • Лазаревский
      • Хостинский
      • Центральный

      Вместе с этим также ищут:

      Продажа квартир в Сочи Продажа однокомнатных квартир в Сочи Продажа комнат в Сочи Продажа гаражей в Сочи Продажа вторички - квартиры в Сочи Квартиры в новостройках в Сочи

      🏠 Как купить квартиру в Сочи на N1?

      • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Сочи?
      • ✔ На N1 размещены 7,62 тыс квартир
      • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

      💸 Сколько стоит квартира в Сочи?

      • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 33,26 млн ₽
      • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 629,14 тыс ₽

      📚 Какая площадь квартир?

      • Наибольшая площадь: 629 м²
      • Минимальная площадь: 11 м²