logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Сочи
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Сочи
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Сочи
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 980 объявлений

Продажа квартир в Сочи

  • Новостройки880
  • Вторичка100
  • Без посредников13
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/26
1-к, Ленина, 282/31 Показать на карте
Адлерский, Курортный городок
Сочи
COSMOS STAY ADLER — новый отель в живописной локации Сочи, вблизи курортной инфраструктуры и берега моря. Под чутким управлением опытного гостиничного оператора Cosmos Hotel Group.Отель отвечает всем стандартам сетевого отеля бренда Cosmos. Выгодная локация позволяет в короткое время перемещаться по ключевым точкам курорта. Разнообразная инфраструктура обеспечивает интерес к отелю круглый год. Рекордное количество корпоративных клиентов дает высокую загрузку.Каждая квартира предлагается с отделкой под ключ, что позволяет новым владельцам сразу же заселиться и наслаждаться всеми преимуществами жизни на побережье.АК ''Cosmos Stay Adler'' окружен душистым лесопарком, удачно расположен на равнине в уютном районе Адлера, откуда одинаково легко добраться как до самых узнаваемых точек всего города.Окутанный зеленью и свежими морскими ветрами, он предлагает своим жителям не просто квартиры, а целый образ жизни, наполненный гармонией и комфортом.Гостиничный комплекс ''Cosmos Stay Adler'' является воплощением современного комфорта и уюта, где каждая деталь создана с любовью к жизни.
30 м2
3 / 7 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
30 м2
3 / 7 этаж
Монолит
15 759 000 
510 000 /м2
1/49
2-к, Сочи Показать на карте
Адлерский, Курортный городок
Сочи
Продаются 2-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 3), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 50.87 кв.м., на 1 этаже. Volna Residence - это комплекс для жизни на территории комплекса Volna, объединённый с отелем общей концепцией и инфраструктурой. 3 малоэтажных корпуса на 520 номеров расположены на первой береговой линии и имеют собственный бассейн. Территория комплекса Volna - 7,2 га. Более половины этой территории занимает парк и инфраструктура для жизни и отдыха.
50 м2
1 / 4 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
50 м2
1 / 4 этаж
Кирпич - монолит
76 150 000 
1 496 953 /м2
Новостройка,
II-2028
1/49
5-к, Сочи Показать на карте
Адлерский, Курортный городок
Сочи
Продаются 6-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 233.24 кв.м., на 3 этаже. Volna Residence - это комплекс для жизни на территории комплекса Volna, объединённый с отелем общей концепцией и инфраструктурой. 3 малоэтажных корпуса на 520 номеров расположены на первой береговой линии и имеют собственный бассейн. Территория комплекса Volna - 7,2 га. Более половины этой территории занимает парк и инфраструктура для жизни и отдыха.
233 м2
3 / 4 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
233 м2
3 / 4 этаж
Кирпич - монолит
367 000 000 
1 573 487 /м2
Новостройка,
II-2028
1/49
5-к, Сочи Показать на карте
Адлерский, Курортный городок
Сочи
Продаются 6-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 357.31 кв.м., на 2 этаже. Volna Residence - это комплекс для жизни на территории комплекса Volna, объединённый с отелем общей концепцией и инфраструктурой. 3 малоэтажных корпуса на 520 номеров расположены на первой береговой линии и имеют собственный бассейн. Территория комплекса Volna - 7,2 га. Более половины этой территории занимает парк и инфраструктура для жизни и отдыха.
357 м2
2 / 4 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
357 м2
2 / 4 этаж
Кирпич - монолит
555 650 000 
1 555 092 /м2
Новостройка,
II-2028
1/49
3-к, Сочи Показать на карте
Адлерский, Курортный городок
Сочи
Продаются 3-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 121.97 кв.м., на 4 этаже. Volna Residence - это комплекс для жизни на территории комплекса Volna, объединённый с отелем общей концепцией и инфраструктурой. 3 малоэтажных корпуса на 520 номеров расположены на первой береговой линии и имеют собственный бассейн. Территория комплекса Volna - 7,2 га. Более половины этой территории занимает парк и инфраструктура для жизни и отдыха.
121 м2
4 / 4 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
121 м2
4 / 4 этаж
Кирпич - монолит
190 950 000 
1 565 549 /м2
Новостройка,
II-2028
1/49
4-к, Сочи Показать на карте
Адлерский, Курортный городок
Сочи
Продаются 4-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 118.63 кв.м., на 1 этаже. Volna Residence - это комплекс для жизни на территории комплекса Volna, объединённый с отелем общей концепцией и инфраструктурой. 3 малоэтажных корпуса на 520 номеров расположены на первой береговой линии и имеют собственный бассейн. Территория комплекса Volna - 7,2 га. Более половины этой территории занимает парк и инфраструктура для жизни и отдыха.
118 м2
1 / 4 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
118 м2
1 / 4 этаж
Кирпич - монолит
194 650 000 
1 640 816 /м2
Новостройка,
II-2028
1/49
3-к, Сочи Показать на карте
Адлерский, Курортный городок
Сочи
Продаются 3-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 121.97 кв.м., на 3 этаже. Volna Residence - это комплекс для жизни на территории комплекса Volna, объединённый с отелем общей концепцией и инфраструктурой. 3 малоэтажных корпуса на 520 номеров расположены на первой береговой линии и имеют собственный бассейн. Территория комплекса Volna - 7,2 га. Более половины этой территории занимает парк и инфраструктура для жизни и отдыха.
121 м2
3 / 4 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
121 м2
3 / 4 этаж
Кирпич - монолит
190 350 000 
1 560 630 /м2
Новостройка,
II-2028
1/49
1-к, Сочи Показать на карте
Адлерский, Курортный городок
Сочи
Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 41.7 кв.м., на 4 этаже. Volna Residence - это комплекс для жизни на территории комплекса Volna, объединённый с отелем общей концепцией и инфраструктурой. 3 малоэтажных корпуса на 520 номеров расположены на первой береговой линии и имеют собственный бассейн. Территория комплекса Volna - 7,2 га. Более половины этой территории занимает парк и инфраструктура для жизни и отдыха.
41 м2
4 / 4 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
41 м2
4 / 4 этаж
Кирпич - монолит
67 350 000 
1 615 108 /м2
Новостройка,
II-2028
1/49
2-к, Сочи Показать на карте
Адлерский, Курортный городок
Сочи
Продаются 2-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 3), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 54.32 кв.м., на 2 этаже. Volna Residence - это комплекс для жизни на территории комплекса Volna, объединённый с отелем общей концепцией и инфраструктурой. 3 малоэтажных корпуса на 520 номеров расположены на первой береговой линии и имеют собственный бассейн. Территория комплекса Volna - 7,2 га. Более половины этой территории занимает парк и инфраструктура для жизни и отдыха.
54 м2
2 / 4 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
54 м2
2 / 4 этаж
Кирпич - монолит
77 000 000 
1 417 526 /м2
Новостройка,
II-2028
1/19
1-к, Ленина, 217а Показать на карте
Адлерский, Курортный городок
Сочи
Апартамент в отеле АК Моне на первой береговой линии от моря с круглогодичным бассейном! Выполнен дизайнерский ремонт с премиальными материалами. Дизайн номера соответствует международному руководству отельного оператора.Сдается отельным оператором и приносит хорошую доходность 1-1.2 млн в год чистой прибыли. Есть подтверждающие справки.Уникальность комплекса:Гостей комплекса ждет свой благоустроенный пляж ,парковая зона площадью 1,6 га ,более 20 зон отдыха для активного и спокойного досуга .Открытый бассейн, спа-комплекс, тренажерный зал, спортивная площадка ,детская площадка.Звоните покажу в любое время! Один собственник. Без обременения
20 м2
5 / 8 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
20 м2
5 / 8 этаж
Монолит
13 500 000 
668 317 /м2
1/6
2-к, Белых Акаций, 11 Показать на карте
Адлерский, Курортный городок
Сочи
Продается уютная двухкомнатная квартира в современном доме, расположенном в районе с развитой инфраструктурой. Общая площадь квартиры составляет 46 кв. м, а кухня занимает 6 кв. м. Квартира находится на 5 этаже 8-этажного блочного дома, построенного в 2018 году. Высокие потолки в 3 метра создают ощущение простора и света.Квартира с евроремонтом, что позволит вам сразу заселиться и наслаждаться комфортом. В комнатах и на кухне установлена современная мебель, что делает пространство стильным и функциональным. В квартире есть один совмещенный санузел, оснащенный всей необходимой сантехникой. В комнатах и на кухне сделан качественный ремонт, поэтому вам не придется беспокоиться о дополнительных вложениях. Из окон открывается вид на улицу, а балкон станет отличным местом для отдыха.Дом оборудован пассажирским лифтом и наземной парковкой, поэтому проблем с парковкой не возникнет. Жилое здание находится в хорошем состоянии, поддерживается в чистоте и порядке.Район, в котором расположена квартира, предлагает множество удобств: рядом находятся клиники и магазины, что делает повседневные задачи более удобными. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любых частей города.Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Возможна ипотека, юридически чистая история объекта обеспечивает легкость проведения сделки. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Свяжитесь с нами, чтобы записаться на удобное для вас время. Не упустите возможность приобрести комфортное жилье в отличном районе!
46 м2
5 / 8 этаж
Бетонные блоки
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
46 м2
5 / 8 этаж
Бетонные блоки
14 490 000 
315 000 /м2
    1/13
    1-к, Ленина, 219уч Показать на карте
    Адлерский, Курортный городок
    Сочи
    готовый бизнес, отель на первой береговой линии. цена очень срочная.
    21 м2
    11 / 15 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    21 м2
    11 / 15 этаж
    12 000 000 
    571 429 /м2
    1/25
    2-к, Ленина, 282/24в Показать на карте
    Адлерский, Курортный городок
    Сочи
    Достойный вариант вашему вниманию. Уютное пространство с современным дизайнерским ремонтом, продуманным до мелочей, ждет вас. Вся стильная мебель и бытовая техника остаются в квартире — вам не нужно ничего докупать или ремонтировать. Просто возьмите ключи и начните новую жизнь.Живите в центре развитой инфраструктуры! Рядом с домом:* магазины, супермаркеты и уютные кофейни,* детские сады и школы,* парки, набережные и спортплощадки для активного отдыха,* удобная транспортная развязка до главных достопримечательностей и пляжей.Это идеальное предложение для тех, кто ценит свое время и комфорт, хочет наслаждаться жизнью в курортном Сочи.Сделайте шаг к жизни у моря — вас ждут новые возможности!квартира реальная , возможен просмотр.
    70 м2
    13 / 16 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    70 м2
    13 / 16 этаж
    22 750 000 
    325 000 /м2
    1/48
    2-к, Сочи Показать на карте
    Адлерский, Курортный городок
    Сочи
    Продаются 2-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 3), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 54.32 кв.м., на 3 этаже. Volna Residence - это комплекс для жизни на территории комплекса Volna, объединённый с отелем общей концепцией и инфраструктурой. 3 малоэтажных корпуса на 520 номеров расположены на первой береговой линии и имеют собственный бассейн. Территория комплекса Volna - 7,2 га. Более половины этой территории занимает парк и инфраструктура для жизни и отдыха.
    54 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    54 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    77 650 000 
    1 429 492 /м2
    Новостройка,
    II-2028
    1/48
    2-к, Сочи Показать на карте
    Адлерский, Курортный городок
    Сочи
    Продаются 2-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 3), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 54.32 кв.м., на 3 этаже. Volna Residence - это комплекс для жизни на территории комплекса Volna, объединённый с отелем общей концепцией и инфраструктурой. 3 малоэтажных корпуса на 520 номеров расположены на первой береговой линии и имеют собственный бассейн. Территория комплекса Volna - 7,2 га. Более половины этой территории занимает парк и инфраструктура для жизни и отдыха.
    54 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    54 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    77 650 000 
    1 429 492 /м2
    Новостройка,
    II-2028
    1/49
    1-к, Сочи Показать на карте
    Адлерский, Курортный городок
    Сочи
    Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 3), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 32.72 кв.м., на 3 этаже. Volna Residence - это комплекс для жизни на территории комплекса Volna, объединённый с отелем общей концепцией и инфраструктурой. 3 малоэтажных корпуса на 520 номеров расположены на первой береговой линии и имеют собственный бассейн. Территория комплекса Volna - 7,2 га. Более половины этой территории занимает парк и инфраструктура для жизни и отдыха.
    32 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    32 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    48 900 000 
    1 494 499 /м2
    Новостройка,
    II-2028
    1/49
    1-к, Сочи Показать на карте
    Адлерский, Курортный городок
    Сочи
    Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 1 ), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 41.63 кв.м., на 3 этаже. Volna Residence - это комплекс для жизни на территории комплекса Volna, объединённый с отелем общей концепцией и инфраструктурой. 3 малоэтажных корпуса на 520 номеров расположены на первой береговой линии и имеют собственный бассейн. Территория комплекса Volna - 7,2 га. Более половины этой территории занимает парк и инфраструктура для жизни и отдыха.
    41 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    41 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    63 200 000 
    1 518 136 /м2
    Новостройка,
    II-2028
    1/49
    1-к, Сочи Показать на карте
    Адлерский, Курортный городок
    Сочи
    Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 3), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 36.85 кв.м., на 3 этаже. Volna Residence - это комплекс для жизни на территории комплекса Volna, объединённый с отелем общей концепцией и инфраструктурой. 3 малоэтажных корпуса на 520 номеров расположены на первой береговой линии и имеют собственный бассейн. Территория комплекса Volna - 7,2 га. Более половины этой территории занимает парк и инфраструктура для жизни и отдыха.
    36 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    36 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    53 250 000 
    1 445 047 /м2
    Новостройка,
    II-2028
    1/49
    1-к, Сочи Показать на карте
    Адлерский, Курортный городок
    Сочи
    Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 32.72 кв.м., на 3 этаже. Volna Residence - это комплекс для жизни на территории комплекса Volna, объединённый с отелем общей концепцией и инфраструктурой. 3 малоэтажных корпуса на 520 номеров расположены на первой береговой линии и имеют собственный бассейн. Территория комплекса Volna - 7,2 га. Более половины этой территории занимает парк и инфраструктура для жизни и отдыха.
    32 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    32 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    51 300 000 
    1 567 848 /м2
    Новостройка,
    II-2028
    1/49
    1-к, Сочи Показать на карте
    Адлерский, Курортный городок
    Сочи
    Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 1 ), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 37.2 кв.м., на 3 этаже. Volna Residence - это комплекс для жизни на территории комплекса Volna, объединённый с отелем общей концепцией и инфраструктурой. 3 малоэтажных корпуса на 520 номеров расположены на первой береговой линии и имеют собственный бассейн. Территория комплекса Volna - 7,2 га. Более половины этой территории занимает парк и инфраструктура для жизни и отдыха.
    37 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    37 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    56 050 000 
    1 506 720 /м2
    Новостройка,
    II-2028
    1/49
    1-к, Сочи Показать на карте
    Адлерский, Курортный городок
    Сочи
    Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 32.72 кв.м., на 3 этаже. Volna Residence - это комплекс для жизни на территории комплекса Volna, объединённый с отелем общей концепцией и инфраструктурой. 3 малоэтажных корпуса на 520 номеров расположены на первой береговой линии и имеют собственный бассейн. Территория комплекса Volna - 7,2 га. Более половины этой территории занимает парк и инфраструктура для жизни и отдыха.
    32 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    32 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    51 300 000 
    1 567 848 /м2
    Новостройка,
    II-2028
    1/49
    1-к, Сочи Показать на карте
    Адлерский, Курортный городок
    Сочи
    Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 36.85 кв.м., на 3 этаже. Volna Residence - это комплекс для жизни на территории комплекса Volna, объединённый с отелем общей концепцией и инфраструктурой. 3 малоэтажных корпуса на 520 номеров расположены на первой береговой линии и имеют собственный бассейн. Территория комплекса Volna - 7,2 га. Более половины этой территории занимает парк и инфраструктура для жизни и отдыха.
    36 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    36 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    55 950 000 
    1 518 318 /м2
    Новостройка,
    II-2028
    1/49
    1-к, Сочи Показать на карте
    Адлерский, Курортный городок
    Сочи
    Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 36.85 кв.м., на 3 этаже. Volna Residence - это комплекс для жизни на территории комплекса Volna, объединённый с отелем общей концепцией и инфраструктурой. 3 малоэтажных корпуса на 520 номеров расположены на первой береговой линии и имеют собственный бассейн. Территория комплекса Volna - 7,2 га. Более половины этой территории занимает парк и инфраструктура для жизни и отдыха.
    36 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    36 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    55 950 000 
    1 518 318 /м2
    Новостройка,
    II-2028
    1/49
    1-к, Сочи Показать на карте
    Адлерский, Курортный городок
    Сочи
    Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 3), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 32.72 кв.м., на 3 этаже. Volna Residence - это комплекс для жизни на территории комплекса Volna, объединённый с отелем общей концепцией и инфраструктурой. 3 малоэтажных корпуса на 520 номеров расположены на первой береговой линии и имеют собственный бассейн. Территория комплекса Volna - 7,2 га. Более половины этой территории занимает парк и инфраструктура для жизни и отдыха.
    32 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    32 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    48 900 000 
    1 494 499 /м2
    Новостройка,
    II-2028
    1/49
    1-к, Сочи Показать на карте
    Адлерский, Курортный городок
    Сочи
    Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 1 ), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 32.72 кв.м., на 4 этаже. Volna Residence - это комплекс для жизни на территории комплекса Volna, объединённый с отелем общей концепцией и инфраструктурой. 3 малоэтажных корпуса на 520 номеров расположены на первой береговой линии и имеют собственный бассейн. Территория комплекса Volna - 7,2 га. Более половины этой территории занимает парк и инфраструктура для жизни и отдыха.
    32 м2
    4 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    32 м2
    4 / 4 этаж
    Кирпич - монолит
    53 700 000 
    1 641 198 /м2
    Новостройка,
    II-2028
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • Следующая
    Распечатать
    Продажа квартир в Сочи
    • по районам
    • Адлерский
    • Лазаревский
    • Хостинский
    • Центральный

    Вместе с этим также ищут:

    Продажа квартир в Сочи Продажа однокомнатных квартир в Сочи Продажа комнат в Сочи Продажа гаражей в Сочи Продажа вторички - квартиры в Сочи Квартиры в новостройках в Сочи

    🏠 Как купить квартиру в Сочи на N1?

    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Сочи?
    • ✔ На N1 размещены 980 квартир
    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

    💸 Сколько стоит квартира в Сочи?

    • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 52,24 млн ₽
    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 1,20 млн ₽

    📚 Какая площадь квартир?

    • Наибольшая площадь: 357 м²
    • Минимальная площадь: 14 м²