Продажа квартир в Сочи

*Квартира с дизайнерским ремонтом в ЖК Роздельмар — премиум-комфорт в историческом центре Сочи!* Представляем уютную и стильную *2-комнатную квартиру* в современном жилом комплексе *Роздельмар*, расположенном в самом сердце Сочи — в шаговой доступности от моря, парков и главных городских локаций. *О квартире:* - *2 изолированные спальни* — тишина и уединение для каждого члена семьи. - *Просторная кухня-гостиная с панорамным видом на море* — идеальное пространство для отдыха и приёма гостей. - *Отдельная постирочная* — практичное решение для комфортной повседневной жизни. - *Дизайнерский ремонт* — элегантные решения, натуральные материалы, гармоничная цветовая палитра. *Преимущества ЖК Роздельмар:* - *Закрытая охраняемая территория* — безопасность и приватность. - *Подземный паркинг* — удобно и надёжно в любое время года. - *Служба консьержа* — дополнительный сервис и комфорт. - *Детская площадка* — безопасное пространство для игр и общения. - Продуманное *озеленение и благоустройство* двора. *Идеальное расположение:* - До *улицы Навагинской* — *3 минуты пешком*. - До *моря* — *7 минут прогулочным шагом*. - До *парка у реки* — *всего 3 минуты*. - В *историческом центре Сочи* — рядом театры, музеи, кафе, рестораны, магазины и всё, что нужно для насыщенной городской жизни. *Вся инфраструктура для жизни и отдыха — в шаговой доступности!* Это не просто квартира — это ваш личный оазис в самом сердце Сочи. Звоните — покажу в удобное для вас время!

*Квартира с панорамным видом на море в центре Сочи!* Продается просторная *3-комнатная квартира* в престижном районе с *панорамными окнами* и *дизайнерским ремонтом* — всё готово для комфортной жизни или сдачи в аренду! *Что вас ждёт:* - *Потрясающий вид на море и Морской вокзал Сочи* — каждое утро начинается с морского бриза и живописных закатов (квартира расположена на *закатной стороне*!). - Удобная планировка: *3 изолированные спальни* + *объединённая кухня-гостиная* — идеально для семьи или приёма гостей. - *Дизайнерский ремонт* с использованием качественных материалов и вниманием к каждой детали. - *Всего 5 минут пешком до моря* — прогулки по набережной станут вашей ежедневной привычкой. - В шаговой доступности: *рестораны, кафе, парки*, включая знаменитую зону отдыха у Морвокзала. - *Подземный паркинг* — ваш автомобиль всегда в безопасности и под рукой. Это не просто квартира — это образ жизни в самом сердце Сочи с видом на море и всей инфраструктурой премиум-класса вокруг! Звоните — организую просмотр в удобное для вас время!

*Квартира в ЖК Королевский парк, Сочи (район Приморье-Благодать) — премиум-уровень у самого моря!* Представляем роскошную *2-комнатную квартиру* в одном из самых престижных жилых комплексов Сочи — *Королевский парк, расположенном в живописном районе **Приморье-Благодать*, всего в нескольких минутах от центра. *Преимущества квартиры:* - *Две изолированные спальни* + просторная *кухня-гостиная* — идеальный баланс уюта и функциональности. - *Балкон с прямым видом на море* — ваш личный уголок для утреннего кофе и вечерних закатов. - *Дизайнерский ремонт* — элегантные решения, качественные материалы, внимание к деталям. *Инфраструктура ЖК Королевский парк:* - *Закрытая охраняемая территория* площадью *5 га* с ландшафтным дизайном. - *Собственный благоустроенный пляж* — без толп и с прямым выходом к морю. - *Бассейн* с зоной отдыха — для комфортного летнего и межсезонного отдыха. - *Подземный паркинг* — безопасно и удобно круглый год. - *Круглосуточная охрана и видеонаблюдение* — полное спокойствие за вашу безопасность. - *Прогулочные зоны, зелёные аллеи, детские и спортивные площадки* — всё для активного и здорового образа жизни. - *На территории ЖК — 2 ресторана и магазины* — всё необходимое под рукой. Это не просто квартира — это *жизнь в статусном формате* в одном из лучших мест Сочи! Звоните — покажу объект в любое удобное время!

Продается просторная 2-комнатная квартира в самом центре Сочи! Из окон открывается вид на морпорт и закат , а балкон позволит вам наслаждаться свежим воздухом и городской атмосферой. В квартире сделан дизайнерский ремонт, который подчеркивает стиль и уют. Современная мебель и техника, включая кухонные гарнитуры и встроенные шкафы, уже ждут своих новых хозяев. Планировка удобная и продуманная, а совмещенный санузел оснащен всем необходимым для вашего удобства. Дом находится в отличном состоянии, оборудован как пассажирским, так и грузовым лифтами. Для удобства жильцов предусмотрена подземная парковка, а также пандус для облегченного доступа. Дом расположен в развитом районе с отличной инфраструктурой. Рядом с домом находятся школы, детские сады и магазины — все, что нужно для комфортной жизни. Удобные транспортные развязки позволят быстро добраться до любой точки города, а близость центра подарит множество возможностей для отдыха и развлечений. Квартира продается без обременений и готова к сделке. Возможна ипотека. Все документы в порядке, поэтому покупка пройдет быстро и без лишних хлопот.

Продаёт Собственник лично. Агентам не звонить. Способ расчётов: безналичные, аккредитив Сбербанк (открываете аккредитивный счёт в Сбербанке, продавец переводит деньги с аккредитива только после регистрации сделки в МФЦ по выписке о переходе права собственности). Ключи в Сбербанке при раскрытии аккредитива. Сумма сделки полная реальная. Рассмотрю покупателей с кредитом под залог приобретаемой кв. - под ипотеку. Лазаревский р-н, Волконка, до моря 400 м (бесплатные туалеты, раздевалки, душевые), пляж-галька. В 100 м от кв. супермаркет Марка и автобус 74 - раз в час по расп. до ж/д вокзала Лазаревская, в 50 м хоз.маг., аптека, почта, WB и ОЗОН. До электричек ст. Волконская 600 м. Малогабаритная удобная: высокий I этаж, снизу жилой цокольный 2,5 м. Общий габарит кв. 8х6 (48м2).Проходной зал с кухней типа студии на 27 м2 и 2 изолированные спальни 5 и 8 м2 (в них встроенные 2-хдверные шкафы-купе). Балкона нет, есть большая сушилка белья на фасаде на 3 верёвки. Окна ПВХ, стеклопакет, жалюзи, натяжные потолки, полы плитка керамическая под светлую доску, кв. очень светлая. Счётчики вода (х/в, г/в), газ, эл/эн. Поставщики централизованные: вода/отопл. ЦЖКУ МОРФ, НефтоГаз-Сочи, ТНС Энерго Кубань), ТСЖ 1550 руб./мес. Плита - газовая панель 4 комфорки, под ней стол-шкаф (духовки нет). Унитаз подвесной, бачок встроен в стену, полотенцесушители 2 шт. - в туалете и душевой. В зале установлен кондиционер. Подведён Интернет Ростелеком или T2, роутер висит, нужно заключить договор на себя (2-3 дня) и ввести лог и пароль в роутер. В кв. никто не прописан 3 года. Детей прописано не было. Оставлю: всю кухонную мебель, 2 кресла-кровати, диван евро-книжка на металлокаркасе, в туалете подвесной шкаф над унитазом, мойдодыр и шкафчик с подсветкой, мебель прихожей - секции: 2 шкафа, полки, угловая полка и настенная вешалка с крючками), могу предложить обеденный стол и пару стульев и табуреток. Звонить можно через МАХ

Продаются апартаменты в премиальном комплексе с видами на море в Хосте! Вас ждет уникальное предложение в новой, престижной локации — высококачественные апартаменты в комплексе от застройщика Еврострой Групп. Это идеальное место для жизни и отдыха, где каждый день дарит впечатляющие виды на бескрайнее море и восходы солнца. Преимущества комплекса: - Уникальная локация: Хоста — одна из самых быстроразвивающихся и экологически чистых областей Черноморского побережья. - Полное сопровождение сделки - Управление от ZONT HOTEL GROUP: Профессиональное управление обеспечит высокие стандарты сервиса. - Огромная территория в 5,5 Га: Возможности для отдыха и досуга без ограничений. - Вид на море с первого этажа: Ваш собственный панорамный вид на живописные просторы Черного моря. - Комплекс бассейнов и Marine Thermal SPA: Расслабьтесь и насладитесь водными процедурами и обилием удобств. - Собственный пляж: Приватность и комфорт на оборудованном пляже. - Эко- и дендропарки: Уютные уголки для прогулок на свежем воздухе. - Торговая галерея с ювелирными изделиями: Для любителей шопинга. - Панорамный ресторан Grand Marine: Наслаждайтесь кулинарными изысками с великолепным видом. - Детский центр Marine Kids Club: Безопасная и интересная площадка для детей. - Фитнес-клуб Marine Fitness Club: Для активного образа жизни круглый год. Перспективы развития локации: Хоста не только будет радовать вас своей природной красотой, но и станет значительным инфраструктурным центром благодаря новым объектам. В ближайшие годы здесь запланировано строительство: - Гольф-полей: Для любителей этой изысканной игры. - Яхтенной Марины: Удобный доступ к морю, привлекательный для яхтсменов и любителей водного спорта. - Новой транспортной развязки: Упростит доступ к комплексу и значительно сократит время в пути до крупных городов и аэропортов. Почему это выгодно: Апартаменты в нашем комплексе это не только уютное жилье, но и отличная инвестиционная возможность. Привлекательность локации и планы по развитию инфраструктуры гарантируют рост цен на недвижимость. К тому же, комплекс идеально подойдет для аренды вне сезона, что обеспечит вам стабильный доход. Для туристов и отдыхающих это идеальное место для комфортного и незабываемого отдыха на берегу моря. Высокий уровень сервиса, прекрасные виды и множество удобств делают это предложение неотразимым! Не упустите шанс стать владельцем роскошных апартаментов в одном из самых востребованных мест на Черном море! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

*Апартаменты с прямым видом на море в самом сердце Сочи!* Представляем уникальную возможность приобрести *угловые апартаменты* с *панорамным остеклением* — *5 окон* выходят прямо на море, открывая беспрепятственный вид на акваторию и закаты. *Ключевые особенности:* - *Прямой вид на море с каждого окна* — живите с ощущением бесконечного простора и свежести каждый день. - *Большой балкон с перголой* — идеальное место для отдыха, утреннего кофе или романтического ужина под звёздами. - *Расположение мечты: напротив **парка Фрунзе, в **3 минутах ходьбы до моря, рядом легендарная **гостиница Жемчужина*. - *Инфраструктура премиум-класса: в доме — **бассейн с морской водой, работающий **круглый год*. - *Набережная в шаговой доступности*: рестораны, кафе, прогулочные зоны — всё под рукой. Апартаменты продаются *без ремонта*, что даёт вам полную свободу для создания интерьера по вашему вкусу — будь то уютное жильё для себя или прибыльный объект для сдачи в аренду. Идеальное сочетание *локации, вида и потенциала* — не упустите шанс стать владельцем недвижимости у моря в центре Сочи!

Отличное предложение как для жизни так и для инвестиций. Уютная студия в доме комфорт класса на 1 высоком этаже, окна тонированные, первая линия Олимпийского парка. В квартире качественные мебель и техника. Кухонная зона укомплектована всем необходимым: Электрическая варочная поверхность, микроволновая печь, чайник, холодильник, кондиционер в спальной зоне. В гостиной зоне: горка с TV, шкаф, журнальный столик, диван. В просторной ванной комнате установлена душевая кабина, стиральная машина, водонагреватель и электрический полотенце сушитель. РАССТОЯНИЯ: аэропорт 15 мин такси, Олимпийский парк и Центр художественной гимнастики Небесная грация Алины Кабаевой 5 минут пешком, поющий фонтан 10 минут.. Сочи парк 15 минут, Имеретинская набережная 20 минут. Прямая продажа, реальная стоимость, полная цена в договоре. Реальный торг прямому покупателю. Квартира находится в ипотеке Сбербанка, процентная ставка 10.3! Такая ставка может быть сохранена для вас, при соблюдении условий кредитования Сбербанка.

Срочная продажа! Жк фрукты! Персик! 35,5 кВ, балкон, вид на горы! Сумма в договоре 8 мл!!

Продаются просторные апартаменты в живописном месте — в центре поселка Красная Поляна, на улице Турчинского. Звоните , могу провести видеопоказ, чтобы вы смогли убедиться, что это именно то место, которое вы искали. документы готовы к сделке! предложение для тех, кто ценит комфорт и хочет жить в окружении природы. В квартире просторный балкон станет отличным местом для утреннего кофе с видом на двор или улицу. Квартира без ремонта, что дает возможность воплотить в жизнь любые дизайнерские идеи и создать идеальное пространство для себя и своей семьи. Инфраструктура района развита: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Отличное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой точки города. Продажа осуществляется без посредников, что гарантирует чистоту сделки. Ипотека возможна. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Это отличный вариант для тех, кто ищет жилье в экологически чистом и красивом районе

собственник ,прописка,уютная чистая квартира

Рядом с домом есть детская площадка, магазины находятся в шаговой доступности. Так же, недалеко до моря

Продаю светлую однокомнатную квартиру рядом с морем. В квартире сделан дизайнерский ремонт, качественная отделка и хорошая техника. Делали для себя. Все остается в квартире. Рядом парки, магазины, пункты выдачи, аптеки и кафе. Звоните.

Продам Уютную светлую однокмнатную в хорошем районе. Рядом море. В квартире сделан новый ремонт, использовали качественные материалы и технику. Все остается в квартире. Рядом кафе, рестораны, парки, аптека и пункты выдачи. Срчоно. Торг. Звоните.

Шикарный дом бизнес-класса Монте-Кристо расположен в одном из самых интересных и излюбленных районов Большого Сочи - идеальная локация для круглогодичного отдыха и постоянной жизни в самом центре курортного Адлера с его идеально ровным рельефом и развитой обновлённой инфраструктурой! Удобная транспортная развязка это экономия времени (Аэропорт, железнодорожный вокзал, Красная Поляна, ФТ Сириус, Абхазия) всё от 10 до 30 минут на автомобиле или электропоезд Ласточка до центра Сочи 15 минут. Приглашаю Вас жить и наслаждаться коктейлем из субтропическими благоухающих ароматов с морским бризом, ведь до моря всего 500 метров, где на 3 км протянулась пляжная полоса с Аква-парком и прекрасной благоустроенной набережной, плавно переходящей в зону отдыха вдоль реки Мзымты. Через пешеходный мост которой можно за 15 минут прогуляться до дендрологического парка Южные Культуры и Имеретинского порта, а при желании и далее 7 км по шикарной набережной ФТ Сириус с её фонтанами и брендовыми ресторанами. Свежие местные продукты всегда рядом 300 метров до центрального рынка, Мегамаркет, супермаркеты Пятёрочка и Магнит, ТЦ Новый век и City Plaza, масса вкусных кафе от Гастропорта, Хинкали Танцевали и Шашлык Хауса до Фрау Марты и Сытого гуся! Ваши дети также будут довольны парком Альпак и разнообразными аттракционами! По соседству Администрация Адлерского района, для проживания семьи удобно, две школы рядом 25 и 49 (стадион которой виден из окон), детские сады, развивающие центры, кружки и секции, Детский мир, поликлиника, больница, аптеки, банки и т.д. Уютный обжитой дом, дорогая входная группа с хрустальными люстрами, закрытая территория с круглосуточным наблюдением, парковкой и службой консьержей, бесшумный скоростной лифт, оптоволоконные сети Интернет и кабельного телевидения, центральные коммуникации, внутри квартиры индивидуальный газовый котёл, который позволит Вам экономить на коммунальных платежах (почти в 2 раза дешевле!). Функциональная планировка с обзором в 90 градусов имеет 2 спальни, одна из них имеет гардеробную с окном и французским балконом, большая кухня-гостиная с современной техникой, выход на 6-ти метровый балкон-террасу с утренним солнцем! Высокие потолки дают ощущение простора, витражное остекление наполняет воздухом, светлая классика в оформлении интерьера это уют и гармония, высококачественные отделочные материалы гарантия вашего здоровья и безопасности, вся мебель и техника выбиралась для себя любимых (практически новые), от сплит-систем и телевизоров в каждой комнате, до большой посудомоечной машины и индукционной плиты известных фирм (которых сейчас уже не купишь)! Предлагаю Вам самим оценить комфорт этого дома и качество квартиры, с удовольствием проведу Вам презентацию в любом удобном для Вас формате! Квартира свободна и юридически проверена, 5 лет в собственности от застройщика, надёжная быстрая сделка Вам гарантирована! С уважением, Аттестованный Российской гильдией риелторов с 2011 года, ЭКСПЕР

Продается квартира в Историческом Центре, рядом с Морским портом. Дом находится на абсолютно ровной местности, рядом лучшие рестораны, самая красивая прогулочная улица Навагинская (Сочинский Арбат), Центральная набережная, парк Ривьера, все в пешей доступности. Статус квартира, полная сумма в договоре. Отвечу на все Ваши вопросы, Звоните!

В продаже большая квартира в сердце Красной Поляны! Площадь 150 кв.м Новый ремонт! Полная стоимость в дкп. Продажа срочная! Звоните!

Светлая студия,квадратной формы,два понорамных окна.можно разделить на кухонную зону и приватную.Кв. без ремонта от строителей.Находится в г.Сочи ,мкр Соболевка,тихий развевающийся район,при этом очень близко от Курортного пр.5 мин на маршрутке и вы в ценре города,жд вокзала.остановка автобуса в 5 минутах ходьбы.Магнит и пятерочка рядом.Ипотека не подходит.Выписка из егрн на земельный участок и дом на руках.Взможен обмен.на тупсинский р-он,Агой,Туапсе,дедеркой,гизель дере на небольшой домик с небольшим участком,можно дачный годен для круглогодичного проживания.,Можно часть дома с отд.входом ХорошийТОРГ уместен и обсуждается не стесняйтесь!.

СРОЧНО!!! НЕ ФЕЙК!!! ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА. ЦЕНА СНИЖЕНА! КВАРТИРА В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ СОЧИ. ФОТО РЕАЛЬНЫЕ! Продается квартира-студия с отличным ремонтом, полностью готова к проживанию. Удобный 3 этаж, море в шаговой доступности (около 20 минут пешком), изумительный вид на море из окна. Квартира расположена в одном из лучших районов Сочи - Мамайка. В вашем распоряжении шикарные пляжи Куба, Русалочка, Ставрополье, а также вся инфраструктура: магазины, минимаркет у подъезда, кафе и т.д. В квартире выполнен отличный ремонт, остается все, что на фото. На стенах декоративная штукатурка, пол - качественный ламинат и плитка. Диван, шкаф для хранения одежды, комод, столик, кухонный гарнитур, холодильник, газовая плита, вытяжка, стиральная машина, кондиционер, предметы декора - все остается новым хозяевам квартиры. Установлен индивидуальный газовый котел, т.е. у вас есть возможность регулировать подачу тепла. Коммунальные платежи очень низкие! В ванной комнате кафель, удобная большая ванна. Один взрослый собственник, никто не прописан. Чистая продажа. Не упустите свой шанс иметь собственное жилье на берегу моря.

Продаю квартиру! Чистая, светлая Хорошеве местоположение! Я собственник! есть вопросы звоните! парковочное место в подарок

Предлагается к приобретению уютная квартира площадью 24,7квадратных метра в живописном районе города Сочи, расположенная по адресу: улица Ленина, дом 290/7, корпус 12. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и спокойствие. Монолитный дом новой постройки (2025 год) выделяется своей современной архитектурой и качеством строительства. Квартира расположена на 3 этаже. Жилая площадь составляет 18 квадратных метров, что создает атмосферу уюта и комфорта. Санузел совмещен, что является практичным решением для экономии пространства. Для жителей комплекса предусмотрены все условия для активного образа жизни и отдыха: во дворе находятся детская и спортивная площадки, где можно проводить время всей семьей. Для автомобилистов имеется удобная парковка во дворе. Безопасность жильцов обеспечивает закрытая территория и домофон. Расположение дома предлагает отличные возможности для прогулок и отдыха на свежем воздухе, так как рядом находится парк, где можно насладиться природой и подышать чистым воздухом. Инфраструктура района включает продуктовый магазин и аптеку, маркетплэйсы, что делает повседневную жизнь еще более комфортной. Также в шаговой доступности расположены различные объекты для отдыха. До моря 10 мин пешком. Эта квартира станет идеальным выбором для тех, кто мечтает о собственном уголке в одном из самых красивых городов России, сочетающем в себе море, горы и развитую городскую среду.

Продается уютная 3-комнатная квартира площадью 65.5 кв. м на 4-м этаже 7-этажного панельного дома 1981 года постройки. Просторная жилая площадь составляет 44.8 кв. м, кухня — 5.5 кв. м. Высокие потолки (3 метра) добавляют ощущение простора и света. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить с комфортом. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор, что позволяет наслаждаться тишиной и уютом. Есть одна лоджия, где можно обустроить зону отдыха или хранить сезонные вещи. Санузел отдельный, что удобно для семьи с детьми. Дом в хорошем состоянии, имеется наземная парковка, так что вам не придется искать место для автомобиля. Ухоженный двор и хорошие соседи создают приятную атмосферу для жизни. Удобное расположение в районе с развитой инфраструктурой — рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность, быстрый выезд на основные магистрали города. Квартира продается без обременений, документы готовы к сделке. Ипотека возможна, что делает это предложение еще более привлекательным. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все достоинства этой квартиры. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать вам ваше будущее жилье.

Продаётся уютная квартира в ЖК Новая Заря Ищете идеальное жильё, где продумана каждая деталь? Эта квартира — именно то, что вам нужно! Основные характеристики: ЖК Новая Заря — современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, дизайнерский ремонт — стильно, современно, со вкусом, функциональная планировка: отдельная спальня + кухнягостиная, полностью укомплектована современной мебелью и техникой — заезжайте и живите! Преимущества локации и инфраструктуры: закрытая охраняемая территория — безопасность и спокойствие, детские площадки — отличное место для игр ваших детей, теннисный корт — поддерживайте форму с удовольствием, фитнесцентр — забота о здоровье в шаговой доступности, в шаговой доступности: школы, детский сад, поликлиника, многоуровневая парковка — всегда найдётся место для вашего авто. Юридические нюансы: один собственник, полная стоимость в договоре — никаких скрытых условий. Не упустите свой шанс стать владельцем квартиры, где продумано всё для комфортной жизни! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы и покажем квартиру в удобное для вас время

Продаю квартиру в центре Сочи в жилом комплексе бизнес-класса Красная Площадь. Комплекс расположен в респектабельном районе Черноморского побережья рядом с Морпортом, Площадью Искусств, музеем Искусств, Зимним театром, центральной набережной и в окружении самых лучших престижных ресторанов. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, мебель производства Италии, встроенная техника производства Германии, три спальни, кухня-гостиная с великолепным видом на море. В Комплексе выполнена дорогая отделка входной группы. Территория Комплекса оформлена ландшафтным озеленением. Жилой Комплекс находится под постоянным видеонаблюдением и круглосуточной охраной, детская площадка, имеется трехуровневый паркинг, заезд в Комплекс только через КПП. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Кадастровый номер: 23:49:0204017:1482 По просмотру пожалуйста звоните!

Пpoдaeтcя aпapтамент в действующeм комплeксe. Spa комплeкс Подогpeвaeмый бaссейн Зaкрытая терpитория Bидеонаблюдeние Умный дoм полнaя aвтоматизaция (cвeт, климaт, безопаcность) Bыcoкaя дoхoднocть от сдaчи. Дизaйнеpcкий ремoнт экcклюзивные мaтepиaлы и пpодумaнные интeрьeрыБлизoсть к канатной дороге. Продажа от собственника . НЕ АГЕНТСТВО !! НЕ ФЕЙК !!!!