Продам студию в самом центре Адлера! Солнечная сторона, в квартире имеется всё необходимое для проживания и отличного отдыха. Собственник! В доме имеется своя газовая котельная. Два свидетельства на квартиру и на землю. Дом сдан в 2014 году.В собственности более 5 лет. Можно в ипотеку.
# Готовый инвестиционный апартамент в центре Адлера, 200 м до моряАдлер, ул. Ульянова | 19,1 м² | 1 этаж | 6 500 000 ?Представьте: вы покупаете полностью готовый объект в самом центре Адлера, до моря около 200 метров, заходите внутрь, а вам не нужно делать ремонт, покупать мебель, технику, текстиль или думать, кто будет заниматься заселением гостей. Всё уже работает.Продаю собственное помещение 19,1 м², оборудованное под комфортное размещение гостей. Объект находится в отдельном двухэтажном здании на закрытой территории с видеонаблюдением.### Что получает новый собственник• 19,1 м² полезного пространства• 4 полноценных спальных места• хороший ремонт, состояние как новое• ремонт выполнен в 2022 году• вся необходимая мебель• телевизор и кондиционер• холодильник• полностью оборудованный санузел• газовый котёл, отопление и горячая вода автономно• собственная скважина• входная дверь с остеклением и окна по бокам от входа• общая оборудованная кухня для гостей со стиральной машиной• отдельное здание• закрытая территория• видеонаблюдение• место для отдыха на территории• управляющая компания уже работаетДо моря и пляжа Чайка около 200 метров, буквально несколько минут пешком.Объект расположен в центре Адлера, поэтому гостям не приходится зависеть от автомобиля или такси. Всё необходимое находится рядом:Магнит 24/7, Пятёрочка, столовая через дорогу, две аптеки, набережная, остановка общественного транспорта.До аэропорта и Олимпийского парка около 10 минут на авто.Для туристического объекта это именно та локация, за которую люди готовы платить: море рядом, центр Адлера под рукой, инфраструктура в пешей доступности.##Объект уже работает как инвестицияЛетом помещение сдаётся посуточно, в зимний период возможно помесячное размещение.Ориентировочная стоимость посуточного размещения:июнь: 4 000-5 000 ?/суткииюль-август: 6 000-7 000 ?/суткисентябрь: 4 000-5 000 ?/суткиЗагрузка в сезон составляет примерно 80-100%.С октября по май объект можно сдавать помесячно, ориентировочно за 25 000 ? в месяц.Фактический доход действующего объекта составляет примерно 300 000-600 000 ? чистыми в год. При самостоятельном управлении и продвижении объекта потенциал доходности может быть выше.То есть покупателю не нужно начинать с нуля. Есть готовый объект, понятный формат эксплуатации и уже сформированный спрос.### Продаю не потому, что объект не работаетПричина продажи простая: нужны деньги для строительства собственного дома.Я собственник, владею объектом с 2023 года.Продажа без цепочек и посредников. Документы готовы к сделке. Возможен разумный торг после просмотра.Если ищете недвижимость в Адлере именно для инвестиций, здесь главное преимущество очевидно: центр города, 200 метров до моря, полностью готовое помещение, автономные коммуникации и возможность начать сдавать сразу после покупки.Приезжайте и посмотрите объект лично. В таких предложениях место и состояние лучше всего оцениваются именно на месте.
АК Малекон в Адлере.Продается готовый к работе бизнес( работает в настоящее время)Уютный и полностью оборудованный номер 16.8М2 в самом сердце Адлера, всего в 100 метрах от моря.Это не просто недвижимость - это готовый бизнес с гарантированным доходом 365 дней в году. Номер расположен в современном отеле, идеально подходящем для инвестиций в туристический рынок Сочи.Главные преимущества для Владельца:• Круглогодичная доходность: Летом номер пользуется спросом у отдыхающих на море, зимой - у любителей горнолыжных курортов• Полное освобождение от забот:Профессиональная управляющая компания берет на себя все: поиск гостей, оформление заездов, расчеты, регулярную уборку, поддержание номера и имущества в идеальном состоянии.Отличная локация: Самый центр Адлера.До оборудованного пляжа - 1 минута ходьбы (100 м). Вокруг - вся необходимая инфраструктура: кафе, рестораны, магазины, аптеки, развлечения.Номер продуман до мелочей для комфортного проживания гостей:• Стильный современный ремонт.• Вся необходимая техника: кондиционер, телевизор, холодильник, сейф.• Удобная кровать (или две односпальные,Комплектность Можно изменить)Это Предложение - готовое решение для тех, кто хочет получить стабильный пассивный доход.
Продажа квартиры осуществляется от собственника. Все документы готовы к сделке. Юридически квартира чистая, без обременений.Приглашаем вас на просмотр! Это отличная возможность приобрести удобное и современное жилье.Рассматриваем обмен с доплатой.
Студия площадью 25,4 кв. м с учетом балкона, в ЖК ''Континент'' (Адлерский район) — идеальный выбор для комфортного проживания или сдачи в аренду. Квартира расположена на 3-м этаже 13-этажного дома бизнес-класса. Студия сдана с отделкой ''под ключ'', что позволяет сразу заселиться или начать сдавать жильё без дополнительных вложений.ЖК ''Континент'' — современный монолитный комплекс с качественной отделкой мест общего пользования и закрытой придомовой территорией.Приобрести студию можно в ипотеку или с использованием материнского капитала.Локация предлагает развитую инфраструктуру:* магазин ''Магнит'' — около 100 м,* ''Клиника Екатерининская'' — около 100 м,* детский сад 166 — около 300 м,* школа 53 — около 500 м.Также отсюда возможен быстрый выезд на Курортный проспект и в сторону центра Сочи. До аэропорта и вокзала Адлера можно добраться за 1015 минут, а до лучших пляжей и набережной — за считанные минуты.Квартира без обременений. Полная сумма в договоре.
Продaетcя сoвременная кваpтирa-студия с дизaйнepским peмoнтoм в мoнoлитнoм дoме 2025 года пocтpoйки. Пpоcторнaя жилaя зoна площадью 26 м² офoрмленa в стильных тонаx, что coздает aтмocфeру уютa и комфоpта. Выcoкие пoтoлки 3 мeтpa дoбaвляют oщущeние прocтoрa.Из oкон oткpывается вид во двор, обеспечивая тишину и спокойствие. В квартире предусмотрен теплый пол, который обеспечивает дополнительный комфорт в холодное время года.Санузел совмещенный, выполнен в современном стиле с качественной отделкой. Установлена посудомоечная машина, что делает быт более удобным.Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, а также подземной парковкой, что является большим плюсом для владельцев автомобилей.
Продам квартиру у моря. 28 м/кв, 3 этаж, лифт. Рядом ж/д вокзал, аэропорт в 5 минутах езды, море рядом( 20м ходьбы пешим шагом), развитая инфраструктура, много магазинов, школа, д/с, поликлиника, кафе, рестораны итд. Квартира от собственника.
Представляем вашему вниманию, закрытый Эксклюзивный комплекс на 1-й линии в центре Адлера ''ЖК Горизонт''. Это идеальное место для комфортной жизни и отдыха, расположенное в престижном районе. Тихая, охраняемая территория, наземная и подземная парковка. Детские площадки и зеленые зоны для прогулок. Панорамный вид на море и горы. Особенности апартаментов:Просторная комната с удобной планировкой, включающей спальню, кухню и санузел. Удобное расположение: Первая линия от моря. Пляж мандарин с приватной зоной.В шаговой доступности множество ресторанов и кафе магазины и остановки общественного транспорта.Развитая инфраструктура района с доступом к культурным и развлекательным объектам.Эти апартаменты подойдут как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду, обеспечивая стабильный доход. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.
Представляем вашему вниманию, закрытый Эксклюзивный комплекс на 1-й линии в центре Адлера ''ЖК Горизонт''. Это идеальное место для комфортной жизни и отдыха, расположенное в престижном районе. Тихая, охраняемая территория, наземная и подземная парковка. Детские площадки и зеленые зоны для прогулок. Панорамный вид на море и горы. Особенности апартаментов:Просторная комната с удобной планировкой, включающей спальню, кухню и санузел. Удобное расположение: Первая линия от моря. Пляж мандарин с приватной зоной.В шаговой доступности множество ресторанов и кафе магазины и остановки общественного транспорта.Развитая инфраструктура района с доступом к культурным и развлекательным объектам.Эти апартаменты подойдут как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду, обеспечивая стабильный доход. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.
Продается стильная студия в сердце Адлера, в микрорайоне Центральный города Сочи. Общая площадь квартиры составляет 30 квадратных метров, жилая — 24 квадратных метра, кухня — 6 квадратных метров. Квартира расположена на 4-м этаже 5-этажного дома. Высокие потолки — 3 метра, создают ощущение простора и свободы.В квартире есть дизайнерский ремонт, поэтому вы сразу почувствуете уют и современный стиль. Планировка студии продумана до мелочей для максимального комфорта. Совмещенный санузел оснащен всем необходимым. Все окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно, что идеально для отдыха после напряженного дня.Дом ухоженный и оборудован подземной парковкой, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Для удобства жильцов есть пандус. Дом находится в отличном состоянии, что говорит о внимательном уходе управляющей компании.Рядом с домом развитая инфраструктура: магазины, торговые центры, школы и детские сады — все в пешей доступности. Удобное транспортное сообщение позволит вам быстро добраться до любой части города. Вокруг много зелени, а прогулки по близлежащим паркам станут отличным вариантом для проведения выходных.Квартира продается от собственника, поэтому процесс покупки будет быстрым и прозрачным. Подходит под ипотеку. Все документы готовы к сделке, без обременений. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.Приглашаем вас на просмотр! Свяжитесь с нами, чтобы записаться на удобное для вас время. Не упустите возможность стать владельцем уютной студии в одном из самых престижных районов Сочи! Я собственник продаю без риелторов и комиссии будет торг. Рассмотрю рассрочку
РЕАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ, НЕ ФЕЙК, ПОКАЖЕМ ИМЕННО ЭТОТ НОМЕР!СРОЧНАЯ ПРОДАЖА В АПАРТ-ОТЕЛЕ ''MIRROR FAMILY''!Обновленный отель категории бизнес ''MIRROR FAMILY'' находится в центре Адлера, всего в нескольких минутах от моря, на ровном месте. Территория отеля закрыта, реализовано ландшафтное озеленение по авторскому проекту, по периметру засажены реликтовые деревья, которые благотворно влияют на здоровье.ХАРАКТЕРИСТИКИ АПАРТАМЕНТА: - Готовый дизайнерский ремонт, мебель и техника. - Панорамное остекление. - Площадь: 21 м². - 4-й этаж из 5.- Балкон для отдыхаПРЕИМУЩЕСТВА АПАРТАМЕНТА: - Закрытая территория с круглогодичным обогреваемым бассейном и лаундж-зонами. - Резиденты апарт-отеля пользуются широким спектром услуг: ресторан, торговая галерея, детский клуб, открытая терраса с бассейном и представительская гостиная для деловых встреч. - В шаговой доступности самые популярные городские пляжи, рестораны, магазины и зоны отдыха для детей и взрослых.ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Апартамент находится в управлении профессионалов с большим потоком отдыхающих, что гарантирует стабильный доход круглый год. Этот объект идеально подходит для людей, не проживающих в Сочи, желающих минимально участвовать в процессе и получать стабильный пассивный доход!ПРО ДОКУМЕНТЫ: - Один взрослый собственник, будет присутствовать на сделке. - Полная сумма в договоре! - Полный комплект документов. - Свободная продажа. - Подходит под ипотеку. - Готовы оперативно выходить на сделку.Организуем показ в удобное для вас время и проконсультируем по сделке! Гарантируем безопасное юридическое сопровождение! Звоните.
С красивым видом, в центре Адлера. 5 минут до ЖД, 15 минут, до АЭРОПОРТА. МОРЕ-20 минут пешком. Удобная развязка для поездок в Красную Поляну, Абхазию, Сириус.Школа, садик, остановка, сбербанк, магазины в шаговой доступности.Закрытая территория, парковка наземная, подземная. Всегда чисто и безопасно! Центральное водоснабжение, два лифта. В доме имеется бассейн и спортзал.В квартире остаётся мебель, холодильник, телевизор, стиральная машина, сплит система.Никто не прописан, собственник один, более 5 лет.
Собственник. Продаю свою квартиру на 1 этаже, с отдельным входом ( можно под каммерцию). Можно сдавать посуточно, сдаётся всегда. В квартире сделан ремонт, есть бойлер, мебель, кондиционер, зона 2 этажа. Возможен торг.
Студия 28 м² в Сочи — твой уютный уголок у моря!Здесь всё продумано до мелочей: компактно, стильно и очень подомашнему. Идеально для себя, сдачи или инвестиций — в востребованном районе, где всегда есть спрос.Лови момент: такие варианты разлетаются быстро! Хочешь узнать больше? Звони — расскажу всё и покажу вживую.
Студия 25 м² в Сочи — твой уютный уголок у моря! Представь: утром пьёшь кофе у окна, а впереди — тёплое солнце, прогулки по набережной и тот самый сочинский вайб. В студии всё продумано: компактная кухня, удобная зона для отдыха и достаточно места, чтобы чувствовать себя свободно. Идеально для себя, сдачи или как старт в Сочи.Локация — удачная: рядом магазины, кафе, транспорт. Дом ухоженный, соседи спокойные.Не откладывай мечту о жизни у моря — позвони прямо сейчас, расскажу всё в деталях и покажу студию!
Студия в Сочи — первая береговая линия! Представь: просыпаешься — и через пару минут уже на пляже. Эта уютная студия создана для тех, кто ценит море и комфорт. Пространство продумано до мелочей: всё под рукой, но при этом нет ощущения тесноты. Отличный вариант для жизни или сдачи в аренду — спрос тут всегда высокий.Хочешь узнать больше? Звони — расскажу все детали и покажу вживую!
Квартира расположена в зелёном районе города, окружена деревьями и ухоженными газонами. Центр Адлера. Из окон открывается хороший вид , что обеспечивает естественную красоту и спокойствие. Рядом находятся объекты городской инфраструктуры, такие как детские сады, школы и магазины. Местоположение этой квартиры, позволяет добраться за 30 минут до Красной поляны и до центра Сочи. В пешей доступности находятся развлекательные и спортивные центры, магазины, рынок, транспорт, 5 минут пешком до пляжа. До Олимпийского парка можно доехать на автобусе за пять минут. В квартире есть всё необходимое для комфортного проживания.Звоните
