Продажа коммерческой недвижимости на улице Курортный проспект в Сочи

Два отдельных входа с улицы и собственный лифт. Сквозное панорамное фасадное остекление выходящие на два перекрестка с главной дороги района во дворы жилых домов. Просторные помещения со свободной планировкой и правильной геометрией позво- ляют легко реализовать любые бизнес-идеи. Звоните, все расскажу или проведу видео показ объекта!

ЗДАНИЕ 476 М² ПОД АПАРТ-ОТЕЛЬ — КУРОРТНЫЙ ПР. Прямая продажа. Срочный дисконт 150 млн руб. Редкий супер-ликвидный актив! Легальный вход для нерезидентов РФ. ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА: Хостинский район, Курортный проспект, 94Б/5. Первая линия главной артерии Сочи. Соседство с санаторием им. Орджоникидзе диктует статус: сталинский ампир, вековые сосны, охраняемый периметр. Шум магистрали гасится рельефом. Выезд на дублер занимает минуту, трансфер в аэропорт идет без глухих пробок. ОБЪЕКТ, СОСТОЯНИЕ И НАЗНАЧЕНИЕ: Капитальный трехэтажный особняк в стиле сталинского ампира расположен прямо у границ санатория им. Орджоникидзе 476,3 м² на участке 16,7 соток. Два этажа и цоколь, эксплуатируемая терраса 159,8 м². Потолки 4,00 м и 3,90 м. Объемы позволяют заложить панорамное остекление и сложные климатические системы. Пространство зонировано под 8 юнитов. Мокрые точки выведены. Коробка в черновой отделке — чистый холст без затрат на демонтаж. Здание облицовано дагестанским камнем (песчаником), имеет характерные колонны, балюстрады и декоративную лепнину в виде головы льва над парадным входом. КОММУНИКАЦИИ И ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Центральные сети: электричество, водоснабжение, водоотведение. Мощности заведены на баланс. Земля в муниципальной собственности. Договор аренды на 49 лет зарегистрирован в Росреестре. ВРИ: курортное назначение, зона РК1. Кадастры: 23:49:0302033:1780 и :43. Здание без обременений. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Формат: бутик-отель или закрытая резиденция. Терраса 159 м² работает как летнее кафе или лаунж. ГПЗУ фиксирует запас: пятно застройки 55%, высота до 33 м. Текущий объем не выбирает лимиты. Участок в зонах охраны ОКН. ПРАКТИЧЕСКАЯ ЦЕННОСТЬ: • Легальный обход ст. 15 ЗК РФ: аренда 49 лет позволяет нерезидентам и иностранцам владеть активом у моря без риска изъятия. • Арендная ставка за землю зафиксирована договором. Индексация привязана к уровню инфляции, пересмотр кадастровой стоимости не чаще раза в 5 лет. • Соседство с федеральным санаторием обеспечивает стабильный спрос на краткосрочную аренду и сервисные услуги высокого чека. Государственная охрана периметра гарантирует приватность и отсутствие точечной застройки. • Отсутствие обременений на здание позволяет использовать актив как залоговый инструмент для проектного финансирования. • Срочный дисконт: 150 млн ? за премиальный объект на Курортном проспекте, где дефицит рекреационных земель достиг пика.

Представляем вашему вниманию уникальное предложение - Большое помещение, в котором работает арендатор. Помещение полностью с ремонтом и мебелью, баней, двумя купелями, душевая и два санузла. Находится в отличном районе города, с удобным подъездным путем и с двумя входами в помещение. МАП 170.000 рублей. В окружении комплексная многоквартирная жилая застройка, так же рядом частный сектор. Коммуникации: Свет 15 КвТ, центральное водоснабжение, канализация, газ. Располагается помещение чуть ниже АК Моравия. Полная сумма в договоре. Помещение в собственности. Так же при входе есть помещение под разные мероприятия, на улице можно сделать крытую беседку с мангальной зоной. Цена - действительно отличная, и вы получите большую перспективу, приобретая этот бизнес. Не упустите эту возможность стать владельцем прибыльного бизнеса! P.s. Так же у нас есть выбор отличных вариантов, звоните!

В продаже нежилое помещение все коммуникации - вода\канализация\свет 5 кВт\отопление центральное/вытяжка и приточка центральные. Можно использовать как кладовку\офис\апарт\постирочную и тп.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ОТЕЛЬЕРОВ!!! НЕ ФЕЙК!!! НЕ ЗАМАНУХА!!! Элитный комплекс ЖК Королевский парк, Сочи — апартаменты у моря с новым ремонтом, цена за квадратный метр просто смешная - 310 000 рублей Статус: нежилое помещение (апартамент), подходит для сдачи в аренду посуточно и долгосрочно. Можно купить отдельно: 1. апартамент S-19,10м2, 2. апартамент S-19,50м2, 3. апартамент S-38м2, ВАЖНО: этаж 1 со своим выходом на улицу. Готовность документов: без обременений и арестов, быстрый выход на сделку. Готово к заселению: заходите с чемоданом — всё оборудовано для жизни и аренды. Звоните, всё расскажу и покажу. ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!