Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне КСМ в Сочи

Выгодное коммерческое помещение в ЖК ''Светский Лес'' — идеально под ПВЗ, магазин, кофе с собой, ресторан и многое другое! Ищете точку с гарантированным трафиком? Предлагаем коммерческое помещение в ЖК Светский лес в Сочи. Это место, где каждый день проходят сотни жителей комплекса и имеются выезды на главные трассы — готовая аудитория для вашего бизнеса. Высокая проходимость Удобное расположение: первые этажи, отдельный вход, витринные окна — максимальная видимость для клиентов. Подходит под: ПВЗ минимаркет, кофейню формата кофе с собой, пекарню, аптеку, цветочный магазин. ресторан и многое другое!

Продам отличное помещение с якорным арендатором в Сочи. Договор на 5 лет, новый. Есть годовая индексация. Прибыль арендатора не зависит от трафика. Центральная локация, рядом несколько ЖК крупных. Звоните, доступ в помещение только по согласованию предварительному.

Продатся помишение под офис, можно как склад тоже, Ремонт в процессе, скоро закончится, 3.40х2.60. можно в рассрочку.

Номер объекта: 601691. Торгово - Складской Комплекс | СОЧИ | КСМ Участок 30 соток Готовый высокодоходный арендный бизнес с действующими якорными арендаторами и отличной окупаемостью! Сверх перспективный и развивающийся район Объект: - Земельный участок 30 соток (Аренда 49 лет до 2058 года) - Капитальные строения общей площадью 1500 м² - Назначение земли и строений: нежилое, коммерческого использования Адрес: г. Сочи, Центральный район, микрорайон КСМ, ул. Краснодонская, Состав комплекса: - Капитальные торгово-складские здания 1500 м² - Офисный блок 250 м² с качественным ремонтом и видом на реку Сочи - Технические боксы и складские помещения - Панорамное остекление фасадов, зоны разгрузки, парковки Инфраструктура: - Первая линия дороги + прямой выход на набережную реки Сочи - Полное подключение: электричество, централизованное водоснабжение и водоотведение, газ, собственная котельная, интернет Арендаторы и заполняемость: - Комплекс на 90 % укомплектован якорными арендаторами с долгосрочными договорами: - Днтейлинг центр - Магазин автозапчастей - Магазин бассейнов и оборудования Инвестиционная привлекательность: - Ориентировочная окупаемость — 10 лет - Стабильный пассивный доход уже сегодня - Высокий потенциал роста арендного бизнеса - Ликвидная коммерческая недвижимость в центре Сочи с ежегодным ростом капитализации Объект обслуживает сразу три района: КСМ, Барановка, Пластунка. Рядом строится новый ЖК ''Светский лес'' на 4000 квартир — это гарантирует дальнейший рост трафика и дохода. Идеально под развитие арендного бизнеса или собственный крупный проект. Такое предложение в Сочи — редкость! Хотите готовый доходный комплекс с полной собственностью, якорными арендаторами и окупаемостью всего 10 лет? Звоните или пишите прямо сейчас — предоставим полную информацию, финансовые показатели и организуем просмотр. #ПродажаТорговогоКомплексаСочи #ПродажаГАБСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #АрендныйБизнесСочи #ИнвестицииСочи #30СотокВсобственности #Окупаемость10Лет #ТорговоСкладскойКомплекс #ЯкорныеАрендаторы #НедвижимостьКСМ #БизнесВСочи #ДоходнаяНедвижимостьСочи #КоммерцияСочи

Номер объекта: 603985. Продажа Административного Здания | СОЧИ | КСМ Ул. Краснодонская 1150 м² коммерческих площадей + участок 7 соток в аренде на 49 лет (до 2073 года) Готовый объект с высоким доходом и мощным потенциалом роста прямо у крупного ЖК. Объект: - Административное нежилое здание общей площадью 1150 м² - Земельный участок 7 соток (аренда до 2073 года с правом выкупа в собственность) - Назначение: деловое управление, зона П1 — полностью законное и надёжное - Фасад здания — 50 метров (максимальная видимость) - Парковка на 20 автомобилей перед зданием Финансовые показатели: - Потенциальная арендная ставка — 1500 ?/м² - Ежемесячный доход — 1 725 000 ? - Срок окупаемости — примерно 7 лет - После полного заселения ЖК ''Светский лес'' арендная ставка вырастет минимум на 50 % Супер-локация: - Ул. Краснодонская — оживлённая магистраль, единственная дорога до ключевых районов: Светский лес, Пластунка, Джапаридзе, Леселидзе - Прямой доступ ко всему туристическому кластеру: Ореховские водопады, Ажек, базы отдыха и глэмпинги на реке Сочинка - Прямо рядом с крупным жилым комплексом ''Светский лес'' (3000 квартир) - Большой массив частной и среднеэтажной застройки + постоянный поток местных жителей и туристов Инвестиционная привлекательность: - Есть предварительные согласования с сетевыми магазинами и компаниями на аренду площадей - Высокий спрос на коммерческие и административные помещения в этом развивающемся районе - Землю можно выкупить в собственность - Электричество 100 кВт с возможностью увеличения - Технические условия на все центральные коммуникации уже получены Технические характеристики: - Все центральные коммуникации - Удобные подъездные пути и большая парковка - Полностью готовый проект под коммерческое использование Это не просто здание — это готовый арендный бизнес с прогнозируемым доходом и высоким потенциалом роста в одном из самых перспективных районов Сочи. Условия продажи: - Прямая сделка от собственника - Гибкие условия оплаты — по договорённости Такое предложение встречается крайне редко: большая площадь, отличная транспортная доступность, текущая доходность и мощный прирост после заселения ''Светского леса''. Пишите или звоните прямо сейчас — предоставлю полный пакет документов, финансовую модель и покажу объект на месте. Объект востребован. Перспективные коммерческие здания рядом с ''Светским лесом'' быстро разбирают. #ПродажаАдминистративногоЗданияСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #ИнвестицияСветскийЛес #Здание1150м2Сочи #АрендныйБизнесСочи #Окупаемость7лет #РядомСЖКСочи #КоммерцияКраснодонская #ИнвестицияВСочи #СветскийЛесСочи #ПродажаПодМагазинСочи #АдминистративноеЗданиеСочи

Номер объекта: 554451. Редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости. Готовый логистический комплекс для хранения и дистрибуции продуктов в Сочи. В продаже — полностью укомплектованный специализированный объект в собственности, предназначенный для хранения и оптового оборота продуктов питания. Комплекс полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных инвестиций. Холодильно-складской блок • 2 современные холодильные камеры общей площадью 600 м² • Мульти температурная камера 500 м², разделённая на два автономных отсека • Мульти температурная камера 100 м², также с двумя изолированными зонами • Установлено новое холодильное оборудование, позволяющее работать: • в минусовом режиме (мясо, рыба, полуфабрикаты, мороженое) • в плюсовом режиме (овощи, фрукты, зелень, сыры) • Прямой заезд грузового транспорта — удобная логистика и быстрая разгрузка • Подготовлена площадка под строительство дополнительной холодильной камеры 1 000 м² (выполнено свайное поле, строительство можно оперативно продолжить) Инженерия и инфраструктура • Подведённая электрическая мощность — 160 кВт (с возможностью увеличения до 500 кВт) • Полный комплект коммуникаций: • газ • вода • электричество • Резервный дизельный генератор • Современная газовая котельная • Круглосуточная охрана и видеонаблюдение • Административно-офисные помещения • Хостел для персонала на территории комплекса Бизнес, готовый к работе Объект позволяет избежать всех длительных и затратных этапов: • поиска и оформления земли • получения разрешительной документации • проектирования • строительства • закупки и монтажа оборудования Вы получаете полностью готовый бизнес, способный начать приносить доход с первого дня. Рассматриваются различные форматы сотрудничества. Объект 554451

Нежилое помещение, ранее использовалось как офис, сейчас как квартира, можно под коммерцию, 1 этаж, отдельный вход, прекрасно подойдет под продуктовый магазин, офис, И так далее в данный момент все как на фото, вся техника остается. По документам помещения 4,5,6,7, общая площадь 39кв.м я собственник.