Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Сочи

Продается помещение в Центральном районе города-курорта Сочи.Возможно использовать под офис, мастерскую, склад дорогих комплектующих, клуб по интересам, зону отдыха и встреч с партнерами, биллиардную, арендный бизнес и многое другое. Вся инфраструктура, море в пешей доступности, рядом остановка общественного транспорта, школа, храм, магазины. В помещении светло, сухо, чисто, зимой тепло, летом не жарко. Помещение в собственности, расположено в подвале, общей площадью 104 кв.м. с двумя отдельными входами (один на территорию, другой в общий коридор) в большом современном ЖК Сияние Сочи, ул. Виноградная 22/1 Б. Круглосуточный доступ.Все коммуникации. Большая придомовая парковка.Ремонт под ключ, приточная вентиляция, скоростной интернет.Помещение состоит из трех отдельных помещений со своими кадастровыми номерами. По желанию можно объединить в единый кадастровый номер. Допускается сотрудничество только с добросовестными риелторами.

Продается здание 2 этажа в Центральном районе Сочи, микрорайон Завокзальный. Рядом общественный транспорт. Возможно использование под медицинский центр, учебный центр. В данный момент действующая гостиница на 19 номеров+ 2 офисных помещение. Рядом четыре высотки современной постройки. Одновременно со зданием в подарок несколько парковочных машиномест. Все номера и кабинеты с санузлами. Мебель и все оборудование при необходимости остается. Все коммуникации центральные. Есть вид на море.

Продаётся коммерческое здание в самом центре Сочи. Объект подходит инвестору с двумя понятными сценариями: запуск стабильного арендного потока под офисы либо реконструкция в премиальный апарт-комплекс.Ключевые параметры•Площадь / этажность: 5 777 м², 6 этажей.•Статус: здание в собственности (ЕГРН), земельный участок — аренда на 49 лет.•Инженерия: объект оснащён системами (электричество, водоснабжение, канализация, ОВиК, пожарные системы). ТУ и подтверждающие документы предоставляем.Почему это ликвидная инвестиция в Сочи:1.Центральная локация — спрос формируется не только туризмом, но и бизнесом: офисы, клиники, образовательные центры.2.Гибкость площади — можно сдавать целиком, этажами или блоками, диверсифицируя арендаторов и снижая риски простоя.3.Долгий горизонт — аренда земли на 49 лет даёт предсказуемость долгосрочного владения и развития объекта.Два сценария монетизации:1. Офисный бизнес-центр ''под ключ''•Быстрый запуск арендного потока.•Стратегия ''якорный арендатор + резиденты''.•Возможность смешанного формата: офисы, коворкинг, переговорные/сервисные зоны.2. Премиальный апарт-комплекс•Реконструкция под современные апартаменты для продажи или ежедневной аренды.•Перед принятием решения проверяются регламенты, назначение и нормы.•Поможем с концепцией: от планировок до модели монетизации.Юридическая прозрачностьДо серьёзных переговоров предоставим полный пакет: выписку ЕГРН, договор аренды земли, техническую документацию.Звоните, чтобы обсудить потенциал объекта и запросить полную информацию!Номер объекта: #1/603480/11901

ЭКСКЛЮЗИВ! Продажа двух объединенных помещений в САМОМ ЦЕНТРЕ СОЧИ! Ул. Горького, 30/2. Идеально под представительский офис /торговлю/услуги!Объект премиум-класс:- Общая площадь: 220.89 м² (третий этаж 161,71 м2 + второй свет 59,18 м2 (2 комнаты))- 3 этаж здания построенного в 2017 году. 2 свет, возможность выхода и обустройства кровли с двух сторон.- Отдельный с улицы (преимущество для бизнеса).- Кабинетная нарезка- Локально выполнена предчистовая отделка- Выход на собственный балкон (террасу)- Паркинг во дворе.- Большие окна - естественное освещение и презентабельный вид- Готово к использованию! Коммуникации подключеныЛЕГЕНДАРНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:- Главная улица города- Максимальная проходимость и видимость- Исторический центр Сочи - престиж и статус- До Нагатинской улицы (Сочинский арбат) 180 м.- Шаговая доступность до парка ''Ривьера'', набережной и морского порта- Напротив Администрация города Сочи- До Чёрного моря всего 600 метров (прямая видимость).Фактически это лучшая транспортная доступность в городе - все маршруты проходят здесь!Цена за лот: 79 962 180 рублейЭкономия 15% против покупки помещений отдельно!Окупаемость 7 летВсе документы в порядке (ЕГРН предоставляется по запросу), готовый пакет документов для сделки. ВАЖНО - помещения на главной улице города появляются на рынке раз в 5-10 лет! Срочная продажа (изменились планы на будущее)!!!Ждем исключительно реальных покупателей!Сотрудничество с Агентствами:- Готовы рассмотреть кандидатуры покупателей, но исключительно при наличие ''живого'' клиента- Делимся комиссией. Комиссия выплачивается по факту успешной сделки.- Актуально для клиентов, представленных до 1 августа 2025 года.#СочиЦентр #Горького30 #ГотовыйБизнесСочи #КоммерцияСочи #ПомещенияВСочи

Продается нежилое коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома. Площадь помещения 97.7 кв м. В помещении выполнен ремонт, есть много окон, сделан сан.узел. Коммуникации в помещении центральные, отопление газовое. Помещение светлое. Идеально под тихий офис, стоматологию, апартаменты. Вход в помещение через подъезд. Звоните по показу за час.