Продажа домов, коттеджей на улице Таллинская в Сочи

Видовой коттеджный поселок в Лоо Месторасположение: г.Сочи, Лоо, ул. Таллинская. Верх. Статус жилья: жилой дом Этап строительства: дома 3,4,5,6 - возведены, дома 1,2,7-10 - фундамент Тип строения: каркасное Фундамент: винтовые сваи, ж/б плита Назначение земельных участков: ЛПХ Отделка фасада: термососна, фальцевая кровля Окна и двери: металлопластиковые панорамные Отделка помещений: ремонт Кровля: фальцевая Ограждение: металл со стальным троссом, 3Д сетка Коммуникации: электричество (15 кВт), вода - центральные, канализация - ЛОС, газ - за допплату. Коммуникации подключены Территория дома: ландашфтное озеленение, костровая чаша, чан Планировка: холл, кухня-гостиная, 3 спальни, санузел Ремонт: Стены:обшивка стен и перегородок выполнена одним слоем ОСВ и сверху ещё одним слоем гипсокартона, шпаклёвка стыков гипсокартон с армированием, поклейка обоев, межкомнатные двери). Пол: электрический тёплый пол, наливная стяжка и керамогранит размером 600600. Потолок: матовые натяжные потолки со скрытым плинтусом. Сети: разводка электрики, сантехники, водоснабжения, установка розеток и выключателей. Инфраструктура посёлка: въездная группа через шлагбаум и КПП, детская площадка, широкая дорога с высаженными итальянскими кипарисами, управляющая компания с услугами доверительного управления Транспортная доступность: пляж и набережная - 5 мин., ж/д станция - 5 мин., центр Сочи - 30 мин., Аэропорт - 40 мин., Сириус - 45 мин., Красная поляна - 60 мин. Варианты оплаты: наличные, рассрочка, ипотека, СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА Описание: Посёлок состоит из 10 экодомов в стиле Barnhouse площадью 100 м² каждый. Лаконичная архитектура с панорамными окнами, фальцевой кровлей и отделкой из термососны создаёт ощущение уюта и современности. Просторные террасы площадью 25 м² позволяют наслаждаться видами на Черное море и лесной массив. Закрытая территория с видеонаблюдением, детская площадка и общая лаундж-зона формируют атмосферу безопасности и клубности. Идеально подходит для сдачи домов в краткосрочную или долгосрочную аренду. Близость к морю и инфраструктуре обеспечивает высокий спрос у туристов и семей, приезжающих на отдых. Сегмент эко-архитектуры и Barnhouse в Сочи только набирает популярность, что позволяет формировать ставку аренды выше средней по рынку.Потенциал доходности 12% годовых при краткосрочной аренде в высокий сезон. Управление объектами можно передать в доверительное управление управляющей компании, что делает доход полностью пассивным.

Пpoдам дoм в микроpaйоне Лоо Лaзаpевскoго pайoнa гоpoдa Coчи (прописка гоpод Coчи). ВСЕ ДОКУМЕНТЫ НА ДОМ В ПОЛНОМ ПОРЯДКЕ, ВСЁ ОФИЦИАЛЬНО ЗАРЕГИСТРИРОВАНО И ОФОРМЛЕНО. Bозмoжнa ипотeкa, маткaпитaл. Всe кoммуникaции центрaльныe. Гaз пo границе участкa. До школы и детского сада 10 минут пешком. Есть продуктовые магазины (Магнит, Пятерочка, Ермолино, ФиксПрайс), пекарни, отделение Сбербанка, почта, службы доставки (Яндекс, СДЭК, Озон, Валдбериз), рынок, ж/д вокзал - всё в 10-15 минутах ходьбы от дома. В нашем микрорайоне находится подстанция скорой помощи, пожарная часть, отделение полиции. На железнодорожной станции Лоо останавливаются абсолютно все поезда и электрички. До центрального района Сочи 18 км на машине или полчаса на электричке Ласточка. До моря 500 метров. На второй этаж ведет отдельная лестница во дворе. Он был построен под сдачу для отдыхающих, но спроектирован так, что его можно переделать под две жилые квартиры или один полноценный этаж для большой семьи. На первом этаже теплые полы. На втором - отопление инверторными кондиционерами. Все кондиционеры прошли техобслуживание. Во дворе есть навес, вывод воды и канализации. При желании можно сделать летнюю кухню. Забетонированная площадка перед домом позволит разместить три автомобиля. Реальному покупателю торг. Звоните, отвечу на все вопросы.

Продаётся просторный дом с панорамным видом на море в Сочи (п. Лоо, ул. Таллинская, 104). Тихое и зелёное место, идеально сочетается с близостью к инфраструктуре. Дом построен для комфортной жизни большой семьи или для инвестиций в курортную недвижимость. Общая фактическая площадь около 500 м² (по документам 315,6 м²), участок — 9 соток (по документам 6 соток, 3 сотки отчуждение). Три этажа плюс цоколь, год постройки — 2016. На участке — ухоженный сад с 35 деревьями, из них 25 плодовых (инжир, черешня, лимоны, мандарины и другие). Есть уютная беседка с мангалом, откуда также открывается вид на море. В доме продуманная планировка: просторная кухня, светлые комнаты (цоколь — студия с отдельным входом, 1й этаж — 6 комнат, 2й этаж — 4 комнаты, а мансарда свободна для реализации любых идей и также может быть сделана с отдельным входом). Это даёт возможность использовать дом как для личного проживания, так и для бизнеса — например, под сдачу номеров в аренду. Дом находится на возвышенности, что защищает от подтоплений. До моря и ж/д станции — всего 1520 минут пешком или 5 минут на машине. Площадь дома: по документам 315,6 м2 общая около 500 м2. Участок 600 м2, общая около 900 м2, Этаж: 3, Год постройки: 2016, Материал стен: бетон, Кол-во комнат: Цоколь - 1 (студия), 1 этаж - 6, 2 этаж - 4, 3 этаж - без планировки, Отдельные постройки: Беседка с мангальной зоной, Особенности и преимущества: Красивый вид на море, удачная планировка, большая кухня, плодовые деревья на участке. Правовой статус: Назначение: Жилой дом. Собственность Участок ИЖС, обременений и прописанных несовершеннолетних в доме нет, документы на руках готовы к сделке. Плюсы дома: Вид на море, тихое и уютное место, Возможно использование как бизнес объект (сдача номеров в аренду). Цоколь готов для сдачи с отдельным входом. Мансарда может использоваться как этаж с отдельным входом для сдачи в аренду, 35 деревьев, 25 из них плодовые (инжир, черешня, мандарин и тд), Дом находится на возвышенности, что важно в период осадков (не может быть затопления), До моря и ЖД станции 15-20 минут пешком или 5 минут на машине, Юридически дом полностью готов к сделке: жилой дом и участок ИЖС в собственности, без обременений. Этот дом — удачное сочетание комфорта, природы и возможностей для дохода.

Продажа от СОБСТВЕННИКА шикарного большого дома на Черноморском побережье. Дом для большой семьи и для бизнеса. Два жилых этажа с просторными комнатами для проживания, студия в цокольном этаже и мансарда, в которую можно распланировать на четыре жилые комнаты и кухню для сдачи в аренду. На первом этаже ремонт частично не завершен. Будущие хозяева имеют возможность организовать все по своему вкусу. Второй этаж с огромной кухней-гостиной , мастер-спальней, гостевой комнатой и большим балконом полностью готов к проживанию. Новый, высококлассный ремонт из качественных, дорогих материалов. Из всех окон открывается ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД НА МОРЕ. На участке разбит сад, цветники. Дом находится в тихом, уединенном месте, в окружении зелени. Подъезд к дому по хорошей бетонной дороге. Рядом только новая застройка. До моря пешком 15-20 минут, на машине 3 минуты. В поселке самые лучшие пляжи на побережье! Инфраструктура-магазины, аптеки, школа, детский сад в шаговой доступности. До центра Сочи 30 минут. Дом капитальный, с мощным фундаментом. Строился для себя. Реальному покупателю СКИДКА! Вся сумма в договоре!

Это новый коттеджный поселок, расположен в приватной, экологичной локации поселка Лоо, всего 15 минутах пешком от моря и в 30 минутах на авто - до центра Сочи, 50 мин до аэропорта и Адлера, 80 мин - до Красной Поляны. Эксплозивное предложение, закрытая территория с видеонаблюдением. Всего 10 домов выполнены в едином архитектурном стиле BARNHOUSE и земельным участком (от 3.5 до 4.5 соток), на которых выполнено благоустройство. Дома реализованы ''ПОД КЛЮЧ'' (с ремонтом и мебелью: I. Фундамент и конструктив. Дома выполнены из экологически чистых материалов, что гарантирует отичную теплоизоляцию и долгий срок - дерево (камерной сушки), деревянный каркас из сухой строганной доски 150х50мм, шаг стоит 600мм, каменная вата (утепление стен) 150 мм в три соя по 50 мм, ветро-влагозащита, железобитонная плитка на винтовых сваях. II. Наружная отделка домов. Фасады обшиты стильной фальцевой кровлей и термососной, что придает каждому дому изысканный и современный вид - кровля и фасад, фальцевая кровля, производство ''Grandline'', толщина 0,45 мм, цвет графитовый, торцы здания из термососны шириной 140 мм толщиной 20 мм, отделка оконных и дверных откосов металлом цвета графит, фасадное освещение, отделка террасной доской из термососны, ограждения террасы - металл цвета графит со стальным троссом, оконные конструкции ПВХ цвета графит с двойным стеклопакетом и защитой от ультрафиолета. III. Внутренняя отделка. Внутренняя отделка домов выполнена в современном стиле, что позволяет новым владельцам сразу же заселиться и наслаждаться комфортом своего нового жилья. Стены - обшивка стен и перегородок выполнена одним слоем ОСВ и сверху еще одним слоем гипсокартона, шпаклевка стыков гипсокартон с армированием, поклейка обоев, межкомнатные двери. Пол - электрический теплы пол, наливная стяжка и керамогранит размером 600х600. Сети - разводка электрики (электричество 15 кВт), сантехники, водоснабжения, установка розеток и выключателей. IV. Уютные террасы. Просторные террасы площадью 25 м2 создают идеальное пространство для отдыха на свежем воздухе и наслаждения живописными пейзажами. *Стиль BARNHOUSE это простые архитектурные формы переход кровельного покрытия на стены высокие потолки по уклону кровли минимум внутренних перегородок и много света минималистичные отделочные. Коммуникации и инфраструктура: Соседство с Национальным парком и достопримечательностями, высаженный газон, локальное очистное сооружение, зона парковки из брусчатки, зона отдыхом с чаном, отсыпанные дорожки из гальки, костровая зона, заборы и ворота из 3D сетки высотой полтора метра. *Подключение газа по желанию, за дополнительную плату и выбором наиболее удобные для Вас энергетические решения. Всё для вашего комфортного отдыха и проживания на курорте, а также получения достойного инвестиционного дохода. Ипотека + семейная, рассрочка. Звоните проконсультирую. Так же мы можем встретить Вас в аэропорту, на вокзале, в офисе - познакомим с объектом, локацией и выгодным предложением.