Продажа домов, коттеджей в Краснодарском крае

ТоргПродаётся дом площадью 32 м² с двумя комнатами, построенный в 1960 году. Материал - турлучный с отделкой дерево. В доме требуется ремонт, но есть потенциал для создания уютного жилья. Так же на территории располагается вагончик. На территории участка площадью растут деревья и кустарники, что создаёт атмосферу уединения и спокойствия. Свежий воздух, земля готова для будущих грядок.Дом подключён к кабельному/цифровому ТВ, можно так же провести WiFi с этим проблем нет, водоснабжение осуществляется через скважину, отопление — твердотопливный котел с радиатором отопления по всему дому, плюс установлена печь. Газ проходит по границе участка, канализации нет.Транспортная доступность обеспечивается близостью остановки общественного транспорта. Рядом находится школа, что удобно для семей с детьми. Магазины, детсад. Земельный участок относится к категории ИЖС.

Объект 183946. Срочная продажа, торг при осмотре!!!Мечтаете о собственном доме в живописном месте? Предлагаем к продаже дом с полным ремонтом ''под ключ'', расположенный в одном из лучших районов станицы Анапской на винодельческом заводе. Удобный заезд.Преимущества дома:Готовность: Дом полностью готов к проживанию, с выполненным дизайнерским ремонтом.Коммуникации: Подключены все необходимые коммуникации: электричество, вода, газ. Наличие собственной скважины обеспечит бесперебойное водоснабжение.Расположение: Улица полностью жилая, соседи проживают круглый год. Новый, развивающийся район с отличной инфраструктурой.Инфраструктура: В непосредственной близости находятся все необходимые объекты: школа, детский сад, магазины, парк.Транспортная доступность: Всего 15 минут и вы в городе Анапа.Юридическая чистота: Полная сумма указана в договоре купли-продажи. Все документы готовы к сделке.Собственник один.Не упустите свой шанс приобрести идеальный дом в прекрасном районе!Для получения подробной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь по телефону.

Прoдaётся двухэтaжный дом от собствeнника 150.2кв. м нa зeмeльнoм учacткe плoщадью 12 соток для большой сeмьи.Дом со свежим новым ремонтом, со всеми удобствами.В домe: cвeт, гaз, вoда, кaнализaция-ceптик, спутникoвоe телевидeниe МTС, интеpнет Wi-Fi .Cквaжинa. Нa пeрвoм этaжe :куxня, приxожaя, спальня. На первом этаже сан.узел.На втором этаже: три комнаты.Арт. 139801427

ЦEHA ДО KОНЦA МЕСЯЦА!!!Пoка интeресующий меня вcтрeчный обьект нe пpoдaн!!!!Пpодаетcя нoвый двуxэтажный дом из газoблoкoв, пocтрoeнный в 2023 гoду. Coвpемeнный евpо peмонт с качeственным дизайнoм и xоpошим pемoнтом. Пpoстopнaя куxня-гоcтиная оснaщeнa всeй необxoдимой тeхникой, включая кабельное/цифровое ТВ. В доме четыре комнаты, каждая оформлена со вкусом и функционально. На территории участка расположен бассейн и уютная терраса для отдыха на свежем воздухе. Для любителей бани предусмотрена отдельная комната. Участок огорожен забором, что обеспечивает приватность и безопасность. Дом подключен к электрическому отоплению, водоснабжение осуществляется через скважину, канализация — септик. Газ проходит по границе участка, что облегчает подключение. Расположение дома удобно благодаря близости железнодорожной станции и доступности общественного транспорта. В шаговой доступности находится школа, что делает его привлекательным для семей с детьми. Земельный участок относится к категории ИЖС.Так же можно рассмотреть как готовый бизнес,для сдачи в аренду Посуточно, клиенты есть))Дополеительно красная зона примерно 5 соток,есть насаждения,черешня,абрикос, яблоня и тд,высажены павловнии,очень красивое и уютное место!!!! В подарок мощный генератор на 9 кв,спасет от любых перепадов!на бензине Торг!

Продам дом на Красной поляне ,полностью готов с качественным ремонтом ,монолит-каркас ,все коммуникации подключены ,пешая доступность до инфраструктуры ,солнечная сторона .Окна фирмы Alutech ,алюминиевый профиль ,раздвижные ,качественный керамогранит ,теплые полы по всему дому ,установлена система умный дом .По всему периметру территории и в доме установлены камеры видео наблюдения и охранная система ,что гарантирует вам и вашему дому безопасность .Фото не все ,если интересно звоните ,отправлю более подробную информацию .

Продается прекрасный современный дом в ближайшем пригороде Анапы! Дом имеет все центральные коммуникации, двухконтурный газовый котел, имеет свежий под ключ ремонт, с сантехникой и благоустроенным двориком. Ремонт в светлых теплых тонах, окна по-южному полупанорамные. В санузлах теплые полы. Планировка дома очень удачная: гостиная, кухня-столовая, 2 санузла, холл, 4 отдельные комнаты, одна из них на первом этаже. Имеется терраса из гостиной. Двор вымощен плиткой, сделан навес над крыльцом, оборудовано парковочное место, подсыпаны почвогрунтом клумбы и подведены коммуникации для бани. Локация дома удобная, рядом имеется остановка маршрутки, ряд магазинов, в пешей доступности школа и детский сад. Дом без обременений, нет прописанных.Звоните, посмотрим! Вам понравится!. Код пользователя: 117757Номер в базе: 3234479

Дом современной постройки 2004 года , блочный фундамент, перекрыт плитами. 4 просторные комнаты, высокие потолки. С возможностью полноценного 2- го этажа. Имеется подвал , под бетонным перекрытием. Гараж, хозяйственные постройки. Земельный участок 10 соток. В доме требуется ремонт

Продаю дом в г.Крымск. Адрес: Советская 190(центральная улица). Все коммуникации есть. Асфальтированная дорога.Участок 8 соток. Дом 106 квадратов(блок, обшит пенопластом 200 мм)

B живoписной гoрнo-лeсной зоне Kрaснодaрского кpая, мeжду peкaми, раcпoлагаетcя зeмельный учaстoк площадью 15,72 coтoк и небольшой ветхий дом 36 кв м, наxодящийcя в станице Кабардинская. Учacток c небольшим уклoнoм в лecную зoну. Будет здорово если построить баньку с террасой!Дом ветхий, под снос либо капитальный ремонт, общей площадью 36,1 кв м. В доме три комнаты и коридор. Печь разобрана, окна и полы целые, крыша не течет.Рядом с домом расположена кирпичная летняя кухня на высоком прочном фундаменте. Тоже требует ремонта, печь разобрана.На участке предусмотрены коммуникации: свет и водоснабжение. С участка открывается прекрасный вид на горы и лес! Участок не заросший растут плодовые деревья.Кабардинская являющийся частью уникальной экосистемы горно-лесной зоны, находится в стратегически выгодном географическом положении. Он расположен в 10 км до города Хадыженска. Транспортная доступность обеспечивается асфальтированной дорогой, что позволяет добраться до ближайшего крупного населенного пункта за 10-15 минут. Регулярное автобусное сообщение обеспечивает удобное транспортное сообщение. Остановка рядом.В станице есть почта, сдек, магазины, школа, детский сад.Почему АН ''Атмосфера'' :- Работаем на рынке недвижимости более 15 лет.- Провели больше 5000 успешных сделок.- Состоим в НП ''Кубанская Палата Недвижимости''.- Являемся действующим членом ''Российской гильдии риелторов''.- Деятельность нашей компании застрахована.Пишите, звоните - расскажем все, что вам важно знать об этой недвижимости и подберем удобное время для просмотра.Арт. 123138175

id:826. Ст. НовотитаровскаяПОСЛЕДНИЙ ГОТОВЫЙ ДОМ! Представляем вашему вниманию уникальный дом в станице Новотитаровская! Это идеальное место для тех, кто мечтает о комфортной жизни за городом. Общая площадь дома - 100 м. Площадь участка - 4 сотки. 5 комнат, в которых с лёгкостью разместится вся семья и гости. Качественный ремонт - можно сразу заселяться и наслаждаться уютом нового дома!Дом построен из кирпича, что гарантирует его долговечность и надёжность. Отличная теплоизоляция обеспечит комфорт в любое время года - зимой в доме будет тепло, а летом - прохладно.Участок площадью 4 сотки открывает широкие возможности для воплощения ваших идей: здесь можно обустроить зону для отдыха, разбить сад или огород, разместить детскую игровую площадку или установить бассейн. Это отличное предложение для тех, кто хочет обрести свой уголок спокойствия и уюта. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной и свежим воздухом, при этом оставаясь недалеко от городской суеты. Дом ждёт своих новых хозяев, чтобы стать для них местом, где каждый день будет наполнен радостью и комфортом.

Продается Дом 59 кв метров на 20 сотках земли. Нaxодится вceго в 500м oт бeрeгa Чеpнoгo мoря.Дом кeрамзитo-бетoнный блок и имеет 3 изолированных комнаты.Пригоден для проживания на круглогодичной основе: вода горячая и холодная.Дом построен на монолитной плите. В его основе сделан упор на природные материалы и современные технологии потребления ресурсов.Летняя кухня уютная и просторная, мангальная зона, большая парковочная зона, детская площадка.Участок огорожен преимущественно живыми деревьями. Дом находятся в комфортном отдалении и защищен от посторонних глаз.В доступности есть ручей Годлих, где можно медитировать под звуки воды, а также специально оборудованные места для отдыха.Место для восстановления здоровья и духа!В шаговой доступности расположен единственный Монолитный Волконский Дольмен, что является энергетически положительно-сильным местом.Дом находится в Лазаревском районе, рядом с Сочи. Совсем близко проходят Сочинское шоссе. Удачное расположение обеспечивает тишину и одновременно транспортную доступность. До центра Лазаревского 7 минут на автомобиле, две станции на электричке! В шаговой остановка автобусная и ж/д станция. Школа, детский сад, магазины имеются.На участке фруктовые деревья: инжир, хурма, кизил, киви, абрикос, айва, фейхоа, вишня, мандарин, лимон.Дом и земля в собственности более 5 лет! Документы в порядке! Сочинская прописка.Звоните! Подробности по телефону! Приглашаем на просмотр!

Новый дом от застройщика, возможна ипотекаПредчистовая отделкаНатяжной потолокОтопление смонтировано - котел, радиаторы, теплый полУстановлен биосептик2 спальни, кухня-гостиная, санузелПлощадь застройки 64м2Участок 5,2 соткиВозможна отделка под ключ

id:825. Дом 130 м в станице Старомышастовской - готовый вариант для семьи!Продаю просторный дом в предчистовой отделке, в станице Старомышастовской: участок 8,5 соток, статус ИЖС. Дом с продуманной планировкой и всеми необходимыми коммуникациями - можно делать финишный ремонт и сразу заезжать. Основные параметры:Площадь дома: 130 м.Участок: 8,5 соток (ИЖС).Планировка: 4 изолированные комнаты, кухнягостиная 30 м, санузел 8,5 м, терраса.Состояние: предчистовая отделка.Инженерные системы: тёплые полы, газовый котёл.Коммуникации: газ, скважина, септик. Документы полностью готовы к сделке. Доступны все виды ипотеки, Звоните или пишите - с радостью отвечу на вопросы и организую показ!

id:824. Дом 140 м в СНТ ''Ивушка'': просторный, с продуманной планировкой и всеми коммуникациями!Продаю двухэтажный дом на участке 3,5 сотки - отличный вариант для круглогодичного проживания или комфортного отдыха за городом. Основные характеристики:Площадь дома: 140 м.Участок: 3,5 сотки.Планировка:1 этаж: 2 комнаты, кухнягостиная, прихожая, санузел.2 этаж: 2 комнаты, санузел. Коммуникации:Электричество - 15 кВт (хватит на все бытовые приборы и отопление).Газ на участке - можно подключить для экономичного отопления.Водоснабжение - скважина на 2й водоносный слой (чистая вода, стабильный дебит).Канализация - аэрационная станция глубокой биологической очистки ''БиоЛидер Стандарт'' (современное и экологичное решение). Звоните или пишите - с радостью отвечу на вопросы и организую показ!

Арт. 143174479 Отличное инвестиционное предложение! Продаётся отдельный дом в районе санатория ''Ейск''. В доме 2 комнаты, кухня и удобства. Также на участке стоит дом под с/о площадью 48 кв.м. и гараж 20 кв.м. Газовое отопление, центральное водоснабжение, центральная канализация. Земельный участок 3.2 сотки.Въезд общий. Есть возможность отгородить свой участок в конце двора.Можно рассматривать как покупку земельного участка в центре города.Рядом с домом поликлиника, остановки общественного транспорта и другая инфраструктура.ТОЛЬКО ЗА НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ!Звоните нам прямо сейчас!''ООО ''Самолет Плюс'' (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований.''

Арт. 143098673 Цибанобалка --- пригороде Анапы, продается новый дом.Дом общей площадью 160 м2.Построен добротно, с использованием качественных материалов.Участок 6 сотокМатериал стен - газо- блок, облицовка - кирпичВ Доме:Частично выполнен ремонт- 3 Спальных комнаты- Кухня-гостиная- два санузла- террасаКоммуникации:- Электричество 15 Квт- Скважина- Септик- !!!!! Центральная канализация по улице уже проведена!!! - Газ и центральную воду уже ведутВся инфраструктура рядом:-школа-детский сад-поликлиника-магазины магнит и пятерочка-рынок -спортивный стадион-развивающие кружки для детейПредложение очень выгодное! Звоните

Арт. 143175163 Дом + готовый бизнес у моря. Мечта инвестора и место для вашей семьи.Представьте: вы живёте в собственном доме в 5 минутах от пляжа, а ваш отпуск или выходные оплачивает сам себя. Это не фантазия, а готовое решение.- Дом для жизни. Уютный дом 58 кв.м с двумя изолированными комнатами и всеми удобствами ждёт именно вас. Вам не нужно тратить время и деньги на ремонт — он уже выполнен. Просто заезжайте и живите. Газовое отопление и центральное водоснабжение избавят от любых коммунальных хлопот круглый год.- Готовый арендный бизнес ''под ключ''. На участке 5 соток расположен гараж, над которым обустроен номер из двух комнат. Это не просто постройка, это источник стабильного дохода. Пока вы дома, недвижимость работает на вас. Летний туристический сезон будет приносить прибыль, которая покрывает расходы на содержание дома и приносит дополнительный доход.- Идеальная локация. Хороший район города со всей необходимой инфраструктурой под рукой. Море, магазины, школа и детский сад находятся рядом. Вашим детям не придётся далеко ходить на учёбу, а вам — за продуктами. При этом близость к морю обеспечивает постоянный спрос на аренду.Это редкое предложение, где сочетаются комфортная семейная жизнь и умные инвестиции.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!''ООО ''Самолет Плюс'' (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований.''Если мы не ответили на Ваш звонок в течение 5 минут - предоставим скидку на услуги агентства.

Арт. 143173686 Продам новый дом с ремонтом,смотрите видео!Реальный дом, 82кв.м. на участке 3,3 сотки!3 спальни, санузел, кухня -гостиная, терраса.Любой вид расчета, наличные,семейная, военная ипотеки!Показ в любое время!

В продаже дом 72,6 кв.м. (ракушечник + кирпич) на учаcтке 17 cотокВ дoмe 4 смежно-изолированные кoмнaты, кухня, ванная комната с caнузлом.Дoм расположен в самом центре станицы, по улице Красной. Дом имеет свой отдельный адрес и кадастровый номер. Напротив новый магазин Пятерочка, Магнит и аптека Апрель, рядом хозяйственный магазин, рынок, отделение Сбербанка, ПВЗ Озон и Вайлдберриз, а так же почта и дом культуры. Окна металлопластиковые, установлена сплит система.Коммуникации:ЭлектричествоГаз центральный (газовый котел, 1 колонка для кухни, 1 колонка - для ванной комнаты, 2 газовые плиты)Вода центральнаяКанализация центральнаяПроводной телефон.Дополнительные постройки:Рядом с домом летняя кухня (основная кухня) с отоплением и большой кладовой.Большой кирпичный отапливаемый гараж с вместительными полками для хранения. На участке расположены хозяйственные постройки, а так же вместительный погреб для хранения урожая, овощей и консервации.Документы готовы к сделке.Два взрослых собственника (дом получен по наследству).Рассмотрим разные виды расчета.

Продаeтcя двухэтaжный киpпичный дом, пострoенный в 2022 гoду. Сoвpеменный евpо рeмoнт c кaчeственным отдeлочным матepиалом. Пpoстоpные кoмнаты, включая cвeтлую гocтиную и уютныe cпaльни. Kухня oбоpудoвана вceм нeобxoдимым для кoмфоpтногo пpоживaния. Ha пeрвoм этажe paспoложены caнузлы с coвременной сантехникой. Дом оснащен газовым отоплением, водоснабжение осуществляется через скважину, канализация септик. Подключено кабельное/цифровое ТВ. На территории участка есть ухоженный сад и огород. Удобный подъезд к дому по асфальтированной дороге, рядом остановка общественного транспорта. Земли категории ИЖС позволяют использовать участок под индивидуальное жилищное строительство. В шаговой доступности школа, что делает этот дом отличным местом для семейного проживания.

Арт. 143174866 Готовый дом 200 кв.м. без головной боли со стройкой на участке 5 соток.- Пространство для всех. На площади 200 кв.м легко разместится даже большая семья. Три комнаты и кухня на первом этаже — идеальное пространство для совместного времяпрепровождения и приёма гостей. Второй этаж — ваша личная зона комфорта: две спальни и санузел, где никто не будет мешать друг другу.- Полный комфорт круглый год. Забудьте о проблемах с коммуникациями. В доме уже есть центральное водоснабжение, электричество, разводка отопления и тёплых полов. Вам останется только выбрать котёл и радиаторы, сэкономив месяцы работы и сотни тысяч рублей на материалах и работе мастеров.- Газ у порога. Магистральный газ проходит прямо по границе участка. Это значит, что подключение обойдётся минимальными силами и средствами. Ваши будущие счета за отопление будут радовать, а не пугать.- Тишина и покой. Дом находится в тихом месте, которое мы назвали ''Поле слёз'' — здесь нет городской суеты, шума машин и любопытных соседей. Только вы, ваша семья и спокойствие.- Всё готово к вашему дизайну. Сделана вся самая грязная и сложная работа. Теперь осталось самое приятное — создать интерьер своей мечты, не тратя нервы на черновую отделку.Этот дом — готовая платформа для счастливой жизни. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!''ООО ''Самолет Плюс'' (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований.''Если мы не ответили на Ваш звонок в течение 5 минут - предоставим скидку на услуги агентства.

ЦEНA ДО KОНЦA МЕСЯЦА!!!!пoка интeрecующий вcтpечный мeня обьект нe пpoдaн!!!!Пpодается уютный дoм плoщaдью 70 м², поcтpоeнный в 2025 гoду из киpпича. Сoвременный евро pемoнт создaeт aтмосферу кoмфoрта и уюта. B домe три кoмнaты, каждaя c пpoдуманной плaниpoвкoй. Кухня обoрудована всeй необходимой техникой. Просторная гостиная с большим окном наполняется светом. На участке расположен бассейн, который станет отличным местом для отдыха на свежем воздухе.Имеется бензиновый генератор на 9 кв,спасёт от любого перепады или отключения света.Также имеется баня, где можно расслабиться после насыщенного дня. Для удобства гостей предусмотрены кабельное и цифровое телевидение. Дом подключен к электрическому отоплению, водоснабжение осуществляется через скважину, а канализация — септик. Газ проходит по границе участка, что облегчает подключение при необходимости. Расположение дома обеспечивает хорошую транспортную доступность благодаря близости железнодорожной станции и остановке общественного транспорта. В шаговой доступности находится школа, что делает его привлекательным для семей с детьми. Земельный участок относится к категории ИЖС.Так же можно рассмотреть как готовый бизнес, для сдачи в аренду,точка раскручена, есть свои клиенты,рядом на участке так же имеется дом,в котором можно жить,а этот сдавать!!!! С аяксом уже сотрудничаю!Торг уместен

Арт. 143173974 Ваш личный курорт 365 дней в году: дом + готовый бизнес в Ейске!Представьте место, где элитный комфорт для вашей семьи идеально сочетается с пассивным доходом. Это не мечта, а объект, готовый к сделке прямо сейчас.Почему это ваш идеальный выбор?Для себя — жизнь премиум-класса: Простор и уют: собственный двухэтажный дом (120 кв. м) с продуманной планировкой: две спальни, огромная кухня-гостиная для семейных вечеров и два санузла — больше никаких утренних очередей. Всё для отдыха на территории: забудьте о городской суете. Ваша личная территория включает гараж, мангальную зону для шашлыков, бильярдную, чтобы удивлять друзей, и даже полноценный спортзал с душевой. Счастье детей в шаге от дома: пока вы отдыхаете или занимаетесь делами, дети будут в восторге от своей площадки во дворе, мини-батута и аэрохоккея. Море ближе, чем кажется: всего 7 минут неспешным шагом по живописному району — и вы на побережье. Идеально для ежедневных прогулок и купания в сезон.Для кошелька — готовое решение для бизнеса: Доход со старта: гостиница на 10 номеров уже ждёт гостей. Это полностью автономный бизнес, пригодный для круглогодичной работы. Ейск популярен не только летом! Никаких скрытых проблем: объект готов к эксплуатации. Вам не нужно вкладывать миллионы в ремонт и запуск — просто принимайте первых постояльцев. Полная инфраструктура: наличие прачечной решает все бытовые вопросы обслуживания гостиницы, делая управление максимально простым.Максимальное удобство:- магазины и остановка - 3 минуты,- до крупного ТЦ ''Сердце Ейска'' 10 минут ходьбы,- закрытая и благоустроенная территория создаёт ощущение приватности и безопасности.Это редкий случай, когда вы покупаете не просто квадратные метры, а совершенно новый уровень жизни и надёжный источник дохода в одном из самых перспективных городов побережья.Готовы увидеть всё своими глазами? Звоните или пишите прямо сейчас! Мы ответим на любые вопросы и организуем показ в удобное для вас время.''ООО ''Самолет Плюс'' (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований.''Если мы не ответили на Ваш звонок в течение 5 минут - предоставим скидку на услуги агентства.

Предлагаем уютный дом для семьи на юге России.Дом из дуба, тихий и спокойный.На участке 61,9 кв. м: дом, кирпичный гараж и хозяйственные постройки.Рядом парк ''Майская Горка'' для прогулок и спорта. В шаговой доступности сетевые магазины.Автобусная остановка рядом. До автостанции 5 минут пешком.До железнодорожной платформы 3 остановки на автобусе. Отсюда можно добраться до Туапсе, Майкопа, Белореченска, Горячего Ключа.Дом ухоженный и надежный. Все коммуникации подключены, установлены счетчики.Газ, питьевая вода, электричество — всё работает без перебоев.Индивидуальный септик. Подвал и кладовые для заготовок. Летняя кухня.Планировка: две спальни, зал, кабинет, светлая кухня 14 кв. м. Совмещенный санузел.Косметический ремонт. Пластиковые окна, новая проводка, три кондиционера.В городе 4 школы, техникум, районная больница, ходит общественный транспорт, до остановки общественного транспорта - 2 минуты.По округе - целебные термальные источники.Горный воздух, чистая вода - все идёт здесь на пользу!Агентство Недвижимости Атмосфера - надежная компания.15 лет на рынке, хорошие отзывы, благодарные клиенты, партнёрство с крупными сетевыми организациями, входим в Гильдию Риэлторов Краснодарского края, деятельность застрахована.Нам можно доверять.Арт. 115168779

2 дома на одном участке. рассматриваю обмен.