logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Сочи
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Сочи
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Сочи
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 2406 объявлений

Продажа двухкомнатных домов, коттеджей в Сочи

  • Новостройки1 338
  • Вторичка1 068
  • Без посредников163
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/32
2-к, Транспортная, 78/31 Показать на карте
Хостинский, Малый Ручей
Сочи
ID: 99Продам уютную квартиру в клубном доме в новом молодом развитом районе недалеко от центра. Грамотно спланирована: 2 изолированные спальни + просторная кухня, огромный коридор, санузел совмещенный. Все коммуникации центральные, счета разделены, низкие коммунальные платежи. Облагороженная придомовая территория. Нет проблем с парковочными местами.Район с очень развитой инфраструктурой 3-я остановка гимназия N9, рядом частный дет/сад, детский спорт/комплекс, тренажерный зал, ярмарка на Фабрициуса, магазины Магнит, Пятерочка, Красное & Белое, кафе, ресторан Дюжина...Удобная транспортная развязка во все районы города, рядом выезд на дублер.До моря 7-10 мин. на машинеПолная сумма в договоре,. Один взрослый собственник. Звоните!
48 м2
4 / 5 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
48 м2
4 / 5 этаж
9 300 000 
190 965 /м2
    1/31
    2-к, Возрождения, 22 Показать на карте
    Хостинский, Бытха
    Сочи
    остановка Аэлита.Бытха.Продаю квартиру в высотке!62 метра с лоджиями.Три лоджии, комнаты раздельные.Просторная кухня.ВИД на море и на зелень.Высокий первый этаж.Угловая.статус квартира, дом постройки СССР.Более 5 лет в собственности, полная сумма в договоре. Парковка у дома, всегда свободная.Звоните.Пишите.Покажем.
    51 м2
    1 / 12 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    51 м2
    1 / 12 этаж
    Монолит
    12 900 000 
    250 485 /м2
      1/25
      2-к, Голубая, 5 Показать на карте
      Адлерский, Нижнеимеретинская Бухта
      Сочи
      Продаю апартаменты с красивым видом на море на первой береговой линии!Идеальный вариант для жизни, отдыха и сдачи в аренду.О апартаменте:Продуманная планировка: просторная кухня-гостиная, отдельная светлая спальня, санузел, балкон с прямым панорамным видом на море.Выполнен качественный ремонт, установлена вся необходимая мебель и бытовая техника - все включено в стоимость. Заезжайте и живите сразу!О комплексе:АК Имеретинский - закрытая благоустроенная территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. На территории комплекса - собственный пляж, бассейны, рестораны, прогулочные аллеи, спортивные площадки, велодорожки и яхт-клуб.Локация:До моря - всего 50 метров. В пешей доступности Олимпийский парк, центр Сириус, набережная и вся инфраструктура для комфортной жизни и отдыха.До аэропорта - 10 минут на автомобиле, до центра. Сочи — 30 минут. До Красной Поляны 40 минут.Документы:Апартамент прошел проверку по данным РосреестраПродажа от собственника, без обременений.Все документы готовы к сделке!Звоните в любое удобное для вас время,отвечу на все вопросы и договоримся о времени
      78 м2
      4 / 5 этаж
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      78 м2
      4 / 5 этаж
      49 500 000 
      631 378 /м2
        2-к, Таврическая, 7 корп. 4 Показать на карте
        Адлерский, Совхоз Россия
        Сочи
        Продаётся просторная квартира с свободной планировкой, расположенная в одном из самых востребованных районов Сочи. Благодаря свободной планировке вы сможете создать интерьер своей мечты, максимально используя пространство и свет.Уникальное расположение: первая линия, море в шаговой доступности.Свободная планировка: возможность воплотить любые дизайнерские решения.Развитая инфраструктура: все необходимое для комфортной жизни и отдыха рядом.Чистые пляжи и ласковое море: наслаждайтесь солнцем и морским воздухом круглый год. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре
        48 м2
        3 / 5 этаж
        Монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        48 м2
        3 / 5 этаж
        Монолит
        14 500 000 
        302 083 /м2
          2-к, Ясногорская, 16/10 Показать на карте
          Хостинский, Раздольное
          Сочи
          Продам уютную двухкомнатную квартиру в Сочи, центральном районе, с панорамным видом на море. Сделан качественный ремонт. Расположена в районе с развитой инфраструктурой. Школа и садик в пешей доступности. Две изолированные комнаты, кухня гостиная и совмещенный санузел.
          46 м2
          16 / 19 этаж
          Монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          46 м2
          16 / 19 этаж
          Монолит
          13 200 000 
          286 957 /м2
          Новостройка,
          дом сдан
            2-к, Акаций, 34 корп. 8 Показать на карте
            Адлерский
            Сочи
            Полноценная , двухкомнатная квартира с просторной гостиной, с хорошим, дорогим ремонтом!Район один из самых привлекательных в Сочи. Президентский лицей, Имеретинская набережная с благоустроенными пляжами, Сочи парк , Поющий фонтан, магазины, кафе, рестораны, все в шаговой доступности.Квартира с видом на море и горы!Устно бронирую на неделю, по онлайн показу.
            52 м2
            10 / 13 этаж
            Монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            52 м2
            10 / 13 этаж
            Монолит
            16 200 000 
            307 985 /м2
            Новостройка,
            дом сдан
              1/20
              2-к, Акаций, 34 корп. 5 Показать на карте
              Адлерский
              Сочи
              Продаю квартиру в Сириусе, в комплексе бизнес-класса!Ф3-214Статус квартира.Полноценная двухкомнатная квартира.Закрытая охраняемая территория. 3 КППДетские/Спортивные площадки, теннисный корт, баскетбольная площадка, аптека, spa и другая необходимая коммерция.Можно получить весь спектр услуг,не выходя за пределы комплекса.1 взрослый собственник. Обременений нет.Звоните, отвечу на все ваши вопросы и договоримся о просмотре!
              53 м2
              5 / 12 этаж
              Монолит
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              53 м2
              5 / 12 этаж
              Монолит
              17 800 000 
              335 849 /м2
              1/8
              2-к, Гончарова, 6/2 Показать на карте
              Центральный, Донская
              Сочи
              Квартира с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ, подойдет именно тем, кому это нужно!Есть свой дворик, где есть еще своя хоз постройка для хранения или под мастерскую.В квартире две отдельные спальни, выполнен новый ремонт, фото актуальные и соответствуют действительности!Квартира в центральном районе, рядом вся необходимая городская инфраструктура, школа в шаговой доступности.Звоните, обо всем договоримся!
              50 м2
              1 / 8 этаж
              Монолит
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              50 м2
              1 / 8 этаж
              Монолит
              8 500 000 
              170 000 /м2
                1/25
                2-к, Войкова, 21 Показать на карте
                Центральный, Центр
                Сочи
                РЕАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Стильная квартира с видом на морскую панораму.Продается элитная квартира в элитном жилом комплексе- это предложение для самой взыскательной и требовательной публики! Расположение в самом центре курорта, дорогостоящий дизайнерский ремонт и самые крутые преимущества. Предлагаем познакомиться с квартирой подробнее:Общая площадь квартиры 130 квадратных метров. Внутреннее пространство спланировано следующим образом:Две спальни,Два санузла,Кухня-гостиная,Просторная терраса.Из окон открывается просто потрясающий обзорный вид на городские просторы и морскую акваторию. Комнаты наполнены светом, уютом.Что касается оформления внутреннего пространства, то его роскошь и эстетику вы сможете оценить только в рамках личного визита. Мы с большим удовольствием организуем его для вас в любой день!Центр Сочи идеальное место для жизни, район отличается развитой инфраструктурой. Здесь действительно есть все, что только может потребоваться для комфортного и беззаботного быта и досуга. В шаговой доступности от комплекса Торговая Галерея, отделения ведущих банков, салоны красоты, аптеки, образовательные и медицинские учреждения.Также рядом находятся самые популярные городские достопримечательности морской порт, парк Ривьера, Поющие фонтаны. Пешком можно прогуляться к Зимнему театру. Дорога до центральной набережной занимает не более 10 минут.
                130 м2
                20 / 25 этаж
                Монолит
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                130 м2
                20 / 25 этаж
                Монолит
                90 000 000 
                692 308 /м2
                  1/19
                  2-к, Пушкина проспект, 6 Показать на карте
                  Хостинский, Светлана
                  Сочи
                  Нaше предложение — это 2-комнатная квaртиpа с oткрытым балкoном, из котopoгo oткpывается захватывaющий вид на морe. Пpoстopнoе и светлoe пoмeщeниe пpeдостaвляeт прocтoр для творчеcтва и уюта. Большиe oкна, выходящиe на юг, напoлняют квартиpу солнечным свeтом в течeние вcего дня.Квартира выполнена в современном стиле с дорогим ремонтом, что создает атмосферу комфорта и роскоши. Использование качественных материалов и дизайнерских решений придает помещению уникальность.На кухне расположена современная техника и уютный обеденный угол, что позволяет много времени проводить дома. Гостиная, отделанная в теплых тонах, создает прекрасную возможность для встреч с друзьями и семьей. А спальная комната становится настоящим убежищем для отдыха и восстановления сил после насыщенного дня.Квартиры в Золотом треугольнике Сочи предлагают жителям всё необходимое для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся уютные кафе и рестораны, где можно насладиться блюдами местной кухни или просто выпить чашку кофе после долгой прогулки.Недвижимость в Сочи — это отличный вариант для вложений. Из-за постоянного роста цен на жильё, а также увеличения количества туристов и отдыхающих, покупка квартиры в этом районе может стать не только комфортным местом для жизни, но и выгодным инвестиционным проектом. Спрос на аренду жилья в Сочи особенно возрастает в летний сезон, что обеспечивает стабильный доход для собственников.Квартира в Золотом треугольнике Сочи — это идеальный выбор для тех, кто хочет сочетать комфортную жизнь у моря с высоким уровнем удобства. Прекрасные виды, дорогой ремонт, развитая инфраструктура и близость к морю делают это предложение уникальным.Вы будете наслаждаться каждым моментом, проведенным в этой квартире, будь то утренний кофе на балконе или вечерние прогулки по набережной. Мы приглашаем вас стать частью этого удивительного мира, где морской бриз и горное величие создают неповторимую атмосферу жизни у моря.звоните и проведу показ этого комплекса и этой локации.
                  93 м2
                  3 / 23 этаж
                  Монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  93 м2
                  3 / 23 этаж
                  Монолит
                  55 000 000 
                  591 398 /м2
                    1/26
                    2-к, Курортный проспект, 96г Показать на карте
                    Хостинский, Приморье
                    Сочи
                    Код объекта: 2074304.Апартаменты с новым, дизайнерским ремонтом! Ремонт выполнен из качественных материалов, никто не проживал!АК Моравия - это комплекс бизнес-класса в шаговой доступности от моря. Расположен в микрорайоне Приморье - ''зелёных легких'' курорта и в шаговой доступности от моря.На крыше - лаунж -зона, где можно загорать или проводить уютные вечера на свежем воздухе с видом на закаты.Также имеется подземный паркинг, куда вы сможете спуститься прямо на лифтеАпартаменты можно сдавать - есть управляющая компанияЛокация700 метров до парка и маркетаВсе главные места города рядом: исторические улицы, музеи, театры, современные кафе.Детская площадка на территории комплекса450 квадратных метров зеленой территории для детей. Для тех, кто любит уединение уютный маленький сквер и беседка.Фитнес-центрРядом с домом расположен большой спортивный центр: теннисный корт и бассейн, а также фитнес-центр. 10 минут пешком.Гарантия юридической безопасности сделки от нашей компании. Без комиссии.Звоните, отвечу на все Ваши вопросы!
                    42 м2
                    2 / 8 этаж
                    Кирпич - монолит
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    42 м2
                    2 / 8 этаж
                    Кирпич - монолит
                    19 900 000 
                    473 810 /м2
                      1/43
                      2-к, Сочи Показать на карте
                      Адлерский, Курортный городок
                      Сочи
                      Продаются 2-комнатные апартаменты в сданном доме (Дом 1 ), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 44.8 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой дкомплекс от застройщика ''Неометрия'' расположен по адресу город Сочи, улица Ленина.
                      44 м2
                      8 / 10 этаж
                      Кирпич - монолит
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      44 м2
                      8 / 10 этаж
                      Кирпич - монолит
                      53 056 640 
                      1 184 300 /м2
                      Новостройка,
                      дом сдан
                      1/43
                      2-к, Сочи Показать на карте
                      Адлерский, Курортный городок
                      Сочи
                      Продаются 2-комнатные апартаменты в сданном доме (Дом 1 ), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 45.8 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой дкомплекс от застройщика ''Неометрия'' расположен по адресу город Сочи, улица Ленина.
                      45 м2
                      9 / 10 этаж
                      Кирпич - монолит
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      45 м2
                      9 / 10 этаж
                      Кирпич - монолит
                      53 998 200 
                      1 179 000 /м2
                      Новостройка,
                      дом сдан
                      1/43
                      2-к, Сочи Показать на карте
                      Адлерский, Курортный городок
                      Сочи
                      Продаются 2-комнатные апартаменты в сданном доме (Дом 1 ), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 33.6 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой дкомплекс от застройщика ''Неометрия'' расположен по адресу город Сочи, улица Ленина.
                      33 м2
                      2 / 10 этаж
                      Кирпич - монолит
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      33 м2
                      2 / 10 этаж
                      Кирпич - монолит
                      33 307 680 
                      991 300 /м2
                      Новостройка,
                      дом сдан
                      1/10
                      2-к, Парусная, 7 Показать на карте
                      Адлерский, Нижнеимеретинская Бухта
                      Сочи
                      Продается шикарная квартира в закрытом комплексе Морской квартал.Качественный дизайнерский ремонт, мебель в отличном состоянии, техника.На территории бассейны, зоны отдыха, детские, спорт площадки, охрана.Полная сумма в ДКП, возможна семейная и IT-ипотека.Рассмотрим обмен на квартиру в Хамовниках(Москва).Звоните, если не ответил-перезвоню.Продаю сам в услугах агентов не нуждаюсь.
                      57 м2
                      4 / 5 этаж
                      Монолит
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      57 м2
                      4 / 5 этаж
                      Монолит
                      23 000 000 
                      400 000 /м2
                        1/43
                        2-к, Сочи Показать на карте
                        Адлерский, Курортный городок
                        Сочи
                        Продаются 2-комнатные апартаменты в сданном доме (Дом 1 ), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 34 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой дкомплекс от застройщика ''Неометрия'' расположен по адресу город Сочи, улица Ленина.
                        34 м2
                        2 / 10 этаж
                        Кирпич - монолит
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        34 м2
                        2 / 10 этаж
                        Кирпич - монолит
                        33 792 600 
                        993 900 /м2
                        Новостройка,
                        дом сдан
                        1/43
                        2-к, Сочи Показать на карте
                        Адлерский, Курортный городок
                        Сочи
                        Продаются 2-комнатные апартаменты в сданном доме (Дом 1 ), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 44.8 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой дкомплекс от застройщика ''Неометрия'' расположен по адресу город Сочи, улица Ленина.
                        44 м2
                        8 / 10 этаж
                        Кирпич - монолит
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        44 м2
                        8 / 10 этаж
                        Кирпич - монолит
                        54 705 280 
                        1 221 100 /м2
                        Новостройка,
                        дом сдан
                        1/43
                        2-к, Сочи Показать на карте
                        Адлерский, Курортный городок
                        Сочи
                        Продаются 2-комнатные апартаменты в сданном доме (Дом 1 ), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 38.1 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой дкомплекс от застройщика ''Неометрия'' расположен по адресу город Сочи, улица Ленина.
                        38 м2
                        5 / 10 этаж
                        Кирпич - монолит
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        38 м2
                        5 / 10 этаж
                        Кирпич - монолит
                        45 906 690 
                        1 204 900 /м2
                        Новостройка,
                        дом сдан
                        1/43
                        2-к, Сочи Показать на карте
                        Адлерский, Курортный городок
                        Сочи
                        Продаются 2-комнатные апартаменты в сданном доме (Дом 1 ), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 46.9 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой дкомплекс от застройщика ''Неометрия'' расположен по адресу город Сочи, улица Ленина.
                        46 м2
                        7 / 10 этаж
                        Кирпич - монолит
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        46 м2
                        7 / 10 этаж
                        Кирпич - монолит
                        44 508 100 
                        949 000 /м2
                        Новостройка,
                        дом сдан
                        1/43
                        2-к, Сочи Показать на карте
                        Адлерский, Курортный городок
                        Сочи
                        Продаются 2-комнатные апартаменты в сданном доме (Дом 1 ), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 56.5 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой дкомплекс от застройщика ''Неометрия'' расположен по адресу город Сочи, улица Ленина.
                        56 м2
                        2 / 10 этаж
                        Кирпич - монолит
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        56 м2
                        2 / 10 этаж
                        Кирпич - монолит
                        50 143 750 
                        887 500 /м2
                        Новостройка,
                        дом сдан
                        1/43
                        2-к, Сочи Показать на карте
                        Адлерский, Курортный городок
                        Сочи
                        Продаются 2-комнатные апартаменты в сданном доме (Дом 1 ), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 45.2 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой дкомплекс от застройщика ''Неометрия'' расположен по адресу город Сочи, улица Ленина.
                        45 м2
                        9 / 10 этаж
                        Кирпич - монолит
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        45 м2
                        9 / 10 этаж
                        Кирпич - монолит
                        43 880 160 
                        970 800 /м2
                        Новостройка,
                        дом сдан
                        1/43
                        2-к, Сочи Показать на карте
                        Адлерский, Курортный городок
                        Сочи
                        Продаются 2-комнатные апартаменты в сданном доме (Дом 1 ), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 47.5 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой дкомплекс от застройщика ''Неометрия'' расположен по адресу город Сочи, улица Ленина.
                        47 м2
                        6 / 10 этаж
                        Кирпич - монолит
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        47 м2
                        6 / 10 этаж
                        Кирпич - монолит
                        44 597 750 
                        938 900 /м2
                        Новостройка,
                        дом сдан
                        1/9
                        2-к, Парусная, 9 Показать на карте
                        Адлерский, Нижнеимеретинская Бухта
                        Сочи
                        Продам квартиру напрямую от собственника в Сириусе!Хороший новый ремонт делали в апреле прошлого года, мебель и техника остается покупателю, два санузла, два балкона вид: во двор и на горы, низкие коммунальные платежи, закрытая территория, видеонаблюдение, охрана ЧОП Беркут, подогреваемые бассейны, СПА зоны, беседки, рестораны, кафетерии, пекарни, аптека, супермаркеты, банк, нотариус, до Олимпийского парка 10 минут спокойным шагом.Вся сумма в договоре. Один собственник. Подходит в семейную и IT-ипотеку.Рассмотрим обмен в этом же комплексе на 4 комнатную. Показывает сосед, звоните за час.
                        69 м2
                        4 / 5 этаж
                        Монолит
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        69 м2
                        4 / 5 этаж
                        Монолит
                        22 800 000 
                        328 058 /м2
                          1/43
                          2-к, Сочи Показать на карте
                          Адлерский, Курортный городок
                          Сочи
                          Продаются 2-комнатные апартаменты в сданном доме (Дом 1 ), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 42.2 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой дкомплекс от застройщика ''Неометрия'' расположен по адресу город Сочи, улица Ленина.
                          42 м2
                          4 / 10 этаж
                          Кирпич - монолит
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          42 м2
                          4 / 10 этаж
                          Кирпич - монолит
                          31 725 960 
                          751 800 /м2
                          Новостройка,
                          дом сдан
                          1/43
                          2-к, Сочи Показать на карте
                          Адлерский, Курортный городок
                          Сочи
                          Продаются 2-комнатные апартаменты в сданном доме (Дом 1 ), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 33.2 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой дкомплекс от застройщика ''Неометрия'' расположен по адресу город Сочи, улица Ленина.
                          33 м2
                          7 / 10 этаж
                          Кирпич - монолит
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          33 м2
                          7 / 10 этаж
                          Кирпич - монолит
                          33 996 800 
                          1 024 000 /м2
                          Новостройка,
                          дом сдан
                          • В начало
                          • 11
                          • 12
                          • 13
                          • 14
                          • 15
                          • Следующая
                          Распечатать
                          Продажа двухкомнатных домов, коттеджей в Сочи
                          • по районам
                          • Адлерский
                          • Лазаревский
                          • Хостинский
                          • Центральный

                          Вместе с этим также ищут:

                          Продажа квартир в Сочи Продажа однокомнатных квартир в Сочи Продажа комнат в Сочи Продажа гаражей в Сочи Продажа вторички - квартиры в Сочи Квартиры в новостройках в Сочи

                          🏠 Как купить двухкомнатную дом, коттедж в Сочи на N1?

                          • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке домов, коттеджей в Сочи?
                          • ✔ На N1 размещены 2,41 тыс домов, коттеджей
                          • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                          💸 Сколько стоит двухкомнатная дом, коттедж в Сочи?

                          • 🟢 Средняя цена продажи двухкомнатных домов, коттеджей - 42,39 млн ₽
                          • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 691,36 тыс ₽

                          📚 Какая площадь двухкомнатных домов, коттеджей?

                          • Наибольшая площадь: 260 м²
                          • Минимальная площадь: 23 м²