Продается полностью укомплектованный гостевой дом в центре Адлера. Это не просто коробка — это актив, который уже приносит стабильный доход и не требует вложений на старте. Всё, что нужно для работы, уже есть.

Локация:
Центр Адлера. Тихая, зеленая улица в пешей доступности от всей инфраструктуры. До пляжа Черного моря — 10 минут неспешным шагом. Рядом Олимпийский парк, ТРЦ Мандарин, ж/д вокзал и аэропорт (трансфер 15 минут).

Объект:
Отдельно стоящее здание, полностью подготовленное к приему гостей. В составе:
— 5 уютных студий (формат Smart),
— 1 просторная 1-комнатная квартира,
— 1 роскошные 2-комнатные апартаменты (с кухней-гостиной).

Продается полностью укомплектованный гостевой дом в центре Адлера. Это не просто коробка — это актив, который уже приносит стабильный доход и не требует вложений на старте. Всё, что нужно для работы, уже есть.

Локация:
Центр Адлера. Тихая, зеленая улица в пешей доступности от всей инфраструктуры. До пляжа Черного моря — 10 минут неспешным шагом. Рядом Олимпийский парк, ТРЦ Мандарин, ж/д вокзал и аэропорт (трансфер 15 минут).

Объект:
Отдельно стоящее здание, полностью подготовленное к приему гостей. В составе:
— 5 уютных студий (формат Smart),
— 1 просторная 1-комнатная квартира,
— 1 роскошные 2-комнатные апартаменты (с кухней-гостиной).

Что остается новому собственнику:
— Вся мебель, техника, текстиль и посуда — полная комплектация под ключ,
— Отработанная ценовая сетка и понимание сезонности,
— Готовая база для старта: можно сразу размещать объявления и принимать гостей.

Экономика:
Реальный годовой доход — 5 360 000 ? (подтверждается вычислениями). Объект расположен в зоне растущего турпотока, тарифы можно ежегодно индексировать.

Инвестиционная привлекательность:
— Окупаемость — менее 18 лет при текущей загрузке, но с учетом роста цен на недвижимость в Сочи актив дорожает быстрее,
— Юридическая чистота — никаких обременений, продается как физический объект с готовой инфраструктурой.

Стоимость: 95 000 000 ? (Торг обсуждаем при встрече и быстрой сделке).

Анна, звоните, показываю в любое время по записи. Реальные фото, видеообход и планировки — по запросу. Собственник (без посредников, экономия на комиссии).