Резиденция 330 м² в Сочи. Три этажа, свой двор.

Прямая продажа от собственника. Полный пакет документов готов к сделке. Объект подходит под семейную ипотеку.

О доме
Трёхэтажный дом 330 м² построен в 2015 году для собственного проживания, а не на продажу. Материал стен — монолит, керамзитобетонные блоки, сейсмоустойчивость 9 баллов. Проект делался с учётом сочинского климата: дом остаётся прохладным летом и хорошо держит тепло в межсезонье.

Первый этаж — полностью готов, выполнен по проекту в спокойной, светлой гамме. Просторная кухня-гостиная, 3 спальни, санузел, котельная. Идеально для размещения старшего поколения или гостей — этаж изолирован, есть отдельный вход.

Второй и третий этажи — в состоянии предчистовой отделки.

Резиденция 330 м² в Сочи. Три этажа, свой двор.

Прямая продажа от собственника. Полный пакет документов готов к сделке. Объект подходит под семейную ипотеку.

О доме
Трёхэтажный дом 330 м² построен в 2015 году для собственного проживания, а не на продажу. Материал стен — монолит, керамзитобетонные блоки, сейсмоустойчивость 9 баллов. Проект делался с учётом сочинского климата: дом остаётся прохладным летом и хорошо держит тепло в межсезонье.

Первый этаж — полностью готов, выполнен по проекту в спокойной, светлой гамме. Просторная кухня-гостиная, 3 спальни, санузел, котельная. Идеально для размещения старшего поколения или гостей — этаж изолирован, есть отдельный вход.

Второй и третий этажи — в состоянии предчистовой отделки. Это не серый ключ и не бетонная коробка: проведены все коммуникации (электричество, отопление, канализация), установлены окна, выполнена стяжка теплых полов. Такое состояние — осознанный выбор: вы получаете готовое помещение и свободу реализовать собственный дизайн-проект под вкус вашей семьи, не переплачивая за чужой ремонт и демонтаж.

Планировка и пространство
Дом спроектирован с расчётом на большую семью:

9 изолированных комнат — у каждого члена семьи будет личное пространство(1 мастер спальня с собственной ванной комнатой),
3 гостиные на разных этажах — можно организовать детскую игровую, кабинет и общую зону отдыха,
4 санузла — никаких очередей по утрам,
2 кухонные зоны,
3 балкона с видом на зелень Мацестинского парка.

Участок и расположение
Участок 4 сотки — компактный, но продуманный. Закрытая территория, беседка для семейных ужинов, парковочное место. Главное преимущество участка — низкие трудозатраты на уход. Вы тратите время на семью и море, а не на покос газона и борьбу с сорняками.

Локация — Мацеста, улица Малая

Мацестинский парк — 2 минуты пешком. Ваша персональная зелёная зона для прогулок с детьми и утренних пробежек прямо до моря.
Школа и детский сад — в шаговой доступности.
Центр Сочи — 15 минут на машине.
Железнодорожная станция Мацеста — рядом.
Подъезд — асфальтированная дорога.

Коммуникации
Газ, вода центральная, электричество, септик, центральная канализация, отопление, Wi-Fi.

Почему стоит рассмотреть именно наш дом

Построен для себя — качество материалов и работ выше, чем в объектах на продажу.
Сейсмоустойчивость 9 баллов — безопасность семьи на первом месте.
Гибкость планировки: готовый первый этаж позволяет заехать и жить, пока завершаете отделку верхних этажей под себя.
Прямая продажа без посредников и скрытых комиссий.

Условия сделки
Цена 35.300.000 рублей. Обоснованный торг возможен только после личного осмотра и подтверждения серьёзности намерений.

Звоните, отвечу на все вопросы по документам и строительству. Показы — по предварительной договорённости.

Даниил, собственник.