Номер объекта: 604884. Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание в Сочи, пгт Дагомыс, ул. Старошоссейная, 20Б.
Объект расположен примерно в 200 метрах от моря. Железнодорожная станция ''Дагомыс'', набережная и остановка общественного транспорта находятся в пешей доступности.
В радиусе 500 метров расположено более 4 000 квартир и частных домов. В том числе рядом находится ЖК ''Каравелла Португалии'' на 2 523 квартиры. Плотная жилая застройка и курортный спрос создают коммерческий потенциал для торговли, общественного питания, услуг и семейных форматов.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
26
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Дагомыс пгт, 22/2600 000 000 ₽
Опубликовано сегодня
235 479 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь2548 м2
- Этаж1
Номер объекта: 604884. Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание в Сочи, пгт Дагомыс, ул. Старошоссейная, 20Б.
Объект расположен примерно в 200 метрах от моря. Железнодорожная станция ''Дагомыс'', набережная и остановка общественного транспорта находятся в пешей доступности.
В радиусе 500 метров расположено более 4 000 квартир и частных домов. В том числе рядом находится ЖК ''Каравелла Португалии'' на 2 523 квартиры. Плотная жилая застройка и курортный спрос создают коммерческий потенциал для торговли, общественного питания, услуг и семейных форматов.
Характеристики:
• общая площадь здания — 2 548,1 м²,
• цоколь — 648,1 м²,
• первый этаж — 950 м²,
• второй этаж — 950 м²,
• земельный участок — 1 800 м²,
• участок находится в долгосрочной аренде до 2049 года,
• кадастровый номер здания — 23:49:0125011:1903,
• цена — около 235 500 ? за 1 м².
Основная концепция развития — многофункциональный торгово-гастрономический объект
• первый этаж — супермаркет или другой крупный сетевой оператор,
• цоколь — торговые, производственные, складские и вспомогательные площади,
• второй этаж — ресторан, фуд-холл, фитнес, детский или семейный центр.
В настоящее время ведутся переговоры с потенциальными арендаторами, включая сетевых операторов. Состав арендаторов ещё не сформирован, договоры аренды не подписаны, действующий арендный поток отсутствует.
Покупатель получает возможность самостоятельно определить концепцию, состав арендаторов, планировку и техническое оснащение объекта.
Для запуска необходимо завершить строительные и отделочные работы, инженерную подготовку и оформление документов в соответствии с выбранным вариантом использования. Предварительный объём дополнительных вложений - более 150 млн ?. Точный бюджет определяется после технического и юридического аудита, разработки концепции и согласования требований будущих арендаторов.
По документам объект имеет назначение ''столовая'', земельный участок предоставлен для эксплуатации кафе. Возможность изменения назначения и использования здания под торговый или многофункциональный формат требует отдельной проработки и прохождения установленной процедуры.
Газоснабжение, водоснабжение и электроснабжение предусмотрены по документам. Актуальные технические условия и подтверждённые мощности предоставляются по запросу.
Объект продаётся как инвестиционный проект под завершение строительства, последующую сдачу площадей в аренду и формирование готового арендного бизнеса.
Документы, планировки и подробная информация предоставляются после обращения. Показ — по предварительной договорённости.
Объект расположен примерно в 200 метрах от моря. Железнодорожная станция ''Дагомыс'', набережная и остановка общественного транспорта находятся в пешей доступности.
В радиусе 500 метров расположено более 4 000 квартир и частных домов. В том числе рядом находится ЖК ''Каравелла Португалии'' на 2 523 квартиры. Плотная жилая застройка и курортный спрос создают коммерческий потенциал для торговли, общественного питания, услуг и семейных форматов.
Характеристики:
• общая площадь здания — 2 548,1 м²,
• цоколь — 648,1 м²,
• первый этаж — 950 м²,
• второй этаж — 950 м²,
• земельный участок — 1 800 м²,
• участок находится в долгосрочной аренде до 2049 года,
• кадастровый номер здания — 23:49:0125011:1903,
• цена — около 235 500 ? за 1 м².
Основная концепция развития — многофункциональный торгово-гастрономический объект
• первый этаж — супермаркет или другой крупный сетевой оператор,
• цоколь — торговые, производственные, складские и вспомогательные площади,
• второй этаж — ресторан, фуд-холл, фитнес, детский или семейный центр.
В настоящее время ведутся переговоры с потенциальными арендаторами, включая сетевых операторов. Состав арендаторов ещё не сформирован, договоры аренды не подписаны, действующий арендный поток отсутствует.
Покупатель получает возможность самостоятельно определить концепцию, состав арендаторов, планировку и техническое оснащение объекта.
Для запуска необходимо завершить строительные и отделочные работы, инженерную подготовку и оформление документов в соответствии с выбранным вариантом использования. Предварительный объём дополнительных вложений - более 150 млн ?. Точный бюджет определяется после технического и юридического аудита, разработки концепции и согласования требований будущих арендаторов.
По документам объект имеет назначение ''столовая'', земельный участок предоставлен для эксплуатации кафе. Возможность изменения назначения и использования здания под торговый или многофункциональный формат требует отдельной проработки и прохождения установленной процедуры.
Газоснабжение, водоснабжение и электроснабжение предусмотрены по документам. Актуальные технические условия и подтверждённые мощности предоставляются по запросу.
Объект продаётся как инвестиционный проект под завершение строительства, последующую сдачу площадей в аренду и формирование готового арендного бизнеса.
Документы, планировки и подробная информация предоставляются после обращения. Показ — по предварительной договорённости.
