Предлагаем к продаже премиальный коттедж в закрытом поселке. Объект для тех, кто ценит безопасность, капитальные материалы и статусную локацию.

Локация и логистика:
Престижный сектор Нижней Шиловки на границе с Сириусом.
• 10 минут до моря и Олимпийского парка
• 15 минут до аэропорта
• 25 минут до Красной Поляны
Круглогодичный подъезд по ровному асфальту. В шаговой доступности школа 29, сетевые супермаркеты и транспортная остановка.

Объект, состояние и назначение:
Площадь дома: 220 м² + 30 м² мансардное помещение. Участок: 4 сотки.
• Конструктив: железобетонный монолитный каркас (максимальная сейсмостойкость для горного рельефа). Стены из керамзитоблоков.

Предлагаем к продаже премиальный коттедж в закрытом поселке. Объект для тех, кто ценит безопасность, капитальные материалы и статусную локацию.

Локация и логистика:
Престижный сектор Нижней Шиловки на границе с Сириусом.
• 10 минут до моря и Олимпийского парка
• 15 минут до аэропорта
• 25 минут до Красной Поляны
Круглогодичный подъезд по ровному асфальту. В шаговой доступности школа 29, сетевые супермаркеты и транспортная остановка.

Объект, состояние и назначение:
Площадь дома: 220 м² + 30 м² мансардное помещение. Участок: 4 сотки.
• Конструктив: железобетонный монолитный каркас (максимальная сейсмостойкость для горного рельефа). Стены из керамзитоблоков.
• Фасад: натуральная облицовка дагестанским камнем (статусный вид и естественная терморегуляция).
• Остекление: энергоэффективные эркерные панорамные окна, наполняющие дом светом.
• Состояние: дом полностью готов к финишной отделке и подключению инженерии. Свободная планировка позволяет реализовать проект под ключ под ваши задачи.

Коммуникации и юридический статус:
• Электричество: 15 кВт (центральное).
• Вода: центральная. Канализация: автономная ЛОС.
• Газ: магистраль по границе участка (идеально для газового отопления и подогрева бассейна).
• Документы: ИЖС, полная собственность, без обременений. Подходит под ипотеку любых банков.

Инфраструктура и сервис:
Закрытый поселок с круглосуточным видеонаблюдением.
• Бассейн: капитальный, с подогревом (чаша из мозаики, гранитное обрамление, система фильтрации).
• Двор: ландшафтный дизайн, откатные ворота с пультом, парковка на 3 авто (брусчатка), крытая терраса с видом на лес.

Практическая ценность:
• Готовый формат: премиальные материалы и ликвидная локация для круглогодичного проживания или доходной аренды.
• Безопасность вложений: ИЖС, прозрачные документы, отсутствие скрытых обременений.
• Ликвидность: стабильный спрос на аренду и покупку вблизи Сириуса и моря.