Проходимость хорошая. Асфальт. Туалет. Кондиционер. Помещение теплое. Сухое. Коммуналка недорогая. Парковка перед входом 2 м до двери. Рядом Магнит, Пятерочка, Красное и белое и т.д. Недалеко Лента. Выезд на Московскую, Петра Метальникова, Российскую. Возможен обмен на студию в любом районе города.