Представьте: вы выходите на застеклённый балкон, а там — горы и зелень. Никакого шума трассы, только птицы. И при этом до моря — 10 минут на машине. Вот так живётся в этой квартире на Клубничной, 48.

**Что это за квартира**:Однушка 44,7 м² в кирпичном доме на 2-м этаже. Не угловая, не первый этаж, не последний — золотая середина. Изолированная комната, раздельный санузел, просторная кухня, где реально поставить обеденный стол. Балкон застеклён и утеплён — можно сделать кабинет или зону отдыха.

**Почему кирпичный дом — это плюс**:Зимой тепло, летом не жарко. Толстые стены гасят шум — слышимость между квартирами минимальная. Дом на 7 этажей, всего один подъезд. Во дворе — детская площадка, зелень, закрытая территория.

Представьте: вы выходите на застеклённый балкон, а там — горы и зелень. Никакого шума трассы, только птицы. И при этом до моря — 10 минут на машине. Вот так живётся в этой квартире на Клубничной, 48.

**Что это за квартира**:Однушка 44,7 м² в кирпичном доме на 2-м этаже. Не угловая, не первый этаж, не последний — золотая середина. Изолированная комната, раздельный санузел, просторная кухня, где реально поставить обеденный стол. Балкон застеклён и утеплён — можно сделать кабинет или зону отдыха.

**Почему кирпичный дом — это плюс**:Зимой тепло, летом не жарко. Толстые стены гасят шум — слышимость между квартирами минимальная. Дом на 7 этажей, всего один подъезд. Во дворе — детская площадка, зелень, закрытая территория.

**Район — Новый Сочи (Центральный)**:Тихий, обжитой, без туристической толкотни. При этом:

- До центра — 15 минут,
- До пляжа ''Ривьера'' — 34 км,
- Магазины и аптека — 2 минуты пешком,
- Детсад — 500 метров,
- Остановка — 57 минут пешком.

**По документам всё чисто**:Один взрослый собственник, без обременений и долгов. Квартира подходит под ипотеку. Можно выходить на сделку сразу.

**Кому подойдёт:**

- Семье, которая ищет первую квартиру у моря,
- Инвестору под сдачу (район востребован круглый год),
- Тем, кто хочет переехать в Сочи и жить не в туристическом аду, а в нормальном тихом квартале.

Звоните, пишите — договоримся о показе в удобное время.