Готовый арендный бизнес! Коммерческое помещение 76 м² с окупаемостью 9 лет.

Продается отдельное коммерческое помещение свободного назначения. Площадь 76 кв.м. Идеальный вариант для тех, кто ищет надежный способ вложить капитал и получать пассивный доход.

Преимущества объекта:
— Два санузла — удобно для посетителей и персонала.
— Электричество 3 фазы — можно подключать профессиональное оборудование.
— Мощная вытяжка — готовое решение для общепита, пекарни или производства.
— Отдельный вход / хорошая проходимость (добавьте при необходимости свое).

Финансы и окупаемость:
Стоимость продажи: 4 500 000 ?
Текущая рыночная аренда: 40 000 ? / месяц
Потенциальный годовой доход: 480 000 ?

Готовый арендный бизнес! Коммерческое помещение 76 м² с окупаемостью 9 лет.

Продается отдельное коммерческое помещение свободного назначения. Площадь 76 кв.м. Идеальный вариант для тех, кто ищет надежный способ вложить капитал и получать пассивный доход.

Преимущества объекта:
— Два санузла — удобно для посетителей и персонала.
— Электричество 3 фазы — можно подключать профессиональное оборудование.
— Мощная вытяжка — готовое решение для общепита, пекарни или производства.
— Отдельный вход / хорошая проходимость (добавьте при необходимости свое).

Финансы и окупаемость:
Стоимость продажи: 4 500 000 ?
Текущая рыночная аренда: 40 000 ? / месяц
Потенциальный годовой доход: 480 000 ?

Расчет окупаемости (простой метод):
4 500 000 ? 480 000 ? = 9,4 года

Это отличный показатель для коммерческой недвижимости (средняя окупаемость 1012 лет). Помещение окупает себя само, а вы получаете актив, который работает на вас.

Почему это выгодно уже сейчас:
— Доходность ''чистая'': коммунальные платежи оплачивает арендатор.
— Вы сохраняете капитал в недвижимости (она не дешевеет).
— Через 9 лет помещение полностью ваше, а аренда — чистый плюс.

Звоните, показываю в любое время. Подойдет под ПВЗ, магазин, офис, студию, сервис или кафе.
Арт. 54