Номер объекта: 542380. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 64.5 кв. м на 1-м этаже жилого комплекса.
Объект 100% реальный, юридически чистый, все документы готовы к прямой купле-продаже. Идеальный вариант для арендного бизнеса или под собственный сетевой проект.

Технические характеристики и факты:Площадь и планировка: 64.5 кв. м, правильная геометрия, высокие потолки 3 метра.Доступ в помещение: отдельный вход, удобный доступ со двора жилого комплекса.Коммуникации: заведено центральное отопление, выделенная электрическая мощность — 15 кВт (достаточно для большинства видов бизнеса, включая общепит).Состояние: выполнена базовая подготовка и частичный ремонт. Отсутствуют скрытые дефекты.
Коммерческий потенциал и трафик (ЖК Светлоград):Адрес: г.

Номер объекта: 542380. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 64.5 кв. м на 1-м этаже жилого комплекса.
Объект 100% реальный, юридически чистый, все документы готовы к прямой купле-продаже. Идеальный вариант для арендного бизнеса или под собственный сетевой проект.

Технические характеристики и факты:Площадь и планировка: 64.5 кв. м, правильная геометрия, высокие потолки 3 метра.Доступ в помещение: отдельный вход, удобный доступ со двора жилого комплекса.Коммуникации: заведено центральное отопление, выделенная электрическая мощность — 15 кВт (достаточно для большинства видов бизнеса, включая общепит).Состояние: выполнена базовая подготовка и частичный ремонт. Отсутствуют скрытые дефекты.
Коммерческий потенциал и трафик (ЖК Светлоград):Адрес: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Красных Партизан, 1/4к12.Плотность населения: более 2000 жителей находятся в зоне непосредственного шагового охвата (высокая покупательская способность).Точки притяжения: объект расположен в непосредственной близости от действующей школы. Локация идеально подходит под детские развивающие центры, кофейню, пекарню, магазин или кафе-веранду.Инвестиционная привлекательность: в ближайшее время планируется запуск новой муниципальной трамвайной ветки в этом районе. Это гарантирует автоматический рост капитализации объекта и стоимости аренды сразу после открытия линии.
Юридический статус и условия сделки:Прозрачность: один собственник, объект без залогов, арестов и кредитных обременений.Проверка: готовы предоставить выписку из ЕГРН и техническую документацию для аудита вашими юристами. Прямая и чистая продажа.Цена: 7 450 000 рублей. Стоимость зафиксирована в договоре, цена ниже среднерыночной по локации из-за срочности продажи.Все фотографии и параметры строго соответствуют действительности. Предоставим кадастровый номер по запросу. Показ оперативный.
Звоните для бронирования времени просмотра и обсуждения условий сделки.