продам торговые площади, Пензенская, 47г15 000 000 ₽

Номер объекта: 604112. Экспертное предложение для Инвестора

Продаётся готовый доходный объект под магазин ''Пятёрочка''
- Участок коммерческого назначения 8 соток (800 м²)
- Разрешённое использование: под магазин (торговая точка 500 м²)

Почему это одна из лучших инвестиций на рынке прямо сейчас:
- Готовый договор аренды с Пятёрочкой на 10 лет
- Ежемесячная арендная плата — 600 000 ? с ежегодной индексацией.
- Стабильный и надёжный якорный арендатор — лидер рынка.
- Полностью пассивный доход после ввода в эксплуатацию

Вы просто получаете деньги на счёт каждый месяц. Никакого управления, поиска арендаторов и головной боли.

Номер объекта: 604112. Экспертное предложение для Инвестора

Продаётся готовый доходный объект под магазин ''Пятёрочка''
- Участок коммерческого назначения 8 соток (800 м²)
- Разрешённое использование: под магазин (торговая точка 500 м²)

Почему это одна из лучших инвестиций на рынке прямо сейчас:
- Готовый договор аренды с Пятёрочкой на 10 лет
- Ежемесячная арендная плата — 600 000 ? с ежегодной индексацией.
- Стабильный и надёжный якорный арендатор — лидер рынка.
- Полностью пассивный доход после ввода в эксплуатацию

Вы просто получаете деньги на счёт каждый месяц. Никакого управления, поиска арендаторов и головной боли.
- Окупаемость 5 лет — это отличный показатель для коммерческой недвижимости
- При строительстве магазина стоимостью 35 млн ? общие инвестиции окупаются ориентировочно за 5,5 лет.
- Дальше — чистая прибыль на 5+ лет вперёд по уже подписанному договору.
- Перспективный, развивающийся район
- Высокий трафик, активная жилая застройка, растущая покупательная способность населения.

Ключевые преимущества для инвестора:
- Минимальные риски (арендатор уже закреплён на 10 лет)
- Защита от инфляции (ежегодная индексация платежа)
- Ликвидный актив в коммерческой зоне
- Возможность дальнейшей продажи объекта с ростом капитализации

Это не просто участок земли.
Это готовый бизнес с просчитанной экономикой и гарантированным денежным потоком!
Если вы ищете надёжную инвестицию с высокой доходностью и минимальным участием — это именно то предложение.

Цена участка и условия сделки — по запросу (индивидуальный расчёт под инвестора).
Звоните/пишите прямо сейчас — такие объекты с подписанным договором Пятёрочки уходят очень быстро.
Готов обсудить детали и показать все документы

Эксперт по коммерческой недвижимости

#Пятерочка #ПродажаУчастка #КоммерческаяНедвижимость #УчастокПодМагазин #ПассивныйДоход #ИнвестицииВНедвижимость #Окупаемость5Лет #Магазин500м2 #Участок8Соток #АрендаПятерочки #ГотовыйБизнес #Инвестиции #Коммерция #Недвижимость #ДоходнаяНедвижимость #СтроительствоМагазина #Инвестор #БизнесПодКлюч #ПассивныйДоход2026