Уникальный 3-этажный объект в районе Светлана — 142 м², терраса 15 м² с крышей, огромный потенциал

Редкая возможность — эксклюзивный трёхэтажный объект в самом сердце престижного района Сочи — Светлана, где каждый метр — на вес золота. Здесь всё рядом: магазины, кафе, аптеки, парки — и при этом по этой цене аналогов в этом районе просто нет.

Уникальный 3-этажный объект в районе Светлана — 142 м², терраса 15 м² с крышей, огромный потенциал

Редкая возможность — эксклюзивный трёхэтажный объект в самом сердце престижного района Сочи — Светлана, где каждый метр — на вес золота. Здесь всё рядом: магазины, кафе, аптеки, парки — и при этом по этой цене аналогов в этом районе просто нет.

Локация — идеальная:
— Пляж в 10 минутах пешком — лёгкая прогулка по набережной утром или вечером
— Зимний театр и Сочинский цирк — в шаговой доступности
— Рядом: Магнит, Перекрёсток, аптеки, рестораны, кофейни — всё, что нужно для жизни и отдыха
— Тихо, статусно, в центре событий, но без суеты

Объект — 142 м², 3 этажа, 9 комнат в общей структуре:
— Первый этаж — сейчас сдаётся под салон красоты (удобная планировка, отдельный вход, хорошая проходимость)
— Второй и третий этажи — разделены на:
• одну 3-комнатную квартиру
• и одну 1-комнатную квартиру
— Все помещения в данный момент сдаются — уже приносит стабильный доход

Огромная терраса — 15 м² с крышей
— Идеально для отдыха, зоны барбекю, утреннего кофе или вечерних встреч
— Закрытое пространство — можно использовать в любое время года
— Возможность обустроить уютную зону с мягкими диванами, светом, растениями — ваш личный оазис

Особенность: есть дымоход
— Можно установить настоящий камин — создать атмосферу уюта, тепла и статуса
— Редкость для Сочи — особенно в таком объёме и локации

Все возможности — только ваше решение:
— Сделать под себя — объединить пространство и получить просторный дом мечты
— Жить на втором и третьем этаже, а первый сдавать — стабильный доход + комфорт
— Заселиться в одну квартиру, а остальное — сдавать — максимум прибыли
— Развивать бизнес на первом этаже (салон, студия, офис) + жить или сдавать наверху
— Вариантов — десятки. Вы — архитектор своего комфорта, дохода и стиля жизни

Состояние — готов к любым решениям:
— Просторные, светлые помещения
— Хорошая планировка — легко адаптируется под любые нужды
— Все коммуникации — в порядке
— Возможность сделать современный ремонт, дизайн-проект, Smart Home — всё зависит от вас

Это не просто недвижимость — это инвестиция в статус, комфорт и будущее.
Редкий шанс получить такой объём, локацию и потенциал — в самом центре Сочи, рядом с морем, театром и цирком.

Пишите в чат — расскажу подробнее, покажу планировку, организую просмотр.
Не упустите — объекты с таким потенциалом в Светлане по такой цене появляются раз в десятилетие.