Продается Земельный участок с имущественным Ресторанным комплексом.
Местоположение: Краснодарский край, Туапсинский район, село Агой.
Автозаправочный комплекс Агой, ''РосНефть''.
Общая характеристика локации:
Объект расположен на основной трассе по направлению в Сочи / из Сочи. Благодаря круглогодичной востребованности сочинских курортов, здесь стабильно высокий поток автомобильного транспорта вне зависимости от сезона.
Участок расположен в территориальной зоне Т-зона транспортной инфраструктуры
Ключевые преимущества местоположения
1.

Продается Земельный участок с имущественным Ресторанным комплексом.
Местоположение: Краснодарский край, Туапсинский район, село Агой.
Автозаправочный комплекс Агой, ''РосНефть''.
Общая характеристика локации:
Объект расположен на основной трассе по направлению в Сочи / из Сочи. Благодаря круглогодичной востребованности сочинских курортов, здесь стабильно высокий поток автомобильного транспорта вне зависимости от сезона.
Участок расположен в территориальной зоне Т-зона транспортной инфраструктуры
Ключевые преимущества местоположения
1. Выгодное расположение относительно дорожной инфраструктуры:
• фасад участка выходит на асфальтированную дорогу дублёра основной трассы,
• ширина фасада — 115 м, что обеспечивает отличную видимость объекта с любой стороны и высокий рекламный потенциал.
2. Видовые характеристики:
• открывается вид на море.
3. Соседство с крупной АЗС Роснефть:
• участок граничит с одной из крупнейших по размерам и объёму продаж топлива АЗС на юге России,
• исторически участок и АЗС составляли единый придорожный комплекс (кафе и ресторан выступали дополнением к АЗС),
• поток автотранспорта, выезжающего с АЗС, движется по дублёру вдоль фасада участка,
• продуманная организация подъездных путей: лёгкий доступ к дублёру основной трассы с любой стороны движения,
• по обеим сторонам от участка трасса расширяется до трёх полос (две основные + одна для разворота) — редкое преимущество для данной местности.
4. Расположение на границе населённого пункта:
• находится на въезде/выезде из села Агой,
• напротив — заезд в элитный коттеджный посёлок.
Характеристики земельного участка
• площадь: 84,2 сотки.
Строения на участке
1. Основное здание — ресторан, площадь: 342 м2.
2. Летняя кухня с зоной мангала.
3. Закрытые домики для отдельных компаний.
4. Уличные беседки.
5. Подвальные и складские помещения.
Инженерные коммуникации
1. Электроснабжение:
• подведено,
• мощность: 215 кВт.
2. Водоснабжение:
• имеется скважина,
• есть техническая возможность подключения к ЖКХ Небугского поселения или к РН Кубаньнефтепродукт.
3. Водоотведение:
• технически выполнено,
• требуется заключение договора.
4. Теплоснабжение:
• осуществляется конвекторами с использованием электроэнергии.
5. Газоснабжение:
• отсутствует.
• Свежий Град.План от 10.12.2025г на руках.
Стоимость-49 999 999,00руб.