Продается уникальный дом в Сириусе 427,8 кв. метров на участке 13,46 соток.
Расположен в тихой обжитой зоне, рядом Многопрофильная Гимназия.
Проведены и подключены все центральные коммуникации- электричество, водоснабжение, водоотведение, газ по границе.

Преимущества:
Уникальное расположение
Редкий большой участок
Высота потолка 4,4 метра
Приватность- дом расположен в конце улицы
Подходит для большой семьи

Информация о доме:

427,8 кв.м. расположены на двух этажах.
Внешние размеры 14 х 17.8 м.
Фундамент - монолит железобетон, с двойной сеткой, шаг 20см. высота 50 см.
Гидроизоляция фундамента- Технониколь плавленная под и вокруг плиты фундамента.

Продается уникальный дом в Сириусе 427,8 кв. метров на участке 13,46 соток.
Расположен в тихой обжитой зоне, рядом Многопрофильная Гимназия.
Проведены и подключены все центральные коммуникации- электричество, водоснабжение, водоотведение, газ по границе.

Преимущества:
Уникальное расположение
Редкий большой участок
Высота потолка 4,4 метра
Приватность- дом расположен в конце улицы
Подходит для большой семьи

Информация о доме:

427,8 кв.м. расположены на двух этажах.
Внешние размеры 14 х 17.8 м.
Фундамент - монолит железобетон, с двойной сеткой, шаг 20см. высота 50 см.
Гидроизоляция фундамента- Технониколь плавленная под и вокруг плиты фундамента.
Каркас здания монолит железобетон, пилоны 100х25 см., плита перекрытия- 20 см с двойным армированием и ригелями между пилонами.
Наружные стены- 25 см., заполнение газоблоки.
Утепление стен- негорючая минеральная вата, вентилируемый фасад - керамогранит, композит.
Высота потолка 1 эт. 4,4 м., 2 эт. 3,8 м., панорамные окна, второй свет, внутри здания свободная планировка.
Электричество 30 кВт, вода и водоотведение- центральные.


Информация об участке:
Площадь- 13,46 соток,
Прямоугольной формы, 42Х30 метров, ровный,
Поднят на 180 см. над улицей Апрельская скальной породой,
По периметру здания проведен дренаж.
Ландшафтный дизайн- туи, декоративные кустарники, много цветов.
Категория земель: Земли населённых пунктов, ИЖС.

Инфраструктура и окружение:
Резиденция расположена на Федеральной Территории Сириус, где сочетаются развитая инфраструктура, зелёные зоны и удобная транспортная доступность. Рядом с Резиденцией находится все необходимое для жизни, что создаёт уникальную атмосферу комфорта и благополучия.

В непосредственной близости от ЖК расположены:
•Образовательный центр для одарённых детей ''Сириус''
•Академия художественной гимнастики ''Небесная грация'' Алины Кабаевой — единственное в мире мультиформатное пространство, посвященное художественной гимнастике
•Университет Сириус
•Планетарий в парке науки и искусства ''Сириус''
•Президентский лицей
•Уникальные лаборатории
•Современные площадки для культурного и спортивного развития

Кроме того, три детских сада, своя новая поликлиника, свой морской порт ''Имеретинский'' с яхт-клубом, своя железнодорожная станция ''Имеретинский курорт'' (бывшая Олимпийский парк), 3 фитнесс-клуба высокого уровня, самая протяженная 7 километровая Имеретинская набережная с отдельной оборудованной велодорожкой.
В 2025 году введен в строй новый Суперконцертный зал недалеко от вокзала ''Имеретинский курорт''. Сириус — это не только центр притяжения для талантливой молодежи России, но и наше будущее в науке, образовании. Спорте, экономике, медицине и современных технологиях.

В Сириусе нет промышленных объектов, скоростного шоссе и железной дороги вдоль набережной Черного моря. Зато есть чистые пляжи без волнорезов. Единственным крупным зеленым островом Сириуса является дендрологический парк ''Южные культуры''. Есть Орнитологический парк.

Поспешите стать обладателем шикарной большой семейной квартиры в Сириусе!