Премиальный арендный актив с федеральным ритейлером | Сочи
В продаже — отдельно стоящее капитальное здание с действующим магазином федеральной сети Пятёрочка.
Формат для инвесторов, ценящих предсказуемость, долгий горизонт и устойчивый денежный поток.
Локация:
г. Сочи, Адлерский район, с. Галицыно, ул. Батайская, 70А
Инвестиционная суть:
Долгосрочный договор аренды на 10 лет (с 2024 года)
Фиксированный доход — 393 000 ?

Премиальный арендный актив с федеральным ритейлером | Сочи
В продаже — отдельно стоящее капитальное здание с действующим магазином федеральной сети Пятёрочка.
Формат для инвесторов, ценящих предсказуемость, долгий горизонт и устойчивый денежный поток.
Локация:
г. Сочи, Адлерский район, с. Галицыно, ул. Батайская, 70А
Инвестиционная суть:
Долгосрочный договор аренды на 10 лет (с 2024 года)
Фиксированный доход — 393 000 ? в месяц
Федеральный арендатор с высокой платёжной дисциплиной
Минимальное участие собственника
Объект:
Отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание
Площадь — 400,3 м²
Капитальное строительство: монолитный каркас, керамзитоблочное заполнение
Высота потолков — 3 м
Инженерия:
Электроснабжение — 65 кВт
Водоснабжение — скважина
Канализация — ЛОС
Земельный участок:
10,9 соток в собственности
ВРИ: предпринимательство, КД 4.0
Земля усиливает ликвидность актива и даёт долгосрочную ценность
Юридическая прозрачность:
Здание и земельный участок в собственности
Один собственник
Документы готовы к сделке
Формат владения:
Актив, который не требует управления, не зависит от сезонности и сохраняет капитал в одном из самых сильных регионов страны.
По запросу — финансовая модель, расчёт доходности и условия сделки.