Внимание!!! Только проверенная информация и стоимость от Застройщика. Предложения с более низкой ценой требуют дополнительной проверки. Будьте осторожны, остерегайтесь мошенников!!!

Продается от Застройщика уютная квартира-студия без ремонта в новом современном жилом комплексе комфорт-класса Флора на облагороженной набережной реки, который располагается в районе Кудеста. В квартире имеется лоджия, где можно обустроить зону для отдыха и проводить время на свежем воздухе, наслаждаясь природой.

Статус квартира, дом строился по ФЗ-214. Подходит как для постоянного проживания, так и для долгосрочной/посуточной аренды.

Внимание!!! Только проверенная информация и стоимость от Застройщика. Предложения с более низкой ценой требуют дополнительной проверки. Будьте осторожны, остерегайтесь мошенников!!!

Продается от Застройщика уютная квартира-студия без ремонта в новом современном жилом комплексе комфорт-класса Флора на облагороженной набережной реки, который располагается в районе Кудеста. В квартире имеется лоджия, где можно обустроить зону для отдыха и проводить время на свежем воздухе, наслаждаясь природой.

Статус квартира, дом строился по ФЗ-214. Подходит как для постоянного проживания, так и для долгосрочной/посуточной аренды.

Зеленая и благоустроенная территория с многоуровневой подземной парковкой, детскими и спортивными площадками, фитнес-центр, магазины, теннисный корт, школа на 1100 мест и детский сад на 550 мест. Безопасность вашего проживания обеспечивается огороженным периметром, видеонаблюдением и пропускной системой. Три пассажирских и три грузовых лифта делают жизнь в комплексе комфортной. Для любителей активного отдыха вдоль реки Кудепста формируется своя набережная и площадки для выгула собак. Район активно развивается, строится новая дорога и развязка с ул. Ленина (Курортный пр-т).

До моря - 20 минут пешком.
До центра Сочи - 25 минут на авто.
До аэропорта - 15 минут на авто.

Предполагаемый ГАП в первый год = 870 000 руб. (далее ежегодная индексация не менее 5%)
Эксплуатационные расходы = 100 000 руб./год (из расчета 4 800 руб./м2)
Коммунальные услуги = 63 000 руб./год (полностью возмещаются арендатором)
Налог на имущество = 1 200 руб./год (ставка налога 0,05%)
Комиссия за управление Управляющей компании = 220 000 руб./год (из расчета 25% от аренды)
Окупаемость = 11 лет 7 мес.

Наша компания предоставляем полный цикл сопровождения:

1.Консультация - ответим на все возникающие вопросы.

2.Подбор варианта - поможем в определении лучшего варианта в зависимости от потребностей владения, проживания или инвестиционных целей.

3.Планирование поездки - организуем визит в удобные даты или устроим удалённый просмотр.

4.Сопровождение на месте - все перемещения и согласования берет на себя наш специалист. Вам не потребуется никому звонить, все вопросы решает сопровождающий.

5.Понимание локаций - объясним различия районов исходя из ваших целей.

6.Лучшие условия - добьёмся оптимальной цены и условий напрямую у застройщика.

7.Юридическая защита - проконтролируем защиту Ваших интересов в проведении сделки (юридические аспекты и организационные моменты).