Продам Дом
Краснодарский край, г. Сочи, ул. Целинная, 51
Собственник.

Земельный участок 850 м2 +/-10
Категория земель: Земли населенных пунктов
Виды разрешенного использования: для индивидуального домовладения
Разрешение на строительство индивидуального жилого дома.
Продажа от собственника.
Все документы в порядке.

Превосходное месторасположение участка, тишина, птички поют
Прекрасный вид на город и море.

Отсутствует плотная застройка, в округе двух,трех-этажные дома, нет высотных зданий в ближайшем окружении и местность не предполагает такую застройку в будущем, что является эксклюзивом для города Сочи.

В пределах земельного участка расположены три объекта недвижимости:
1.

Продам Дом
Краснодарский край, г. Сочи, ул. Целинная, 51
Собственник.

Земельный участок 850 м2 +/-10
Категория земель: Земли населенных пунктов
Виды разрешенного использования: для индивидуального домовладения
Разрешение на строительство индивидуального жилого дома.
Продажа от собственника.
Все документы в порядке.

Превосходное месторасположение участка, тишина, птички поют
Прекрасный вид на город и море.

Отсутствует плотная застройка, в округе двух,трех-этажные дома, нет высотных зданий в ближайшем окружении и местность не предполагает такую застройку в будущем, что является эксклюзивом для города Сочи.

В пределах земельного участка расположены три объекта недвижимости:
1. Нежилое здание: 3-х этажный дом 193.7 м2
1-й этаж из блока, черновая отделка.
2-й и 3-й этаж оцилиндрованный брус, 20 см

2. Хозблок - Нежилое 2-х этажное строение из бруса 60 м2, под гостевой дом или баню.
3. Гараж - 26 м2, яма, ворота.

Продается 3-х этажный дом 193.7 м2 на участке 6.3 сотки
Цена: 23 500 000 руб.

В данной локации стоимость сотки земли 2 000 000 - 2 500 000.
Покупаете Дом с земельным участком 6.3 соток чуть дороже цены участка отдельно.

Ориентировочный расчет
Участок 630 м2 х 20 000 = 12 600 000 р.
В дальнейшем цена участка будет только возрастать.
Дом 193.7 м2 по самой минимальной цене 100 000 р/м2 = 19 370 000 р.
Итого: 31 970 000 р.
При небольших вложениях в окончательную отделку цена возрастает минимально в два раза.
Ваша цена еще меньше: 23 500 000 р., то есть цена дома 55 000 р/м2
Цена - подарок

На участке в 2,2 сотки у меня остается 2-х этажное строение из бруса 60 м2, под гостевой домик и Гараж - 26 м2.

Дом 1-й этаж полноценный цокольный этаж из блока
2-й и 3-й этаж из оцилиндрованного бруса
Брус обработан грунтом-антисептиком и покрашен маслом Torvens цвет дуба и финишное обработка Датским маслом DECKING OIL, с внешней стороны дома сделан теплый шов.

Проводятся внутренние работы.
Внутри проведена электропроводка.
Есть предварительные договоренности по прокладке инженерных коммуникации (Вода, отопление, канализация, вентиляция).

Электричество:
Получены и оплачены Технические Условия.
Выполнено технологическое подключение к сетям 0,4 кВ и ниже
ЭПУ, максимальная мощность которого не превышает 15 кВт.

Водоснабжение.
Подписан Договор на водоснабжение и на технологическое подключение центральной системы водоснабжения с Водоканалом.
Установлен врезной колодец и водомерный колодец.
Смонтирован водомерный узел и опломбирован инспектором водоканала.
Произведена врезка.
Сданы документы на заключение договора и присвоение лицевого счета.

На участке есть колодец.
Газ по границе участка.

Планируется установка септика Евробион 8, подписан договор, оплачен аванс, производятся подготовительные работы для установки.

К участку подъезд с двух сторон.
В дом два независимых входа.
Могут проживать две семьи.
Можно объединить по желанию.

На участке большой сад с фруктовыми деревьями.
С участка прекрасный вид на море.

Остальные вопросы и разъяснения по запрос