*Продается Просторный Уютный Дом в Центре Сочи (мкр. Макаренко)! Готов к жизни!*
*Предлагается к продаже капитальный, теплый и очень уютный 2-х этажный дом в престижном Центральном районе Сочи, микрорайон Макаренко!* Идеальное сочетание комфорта, локации и потенциала.
*Ключевые преимущества:*
* *Простор:* Общая площадь дома *200 кв.м.* на участке *3 сотки* с ровным рельефом.
* *Потенциал:* Существующие *2 этажа* + возможность законного *строительства 3-го этажа* (по желанию нового владельца)!
* *Качество:* *Капитальная постройка* на мощных сваях (9 шт., глубина 9-12 м), монолитные перекрытия (18-20 см). *Теплый блочный дом.*
* *Комфорт:* Отопление *природным газом* (своя котельная), *теплые полы* на кухне, в прихожей и ванной.

*Продается Просторный Уютный Дом в Центре Сочи (мкр. Макаренко)! Готов к жизни!*
*Предлагается к продаже капитальный, теплый и очень уютный 2-х этажный дом в престижном Центральном районе Сочи, микрорайон Макаренко!* Идеальное сочетание комфорта, локации и потенциала.
*Ключевые преимущества:*
* *Простор:* Общая площадь дома *200 кв.м.* на участке *3 сотки* с ровным рельефом.
* *Потенциал:* Существующие *2 этажа* + возможность законного *строительства 3-го этажа* (по желанию нового владельца)!
* *Качество:* *Капитальная постройка* на мощных сваях (9 шт., глубина 9-12 м), монолитные перекрытия (18-20 см). *Теплый блочный дом.*
* *Комфорт:* Отопление *природным газом* (своя котельная), *теплые полы* на кухне, в прихожей и ванной.
* *Лучшая локация в Сочи:* Центральный район, мкр. Макаренко. *Пешая доступность* до моря, магазинов, аптек, банков, автобусных остановок.
* *Развитая инфраструктура:* В шаговой доступности: школы, детские сады, поликлиника, музыкальная школа, супермаркеты, рынки (включая ярмарки выходного дня), фитнес-студии, салоны красоты, рестораны. *Все необходимое рядом!*
* *Удобный подъезд:* Хорошая *асфальтированная дорога* к дому (подъезд возможен как со стороны Макаренко, так и со стороны Транспортной улицы).
*Планировка дома:*
* *1 этаж (Высота потолков 3.1 м):*
* Гараж *29 кв.м.*
* Три комнаты свободного назначения (под мастерские, спортзал, дополнительную жилую зону - простор для идей!)
* *2 этаж (Высота потолков 2.95 м):*
* Просторная прихожая/коридор *23.8 кв.м.*
* Кухня *18.0 кв.м.* (с теплым полом)
* Гостиная *28.6 кв.м.*
* Спальня 1 *18.9 кв.м.*
* Спальня 2 *14.2 кв.м.*
* Раздельный санузел *9.6 кв.м.* (с теплым полом)
*Дополнительно:*
* *Документы:* Недвижимость в собственности. *Все документы готовы к сделке!*
* *Участок:* Ровный, ухоженный, 3 сотки - место для отдыха, сада или детской площадки.
*Этот дом - готовое решение для комфортной жизни в самом сердце Сочи с отличной транспортной доступностью и всей необходимой инфраструктурой у порога!*
*Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!*