Престижный коттеджный посёлок ,, Старая мельница'', выше санатория им. Орджоникидзе, в полутора км.(1.5 км.) от Курортного проспекта и 7 км. до Мор.порта.
Здесь уникальный микроклимат.
ВАЖНО! Коттеджный посёлок обжитой и тихий, строек нет и не предвидеться, так как свободной земли в округе больше нет. Вам не придётся после покупки дома 10-20 лет слушать шум от соседских строек и бесконечно мыть балконы и участок от пыли. Вы просто после покупки наслаждайтесь жизнью в тишине и спокойствии.

Дом в классическом средиземноморском стиле. Такая архитектура не подвержена влиянием моды.

Великолепный вид на море из комнат (кроме двух) , всех террас и с территории.

Улица самая верхняя и тупиковая. Без посторонних машин и людей. Тишина.

Престижный коттеджный посёлок ,, Старая мельница'', выше санатория им. Орджоникидзе, в полутора км.(1.5 км.) от Курортного проспекта и 7 км. до Мор.порта.
Здесь уникальный микроклимат.
ВАЖНО! Коттеджный посёлок обжитой и тихий, строек нет и не предвидеться, так как свободной земли в округе больше нет. Вам не придётся после покупки дома 10-20 лет слушать шум от соседских строек и бесконечно мыть балконы и участок от пыли. Вы просто после покупки наслаждайтесь жизнью в тишине и спокойствии.

Дом в классическом средиземноморском стиле. Такая архитектура не подвержена влиянием моды.

Великолепный вид на море из комнат (кроме двух) , всех террас и с территории.

Улица самая верхняя и тупиковая. Без посторонних машин и людей. Тишина.

Площадь дома 447 кв.м., (из них балконы и террасы 110 кв.м.) Террасы и балконы просторные (от 20 до 60 кв. м.), расположены они на всех трёх этажах.
Планировка очень рациональная, без непригодных пространств.

Каждый этаж полностью автономен (с кухнями) и имеет свой вход, но так-же есть и внутренняя лестница, сейчас она законсервирована. Идеально для сдачи в аренду по этажно, при этом самому занимать один из этажей.

Семь спальных комнат (9, 9, 11, 16, 15, 24, 40 кв.м.),
три гостиные (32, 46, 30 кв.м.),
пять полноценных сан. узлов,
3 гардеробные комнаты.

Так-же есть на территории отдельное от дома подземное помещение (под двориком) , 100 кв.м., под банный комплекс, с высокими потолками и с углублением под чашу для бассейна размером 5 на 4 метра.Это помещение без отделки. Вход в него как с террасы 1 этажа, так и с парковки.

Гараж, кладовая, погребок.
Итого: дом, прочие помещения, банный комплекс, балконы, гараж - 580 кв.м.

8 комфортных парковочных мест, без перестановок авто!!! , на территории

Земля и дом в собственности. Дом не перекуплен, строили его основательно и монументально для себя, на закате прошлого века (1996 -1998 годы).

Стены без утеплителя, они ,,дышат'' толщиной 43 см, в том числе и некоторые межкомнатные, что большая редкость для Сочи. Фундамент: сваи (22-24 арматура) + подушка (60 см) выполнен в полтора раза мощней чем нужен для этого участка.
Подпорные стены толщиной от 80 см.
Перекрытие с применением 16 -18 арматуры.

Участок выбирался лучший на этом плато, благо было из чего выбирать в то время. Как с точки зрения близости к центру, геологии, водоотведении, тишины, приватности, чистейшего воздуха, наличия природного парка, так и великолепных видовых панорамных морских характеристик.
Улица самая верхняя и тупиковая. Участок приватный. Рядом огромный природный парк (см.по карте в объявлении).
Внутренняя и наружная отделка производилась уже вторично и не так давно, с полной заменой всех коммуникации и окон.

При продаже, будет указана полная стоимость в договоре

Для справки: оценочная рыночная стоимость участка под домом 60-65 млн.
То есть, продаем всё по нынешней себестоимости. Агентские 10 млн. уже вкл. в стоимость.
Я собственник.