logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Сочи
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Сочи
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Сочи
  2. Аренда
  3. Коммерческая
  4. 25 объявлений

Аренда коммерческой недвижимости в Сочи

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/7
Универсальное помещение
Ноябрьская, 14а
 Показать на карте
Солохаул
Гостиничный комплекс сдаю можно семье или можно комерцию на территорииЕсть ресторан баня бассейны коттеджи номера. Банкетные залы50 номеррв на 150 человекРядом речка водопады форелевое хозяйство много шикарных развлечееий
1000 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
1000 м2
50 000 /мес.
50 /м2
    1/5
    Офисное помещение
    Уральская, 129
     Показать на карте
    Карасунский, Комсомольский (КМР)
    Краснодар
    Кондиционер, wi-fi, собственный отдельный санузел, прихожая, световая рекламная панель на фасаде здания. Не цоколь. Рядом полная инфраструктура: остановки автобусов, троллейбусов, трамваев, школы, детские сады, салоны красоты, кафе, Сбербанк, супермаркеты, рынок, автомойка, автосервисы. Рядом бесплатная парковка. Возможность подъезда грузового транспорта.
    21 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    21 м2
    21 000 /мес.
    1 000 /м2
    1/5
    Офисное помещение
    Уральская, 129а
     Показать на карте
    Карасунский, Комсомольский (КМР)
    Краснодар
    Офис из двух кабинетов, отдельный вход с улицы, кухня, санузел, кондиционер, Wi Fi, сдаётся предпочтительно вместе с охраняемой закрытой асфальтированной территорией 4 сотки (на 30 автомобилей), офис+земля 100тр. Оснащение: столы, шкаф, кресла, стулья, компьютер, оргтехника, сейф. Кухня: стол, стул, холодильник, микроволновая печь. Круглосуточная охрана, доступ к камерам видеонаблюдения.
    40 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    40 м2
    60 000 /мес.
    1 500 /м2
    1/11
    Универсальное помещение
    Тельмана, 128
     Показать на карте
    Киевская
    Геленджик
    Собственник!Сдаётся в аренду помещение площадью 73 квадратных метров на втором этаже с новым ремонтом. расположенное в густо населённом районе с высокой проходимостью. Идеально подходит для бизнеса, требующего постоянного потока клиентов.Помещение имеет удобную планировку, что позволяет организовать рабочее пространство по вашему усмотрению. Отличная видимость с улицы и возможность размещения рекламных вывесок обеспечат дополнительный приток посетителей.В шаговой доступности находятся общественный транспорт, магазины и другие инфраструктурные объекты.Не упустите возможность развить свой бизнес в этом перспективном месте! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
    73 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    73 м2
    140 000 /мес.
    1 917 /м2
    1/7
    Складское помещение
    Краснодарская, 67а
     Показать на карте
    Динская ст-ца
    С 01.07.2026 сдам капитальный сухой склад правильной формы. Территория охраняемая, с установленными системами видеонаблюдения. Высокие потолки 10,5 м. Обустроен стеллажами для палет объемом хранения 1 тыс. максимальный вес до 1-тонны. Большая площадка для маневра среднетоннажной и крупнотоннажной техники. Расположение в пром. зоне автономной инфраструктуре . Есть зона разгрузки/загрузки ЖД путями.На территории предоставляются услуги погрузчика. Склад сдается на длительный срок. Стоимость - 600 руб за 1 кв м. с учетом НДС 5%. Торг уместен.
    940 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    940 м2
    564 000 /мес.
    600 /м2
    1/23
    Универсальное помещение
    Гаражный переулок, 14/1
     Показать на карте
    Прикубанский, Российская
    Краснодар
    Сдаются от собственника.После косметического ремонта Помещение свободного назначения.Желательно под ОФИС.и т.д.В цокольном этаже.кабинетная система.Парковка,в помещении входная мет.дверь,мпо,охранная сигнализация,интернет,отдельные приборы учета ком.платежей. Ремонт сделан для себя,полностью под ключ.,Очень удобное расположение,рядом транспорт и магазины.Коммуникации все центральные.
    38 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    38 м2
    15 000 /мес.
    394 /м2
    Торговые площади
    им Мачуги В.Н., 2
     Показать на карте
    Карасунский, Гидростроителей (ГМР)
    Краснодар
    Аpендa торговых помещeний в прикассовой зоне ГМ ОКЕЙ от сoбствeнника.Сoбcтвeнник и арендoдaтель ООО О'КЕЙ. Бeз пoсpедникoв. Адрec: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, ул.им.Мачуги В.Н., дом 2 Стaвка aренды: 155 000 ? в мecяц (+НДС- 20%) Плoщадь: 59,4 м²Большая парковка и высокий трафик объекта делают его привлекательным дляоткрытия нового бизнесаИдеально подойдёт под:Магазин косметики и парфюмерииМагазин одежды или обувиМагазин товаров для домаТовары для детейСервисАксессуары, подаркиИгрушкиМини-кафеКрасота/здоровьеКниги и канцелярия и другие виды деятельностиЛокация и преимущества:Объект расположен в Карасунском округе г. Краснодар, в мкр-не Гидростроителей.Хорошая транспортная доступность.Вокруг густонасёленный жилой массив.Окружение предлагаемой площадки:Гипермаркет ОКЕЙРостиксGipfel585 ЗолотойЧетыре лапыДоктор Столетов и другие.Технические характеристики:Высота потолков — 6 метровЭлектроснабжение — от 3 кВтЗвоните — подберём подходящие помещения на данном объекте, в этом городе или в других регионах России.ООО О'КЕЙ — надёжный партнёр в аренде коммерческой недвижимости.
    59 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    59 м2
    185 000 /мес.
    3 114 /м2
    1/3
    Универсальное помещение
    Минская, 120/8
     Показать на карте
    Западный, Юбилейный (ЮМР)
    Краснодар
    Предлагаются в аренду помещения свободного назначения от собственника. Располагаются в торговой галерее гипермаркета ОКЕЙ, с хорошим трафиком.Сейчас актуальны павильоны площадью от 13,7 м2 до 50,7 м2.Возможна аренда ''островков''- 5-6 м2. НДС включен. Коммунальные расходы оплачиваются отдельно. Большая парковка и высокий трафик объекта делают его привлекательным для открытия нового бизнесаИдеально подойдёт под:Магазин одежды или обувиМагазин мебелиТовары для детейСервисАксессуары, подаркиИгрушкиМини-кафеКрасота/здоровьеКниги и канцелярия и другие виды деятельностиЛокация и преимущества:Объект расположен в Западном округе г. Краснодар, на берегу р.Кубань.Удобный заезд с ул. Минская, хорошая транспортная доступность.Вокруг густнонасёленный жилой массив.Окружение предлагаемой площадки:Гипермаркет ОКЕЙРостиксGipfelЧетыре лапыДоктор Столетов и другие.Технические характеристики:Высота потолков — 6 метровЭлектроснабжение — от 3 кВтЗвоните — подберём подходящие помещения на данном объекте, в этом городе или в других регионах России.
    50 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    50 м2
    165 000 /мес.
    3 254 /м2
    1/8
    Универсальное помещение
    Красных Партизан, 525
     Показать на карте
    Западный, Фестивальный (ФМР)
    Краснодар
    Сдается здание под Бизнес центр, от собственника!!!
    2013 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    2013 м2
    3 019 500 /мес.
    1 500 /м2
    1/6
    Торговые площади
    Строительный переулок, 28
     Показать на карте
    4-я школа
    Анапа
    ПPЯMАЯ APЕHДA ОТ СОБCТBЕHНИKA!Адрec: г. Анапа, пер. Строительный/ ул. Гребенская д. 28/78АРЕНДА ПОМEЩEНИЯ 279 кв.м в центре г. Анапа.Светлое помещение с окнами, хороший ремонт. Возможно использование под любые цели. Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией).Хороший рекламный потенциал - рядом густонаселенный жилой массив, школы, магазины, кафе, салоны красоты и медучреждения, остановки общественного наземного транспорта и т.п. В 15-20 минутах ходьбы находятся набережная города, пляж и Центральный рынок. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафики делают помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности.При необходимости возможно предоставление арендных каникул.*не является публичной офертой
    279 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    279 м2
    155 000 /мес.
    555 /м2
    1/8
    Торговые площади
    Донская, 10а корп. 1
     Показать на карте
    Центральный, Донская
    Сочи
    Сдаю в аренду помещения в центре Сочи Расположение: ул. Донская, д. 10Ак1 - площадь помещений 2-го этажа: 205,9 м2, - возможен раздел на два помещения: 102,95 м2 и 102,95 м2,- высота потолков составляет 3,53 метра, из них 30 сантиметров ригель, - отделка - под магазин, - первая линия от дороги с интенсивным автомобильным и пешеходным потоком, - электроснабжение мощностью 150 кВт - возможность разместить яркую вывеску на здании, которую будет видно с дублера, - панорамные окна, обеспечивающие естественный свет, создают приятную атмосферу для работы и встреч с клиентами - правильная и функциональная форма помещений делают планировки практичными — легко адаптировать под любые задачи- в 30-и метрах от здания расположена остановка общественного транспортаРассмотрим концепции, кроме классического продуктового, электротехнического, сантехнического, стройматериалов: обои, плитка.Возможно размещение: - мебельный салон, - студия танцев, - профильный рыбный, мясной и прочее, - офис компании, - обучающие компании, - развивайки, детские, - медицина без лицензии, - косметология и прочее.Рассмотрим Вашу концепцию.Первый этаж уже сдан в аренду компании СитилинкСтоимость аренды за 2-ой этаж площадью 205,9 кв.м., составляет: 1500 руб. за 1 кв.м. в месяц.Можно арендовать половину второго этажаПокажу помещения в любое время
    205 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    205 м2
    308 850 /мес.
    1 500 /м2
    1/32
    Универсальное помещение
    Горького переулок, 22
     Показать на карте
    Центральный, Центр
    Сочи
    Сдается помещение на длительный срок от 11 месяцев B самом центрe Сочи, в бизнес центpе ''Cокол'' cдaю в apенду коммерческие пoмeщeния напрямую от собственника. . Oбщaя плoщaдь помещений 1750 м2. Bыcота пoтoлкoв 4 м. Парковка на 25+ машинМожно разделить на необходимую квадратуруНа территории расположена платная парковка на 35 машинПомещение со свежим ремонтомПомещение подойдёт для: - офисов - агентства недвижимости- медицинского центра- космологического центра - розничной торговли- школы - детского центра- сетевых магазинов- ресторан- квесты- шоу рум- кальяная- супермаркет - Компьютерный клуб- Магнит косметик- Хостел- Кальян- Детский центр- Производство- Коворкинг- Бильярд- Боулинг- Прачечная- Химчистка одежды- Автосалон по импорту автомобилей - В шаговой доступности расположен административный и финансовый центр города.
    1750 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    1750 м2
    2 625 000 /мес.
    1 500 /м2
    1/7
    Офисное помещение
    Крымская, 22 корп. 7
     Показать на карте
    Толстый мыс
    Геленджик
    Сдам в долгосрочную аренду помещение свободного назначения в развитом районе ''ЖК Черноморский 2'' площадью 27.2м2, находящиеся по адресуул. Крымская 22 кор 7.Стоимость аренды помещения 25 000 + коммунальные платежи в месяц.Помещение подойдет под любой вид деятельности: офис, сервисные предприятия, и т.д.Главные преимущества и возможности:- локация на ул. Крымской.- Удобная транспортная доступность.Минимальный срок аренды от 12 месяцев. Стабильность для вашего бизнеса.Не упустите шанс запустить или расширить свой бизнес в Геленджике навыгодных условиях.ВНИМАНИЕ!Есть комиссия агенства! Разовый платеж при заключении договорааренды!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
    27 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    27 м2
    25 000 /мес.
    919 /м2
      1/6
      Офисное помещение
      Крымская, 22 корп. 9
       Показать на карте
      Толстый мыс
      Геленджик
      Сдам в долгосрочную аренду офисное помещение свободного назначения вразвитом районе ''ЖК Черноморский 2'' площадью 18м2, находящиеся по адресу ул. Крымская 22 кор 9.Стоимость аренды помещения 20 000 + коммунальные платежи в месяц.Помещение подойдет под любой вид деятельности: офис, сервисные предприятия, и т.д.Главные преимущества и возможности:- локация на ул. Крымской.- Удобная транспортная доступность.Минимальный срок аренды от 12 месяцев. Стабильность для вашего бизнеса.Не упустите шанс запустить или расширить свой бизнес в Геленджике навыгодных условиях.Звоните прямо сейчас!
      18 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      18 м2
      20 000 /мес.
      1 111 /м2
        1/37
        Универсальное помещение
        Мира, 40/1
         Показать на карте
        Адлерский
        Сочи
        Номер объекта: 604281. Представляем Вашему вниманию в аренду 2-этажное отдельностоящее здание свободного назначения на закрытой охраняемой территории Международного аэропорта Сочи (Адлер). Ул. Мира, 40/1.Параметры объекта:- Площадь - 1 360 кв. м. - Два этажа, высота потолков 3,3 м. - Три отдельных входа - удобно для зонирования под разные подразделения или арендаторов. - Витражное остекление фасада.Техническое оснащение:- Выделенная электрическая мощность 120 кВт. - Все центральные коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация. - Грузовой лифт. - Выделенная серверная комната. - Пожарная сигнализация. - Кондиционирование. - Санузлы на каждом этаже (мужской, женский, для МГВ). - Отдельный санузел с душевой в кабинете руководителя.Локация:Закрытая охраняемая территория, большая парковка, удобный заезд для грузового и легкового транспорта. Прямой выезд на трассу А-147.- 1 км до терминала аэропорта- 2,3 км до центра Адлера- 3,5 км до ж/д вокзала- 6 км до Сириуса, 35 км до Красной Поляны- Рядом: АЗС, гостиницы, кафеДля кого подходит:- Штаб-квартира - Корпоративный офис- IT-компания - Колл-центр- Логистика - Склад - Лёгкое производствоУсловия:Аренда - 1 360 000 руб./мес., НДС включён. Комиссия - 0%. Коммунальные платежи отдельно. Арендные каникулы на период адаптации - предусмотрены.Важно: на этой же территории доступны ещё два аналогичных здания. Суммарно — до 4 080 м² в единой охраняемой локации. Актуально для корпоративного кампуса или крупного операционного центра.Показ — в день обращения. Звоните.#АрендаЗданияСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #АэропортСочи #ОфисВСочи #АрендаОфисаАдлер #СкладСочи #ЛогистикаСочи #КоммерцияСочи
        1360 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        1360 м2
        1 360 000 /мес.
        1 000 /м2
          1/7
          Универсальное помещение
          Тельмана, 7а
           Показать на карте
          Центр
          Туапсе
          Сдается нежилое помещение (свободного назначения) по улице Тельмана 7А. Есть с/у. Коммуникации центральные.
          48 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          48 м2
          35 000 /мес.
          721 /м2
            1/9
            Торговые площади
            Героев-Разведчиков, 12
             Показать на карте
            Прикубанский, Краевая клиническая больница (ККБ)
            Краснодар
            Срочно сдается помещение под кофейню в районе парка Галицкого!Помещение расположено на 1 этаже монолитно-кирпичного дома в ЖК ''Перспектива''Площадь помещения 50 кв м, выполнен свежий косметический ремонт: стены покрашены в пастельные тона, плитка на полу.Мощность электричества 15 квт, пожарная сигнализация, система кондиционированияИдеально подойдет для кофейни, кафе, магазина или пекарни.Арендная плата 50 000рублей в месяц+ залог 50 000рублей + коммунальные услугиЗаписывайтесь на просмотр!
            50 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            50 м2
            50 000 /мес.
            1 000 /м2
              1/5
              Складское помещение
              Станкостроительная, 17
               Показать на карте
              Западный, Горгаз
              Краснодар
              Сдаю сухой мини-склад 3,5 м² для вещей или стройматериалов (Станкостроительная)Текст:Сдается в аренду сухое и чистое помещение под мини-склад.Характеристики: Размеры: Ширина 1,3 м, Глубина 2,7 м (площадь около 3,5 кв.м). Назначение: идеально подходит для хранения личных вещей (одежда, мебель, спорттовары, колеса) или стройматериалов. Электричества нет (учитывайте при выборе). Наличие стеллажей для хранения (можно использовать).Локация и доступ: Адрес: улица Станкостроительная, 17. Центр города. Удобный въезд для разгрузки и погрузки. Закрытая территория (двор жилого дома), обеспечена дополнительная сохранность имущества.Условия: Заезд свободный. Нет сквозняков и сырости.Звоните, покажу помещение в удобное время
              3 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              3 м2
              4 000 /мес.
              1 142 /м2
                1/3
                Универсальное помещение
                Железнодорожная, 265
                 Показать на карте
                Динская ст-ца
                В cт. Динcкoй, в произвoдственно-складcком pайонe cдаётcя пoмeщeниe 120 м2.Haзнaчeние - общепит, производство, швeйный цeх, , cаll-центp.Пoмещeниe нaxодится на первoм этаже 3-x этaжнoго админиcтративнoго здания, пeрвaя линия.
                120 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                120 м2
                54 000 /мес.
                450 /м2
                  1/5
                  Торговые площади
                  Горького, 48
                   Показать на карте
                  Центральный, Центр
                  Сочи
                  Сдается в аренду площадь 2 кв. м под установку вендинговых аппаратов. Локация с гарантированно высоким и стабильным пешеходным трафиком! Расположение и коммерческий потенциал: Адрес: г. Сочи, ул. Горького, д. 48.Объект: Поликлиника 8 (ЧУЗ ''КБ ''РЖД-Медицина г. Краснодар) на станции Сочи. Трафик: Ежедневный плотный поток посетителей, пациентов и медицинского персонала. Локация: Самый центр города, отличная транспортная доступность, высокий пешеходный трафик рядом с вокзалом. Преимущества предложения: Идеально подходит под: кофейный автомат, аппарат со снеками/напитками. Минимум затрат: Готовая точка, требующая только подключения к сети. Высокий спрос: Услуги быстрого перекуса и свежего кофе всегда востребованы среди ожидающих приема граждан и сотрудников.Условия аренды: Площадь: 2 кв. м. Коммуникации: Возможность подключения к электросети.Успейте занять прибыльную локацию в центре Сочи!
                  2 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  2 м2
                  6 432 /мес.
                  3 216 /м2
                    Универсальное помещение
                    Заполярная, 39 корп. 6
                     Показать на карте
                    Прикубанский, Славянский (СМР)
                    Краснодар
                    здаётся под любой вид деятельности. подготовлена под охрану, датчики итд. хорошее освещение, горячая, холодная вода . ремонт в стиле loft. хороший выбор для фуллифтинг, склад, производства чего нибудь. соседи все работают. густо заселён район
                    62 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    62 м2
                    32 000 /мес.
                    516 /м2
                      1/2
                      Универсальное помещение
                      Магнитогорская, 23 корп. 7
                       Показать на карте
                      Лазаревский, Нижняя Хобза
                      Сочи
                      Сдается трехэтажное здание под аренду. общая площадь 630 кв.м.1этаж-160кв.м., 2этаж-160кв.м., 3 этаж-2помещения(160+130)кв.м. Адрес: пос. Нижняя Хобза(г.Сочи), ул.Магнитогорская (напротив АЗС).Цены оговариваются по телефону.
                      160 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      160 м2
                      100 000 /мес.
                      625 /м2
                        1/3
                        Универсальное помещение
                        Природная, 10б корп. 24
                         Показать на карте
                        Карасунский
                        Краснодар
                        Собственник. Сдаю в аренду помещение с ремонтом 43,1 м.кв.ЖК '' Родные просторы'' посёлок Знаменский.Адрес: г. Краснодар район поселок Знаменский улица, природная 10 Б, Корпус 24.Ремонт: штукатурка, плитка, свет, отопление, оборудованный сан узел, сплит система.
                        43 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        43 м2
                        64 650 /мес.
                        1 500 /м2
                          1/6
                          Универсальное помещение
                          им Писателя Знаменского проспект, 9 корп. 3
                           Показать на карте
                          Карасунский, Почтовый
                          Краснодар
                          Арт. 136728033 На длительный срок сдается коммерческое помещение- отличное предложение для малого бизнеса.Плюсы: Свободное назначение — подойдёт под магазин канцтоваров,табачный, цветочный, салон красоты или массажа, офис или центр детского развития. (логопед, психолог, репетиторство), и т.д... Отдельный вход с улицы и парковка — вас не придется долго искать по дворам или переживать за транспорт Оживленный трафик — жилой дом + прохожие и дорога* Уже с ремонтом!
                          37 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          37 м2
                          48 000 /мес.
                          1 283 /м2
                            1/12
                            Универсальное помещение
                            Защитников Кавказа, 76/15
                             Показать на карте
                            Красная Поляна пгт
                            Собственник я сам - Сдаю личную гостиницу в Красной Поояне.или продаю 25 квартир все укомплектованны - мна 100 человек - можно персонал.все вопросы по телефону
                            500 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            500 м2
                            990 000 /мес.
                            1 980 /м2
                              Распечатать
                              Аренда коммерческой недвижимости в Сочи
                              • по районам
                              • Адлерский
                              • Лазаревский
                              • Хостинский
                              • Центральный

                              Вместе с этим также ищут:

                              Аренда комнат без посредников в Сочи Аренда комнат в Сочи на длительный срок Аренда квартир без посредников в Сочи Аренда квартир в Сочи на длительный срок Снять квартиру посуточно в Сочи Снять комнату посуточно в Сочи Снять гараж в Сочи

                              🏠 Как снять коммерческую недвижимость в Сочи на N1?

                              • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче коммерческой недвижимости в Сочи?
                              • ✔ На N1 размещены 25 коммерческой недвижимости
                              • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                              💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Сочи?

                              • 🟢 Средняя цена аренды коммерческой недвижимости - 2,61 млн ₽
                              • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 4,03 тыс ₽

                              📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                              • Наибольшая площадь: 60 тыс м²
                              • Минимальная площадь: 1 м²