Номер объекта: 604920. Предлагается в аренду коммерческое помещение общей площадью 270 м² в одном из самых востребованных микрорайона Мамайка.Объект расположен на первой линии ул. Волжской, в густонаселённом районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Мамайка - это микрорайон с постоянным населением и активной коммерческой инфраструктурой, благодаря чему объект обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов в течение всего года.Характеристики помещения• Общая площадь - 230 м²* 1 этаж - 115 м²* Цокольный этаж - 115 м²* Терраса - 40 м²* Высота потолков - 3 м* Электрическая мощность - 60 кВт* Отдельный вход в цокольный этаж* Первая линия дороги* Возможность организации витражного фасада под требования арендатора* Стихийная парковка непосредственно перед помещениемПреимущества объекта Первая линия с отличной просматриваемостью. Один из самых густонаселённых микрорайонов Центрального Сочи. Высокий ежедневный пешеходный и автомобильный трафик. Стабильный покупательский поток круглый год. Двухуровневая планировка позволяет эффективно организовать торговый зал, склад, производство, кухню или административные помещения. Отдельный вход в цокольный этаж значительно расширяет возможности эксплуатации. Электрическая мощность 60 кВт подходит для большинства предприятий общественного питания, продуктовых магазинов и федеральных сетевых операторов. Просторная терраса 40 м² идеально подойдёт для летней посадки ресторана, кафе или кофейни. Непосредственно рядом расположен пункт выдачи Ozon, который формирует дополнительный ежедневный поток посетителей.Идеально подходит для:* федеральных и региональных торговых сетей,* супермаркета,* магазина у дома,* кафе,* ресторана,* кофейни,* пекарни,* кулинарии,* аптеки,* алкогольного магазина,* магазина товаров для дома,* медицинского центра,* салона красоты,* шоурума,* магазина электроники,* пункта выдачи заказов,* любого бизнеса, ориентированного на высокий клиентский поток.Локацияг. Сочи, ул. Волжская, 40/1Помещение расположено в сформировавшейся торговой зоне Мамайки, рядом с жилыми домами, остановками общественного транспорта, объектами торговли и сервиса. В непосредственной близости находятся коммерческие объекты повседневного спроса, что обеспечивает высокий уровень посещаемости данной локации.Если вашему бизнесу необходимо помещение с высокой проходимостью, мощной электрической нагрузкой и отличным рекламным потенциалом на первой линии - этот объект является одним из наиболее интересных предложений в микрорайоне Мамайка.Организуем оперативный показ, предоставим планировку и ответим на все интересующие вопросы.
Сдается шикарное помещение недалеко от центра города !!Район переулка Рахманинова - один из самых оживленных и платежеспособных районов города. Рядом с помещением соседствует пункт выдачи WB, что обеспечивает большую проходимость.Электричество 15 кВт, с возможностью увеличения.Все дополнительные вопросы по телефону
АРЕНДА: премиум-коммерческое помещение на 1-й линии ЖК Летний, 69,5 м². Готово к открытию (Сочи, Кудепста)--- Главные преимущества для вашего бизнеса: Экономия на ремонте. Вы снимаете коммерческую недвижимость с премиальной дизайнерской отделкой под ключ, мебелью, кухней и санузлом по цене 3000 ?/м² — столько же стоят соседние помещения в бетоне (без отделки). Первая линия + набережная. Комплекс на берегу реки Кудепста рядом с Тисо-самшитовой рощей. Первая линия зданий дает мощный клиентский трафик от жителей 7 домов и гостей района. Отдельный вход с пандусом. Идеально для клиник, офисов, курьерских служб и доставок. Пандус обеспечивает удобство для маломобильных групп и беспрепятственную погрузку-разгрузку. Четкое зонирование. Площадь 69,5 м² разделена на комнаты. Позволяет без затрат на перепланировку организовать кабинеты, переговорную, приемную или зону отдыха. Бесплатная парковка напротив. Большая стоянка прямо перед входом в помещение — ваши клиенты и сотрудники всегда смогут легко оставить машину.--- Возможность бизнеса: Агентство недвижимости / Юридическое бюро (новоселы ЖК — ваша база). Стоматология / Медицинский кабинет (оптимально для отдельного входа). Премиальный салон красоты / Барбершоп / Бьюти-студия. Офис банка / отделение (высокий трафик и удобная парковка для клиентов). Кулинария / Пекарня (удобная логистика через пандус, высокая проходимость и подходящая линейная планировка). Детский развивающий клуб / Школа иностранных языков (рядом школа на 2000 мест и садик) Аптека (около 2300 квартир Ваши потенциальные клиенты).
Номер объекта: 604892. Помещение с панорамным остеклением на первой линии ЖК ''Посейдон'' — готовый поток клиентов и редкая мощность 60 кВт.Сдаётся коммерческое помещение площадью 126 м² по адресу: Сочи, ул. Крымская, ЖК ''Посейдон''.Объект расположен на первом этаже жилого комплекса с прямым выходом на оживлённый пешеходный маршрут. Панорамные витрины обеспечивают максимальную видимость для проходящей аудитории — вы получаете клиентов, которые уже идут мимо.Ключевые параметры- Площадь: 126 м², свободная планировка- Высота потолков: 3 метра — даёт простор- Электрическая мощность: подтверждённые 60 кВт — исключительный показатель, который закрывает потребности энергоёмких бизнесов (ресторан, стоматология, пекарня, производство)- Витрины: панорамное остекление — помещение видно с улицы в полный рост- Локация: первая линия, интенсивный пешеходный трафик — жители ЖК и гости района проходят мимо ежедневноПочему это выгодно- Редкая мощность 60 кВт снимает ограничения, с которыми сталкиваются 90% арендаторов в Сочи. Не нужно вкладываться в увеличение мощности.- Панорамные витрины работают как бесплатная реклама — ваш бренд виден всем прохожим.- Пешеходный трафик формирует стабильный поток спонтанных клиентов, что критически важно для общепита, аптеки, салона красоты.- Высокие потолки и 126 м² позволяют реализовать как открытое пространство шоурума, так и кабинетную систему для клиники.Для каких направлений подходит лучше всего- Ресторан, кафе, бар — мощность и витрины идеальны для привлечения гостей- Стоматология, медицинский центр, косметология — достаточно энергии и места- Пекарня с собственной выпечкой- Премиальный салон красоты или барбершоп с зоной ожидания- Шоурум мебели, интерьера, сантехники — остекление позволяет создать эффектную экспозицию- Аптека — максимальная проходимость и узнаваемостьКоммерческие условия- Ставка: 3 800 ?/м²/мес с НДС (полный платёж 478 800 ?/мес, налог уже учтён, вы получаете закрывающие документы)- Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно по счётчикам- Прямой договор с собственником, комиссия — 0%- Обеспечительный платёж — 1 месяц- Договор от 11 месяцев, приоритет — долгосрочная аренда- Собственник готов обсуждать арендные каникулы на период ремонтаПросмотр — в любое удобное время по предварительной договорённости.
