Аренда коммерческой недвижимости в Сочи

Сдается уютная студия. Рядом ''Магнит, Пятерочка, Остановка.'' До моря пешком 10-15 минут, а на автобусе 5 минут

Номер объекта: 603481. Сдаётся коммерческое помещение 57 м² прямо у въезда в ЖК ''Южный парк'' (650 квартир), ул. Пластунская.В 5 м — ''Пятёрочка''. В радиусе 300 м — ~1000 семей. Высокий пешеходный трафик, отличная видимость и подъезд.В помещении: 2 мокрые точки + отдельный электрощиток 15 кВт (с возможностью увеличения).Идеально под:- торговлю- общепит (кофейня, пекарня, фастфуд)- услуги (салон красоты, ремонт, ателье)- ПВЗ- аптеку- офис / шоу-румАренда долгосрочная. 110 000 ?/мес.Возможна аренда от 30 м² + объединение блоков.Звоните — покажем в удобное время! Помещение не застоится.#арендапомещениясочи#арендакоммерциисочи#коммерческаянедвижимостьсочи#снятьпомещениесочи#арендаофисасочи#арендатцсочи#арендамaгазинасочи#арендасочикоммерция#помещениесочиаренда#коммерциясочи

Номер объекта: 604732. Сдаётся в аренду коммерческое помещение свободного назначения площадью 200 м2 по адресу: ул. Искры, 88с7, жилой комплекс ''Летний''.Помещение расположено на цокольном этаже, имеет отдельный вход и преимущественно открытую планировку. Пространство можно зонировать под задачи конкретного арендатора.Основные характеристики:— площадь — 200 м²,— электрическая мощность — 25 кВт,— приточно-вытяжная вентиляция,— водоснабжение и канализация,— мокрая точка,— отдельный вход,— открытая планировка,— возможность круглосуточного доступа.Помещение подойдёт под:— фитнес-зал или спортивную студию,— танцевальную школу,— склад или пункт комплектации заказов,— сервисный центр,— мастерскую,— лёгкое производство,— интернет-магазин,— другой коммерческий формат, не требующий витринного фасада.Объект расположен внутри крупного жилого комплекса с плотной жилой застройкой. Удобный подъезд обеспечивает комфортную логистику для сотрудников, клиентов и поставщиков.Возможны арендные каникулы на период проведения ремонта.Прямой договор с собственником. Комиссия для арендатора — 0%.Просмотр помещения — по предварительной договорённости.

Номер объекта: 604741. Сдаётся компактное помещение 50 м² в бизнес-центре ''Сочи Парк'' — одной из самых узнаваемых деловых площадок Хостинского района Сочи.Главная фишка — честные 15 кВт электричества на 50 квадратах. Такое соотношение мощности к площади открывает дорогу энергоёмким форматам, которые обычно недоступны для небольших помещений: от профессиональной студии красоты или серверной. Чистовая отделка, парковка, охрана — заезжайте и начинайте зарабатывать. Локация: Сочи, Хостинский район, БЦ ''Сочи Парк''.Знаковое место с постоянным автомобильным и пешеходным трафиком. Престижный адрес работает на ваш имидж, а развитая инфраструктура вокруг притягивает клиентов. Ключевые преимущества:- 50 м² — оптимальный старт: Идеальный метраж для кабинета, студии, шоу-рума. Правильная форма зала позволяет эффективно использовать каждый сантиметр без потери функциональности.- Мощность 15 кВт: Огромный запас для такого компактного помещения. Подключайте мощное оборудование — от лазерных установок до кондитерских печей — без оглядки на лимиты. Стабильное напряжение, оплата по счётчику.- Готовая инфраструктура: Парковка для клиентов и сотрудников, круглосуточная охрана, центральные коммуникации, санузлы, профессиональный клининг. - Статус бизнес-центра: ''Сочи Парк'' — это не просто адрес, а знак качества. Узнаваемая локация автоматически повышает доверие клиентов и партнёров.Обычно небольшие помещения предлагаются с мощностью 510 кВт, что сильно ограничивает перечень возможных бизнесов. Здесь же 20 кВт на 50 метрах — это свобода выбора: открывайте стоматологический кабинет с рентгеном, косметологию с лазером, мини-кофейню с профессиональным оборудованием или серверную для IT-компании. Хостинский район активно развивается, и занять здесь точку в статусном БЦ — значит застолбить место на годы вперёд. Просмотр в удобное время. Собственник напрямую. Комиссия — 0%. Без посредников и скрытых платежей. Только арендная ставка.

Номер объекта: 604734. Сдаётся отдельно стоящее коммерческое помещение свободного назначения площадью 140 м² с собственной парковкой на ул. Искры.Объект представляет собой изолированное здание — никаких соседей за стеной, общих коридоров и домовых сетей. Витринные окна по фасаду, мощнейшее электричество 100 кВт и парковка прямо перед входом. Идеальный вариант для бизнеса, которому нужны независимость, энергия и максимальная видимость. Локация: Сочи, ул. ИскрыОживлённая магистраль с высоким круглогодичным автомобильным трафиком. Удобный выезд на основные развязки, отличная транспортная доступность. Ваше здание видно издалека — витражи работают на вас 24/7. Ключевые преимущества:- Отдельно стоящее здание: Полная автономия — свой вход, свои коммуникации, своя территория. Никаких ограничений по режиму работы, шуму или перепланировкам. Вы сами себе хозяин.- 100 кВт мощности: Беспрецедентный запас для помещения такого метража. Трёхфазное питание, стабильное напряжение. Подходит для энергоёмкого производства, крупной пекарни, серверной, мощного климатического оборудования — ограничений практически нет. Оплата строго по счётчику.- Витринные окна: Панорамное остекление по всему фасаду. Максимум естественного света внутри и отличная визуальная доступность с улицы. Помещение само себя рекламирует.- Парковка: Собственная асфальтированная площадка перед зданием. Удобство для клиентов и сотрудников, быстрые погрузки-выгрузки.- Универсальная планировка: 140 м² правильной формы, без несущих перегородок. Легко зонируется под любой формат — торговый зал, шоу-рум, кафе, мастерскую или офис открытого типа.Отдельно стоящее здание с витринами и парковкой — это статус и свобода действий. А 100 кВт на 140 квадратах делают объект практически уникальным на рынке: обычно такую мощность дают на помещения в 5001000 м². Вы получаете готовую площадку для самого требовательного к энергии бизнеса — от производства до заведения общепита с полным циклом. Добавьте к этому первую линию улицы Искры с её постоянным трафиком — и получите объект, который работает на вас даже ночью, подсвеченный витринами. Собственник напрямую, долгосрочный договор. Просмотр в любое удобное время. Прямой контакт с собственником. Комиссия — 0%. Только арендная ставка.

Предлагается в аренду от собственника помещение 80,2 кв.м. под любые коммерческие цели в Новом Жилом комплексе АК Смеральдо парк, по адресу: Краснодарский край, Сочи, жилой район Адлер, Изумрудная улица, д.38/1. Помещение светлое. Полностью с ремонтом. Коммунальные расходы оплачиваются дополнительно. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сейчас.

Нежилое помещение в свободном назначении находится в районе санатория Искра, в бывшем ТД Искра.

Помещение с медицинской лицензией!Ранее в помещении находился центр флебологии, все предусмотрено под медицинскую деятельность, есть зона ресепшн, мокрая точка в каждом кабинете, санузел, кондиционирование, энергоснабжение 10 кВт.Другие виды деятельности обсуждаются.Арендная плата 110 000 рублей в месяц, отдельно коммунальные платежи по счетчику.Прямой представитель собственника по договору, аренда без комиссии.

Сдается просторный, светлый офис с ремонтом и мебелью, площадь 100 кв - основная зона, отдельный кабинет, кухня и санузел. Офис находится в бизнес центре на 3 этаже, в здании есть лифты, парковка, охрана. 180000 (с учетом коммунальных услуг) 1000000 - продажа права аренды. Включает ремонт, мебель, технику, кондиционеры.

Номер объекта: 603427. Предлагается в долгосрочную аренду помещение 200400 м² (возможен делёж) на 2-м этаже современного торгово-офисного здания.Основные характеристики:- Общая площадь: 200400 м²- Этажность: 2 / 2- Высота потолков: 4 м- Окна: большие, естественное освещение- Планировка: свободная / кабинетная (гибкая)- Инженерия: санузлы, пожарная сигнализация, охранаАрендная ставка: 1 500 ?/м²/мес.200 м² — 300 000 ?/мес400 м² — 600 000 ?/месКоммунальные платежи — отдельно.Инфраструктура:- Собственная парковка для арендаторов и посетителей- Пожарная сигнализация- Остановка общественного транспорта в непосредственной близостиСобственник готов выполнить отделку и перепланировку под задачи арендатора.Подойдет под:- Офис компании / представительство- IT / digital / back-office- Колл-центр / административный офис- Учебный / образовательный центр- Сервисные компании (страхование, юр. услуги, бухгалтерия, консалтинг)Транспортная доступность: удобные выезды в центр Сочи, Адлер, Дагомыс.Показы по предварительной договорённости.#арендакоммерциисочи#коммерческаянедвижимостьсочи#снятьпомещениесочи#арендаофисасочи#арендатцсочи#арендамaгазинасочи#арендасочикоммерция#помещениесочиаренда#коммерциясочи

Номер объекта: 604682. Сдаётся в аренду универсальная производственно-складская база с офисным блоком и собственной территорией 24 сотки в районе авторынка на ул. Голенева.Объект готов к заезду. Мощный склад 1500 м², административные помещения, земельный участок для маневрирования фур и парковки, 100 кВт электричества с возможностью увеличения. Идеально для логистического центра, оптового склада, автобизнеса, производства или распределительного хаба. Локация: Сочи, ул. Голенева, 23.Прямая близость к авторынку — знаковому месту, обеспечивающему огромный транзитный трафик и отличную транспортную доступность. Удобный выезд на основные магистрали, свободный подъезд для длинномеров. Ключевые характеристики:- Земельный участок 2 420 м² (24 сотки): Собственная закрытая территория для отстоя большегрузов, маневрирования и парковки легкового транспорта. Асфальтированная площадка, свободный въезд.- Складское помещение 1 500 м²: Склад ангарного типа с высокими потолками и бетонными полами. Единый объём позволяет организовать хранение любого формата.- Офисная часть: Внутри склада встроенный двухэтажный блок из 5 кабинетов. При необходимости легко демонтируется, освобождая дополнительную складскую площадь. На въезде — 3 изолированных кабинета по 15 м² каждый (идеально под КПП, пост охраны, администрацию или переговорную).- Электричество 100 кВт: Редкая для рынка выделенная мощность с возможностью увеличения. Трёхфазное питание, стабильное напряжение. Оплата по счётчику без накруток.- Удобный заезд: Широкие ворота для фур, прямая близость к развязке у авторынка — никаких проблем с навигацией и пробками. Найти в городской черте базу такого формата с собственной территорией и 100 кВт — большая удача. Сочетание склада, офисов и постов охраны ''под ключ'' закрывает все потребности бизнеса: храните товар, управляете процессами из кабинетов, контролируете въезд. Близость к авторынку — дополнительный плюс для компаний, связанных с автозапчастями, шинами или оборудованием. Собственник готов рассмотреть долгосрочный договор и увеличение мощности под ваши задачи. Просмотр в любое время. Покажу склад, офисные блоки, щитовую и территорию. Комиссия — 0%. Вы платите только арендную ставку, без посредников.

Номер объекта: 604662. Сдаётся коммерческое помещение 124 м² на первой линии в федеральной территории Сириус. Объект состоит из трёх отдельных залов (23 м², 32 м² и 70 м²) с двумя независимыми входами.Идеальный ''конструктор'' для бизнеса: просторный торговый зал или производственная зона, отдельный кабинет и техническое помещение — всё уже разделено, не нужно тратиться на перегородки. Ставка — 2200? за м² в месяц, арендные каникулы на время ремонта. Локация: Сириус, ул. Приреченская, 2/1.Оживлённая улица с мощным круглогодичным автомобильным потоком и высоким пешеходным трафиком. Остановки транспорта, жилые кварталы и развитая инфраструктура в шаговой доступности. Ваши клиенты видят вас ежедневно. Ключевые характеристики:- Планировка: Три изолированных зала (23 м² + 32 м² + 70 м²) и два отдельных входа с улицы. Можно чётко разделить зоны: торговый зал, склад, кабинет администратора, подсобное помещение — без лишних затрат на перепланировку.- Электричество 30 кВт: Очень серьёзный запас для такого метража. Стабильное напряжение — запускайте энергоёмкое оборудование без ограничений. Оплата строго по счётчику.- Высота потолков 3,6 м: Комфортный объём воздуха, возможность смонтировать антресоли или многоярусные стеллажи.- Парковка: Свободные машино-места прямо перед входом. Клиентам и сотрудникам не нужно искать, где припарковаться — это дополнительный трафик.- Трафик: Высокая автомобильная и пешеходная активность круглый год. Сириус — статус федеральной территории, порядок, чистота и постоянный приток людей.Помещение с честными 30 кВт и двумя входами в Сириусе — редкость. Вам не придётся думать о зонировании: большой зал 70 м² — под основной бизнес, 32 м² — под кабинет или переговорную, 23 м² — под склад или техничку. При этом ставка 2200? за квадрат — одна из самых конкурентных в локации. Собственник даёт каникулы на ремонт: заезжаете, делаете отделку под себя и начинаете платить после запуска. Прямой контракт, никаких скрытых платежей. Покажу в удобное время. Комиссия — 0%. Никаких посреднических наценок. Только арендная ставка.

Номер объекта: 604687. Сдаётся в аренду складская база с собственной огороженной территорией 12 соток в районе авторынка на ул. Голенева.Объект готов к заезду. Крытый склад 600 м² с высотой потолков 6 метров, серьёзная мощность 100 кВт с возможностью увеличить, накопитель воды на 2000 литров, отдельный въезд с КПП и шлагбаумом. Идеально для автобизнеса, оптового склада, производства или логистического центра. Локация: Сочи, ул. Голенева, 25.Прямая близость к авторынку — месту с мощнейшим круглогодичным автомобильным трафиком и отличной транспортной доступностью. Удобный выезд на основные магистрали, свободный подъезд для фур и легкового транспорта. Ключевые характеристики:- Земельный участок 1 240 м² (12 соток): Полноценная закрытая территория, огороженная по периметру забором. На въезде — шлагбаум и КПП для размещения сотрудников охраны. Асфальтированная площадка, простор для маневрирования грузовиков и парковки.- Складское помещение 600 м², высота потолков 6 м: Капитальное здание с бетонными полами и огромным полезным объёмом. Высокие потолки позволяют смонтировать многоярусные стеллажи, антресоли или хранить крупногабаритный товар.- Электричество 100 кВт: Редкая выделенная мощность с возможностью увеличения. Трёхфазное питание, стабильное напряжение, учёт строго по счётчику.- Накопитель воды 2 000 литров: Серьёзный резерв для технологических нужд, мойки оборудования, производственных процессов или пожаротушения. Не нужно завозить воду — всё уже на территории.- Прилегающая территория: Перед базой — просторная площадка для отстоя транспорта, заезда фур и парковки клиентов. Сочетание высоких потолков, 100 кВт и собственного водяного резерва в локации у авторынка встречается крайне редко. Открывайте шинный центр, детейлинг-студию, склад автозапчастей или производственный цех — всё для этого есть. Собственная территория позволяет масштабироваться, а КПП и шлагбаум обеспечивают контроль доступа без лишних затрат. Собственник готов к долгосрочному сотрудничеству и рассмотрит увеличение мощности под ваши задачи. Просмотр в удобное время. Комиссия — 0%. Вы платите только арендную ставку, никаких посреднических наценок.

Номер объекта: 604585. Сдается офисный блок на втором этаже отдельно стоящего здания в Верхне-Весёлом. Пять изолированных кабинетов, парковка, автобусная остановка. Локация:- Сочи, Верхне-Весёлое, ул. ул Черновицкая 4/1- Напротив здания — супермаркет ''Пятёрочка'' и автобусная остановка. - Устойчивый пешеходный трафик, жилой район с высокой потребностью в услугах. Ключевые преимущества:- 5 изолированных кабинетов: Готовая нарезка под многопрофильный центр, не нужно тратить бюджет на перегородки. Каждый кабинет — отдельное рабочее место.- Отдельно стоящее здание: Никаких жилых соседей сверху, нет ограничений по режиму работы. Собственная территория — своя вывеска, свой вход.- Парковка у здания: парковка на прилегающей территории. Удобно для клиентов и персонала.- Остановка и ''Пятёрочка'' напротив: Два постоянных генератора трафика рядом с входом. Люди идут мимо каждый день.- Состояние — предчистовая отделка: Стяжка, штукатурка, электрика выполнена. Пять изолированных кабинетов в отдельном здании. Объект изначально заточен под медицину, обучение, юридические или бухгалтерские услуги — не нужно переплачивать за планировку в обычном офисе. Предчистовая отделка дает возможность сделать все под стандарты своей деятельности. Локация у ''Пятёрочки'' и остановки — это не просто удобство, это органический трафик каждый день без вложений в рекламу. Показ в удобное время. Комиссия — 0%. Без посредников, только арендная ставка.

Номер объекта: 603813. Сдается в аренду цокольный этаж (по факту 1 этаж) площадью 500 м² в действующем торговом центре ''Мирный'' на федеральной территории Сириус. Помещение расположено вдоль одной из ключевых магистралей района — ул. Каспийская, с удобным подъездом, хорошей транспортной доступностью и высоким ежедневным автомобильным трафиком.Помещение готово к эксплуатации и особенно интересно для арендаторов, которым важен быстрый старт без крупных вложений. На объекте уже установлены морозильные камеры, имеются лотки и стеллажи, предусмотрена свободная планировка, есть высокие потолки, а также подключены все основные коммуникации: электричество, водоснабжение, вентиляция и кондиционирование. Дополнительный плюс — отдельный прямой выход на улицу и зона разгрузки с удобным подъездом для грузового транспорта.Преимущества объекта:— площадь 500 м² с возможностью увеличения— помещение в действующем торговом центре— удобный заезд и выезд— отдельный выход на улицу— зона разгрузки для грузового транспорта— большая бесплатная парковка— высокий автомобильный и районный трафик— минимальные вложения на запускСильная локация и инфраструктура Сириуса:Объект находится в одной из самых активных и развивающихся территорий Большого Сочи — Сириусе, где сосредоточены современная жилая застройка, спортивная, образовательная, туристическая и деловая инфраструктура. Рядом расположены жилые массивы, апартаментные комплексы, гостиницы, туристические маршруты, спортивные объекты, образовательные учреждения, а также постоянный поток местных жителей, сотрудников и туристов. Это формирует устойчивый спрос на торговые, складские, логистические и сервисные форматы бизнеса.Локация охватывает плотный жилой и коммерческий массив: Блиново, Зорька, Сельсовет, Весёлое, Нижняя Шиловка, Нижнеимеретинская бухта, Совхоз Россия, Сириус. В самом ТЦ уже работают МФЦ, трудовая инспекция, продуктовый рынок, а также офисы строительных, финансовых и юридических компаний, что дополнительно усиливает посещаемость объекта.Транспортная доступность:— автобусная остановка примерно в 50 метрах— еще одна остановка общественного транспорта примерно в 200 метрах— ж/д станция в пешей доступности— удобный выезд на основные транспортные артерии районаПодойдет под:— продуктовый магазин / супермаркет / дискаунтер— склад или распределительную базу— оптовое направление— фасовку и хранение продукции— логистический хаб— торговлю с холодильным оборудованием— даркстор / фулфилмент / доставку продуктовУсловия:— прямая аренда— гибкие условия— арендные каникулы обсуждаются— подготовка под арендатора возможна по договоренности— 0% комиссииЗвоните прямо сейчас — расскажу все условия и организую показ.

Аренда помещения под школу, детский центр или кружки.Сдаётся в аренду просторное помещение площадью 330 кв.м., 1й этаж, с отдельным входом - идеальный вариант для: организации школы,детского центра, проведения развивающих занятий и кружков. Из чего состоит помещение: 4 оборудованных класса — готовы к занятиям сразу после заезда, учительская — удобное пространство для педагогов, просторный холл — для ожидания родителей, мероприятий и активностей. Всё уже оборудовано: не нужно тратиться на закупку мебели и техники! В помещениях есть:шкафы для хранения материалов и личных вещей,парты и стулья (рассчитаны на детей разного возраста),доски (меловые/маркерные),проекторы для наглядного обучения и презентаций.Дополнительные преимущества:отдельный вход — безопасность и удобство для детей и родителей,бесплатная парковка на территории - гостям и сотрудникам не нужно искать место для своего авто,Помещение подойдёт для: частной школы или мини школы, детского развивающего центра, языковых курсов, творческих и спортивных кружков, образовательных студий и мастер классов.Условия аренды обсуждаются индивидуально - готовы рассмотреть варианты долгосрочного и краткосрочного сотрудничества, обсудить гибкие условия для надежных арендаторов.

Сдается квартира без ремонта в ЖК Кислород на 1 этаже. Под склад или кладовку. В квартире есть свет, батарея отопления.

Номер объекта: 604550. Сдаётся компактное складское помещение 117 м² с мокрой точкой на закрытой охраняемой территории в ФТ Сириус.Идеальный вариант для небольшого производства, цеха, мастерской, ПВЗ маркетплейсов или хранения товара, где нужен доступ к воде и канализации.Локация:- Сириус, ул. Энергетиков, д. 3.- Прямой выезд на федеральную трассу, свободный подъезд для легкового и малотоннажного грузового транспорта.- Удобная деловая зона без пробок.Ключевые особенности:- Полноценный подвод воды и канализация прямо в помещении.- Рациональный метраж для бизнеса, которому не нужны излишки.- Хороший запас высоты для стеллажей, антресолей или хранения вертикально.- 15 кВт выделенной мощности. Стабильное напряжение, оплата строго по счётчику без наценок.- Промышленная бетонная стяжка с упрочнённым верхним слоем. Ровная, не пылит, выдерживает нагрузку от стеллажей и техники.- Круглосуточная физ. охрана, видеонаблюдение, КПП на въезде. Освещённая асфальтированная территория для парковки и разгрузки.Найти небольшой склад с мокрой точкой, высокими потолками в Сириусе — задача не из лёгких. Обычно предлагаются без воды и с низким напряжением. Здесь же вы получаете полноценное универсальное помещение в охраняемом деловом кластере на ул. Энергетиков. Федеральный статус территории добавляет порядка и контроля.- Просмотр в удобное время.- Комиссия — 0%. - Работаем без посредников, вы платите только арендную ставку.

Номер объекта: 604549. Сдаётся просторное складское помещение 550 м² с высотой потолков 6,5 метра на закрытой охраняемой территории в ФТ Сириус.Объект полностью готов к заезду. Отлично подходит под масштабный склад, оптово-распределительный центр, производственную площадку или логистический хаб маркетплейсов. Локация:- Сириус, ул. Энергетиков, д. 3.- Прямая связь с федеральной трассой, свободный подъезд для длинномеров. - Вы находитесь в центре деловой активности, но без городских пробок. Основные преимущества:- 550 м2 чистого пола, помноженные на 6,5 метра высоты. Вы получаете огромный полезный объём — ставьте стеллажи в три яруса, монтируйте антресоли, храните товар на всю высоту.- Это вдвое больше стандартного склада. Фактически двойной объём на тех же квадратах — прямая экономия на ставке за кубометр реального хранения.- Промышленная бетонная стяжка с упрочнённым верхним слоем. Ровная, обеспыленная поверхность, спокойно выдерживает интенсивную работу погрузчика и складирование тяжёлых паллет.- Выделенная мощность 15 кВт, стабильное напряжение, оплата исключительно по счётчику без скрытых наценок.- Территория под круглосуточной физической охраной и видеонаблюдением. Оборудованный КПП, освещённый асфальтированный двор для транспорта и удобного маневрирования фур.Сочетание метража 550 м² и потолков 6,5 м — уникальное предложение для Сириуса. Обычно на рынке представлены либо небольшие боксы, либо гигантские ангары без нормальной охраны и электричества. Здесь же вы получаете ''золотую середину'' с реальным объёмом хранения, честными киловаттами и статусом федеральной территории. Улица Энергетиков — давно сложившаяся деловая локация, где нет проблем с заездом большегрузов в любой сезон. Организую просмотр в удобное для вас время. Комиссия — 0%. Вы платите только арендную ставку, без посреднических наценок.

Номер объекта: 604565. Сдаётся в аренду современное здание 2 000 м² под отель, апарт-отель или коммерческий проект в Адлере.Объект подойдёт для гостиничного оператора, управляющей компании, инвестора или предпринимателя, который хочет запустить доходный проект в Сочи без строительства с нуля.Здание имеет готовую базу под гостиничный бизнес: 54 изолированных номера, 3 этажа, участок 16,33 сотки, отдельные санузлы в номерах, индивидуальные счётчики на электричество, воду и газ.При грамотной отделке, комплектации и благоустройстве территории объект можно вывести на уровень качественного отеля 4 звезды по продукту: современные номера, ресепшен, бассейн, зона отдыха, завтраки, прачечная, трансфер, сервис для гостей и дополнительные услуги. Формальная звёздность присваивается отдельно после подготовки объекта и прохождения классификации.Также здание можно использовать не только как отель. Объект подходит под разные коммерческие сценарии:• апарт-отель• гостевой дом• сервисное проживание• корпоративное размещение• размещение туристических и спортивных групп• медицинский, реабилитационный или wellness-центр• учебный центр• офисный или административный формат• комбинированный проект: проживание + кафе + магазин + сервисы для гостейОтдельный плюс — возможность развивать дополнительную коммерцию внутри объекта: кафе, завтраки, мини-маркет, прачечная, экскурсионное бюро, трансфер, прокат, сервисные услуги, долгосрочное проживание в низкий сезон.Основные параметры:• Общая площадь здания — 2 000 м²• Этажность — 3 этажа• Номерной фонд — 54 номера• Площади номеров — от 23 до 44 м²• Земельный участок — 16,33 сотки• В каждом номере предусмотрен санузел• Индивидуальные счётчики на электричество, воду и газ• Предчистовая отделка• Современный фасад и ограждение уже выполнены• Все основные коммуникации подведены• Есть концепция благоустройства территории: бассейн 48 м, зона отдыха, воркаут-зона, шезлонги, парковкаКоммуникации:• электричество• вода• газ• канализация• интернет• ТВЛокация:Адлер, ул. Известинская.• До моря — 2,5 км• До аэропорта Сочи — 5 км• До ж/д вокзала Адлера — 3 км• До Олимпийского парка и Сириуса — 7 км• До Красной Поляны — 40 кмЛокация подходит для круглогодичной работы. Объект может принимать летний туристический поток, гостей Сириуса, деловых клиентов, транзитных гостей аэропорта, туристов, едущих в Красную Поляну, а также группы и корпоративных клиентов.Важное преимущество места — спокойная зелёная среда. Вокруг много зелени, рядом природная зона, нет ощущения плотной городской застройки и шума первой линии. Для гостей и клиентов это даёт тишину, воздух, приватность и комфортную атмосферу, при этом ключевая инфраструктура Адлера находится в удобной доступности.Инвестиционная логика для арендатора:1. Не нужно покупать здание за сотни миллионов рублей — можно зайти в проект через аренду.2. Уже сформирована база на 54 номера / юнита.3. Объект можно адаптировать под собственный бренд и ко

Номер объекта: 604552. Сдаётся уникальное складское помещение общей площадью 880 м² с высотой потолков 6,5 метра на закрытой охраняемой территории в ФТ Сириус.Объект представляет собой два смежных блока (330 м² + 550 м²), которые легко объединяются в единое пространство. Идеально подходит для крупного склада ответственного хранения, оптово-распределительного центра, масштабного производства или логистического хаба федерального маркетплейса. Локация: - Сириус, ул. Энергетиков, д. 3.- Прямой выезд на федеральную трассу, свободный подъезд для длинномерных фур. - Деловая зона с отличной транспортной доступностью и статусом особой федеральной территории. Ключевые преимущества:- Большой формат 880 м²: Два блока соединяются в единый контур.- Высота 6,5 м: Позволяет организовать многоярусное хранение в три уровня, установить антресоли или крупногабаритное оборудование. Максимальный полезный объём на каждый квадратный метр.- Электричество: Два независимых ввода по 15 кВт — суммарно 30 кВт выделенной мощности. - Подключение с запасом, стабильное напряжение, оплата строго по счётчикам.- Полы: Промышленная бетонная стяжка с упрочнённым верхним слоем. Ровная, обеспыленная поверхность, рассчитанная на высокую нагрузку от погрузчиков и стеллажных систем.- Безопасность: Физическая охрана, видеонаблюдение по периметру, оборудованный КПП. Освещённый асфальтированный двор для маневрирования большегрузного транспорта.Помещение такого метража с высотой 6,5 м и суммарной мощностью 30 кВт — настоящее событие для рынка коммерческой недвижимости Сириуса. Обычно крупные склады здесь либо не имеют нормальной охраны, либо уступают по электричеству. Здесь же вы получаете идеальный баланс: серьёзную площадь, кубатуру, двойной запас мощности и статус федеральной территории. Улица Энергетиков — устоявшийся деловой кластер, где нет проблем с тяжёлой техникой и логистикой. Просмотр в удобное время. Комиссия — 0%. Никаких дополнительных платежей. Вы платите только арендную ставку.

Номер объекта: 604548. Сдаётся складское помещение площадью 330 м² на охраняемой территории в ФТ Сириус.Ключевое преимущество объекта — потолки 6,5 м. Такая высота позволяет эффективно использовать не только площадь пола, но и объём помещения: установить высокие стеллажи, организовать многоярусное хранение, разместить крупногабаритный товар или использовать помещение под лёгкое производство.Основные параметры:• Площадь — 330 м²• Арендная ставка — 297 000 ?/мес• Ставка за м² — 900 ?/м²• 1 этаж• Высота потолков — 6,5 м• Электричество — 15 кВт• Ровный бетонный пол с упрочнённым слоем• Открытая складская зона без лишних перегородок• Асфальтированная территория для подъезда, разгрузки и маневрирования транспорта• Закрытая территория, КПП, видеонаблюдение и физическая охранаПомещение готово к заезду. Формат подойдёт для склада, оптовой базы, интернет-магазина, пункта выдачи, сервисного направления, лёгкого производства или хранения товаров с высоким оборотом.Локация удобна для логистики: Сириус, ул. Энергетиков, 3, с быстрым выездом на федеральную трассу и удобным доступом к деловой зоне Сириуса и Адлера.Объект оптимален для бизнеса, которому важны не просто квадратные метры, а рабочий складской объём, безопасность территории и удобная логистика.Комиссия — 0%.Скрытых платежей нет.Показ — по предварительной договорённости.

Номер объекта: 604547. Сдаётся складское помещение 480 м² на закрытой охраняемой территории в ФТ Сириус.Объект полностью готов к заезду. Идеально подходит для склада ответственного хранения, оптовой базы, ПВЗ маркетплейсов, логистического центра или лёгкого производства. Адрес: Сириус, ул. Энергетиков, д. 3.Прямой выезд на федеральную трассу, никаких пробок для фур. Удобная логистика и отличная транспортная доступность. Ключевые характеристики:- Честные 480 м² единым контуром. Без лишних перегородок и колонн — ставьте стеллажи и работайте.- Промышленная бетонная стяжка с упрочнённым верхним слоем. Ровная, беспыльная, выдерживает погрузчик и тяжелые паллеты. Не трескается, не крошится.- Двое ворот для гибкой организации склада. Одни поменьше, одностворчатые — удобны для ежедневных отгрузок. Вторые — широкие двустворчатые, позволяют заезжать фуре или принимать крупногабаритный товар.- Чистые 5 метров. Идеально для многоярусного хранения.- 15 кВт выделенной мощности. Напряжение стабильное, оплата строго по счётчику, без скрытых наценок.- Круглосуточное видеонаблюдение и физ. охрана, КПП. Асфальтированный двор, и маневрирования большегрузов.Рынок складов в Сириусе крайне узок. Помещение под 500 м2 с высокими потолками, честной мощностью, надёжной охраной и двумя воротами разного размера — настоящая редкость. Улица Энергетиков — сложившаяся деловая зона без пробок для грузового транспорта. Федеральная территория добавляет статус, чистоту и контроль. Просмотр в любое удобное время. Комиссия — 0%. Работаем без посредников.

Помещение свободного назначения 180м2. (Зал+Санузел 12м2. Кабинет 12м2.)Оснащено мощной сплит системой и системой вентиляции.Отдельный вход.Бесплатная парковка.

Сдам в аренду под выкуп/продам торговый павильон на авторынке!Помещение идеально подойдёт для торговли автозапчастями, аксессуарами, автохимией, расходниками, хранения, сдачи в аренду мопедов и мототехники, для организации пункта выдачи заказов профильных маркетплейсов, под офис или кабинет и тдРасположение: центральная часть авторынка, 2-ая линия от дороги. Зона высокого трафика — гарантированный поток потенциальных клиентов,Состояние и коммуникации: чистовая отделка, электричество, освещение, кондиционер,Дополнительно: 3кв.м. уличной зоны, отдельный вход, место для размещения вывески, территория с видеонаблюдением, круглосуточный доступ.Условия аренды:Оплата первого и последнего месяца аренды. Без залога. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.