Продажа коммерческой недвижимости в Хостинском районе районе в Сочи

Предложение для инвесторов и предпринимателей: участок площадью 10 750 кв. м в Хостинском районе города Сочи, категория земель - земли населенный пунктов, вид разрешенного использования - предпринимательство. Участок удален от формального центра Сочи (до района администрации города и Морского вокзала) менее, чем на 3 км. Основным подъездным путем к участку является асфальтированная двухполосная дорога по ул. Яна Фабрициуса. В будущем между дорогой и участком появится парк. Также планируется подъездная дорога с Курортного проспекта.Основным преимуществом участка является его расположение: менее 3 км до центра Сочи (5-10 мин на автомобиле), до ближайших пляжей (10-15 мин пешком или 5 мин на машине), различные коммерческие объекты (магазины, аптеки, заведения общепита и др.), большое число достопримечательностей (Дендрарий, Зимний театр, Приморский парк и др.), окружение - парковые зоны. В районе расположения участка находится сразу несколько остановок общественного транспорта.ID объекта в нашей базе: 26696

Номер объекта: 604689. Земельный участок под федеральную торговую сеть | Готовая концепция | СочиИнвестиционный проект с высоким потенциалом доходности!Продается земельный участок в одном из самых густонаселенных районов города Сочи — мкр. Бытха, ул. Дивноморская.Участок предлагается с готовой архитектурной концепцией современного коммерческого здания площадью около 900 м², разработанной под федерального продуктового ритейлера.Преимущества проекта- Один из самых густонаселенных микрорайонов Сочи.- Высокий автомобильный и пешеходный трафик.- Современная средне- и многоэтажная жилая застройка.- Отличная транспортная доступность.- Высокий спрос на качественную торговую недвижимость.Концепция проекта:- Общая площадь здания — 900 м².- Два полноценных торговых этажа.- Цокольный этаж с возможностью организации парковки или размещения дополнительных коммерческих помещений.- Современный фасад, соответствующий требованиям федеральных сетевых арендаторов.Федеральный арендатор- Проведены предварительные переговоры с федеральной торговой сетью ''Пятёрочка''.- Есть предварительная заинтересованность в размещении магазина после реализации проекта.- Обсуждаемая ставка аренды — от 1 500 руб./м² плюс процент от товарооборота.Дополнительная коммерцияКонцепцией предусмотрено размещение сопутствующих арендаторов:• Аптека• Fix Price• Пункты выдачи Ozon / Wildberries / Яндекс Маркет• Барбершоп• Кофейня• Салон красоты• Другие коммерческие помещенияИнвестиционный потенциал:- По выполненным расчетам, при реализации проекта и сдаче помещений по консервативной ставке от 1 500 руб./м² потенциальный арендный поток может составить от 1 350 000 рублей в месяц.- Расчет является прогнозным и основан на разработанной концепции проекта и предварительно обсуждаемых условиях аренды.Покупатель получает- Земельный участок в перспективной локации.- Готовую архитектурную концепцию.- Проработанную коммерческую модель.- Предварительный интерес федерального арендатора.- Возможность реализации высоколиквидного коммерческого объекта.Предоставим архитектурную концепцию, визуализации, финансовую модель проекта и ответим на все вопросы при личном общении

Продаётся участок с очень хорошими видовыми характеристиками и достойным соседством. Расположен на склоне, имеет продолговатую форму — это добавляет индивидуальности, но требует чуть больше внимания при планировке. Ключевое преимущество: получено разрешение на строительство двухэтажного дома, что позволяет реализовать более сложный и вместительный проект. На участке обнаружен хороший пласт аргелита — это важно учесть при выборе типа фундамента. Коммуникации свет и вода по границе ! Площадь достаточна для реализации задуманного. Остальные детали по телефону.**

Продается земельный участок под застройку. Центр расположен в центре города Сочи. Вода, свет на границе участка.