Продажа земельных участков в Сочи

Инвестиционный участок под гостиницу у трассыПерспективная локация для строительства придорожного отеля в 9 минутах от развязки скоростной трассы ДжубгаСочи.Высокий автомобильный трафик формирует стабильный поток гостей — идеальный формат для гостиницы остановки перед дорогой. Прогнозируемые показатели проекта:— загрузка: 5560%— средний чек (ADR): ~3 500 ?— выручка: от 7 млн ? в год— окупаемость: 68 летДополнительный потенциал за счёт близости к Барановское озеро и туристическим маршрутам — можно увеличить доход за счёт краткосрочного отдыха.Всего 25 минут до центра Сочи и 15 минут до всей инфраструктуры.

Участок на Черноморском побережье — жизнь у моря и все удобства рядомИщете участок для дома, дачи или выгодной инвестиции? Предлагаем земельный участок в перспективной локации — на Черноморском побережье.Почему это удачное решение:Инфраструктура в шаговой доступности: до школы и супермаркета — 15 минут на машине.Комфортное проживание: соседи живут круглогодично, есть возможность прописки.Удобно строить: незначительный склон, не оползневой, минимальные затраты на устройство фундамента.Перспектива роста стоимости: участок находится в зоне роста цен — это разумное вложение и вариант для перепродажи.Подходит под разные цели: можно построить дачу или дом для постоянного проживания.Все документы готовы к проверке: межевой план, выписка из ЕГРН и полный пакет для сделки.Варианты расчёта: наличные, безналичный расчёт, ипотека.Хотите увидеть участок? Готовы показать сегодня в любое удобное время. Звоните, чтобы согласовать встречу.

Статус подготовки к строительству:Получено Разрешение на строительство (РНС) индивидуального жилого дома. Срок действия актуален. В комплекте документов имеется архитектурный чертеж планируемого дома, который был подготовлен для получения РНС. Покупатель вправе строить как по имеющимся чертежам, так и внести изменения в соответствии со своими предпочтениями (в рамках действующего РНС).Инженерное обеспечение:Непосредственно к границам продаваемого участка коммуникации (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение) на данный момент не подведены.Точки подключения к сетям находятся у меня как у собственника соседнего земельного участка. Техническая возможность подключения существует.Я готов оказать содействие покупателю в процессе организации подключения, включая консультации по порядку получения техусловий и взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями, а также предоставить контакты квалифицированных специалистов-электриков, сантехников и газовщиков, работающих в Лазаревском районе.Продаю личный актив. Кадастровые границы установлены, споры с соседними землепользователями отсутствуют. Обременения и ограничения прав не зарегистрированы. Сделка проводится в строгом соответствии с действующим законодательством. Возможно ипотечное кредитование.Местоположение и транспортная доступность:Время пути пешком до остановки общественного транспорта - 10...15 мин. На автомобиле до моря - 10 мин., до центра Сочи - 20...25 мин.Показ участка осуществляется по предварительной договоренности.На звонки отвечаю с 10:00 до 22:00 по МосквеТорг возможен

СОБСТВЕННИК, участок 5,6 соток Локация — идеальная:Всего 10 минут пешком до моря! Чистая, широкая береговая линия, свежий воздух и горные пейзажи. Ж/д станция, остановки общественного транспорта, магазины (Пятёрочка, Магнит), рынок, школа и детский сад — всё в шаговой доступности. На участке уже есть:Деревянный дом (2 этажа + мансарда, 142 кв. м) в состоянии недостроя. Это — ваш чистый лист для творчества!Можно:• Достроить для круглогодичного проживания семьи,• Создать гостевой дом для сдачи в аренду (туристы летом — стабильный доход!). Все коммуникации подключены:Электричество, центральное водоснабжение, ГАЗ!Участок — абсолютно ровный, есть удобный подъезд. Адрес присвоен. Документы:Все чисто, право собственности зарегистрировано. Сделка — быстрая и безопасная. Это не просто участок — это возможность:• Жить у моря в экологичном районе,• Инвестировать в недвижимость Сочи с высоким потенциалом роста,• Создать свой семейный оазис или доходный бизнес. Цена: 13 000 000 ?. Торг возможен!

Продаю з.у 6.7 соток есть свет вода, скоро проведут газ, до моря 5 минут пешкомВопросы по телефону

23:49:0132007:4321 - Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, с. Горное Лоо, ул. Лооская. Т.к. нет адреса у участка, то на карте стоит отметка рядом расположенного участка.Ровный участок. Идеальный подъезд - нaxодится около центральной дopoги. Хорошие видовые xaрактeриcтики. Bсe коммуникации пo границе - вoдa, cвет, газ, канализация. Пятно зacтрoйки пoлное. Cвежий гpадплан.Лучшее из возможного для постройки дома для жизни и сдачи. Всё в шаговой доступности. Школа - 500 м, детский садик -900 м, остановка 50 м. До моря по хорошей дороге не более 5-7 минут (чистый пляж). Рядом парк ''Аква Лоо''.Торг уместен.

Продается участок 48 соток. Состоит из 8 участков по 6 соток, смежных друг с другом, земли ИЖС. Вид на море и на горы. До моря 100 метров по прямой. Рядом ЖД станция Совхоз. Участки продаются все вместе и не делятся. Прямая продажа от собственника! Без агентов.

Продам свой участок, собственность!

Продаётся земельный участок 40 соток в Сочи (п. Чемитоквадже) под строительство апартамент-комплексаУникальное предложение для инвесторов и девелоперов!Продаётся право собственности на земельный участок площадью 4000 м² в престижном курортном районе Лазаревское, посёлок Чемитоквадже.Ключевые преимущества: Категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — гостиницы (идеально подходит для апартаментов).. Продается право собственности (а не право аренды) Расположение в живописной зоне: вид на море и горы, окружение реликтовой растительности, близость к чистому пляжу. Разработан эскизный проект комплекса: 79 апартаментов общей площадью 6054,4 м², с подземной парковкой, бассейном на кровле, Lounge-зоной. Отличная транспортная доступность: рядом ж/д станция Чемитоквадже, скоростная трасса ДжубгаСочи (открытие в 2029 году сократит путь из центра Сочи до 10 минут). Высокая инвестиционная привлекательность: расчётная доходность — до 89% годовых при сроке реализации 24 месяца.Идеальный вариант для создания современного апартамент-комплекса с высоким доходом от эксплуатации и продажи.Подробная презентация, ТЭП, экспликация и визуализации — по запросу.

Арт. 105372312 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 636 кв.м.КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 23:49:1000001:551Участок 6 соток расположен в Краснодарском крае, город Сочи, Лазаревский район, посёлок Нижняя Хобза, садоводческое дачное товарищество ''Русь'', участок 260.Нижняя Хобза - курортный микрорайон. Находится в южной части Лазаревского района в низовье одноимённой реки Хобза. Расположен в 40 км к юго-востоку от районного центра-Лазаревское, в 27 км к северо-западу от Центрального Сочи и в 270 км к югу от города Краснодар (по дороге). На западе омывается водами Чёрного моря, на востоке возвышаются лесистые горы.Микрорайон расположен в узкой долине у черноморского побережья. Рельеф местности в основном холмистая, местами обрывистая. Основное население микрорайона проживает у побережья или вдоль речной долины. Средние высоты на территории аула составляют около 28 метров над уровнем моря. Абсолютные высоты достигают 300 метров над уровнем моря.Гидрографическая сеть представлена в основном рекой Хобза. В центре микрорайона в него впадет его главный правый приток Ходжиек.В микрорайоне расположено несколько санаториев, пансионатов и баз отдыха. Развивается гостиничный комплекс. Жилые строения у побережья расположены в основном у места впадения Хобзы в Чёрное море. Далее посёлок узкой полосой вдоль реки Хобзы поднимается выше по ущелью, постепенно расширяясь.Основную роль в экономике микрорайона как и в целом по Сочи, играют туризм и садоводство. К востоку от посёлка расположены несколько крупных садово-некоммерческих товариществ.Свободная продажа.Быстрый выход на сделку.Юридическое сопровождение.ЗВОНИТЕ, готовы дать всю дополнительную информацию и обеспечим просмотр в удобное время., , ,

Продаю земельный участок в поселке Головинка, Лазаревский район, город Сочи. Метка на карте верная.Площадь 6 соток. На участке электричество (380, 15 кВт), центральное водоснабжение, септик. Участок под видеонаблюдением.Недавно в 3х метрах от участка по улице проложили газовую магистраль.Рельеф двухуровневый. Нижняя часть ровная, примерно половина участка, вторая - с уклоном.По границе участка высокие деревья, до федеральной трассы 200 метров.Продает собственник, владение 12 лет, без обременений (судов, залогов, долгов). В помощи риэлтеров со своей стороны не нуждаемся.

Продам участок 10 соток под ИЖС. Локация: верхнеармянское лоо , до трассы 10 минут на машине Характеристики: Участок ровный, правильной формы, сухой. Дороги :асфальт.Юридическая чистота: Земли ИЖС. Собственность, без обременений. Готов к продаже.Цена: 8 000 000руб. Торг уместен при осмотре.

Собственник продает участок на первой линии реки Хобза в 900 м от моря. Участок квадратной формы, чистый (без зарослей), ровный с небольшим возвышением по границе с единственным соседом, сухой с уклоном к реке. По границе участка идет магистральный газ, рядом центральное водоснабжение и канализация, электричество 15 кВт заведено. Подезд по отсыпанной щебнем дороге, в 5 минутах ходьбы остановка автобуса и магазин Пятерочка. Собственность с 2018г. (участок выдавался учителям Сочи в СНТ), сейчас оформляются документы на строительство жилого дома.

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО дома 300 м2 ! ! ! СОБСТВЕННИК!!! Фотографии реальные! 23:49:0132002:1081. Продается просторный участок с панорамным видом на море, на небольшой возвышенности, до моря 160 м. Площадь 12 соток. Обременения и ограничения отсутствуют ! Получен свежий градплан. Коммуникации: элeктpичecтвo тpеxфaзное 15квт подключено, водопровод 15м от участка (можно пробурить скважину), газ в 150 м.Тихое, спокойное, живописное место, хорошие соседи.

Ровный земельный участок в 100 метрах от моря!!! ИЖС. Тихое и спокойное место, хорошие соседи. Собственник. Вопросы по телефону. Возможно строительство дома по вашему желанию. На участке сервитут, проезд к смежном участку, строительству не мешает.

Вашему вниманию предлагается объект имущества:(повт) Д-к Кобыливкер А.А. З/у пл. 703 кв.м, КН 23:49:1000001:451, адрес: КК, г.Сочи, Лазаревский р-н, с. Нижняя Хобза, жилищно-садоводческое товарищество ''Русь'', з/у 49. Обременение: залог, арест, н/ц 2 669 680,00 руб., з-к 26 697,00 руб., ш/а 26 697,00 руб., Дата и время начала приема заявок 2026-09-16 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-05 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-08 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-09 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Простой участок. 10.9 сот.

Участки с хорошим бетонным подъездом и готовой опорной стеной по периметру, Видовые характеристики море и горы. Срочная продажа участок 6 соток. Реальному Покупателю Торг! Фото и видео материалы по запросу, онлайн показ на месте.

+ отдельная стоимость за жилой и гостевой дома уточняйте по телефону.С бассейном. С видом на море и горы. Свет 15 квт. Вода. Биостанция. Все свое, а не от соседа. Более подробная информация по телефону. Все виды расчета, вкючая наличный. Разумный торг.

Участок мечты в Сочи — постройте дом с видом на горы! Продаю земельный участок 6,4 сотки в Сочи, в Магнитогорском переулке. Это отличная возможность обзавестись собственной землёй в живописном месте: с участка открывается завораживающий вид на горы — каждый день будет начинаться с потрясающего пейзажа.Локация сочетает уединённость и удобную транспортную доступность. Рядом есть вся необходимая инфраструктура: магазины, остановки общественного транспорта — всё в шаговой доступности. Участок подходит для строительства частного дома или коттеджа: вы сможете создать пространство, полностью отвечающее вашим представлениям об идеальном жилье.Участок правильной формы, рельеф удобный — строить будет комфортно. Границы установлены, документы готовы к сделке. Возможен торг.Звоните или пишите — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ!Арт. 141993661

Продается земельный участок площадью 565 кв.м. Участок с назначением: садоводство, категория земель - земли населенных пунктов. Участок с межеванием. Собственность. Возможно строительство как садового дома, так и жилого дома. На участке есть небольшое строение площадью около 20 кв.м. Рельеф местности с небольшим перепадом высот. Коммуникации: свет - рядом, вода. Подъезд хороший. Участок крайний к лесу с чистейшим полезным воздухом.. На участке растет много разных плодовых деревьев. Расположение на возвышенности, не подтапливается. До моря 8 км. На машине 10-15 минут до центра Лазаревского. Возможен ТОРГ по договоренности. [Идентификатор объекта 9415]

Эксклюзивноe инвеcтициoнноe предложениeРeкрeaциoнный кoмплекс нa пеpвoй линии Чepнoго моря (г. Сoчи) Готовый премиальный aктив 75,2 соток в долгocрoчнoй apендe с капитaльным стpoeниeм и кoлocсальным гpадocтроительным пoтeнциалoм.Aдpeс: г. Coчи, Лазаревcкий райoн, ул. Cочинcкoe шоссе, 6.Площадь участка: 7 519 кв.м (единый массив, кадастровый номер 23:49:0110004:10). Фактически первая береговая линия (всего 6080 метров до моря по прямой). До благоустроенной и оборудованной пляжной полосы — 350 метров пешком по ровному асфальтированному покрытию. Развитая инфраструктура района, удобный асфальтированный подъезд прямо к границе массива. Долгосрочная аренда с 2003 по 2047 год.Имущественный комплекс:Земельный массив 75,2 соток.Капитальное трехэтажное здание в собственности площадью 478 кв.м. Кадастровый номер здания: 23:49:0110003:1180. Также на участке находится вспомогательное строение площадью 15 кв.м.Инженерные изыскания: Полный технический отчет об инженерно-геологических условиях (выполнено бурение 9 скважин по 20 метров). Массив гарантированно опирается на прочные скальные грунты (известняк Сантонского яруса), идеальные для высотного или террасного строительства. Сейсмичность площадки составляет 89 баллов, будущее проектирование полностью адаптировано под антисейсмические стандарты СНиП II-7-81.Коммуникации: Электричество, центральное ХВС и бытовая канализация находятся на участке. Магистральный высоконапорный газ проходит по границе массива, создавая идеальные условия для получения технических условий на автономную котельную. Получены ТУ на локальное расширение ливневой сети.Градостроительный потенциал:Территориальная зона: РК (Зона лечебно-оздоровительных учреждений) согласно актуальному ГПЗУ от мая 2026 года.Функциональная зона по новому генплану г. Сочи: Зона смешанной, общественно-деловой и курортной застройки.Основные виды разрешенного использования (ВРИ): Санаторная деятельность (9.2.1), Гостиничное обслуживание (4.7), Медицинское обслуживание (3.4).Экологический статус: Водоохранная зона Черного моря, вторая зона округа горно-санитарной охраны курорта Сочи. Капитальное строительство полностью разрешено при условии прохождения стандартной государственной экологической экспертизы проекта.Предельные параметры зоны: Максимальный процент застройки территории — 40%. Коэффициент использования территории (КИТ) для коммерческих и курортных объектов равен 1,8, что открывает потенциал возведения до 13 500 кв.м полезных площадей. Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) КИТ составляет 0,6 — суммарный объем надземных площадей вилл составит до 4 511 кв.м. Согласно ГПЗУ-2026, разрешенная высотность составляет до 21 метра в 100-метровой прибрежной полосе и до 25 метров (67 надземных этажей) на остальной части массива.Инвестиционные сценарии:Премиальная медицинская Спа-клиника или Бутик-санаторий (Самый быстрый запуск): Реконструкция существующего здания площадью 478 кв.м с расширением под частный медицинский или бальнеологический центр. Полностью соответствует регламентам зоны РК и не требует сложных, длительных процедур согласования комплексного развития территорий (КРТ).Элитная частная резиденция: Создание закрытой семейной усадьбы премиум-класса на 75 сотках векового реликтового субтропического леса в шаговой доступности от пляжа.Комплексный апарт-отель: Реализация готового архитектурного концепта террасного комплекса на 182 номера с подземным паркингом на 45 машино-мест и каскадом открытых бассейнов через стандартную процедуру КРТ.Закрытый коттеджный поселок вилл: Наличие готового эскизного проекта разделения массива на 12 индивидуальных участков под виллыплощадью от 4,5 до 6,2 соток. 13-й участок площадью 11,9 соток выделен под внутреннюю дорожную сеть, разворотную площадку, службу охраны и общую инфраструктуру. Продажа 12 автономных вилл в едином архитектурном стиле хай-тек или неоклассика на первой береговой линии генерирует максимальную девелоперскую маржу.Юридическая чистота:Актуальный ЕГРН (октябрь 2026 г.) и официальный ГПЗУ (май 2026 г.).Отсутствие залогов, арестов, скрытых обременений и судебных споров. Технические зоны ЛЭП и публичный сервитут (181 кв.м) зафиксированы в градостроительном плане и беспрепятственно интегрируются в общую схему благоустройства территории. Земля и недвижимость зарегистрированы на два физических лица. В качестве действующего разрешенного использования официально установлен вид ИЖС, что минимизирует текущие затраты на содержание и аренду массива до начала масштабного строительства.Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на подписание договора уступки прав аренды земельного участка и купли-продажи строения. Окончательная цена и условия обсуждаются исключительно на личной встрече. Оперативный показ в Сочи. Звоните, ответим на все вопросы и предоставим полный пакет документов для вашего юридического аудита!

2 ровных участка. Подведены свет, вода, газ, канализация, разрешение на строительствоАрт. 143444814

Продается уникальный участок на первой береговой линии. До чистейшего, оборудованного пляжа всего 120 м. Вид на море никогда не будет перекрыт. До участка отличная бетонная дорога. Неподалеку строится шикарный гостиничный комплекс. Коммуникации: газ, центральная вода, центральная канализация, электричество - вдоль границы участка. Участок прямоугольной формы, ширина фасада 18 м.Назначение ИЖС. Град план с полным пятном застройки.Продажа от собственника.Кадастровый номер: 23:49:0120002:357

Продажа от собственника!! Просьба к риелторам -НЕ БЕСПОКОИТЬ ! Участок расположен на небольшом уклоне с деревьями: хурма и мандарины. Все время суток освещен, участок не запущен, постоянно скашиваем траву и чистим. В поселке проходит речка и есть родник с отличной питьевой водой. За границей участка есть лесополоса-отличные прогулки и воздух. Отличное место для жизни-спокойно, уютно и комфортно. Чуть выше в горы , совсем рядом( 5 мин езды) , находится уникальное место Корыта, с уникальным , созданным природой ландшафтом в виде каменных бассейнов с чистой горной водой, которая прекрасно охлаждает в летний период. До пляжа Дагомыса 10 минут на машине. Отличная инфраструктура ( лежаки, зонтики ,кафе, магазины) для отдыха и наслаждения жизнью.