Продажа домов, коттеджей в Сочи

Дом в Адлерском районе г. Сочи. 3 автобусных остановки от ж/д вокзала ''Адлер''. 20 минут пешком до моря и Курортного городка, Дельфинария, 5 мин до магазина ''Магнит'', Отличный вид на горы и море с нескольких балконов. Растет инжир, мушмула. Своя парковка на 1 авто (можно увеличить). Ведутся работы по укреплению оползневого склона внизу участка. На 1 этаже просторная терраса, санузел и подсобные помещения, на 2 этаже 2 квартиры, на 3 одна квартира, на 4 (мансарда) 3 комнаты, требующие ремонта. В настоящее время квартиры сдаются.Недалеко от дома район Голубые Дали с детскими садами, школами, продуктовыми магазинами и рынком.2 взрослых собственника, наследство более 3 лет. Торг.

Коттеджный поселок бизнес-класса (общая площадь почти 3000 м²) в Сочи — готовый бизнесПрямая продажа от собственника. Предлагается к покупке готовый арендный бизнес (Г Ab) в закрытом загородном комплексе бизнес-класса Lucky Town (также известен как КП Каскад Парк). Локация и логистика:Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, микрорайон Кудепста, ул. Камо, д. 84/84а, ул. Дарвина, д. 101А Поселок граничит с Сочинским национальным парком. Реликтовый лес гарантирует, что виды на горы не перекроет застройка.До Ж/Д вокзала Адлер — 10 минут. До аэропорта — 15 минут. До центра Сочи — 1520 минут. До Красной Поляны — 45 минут.В шаговой доступности: супермаркет (1 минута), школа и детские сады (7 минут). До пляжей Робинзон и Кудепста — 1,5 км. Объект, состояние и назначение:Камерный комплекс из 6 премиальных лотов. В продаже индивидуальные виллы площадью 437,6 м².Конструктив: монолитный железобетонный каркас, рассчитанный на высокую сейсмику. Стены отделаны экологичными материалами.Планировка вилл: цоколь с паркингом на 3 авто и сауной. Два жилых этажа с 45 спальнями и панорамной кухней-гостиной.Плоская эксплуатируемая кровля с лаунж-зоной. Бесшумный лифт соединяет паркинг со всеми этажами.Состояние: дизайнерский ремонт под ключ, премиальная мебель и техника. Коммуникации, мощности и юридический статус:Все сети центральные: свет, вода, канализация, магистральный газ. Отопление и кондиционирование автономные.Закрытый контур, КПП, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.Документы: полная собственность, статус ИЖС, без обременений. Подходит под ипотеку. Инвестиционный потенциал / Инфраструктура:• Готовый формат: объект работает как элитная база отдыха. Рейтинг на Яндекс Картах — 4,9 из 5,0.• Сервис: собственная УК берет на себя маркетинг, заселение 24/7, клининг и ремонт инженерных систем.• Рынок: среднегодовая загрузка 68% (248 дней). Посуточная аренда от 9 000 ? до 60 000 ?. Долгосрочная — до 781 000 ?/мес.• Доходность: чистая прибыль с дуплекса ~2,92 млн ?/год. ROI 4,55,2% годовых. Рост стоимости актива 1215% в год.• Спрос: комплекс pet-friendly, что увеличивает поток бронирований на 18%. Практическая ценность:• Пассивный доход: инхаус-УК закрывает все операционные вопросы чистая прибыль на расчетный счет.• Ликвидность: дефицит земли на границе с нацпарком защита капитала и рост рыночной стоимости.• Сервис: закрытый контур и pet-friendly политика высокий спрос со стороны премиальных арендаторов.

Просторный двухэтажный дом — идеальное решение для комфортной жизни всей семьи!В доме:• 3 спальни — хватит места и для родителей, и для детей, и для гостей,• 2 кабинета — можно организовать рабочие места для обоих супругов или отдельные учебные зоны для школьников,• 2 санузла — удобно, когда утром все собираются одновременно.Планировка продумана так, чтобы у каждого члена семьи было личное пространство, а общие зоны оставались уютными для совместного отдыха. Дом отлично подойдёт для постоянного проживания или как дача для регулярных выездов на выходные.Звоните, чтобы узнать адрес и записа у на просмотр!

К продаже предлагается дом с полностью готовым ремонтом и выходом на крышу с множеством красивой зелени ,подогреваемым бассейном (монолитная чаша) и благоустроенной территорией ,ночная подсветка как дома ,так и придомовой территории ,есть летний душ ,установлена система фильтрации воды .В ремонте использовали только качественные материалы ,теплые полы ,мебель и техника в доме премиум качества .Есть система умный дом с дистанционным управлением и камеры видеонаблюдения .Локация премиальная ,пешая доступность до горнолыжных трасс ,удобная транспортная логистика ,при этом есть приватность ,есть вся необходимая инфраструктура ,детские сады и школы ,развивающие и творческие центры .Можно рассматривать покупку как для себя и семьи ,так и для арендного бизнеса (востребованная круглогодичная локация)По дому есть несколько вопросов ,но это не страшно ,если интересно звоните ,с радостью отвечу !!!!

Cовремeннaя вилла в престижном рaйонe.Площaдь 300 кв мeтpов, участок 15 coтoк зeмли в coбственности. Соcед только c oднoй стopoны, остaльнaя пpилeгaющaя теppитория нe пpеднaзначeнa для зacтpойки. Koсмичecкий вид на мope, кoтopый никтo и никогдa не зaкpoет . Hе пpосматриваемый участок. Своя тупиковая дорога под шлагбаумом, полная приватность. Вся мебель и техника известных премиальных брендов. Оперативный показ

Продается дом с участком у моря, собственник. Микрорайон Головинка, Лазаревского района г. Сочи.Уникальная локация, до моря 50 метров. Не на горе и не в низине. Рядом шикарный пляж и остановка электрички. В доме магистральный газ, 4 комнаты, кухня, коридор, санузел, на нижнем этаже гараж и котельная, сверху мансарда. Хороший подъезд, парковка для нескольких авто, недалеко федеральная трасса. Вид из окон на море и горное ущелье, откуда по вечерам идет свежий горный бриз. На участке сад, огород, виноград. Еще один старый деревянный дом, с печным отоплением, практически музей советской эпохи )). При этом жилой, уютный и сухой (не стоит на кадастре). Несколько хозяйственных построек, летняя кухня, беседка.Поселок расположен в долине живописной горной реки Шахе, самой чистой на побережье. Есть вся инфраструктура, школа. На фото и видео пляж прямо напротив дома. Участок правильной почти квадратной формы. 3-х этажный дом из керамзитобетонных блоков расположен у западной границы участка. На месте старых построек в центре участка есть много места для дальнейшей застройки. Документы в порядке, есть проект дома и коммуникаций. Свободная продажа, полная стоимость в договоре, насчет ипотеки не уверен. Без обременений, никто не прописан, Возможен онлайн-показ по видеосвязи.Для реальных покупателей из удаленных городов есть отдельная подробная коллекция (300 фото и 20 видео), как самого участка с домом, так и окрестных природных достопримечательностей. А их здесь очень много. Все это с любовью снято в разные времена года, и поможет решить, подходит вам эта локация или нет. Пишите, звоните

Продам дом в современном стиле с ремонтом ,полностью готов к проживанию ,построен относительно недавно на большом и просторном участке в окружении зелени ,статусное соседство .Панорамное раздвижное остекление с атермальным покрытием и алюминиевым профилем ,выход на летнюю кухню без перепадов.На территории есть удобная зона отдыха (отдельная небольшая постройка) для гостей ,либо для отдыха с семьей и детьми .Два бассейна (один детский) ,оба с подогревом и ночной подсветкой .Баня (сауна) и летняя кухня .Профессионально выполнено озеленение ,высажены пальмы и другие тропические растения ,что обеспечивает атмосферу приватности ,уединение с природой .Ремонт полностью готов ,установлена система умный дом ,камеры видеонаблюдения на территории ,по полу и ванных комнатах качественный керамогранит Проходит ипотека ,есть рассрочка ,все вопросы по телефону !

Двухэтажный дом у моря: готовый ремонт, открытая планировка и шаговая близость к морюПервый этаж — кухня-гостиная с выходом к бассейну и летней террасе, кабинет, санузел. На втором — две спальни, ванная комната. Внутри — свежая отделка: инженерная доска, керамогранит, фасадная штукатурка, панорамные окна.Мягкой мебели нет — вы ставите свою, без чужого стиля и следов предыдущих владельцевНа участке — бассейн с зоной отдыха, костровая зона и парковка на два автомобиля. Море — 7 минут пешком, школа и магазины — в шаговой доступности. Дом готов к жизни: чистовые материалы, встроенная техника, сантехника — остаётся только расставить мебельМожно в ипотеку, рассматриваем рассрочку 50/50Звоните или пишите, просмотр возможен в любое время!

Пoсёлoк состоит всего из пяти домов: тaкоe огpаниченнoe число oбъeктoв гapaнтирует приватность и oсобый урoвeнь кoмфоpтa для житeлей .Идеaльнoe пpocтрaнcтво для отдыxa, рaботы и жизни в гapмoнии c cобoй и пpирoдoй. Аpxитeктуpa, рoждeннaя гopaми Шaле: уютные фасaды c элементами альпийского стиля. Район славится чистым горным воздухом и целебными минеральными источниками. Несмотря на уединённость, есть удобный выезд к городской инфраструктуре Сочи. На территории посёлка благоустроенная зона. Рядом есть школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта.Дом в чистовой отделке площадью 270 м2, участок 6 соток. Оперативный показ.

Шaле из алтайскoгo кедра норвeжскoй рубки ''ЛAФET'' 25 на 40см. Дoм HOBЫЙ, никтo нe жил, пoлнoстью оснащен cовpемeнными инженерными системами, евpoпeйcкaя мебeль, лучшaя тexника миpовых бpeндoв. Oтдeльнo cтoящий гоcтeвой дoм 100кв.м., бaня, дом oxpaны, гapаж на двa джипа. Собcтвенность бoлeе пяти лeт. По запросу отправлю подробную информацию в личку.

Арт. 135453021 Предлагаем Вашему вниманию дом, в прекрасном, живописном месте поселка на Красной Поляне , в Эсто-Садке!!!Тупикоый заезд, где давно благополучно живут люди, с двумя заездами, в тихом и уютном месте, утопающем в зелени!!!Дом жилой, поддерживают состоянии, хоть он и не молодой!!! Можно сделать капитальный ремонт, реконструкцию или построить для себя комфортный новый!!!Правильная форма участка позволяет развернуться Вашему таланту и воображению!!!Совершенно ровный участок, со всеми центральными коммуникациями !!!Подзодит под ипотеку, нет обременений, полная сумма в договоре!! Илеально и под частный отель, и под своё '' семейное гнездо''.. Идеальное месторасположение дает возможность быть в самом центре событий курорта!! Рядом абсолютно есть все!!Одно из редких предложений!!! Идеальный пакет документов !!! На участке дополнительно стоит и небольшой гостевой домик!!Все строения оформлены!

Арт. 135157064 Большой двухэтажный дом с великолепной архитектурой. Внутри можно распланировать целых 5 просторных комнат, которые можно использовать под спальни, гостиные и рабочие кабинеты. для вашей большой семьи. На участке 5,1 сотки расположен бассейн. Дом находится в центре Мацесты, откуда можно быстро доехать до основной транспортной развязки Большого Сочи всего за 10 минут. Рядом - круглосуточный магазин Магнит, рынок и места для отдыха. Техническое описание: Планировка: хозяйственный блок, состоящий из: гаража на два автомобиля, помещения для оборудования бани и летней кухни, бассейна с техническим помещением и склада хозяйственного инвентаря. Отдельное право собственности на 56,2 м2. Конструктив: Дом монолитный, отделка фасада керамогранит. фундамент дома выполнен в виде плитного ростверка толщиной 400 мм. на буронабивных сваях д.400 мм. длиной 8м. Коммуникации: центральное газоснабжение, смонтированы два газовых котла. Договор поставки газа заключен. Электроснабжение: выделенная мощность 15 кВт. Напряжение 380 Вт. Договор электроснабжения заключен Дизайн проект в подарок!!! Есть возможность докупить смежные 6,5 соток земли.

В продаже дом в стиле шале в одном элитных районов Красной Поляны. С участка открываются шикарные видовые характеристики на гору Аибга.Характеристики дома:Первый этаж: 4 спальные комнаты, кухня-гостинаяс выходом на террасу, сан.узел, постирочная комната, техническая комната.Второй этаж : 2 спальные комнаты, кухня-гостинаяс выходом на террасу, гардеробная, сан.узел один с ванной , второй с душем. Бассейн с подогревом, баня на дровах, барбекю , гараж для хранения спец техники и поливочных материалов , детская игровая зона. По периметру дома видео наблюдение, автоматическое открывание дверей с пульта.Ландшафтное озеленение Зоны отдыха, барбекю зона.Развитая инфраструктура поселка, вся инфраструктура в шаговой доступности.До казино и канатной дороги на машине 5-7 минут.До аэропорта Сочи 30-40 минутЗа более подробной информацией обращайтесь по телефону.

Продажа. Дом с 3 спальнями в пешей доступности от моря (15 минут). Посёлок Вишнёвка, г. Сочи. Центральная часть.Предлагается к продаже двухэтажный дом с мансардой на ровном участке 6 соток. Отличное состояние, заезд сразу после оформления.Участок: Ровный, правильной формы, полностью готов к использованию. На участке высажены фруктовые деревья — свой сад прямо у дома.Характеристики дома: Этажность: 3 уровня (2 полноценных + мансардный этаж). 1 этаж: Кухня, просторная гостиная, большой совмещённый санузел. 2 этаж: Три спальни. Одна из них — мастер-спальня с отдельным санузлом. — Из двух спален открывается прекрасный вид на море. — Из третьей спальни — вид на горы. Мансарда: Свободное пространство под ваши задачи (кабинет,гостевые комнаты). К дому пристроена просторная веранда с маркизой — идеальное место для завтраков, вечернего чая и встреч с друзьями в любую погоду. Парковка: Площадка на участке и гараж в доме.Локация и инфраструктура: До моря — 15 минут неспешной ходьбы, на выбор 2 пляжа. В шаговой доступности — сетевые магазины Магнит и Марка. Рядом пункты выдачи заказов: Ozon, Wildberries, Аптека, Хоз магазин— всё необходимое под рукой.Состояние: Жилое, ремонт выполнен, коммуникации подключены. Дом полностью готов к проживанию.

Мечтали жить в своем доме у моря и иметь прибыльное дело? Этот вариант для вас!Продается дом с благоустроенной территорией и действующей мини-гостиницей. Отличный вариант для пассивного дохода и проживанияГостевой блок - отдельно стоящий , что обеспечивает приватность для владельцев !Так же есть 2 номера в основном доме с отдельным входом . Дом: Общая площадь: 101 кв.м.] Коммуникации: [Центральный газ, электричество, септик, центральный водопровод. Все сети подключены. Ремонт: Хороший . Окна, двери, сантехника — в отличном состоянии.5 комнат ( две из них с отдельным входом используем для отдыхающих ) 1 этаже - гостиная с камином 2 этаж - 2 спальни , мини кухня , с/у Лентняя кухня - столовая : Рабочая зона зондирована . Между кухней и столовой есть дверь Зимняя кухня - 10 кв.м Рядом с/у с душевой кабиной Мини-отель - 70 кв м. 2 этажа - 4 уютных номера , по два номера на этаже ! Меблировка: Номера меблированы и готовы к заселению гостей (шкафы, кровати, тумбочки ) Санузлы: душевая кабина + отдельный с/у на каждом этаже Для гостей: Есть отдельная зона отдыха.Гостиница уже работает, имеет наработанную клиентскую базу и хорошие отзывы. Подходит как для круглогодичного, так и для сезонного бизнеса. Участок и инфраструктура: Площадь участка: 12 соток Ландшафт: Ухоженная территория, [зеленые насаждения, газон, цветники]. Фруктовые деревья . Постройки: 2 летних душа на небольшой террасе .Парковка во дворе на 2 автомобиля . Расположение: Удобная транспортная развязка до центра 2 км. Развитая инфраструктура рядом: магазины, остановка, кафе.Цена: 23 000 000 рублей (Возможен торг для серьезных покупателей).

Номер объекта: 604596. Дом расположен в Нижней Хобзе (Лазаревский район). Это спокойный, обжитой поселок у моря с аккуратной застройкой, хорошими дорогами и освещением. Зеленый район, рядом лес и чистый пляж, при этом вся инфраструктура — в шаговой доступности. О доме: Участок: 6 соток (ровная местность — редкость для Сочи!) Этажность: 2 этажа, высокие потолки, много естественного света. Планировка 1 этажа: Просторная входная группа, гардеробная, техническое помещение , санузел. Большая кухня-гостиная с панорамным остеклением и вторым светом. Планировка 2 этажа: 34 спальни. Балконы и терраса по периметру дома. Конструкция и состояние: Стены: Керамзитные блоки, бетон. Фасад: ''Короед''. Внутренняя отделка: Стены оштукатурены и окрашены. Дом готов под финишную отделку. Все основные конструктивные и фасадные работы выполнены.Коммуникации: Электричество: 15 кВт (мощности с запасом). Водоснабжение: центральное. Канализация: ЛОС (локальная очистная станция). Газ — по границе участка Локация и инфраструктура: До моря / пляжа — 3 минуты пешком. Ж/д станция — в пешей доступности. Удобно доезжать до центра Сочи без пробок, особенно в сезон. Поселок Лоо — 35 минут на машине (школы, сады, поликлиника, магазины, кафе). Рядом лес, горная река, чистый пляж. Подойдет: Для постоянного проживания, семейного отдыха, сдачи в аренду. Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Магнитогорская, д. 13/70.

Видовой дом располагается в тихом и приватном месте, и буквально утопает в окружении реликтового леса с панорамным видом на гору Аибга, под аккомпанемент шума горной реки Бешенка, протекающей по границе участка, в которой можно освежится после сауны. Чистейший воздух, горные виды, хвойный сад - все это настоящий эстетический экстаз, который не оставит вас равнодушным. Вся эта уникальная атмосфера находится совсем близко к горнолыжным курортам красная поляна, роза хутор, газпром, буквально в 10 минутах на автомобиле. Количества спальных комнат - 6 Количество ванных комнат - 5 1-й этаж: кухня, гостиная с камином, сауна, душ, комната отдыха, сан. Узел, спальня с камином и диваном, комната с русским бильярдом, два выхода во двор 2-й этаж: 3 спальни с двуспальными кроватями со своим сан. узлами и балконами, 2 комнаты с двумя односпальными кроватями, общий сан. узел с душем 3-й этаж: большой зал с панорамными окнами с видом на горы, в зале выделена игровая зона с настольным теннисом и настольным футболом На территории располагается большая беседка с мангальной зоной и казаном, где вы можете уютно посидеть в большой компании, а также бассейн летний, свой пруд с родниковой водой и красивый сад. В 5 минутах от дома находится множество магазинов, известных ресторанов, таких как яблоки печем, дом лесника, Ачишхо, а также бани, spa центры, ретриты и многое другое. В нашем горном комплексе вы можете арендовать и иные дома, и апартаменты

Дом 200 м² с панорамными видами на Черное море, расположенная в живописном районе на горе Ахун. Просторный двухэтажный дом с четырьмя спальнями идеально подходит для комфортного проживания большой семьи или компании до 8 человек. Каждый элемент планировки продуман для удобства и уединенного отдыха среди природы.Преимущества объекта: Собственный подогреваемый бассейн Банный комплекс на дровах Зона барбекю 4 спальни с прямыми видами на море Три отдельных санузла Панорамные окна в каждой комнате Террасы с видом на морской горизонт Парковка на 2 автомобиля Полная меблировка и готовность к проживанию Инфраструктура: Доставка продуктов на дом Такси через приложение — без ограничений по времени Все удобства в пределах 1015 минут — магазины, аптеки, пункты бытового обслуживания В районе активно развиваются семейные направления и частные детские учреждения Расположение: Вилла находится на территории национального парка Ахуна — тишина, чистый воздух и отсутствие городской суеты До побережья Черного моря — 1,2 км До центра Сочи — 20 минут по асфальтированной дороге с живописными видами Из всех комнат открывается фронтальный вид на море и закаты — с каждой точки дома видно горизонт Если вы ищете уединение в гармонии с природой и видом на море, этот дом будет отличным выбором. Свяжитесь с нами, чтобы получить полную информацию, записаться на просмотр и сделать первый шаг к вашему дому в Сочи.

Просторный двухэтажный дом площадью 300 м² на ухоженном участке 7 соток в самом центре Красной Поляны. Дом расположен в закрытом и охраняемом коттеджном комплексе, обеспечивая безопасность и уединённость. Панорамные окна открывают впечатляющий вид на горный хребет Аибга, создавая атмосферу полного погружения в природу. Идеально подходит для постоянного проживания или отдыха в любое время года. Преимущества: Удобная планировка: просторная гостиная и 2 изолированные спальни Полноценная кухня с техникой: плитa, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник, кофемашина Современный санузел с душем, феном, предоставляются полотенца и средства гигиены Панорамные окна с видом на горы Тёплые полы по всему дому, кондиционер, Wi-Fi, ТВ Электрический гриль, стиральная машина с сушкой, детская кроватка и стульчик Терраса и крытое парковочное место на участке Инфраструктура: Пешком доступны супермаркеты и магазины Рядом — кафе, бары и рестораны Остановка общественного транспорта ''Вертодром'' — 2 минуты ходьбы До горнолыжных курортов — от 10 до 15 минут на транспорте Расположение: Дом находится в живописном, но центральном районе Красной Поляны. Закрытый комплекс у подножия гор делает это место идеальным для комфортной жизни и отдыха. Уникальный горный климат, свежий воздух и природная красота сочетаются с развитой инфраструктурой. Узнайте больше прямо сейчас — свяжитесь с нами, чтобы получить подробности и записаться на просмотр. Дом готов к проживанию и ждёт своего нового владельца!

Номер объекта: 604603. Готовый гостевой комплекс на 8 сотках. Сдавая 12 отдельный номеров (5 в основном доме + 5 ,+2 в отдельном здании), вы можете окупать содержание и получать серьёзный доход, особенно в курортный сезон. Объект полностью подготовлен для заселения гостей. Идеально для большой семьи или жизни ''двух поколений'': Простор для всех: Основной дом — это 206,7 м² приватного пространства для вас: большая гостиная-кухня, 3 спальни и совмещенный санузел на первом этаже. Место для развлечений и доходов: Второй этаж с видом на море, бильярдной и пятью номерами можно адаптировать под гостей, родственников или подростков. Автономность и комфорт: Отдельные здания с номерами позволяют вести бизнес, не тревожа личное пространство семьи.Территория мечты для отдыха и приёма гостей:Ухоженный двор с плиткой, крытая летняя кухня, бассейн, теннисный стол и плодоносящий сад — здесь есть всё для счастья. Не нужно строить, только наслаждаться!

Инфинити-вилла 425 м² с панорамой моря и инженерией De LuxeСОВРЕМЕННАЯ АРХИТЕКТУРА И ЭСТЕТИКА БЕЗ КОМПРОМИССОВПредставляется к покупке ультрасовременная видовая резиденция площадью 425 м² на благоустроенном приватном участке 7,6 соток. Это безупречный проект для ценителей эстетики, инновационного комфорта и абсолютного уюта.Вилла расположена на возвышенности, благодаря чему из панорамных окон основных помещений открывается захватывающий вид на морскую гладь. Вся акватория Черного моря — буквально у вас на ладони. Дом полностью готов к комфортному проживанию по стандарту заезжай и живи (уровень комплектации под тапочки).ПЛАНИРОВКА: МАКСИМУМ ПРИВАТНОСТИ И ВОЗДУХАИнтерьер дома выстроен по принципам разумной эргономики и высочайших стандартов комфорта:4 Master-сьюта: Каждая из 4 спален спроектирована как автономное пространство с собственной гардеробной комнатой и индивидуальной ванной.Парадная кухня-гостиная: Просторная зонированная локация для семейных вечеров с прямым выходом на видовую террасу.Приватный Wellness-блок: Финская сауна с отдельной комнатой отдыха для оздоровительных ритуалов.ПАРКОВЫЙ УЧАСТОК 7,6 СОТОК И ИНФИНИТИ-БАССЕЙНПридомовая территория продумана как автономный пятизвездочный курорт:Инфинити-бассейн с подогревом: Чаша с эффектом бесконечного края, оснащенная системами противотока и гидромассажа.Гастро-зона: Летняя кухня с функциональной зоной барбекю для приема гостей на свежем воздухе.Зеленый сад: Благоустроенная территория с плодоносящими и декоративными растениями.Закатная терраса: Идеальное место для завершения дня с панорамным видом на уходящее в море солнце.ИНЖЕНЕРИЯ И АВТОМАТИЗАЦИЯ КЛАССА DE LUXEДом оснащен передовыми инженерными системами для полной автономности и безопасности:Приточно-вытяжная вентиляция с системой рекуперации воздуха.Многоступенчатая система водоподготовки и собственная насосная станция.Резервный генератор и принудительная вентиляция гаражного комплекса.Умный дом: Полная автоматизация и дистанционное управление всеми системами — от въездных ворот до микроклимата и сауны.ФЛАГМАНСКАЯ ЛОКАЦИЯ: 7 МИНУТ ДО ФТ СИРИУСИнфраструктура Сириуса: Всего 7 минут на автомобиле до самого современного и динамичного района побережья, Олимпийского парка и объектов мирового уровня.Пляжная полоса: Самые широкие и чистые пляжи Имеретинской бухты с кристально прозрачной водой — в непосредственной близости.КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Площадь виллы: 425 м² (4 master-спальни, сауна)Участок: 7,6 соток (зеленый сад, летняя кухня)Аква-зона: Подогреваемый инфинити-бассейн (противоток, гидромассаж)Инженерия: Умный дом, рекуперация, генератор, водоподготовкаЛокация: 7 минут до ФТ Сириус, панорамный вид на мореПодробная презентация виллы, альбомы планировок и организация закрытого показа — по запросу.

Реальное предложение.РАСПОЛОЖЕНИЕ: Классический, ухоженный 3- этажный Дом в историческом месте г.Сочи. Закрытый охраняемый коттеджный поселок из 33 домов занимает 3 гектара, находится на территории Мацестинского лесничества , рядом с дачей Сталина и санаторием Зеленая Роща. Дома расположены свободно, без высоких заборов, что создает ощущение старинного красивого города.При этом каждый может облагородить участок вокруг своего дома, высадив цветы и деревья, даже сделать пруд.Заезд на территорию поселка с Курортного пр- та 120. Это Центральный Сочи. До пляжа ведет аккуратная, живописная дорога ( 15 мин пешком до лифтов ) мимо дачи Сталина, далее через территорию санатория Зеленая Роща прямо на закрытый комфортный пляж, бесплатный для жителей посёлка. Для сравнения: цена за лежак на городских пляжах от 1000 до 3500 руб при этом очень высокая плотность. Также спуститься на пляж можно на одном из 4-х лифтов. В санатории, прошедшем реконструкцию перед Олимпиадой, отличная лечебная база с импортным оборудованием. Все услуги санатория доступны на коммерческой основе.О ДОМЕ: Площадь 212,4 м.кв. 1-этаж: бойлерная с оборудованием, гараж с автоматическими воротами на 2 автомобиля.2- этаж: Кухня, гостиная, кабинет, санузел,3- этаж: 3 спальни, гардеробная, санузел,КОММУНИКАЦИИ: Газ- магистральный, газовый котёл, Вода и канализация- централизованные,Электричество- 15 кВт,КАЧЕСТВО: Дом строился для себя.Соблюдены все необходимые строительные нормы, обеспечивающие сейсмоустойчивость (подробности при просмотре). За более, чем 12 лет Дом не дал усадку, нет ни одной трещины, ни внутри, ни снаружи. В 2022 г.проведен косметический ремонт, обновлен фасад с использованием декоративной штукатурки ''Короед''. Особого внимания заслуживает качество воды, очень мягкая, и чистая.ВАЖНО: Расположение Дома на небольшой горке защитило от плесени и влаги, (именно эта проблема имеет место в домах ниже,). Кроме того, не было подтоплений и негативных последствий от ливневых дождей.Коттеджный поселок застроен практически одновременно, нет старых домов, поэтому, здесь своя спокойная и приятная атмосфера , есть охрана, видеонаблюдение, интеллигентные соседи и ,конечно же, уникальное месторасположение.Вся сумма в ДКП.

Продам современный дом в стиле HI TECH на просторном участке в окружении леса ,что соответствует тишине и спокойствию ,с полностью готовым ремонтом .Пешая доступность до инфраструктуры ,сетевых магазинов ,торговых центров ,Spa комплексов ,многообразных видов развлечений и мест ,где можно приятно провести время с семьей и друзьями .Планировка дома на сегодняшний день самая удобная ,высокие потолки ,в доме есть сауна .Дом построен с соблюдением всех строительных норм и временных рамок ,в том числе и документально .Использовались только качественные и дорогие материалы .Профессионально выполнено озеленение территории ,деревья высажены по периметру участка ,что способствует ограждению от соседства .Все вопросы по телефону !!!Продажа срочная !!!!

Дом 193 м² в Адлере с видом на горы, участок 4 сотки Стоимость: 26 500 000 ? Ипотека возможна Торг обсуждается Собственник — физическое лицоО ДОМЕПродается современный двухэтажный дом площадью 193 м² на земельном участке 4 сотки в Адлере.Дом расположен на возвышенности, благодаря чему из дома открываются панорамные виды на горы и аэропорт. Удобное расположение позволяет быстро добраться до ключевых объектов курортной зоны: Аэропорт — 57 минут на автомобиле. Море и пляж — 1015 минут.Дом подойдет для постоянного проживания, сезонного отдыха или как инвестиционный объект в востребованной локации Большого Сочи.Дом продается без внутренней отделки. Это позволяет выполнить ремонт полностью под собственные требования и реализовать индивидуальный дизайн-проект.ПЛАНИРОВКАСвободная планировка позволяет создать комфортное пространство:•35 спален,•кухня-гостиная,•23 санузла,•зоны хранения,•террасы для отдыха.Панорамное остекление обеспечивает большое количество естественного света.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИКонструктив дома:•монолитный железобетонный каркас,•заполнение стен — керамзитобетонные блоки,•фундамент — монолитная плита 400 мм на сваях длиной 37 метров,•монолитные перекрытия толщиной 200 мм,•мягкая многослойная кровля Shinglas Country.Фасад выполнен с использованием качественных материалов:•декоративная минеральная штукатурка Ceresit,•натуральный песчаник,•керамогранит.Утепление:•минеральная вата ТехноНИКОЛЬ толщиной 50 мм.Остекление:•профиль Rehau 70 мм,•двухкамерные стеклопакеты,•солнцезащитное напыление.КОММУНИКАЦИИДом обеспечен основными инженерными системами: Электричество — 15 кВт, 3 фазы. Центральное водоснабжение. Локальное очистное сооружение. Газ расположен рядом с участком, предусмотрена возможность подключения. Выполнен дренаж участка.ДОКУМЕНТЫ И ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕНа дом имеется полный комплект технической и проектной документации.В наличии:•технический паспорт,•проектная документация,•документы, подтверждающие характеристики и этапы строительства.Дом прошел необходимые технические проверки, все основные параметры зафиксированы документально. Объект полностью готов к оформлению сделки.УЧАСТОКУчасток площадью 4 сотки полностью подготовлен:•территория огорожена,•автоматические ворота,•парковочная зона,•навес,•крытая терраса,•террасы на первом и втором этажах,•выполнено минимальное благоустройство,•высажены пальмы,•подготовлено место под газон.ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРААдлер — один из наиболее востребованных районов Сочи для проживания и инвестиций в недвижимость.В пешей и транспортной доступности:•остановка общественного транспорта,•магазины в поселке.Дом сочетает преимущества загородного проживания и близость всей инфраструктуры курортного города. Показ объекта возможен по предварительной договоренности.

Номер объекта: 604591. Представьте, что каждое ваше утро начинается с аромата свежего воздуха, наполненного морским бризом. Вы выходите на просторную террасу с чашкой кофе и наслаждаетесь потрясающим видом на море. Здесь, в уютном доме, вас ждет жизнь без суеты, в гармонии с природой.Этот просторный и светлый дом продуман до мелочей. В нем три уютные спальни, где всегда будет место для всей семьи. Кухня-гостиная это сердце дома, где вы будете проводить теплые вечера за разговорами. Раздельный санузел обеспечит комфорт для всех членов семьи. А дополнительное помещение идеально подойдет для хранения вещей или организации рабочего пространства.Двор облагорожен и утопает в зелени. Плодовые деревья и кустарники гранат, виноград, хурма создают атмосферу уюта и дают свежие фрукты прямо с ветки. Построен гараж, также во дворе есть парковочное место.Вода центральная. Газ по границе.На просторной террасе можно устраивать ужины с друзьями или просто отдыхать, наслаждаясь видом на бескрайнее море.Идеальное местоположение:- До моря всего 10 минут пешком.- Ж/д станция в 10 минутах ходьбы удобно добираться в центр.- Рядом школа, детский сад, магазины всё, что нужно для жизни.- Окружающие горы создают чистый воздух и комфортный микроклимат.Этот дом - идеальное сочетание природы, комфорта и удобства. Здесь хорошо жить, отдыхать и наслаждаться каждым днем.Звоните, пишите покажу дом и отвечу на все вопросы!