logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Сочи
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Сочи
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Сочи
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. Новостройки
  5. 4664 объявления

Продажа квартир в Сочи

  • 1-комнатные3 067
  • 2-комнатные1 221
  • 3-комнатные352
  • Без посредников22
  • 4-комнатные19
  • Многокомнатные5
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/6
2-к, Воровского, 32 Показать на карте
Центральный, Центр
Сочи
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 59.2 кв.м., на 3 этаже. Премиальный проект ''Альпика'' расположена в самом центре Сочи. В нескольких шагах находятся: Площадь Флага, парк ''Ривьера'', Морской порт и другие достопримечательности города. Здесь приятно пройтись по старинным улочкам Сочи и благоустроенной набережной, дойти до морпорта, отдохнуть в парке ''Ривьера'', зайти в музей, посетить театр.
59 м2
3 / 3 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
59 м2
3 / 3 этаж
Панель
65 120 000 
1 100 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/31
1-к, Володарского, 6 корп. 2 Показать на карте
Хостинский, Хоста
Сочи
Продаётся студия-апартаменты в сданном доме (Володарского, 6к2 (Литер 2)), срок сдачи: II-кв. 2024, общей площадью 28.41 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс ''Marine Garden Sochi'' от застройщика ''Реверс'' расположен по адресу город Сочи, улица Володарского.
28 м2
3 / 8 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
28 м2
3 / 8 этаж
Монолит
13 949 999 
491 024 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/6
1-к, Воровского, 32 Показать на карте
Центральный, Центр
Сочи
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 33.2 кв.м., на 3 этаже. Премиальный проект ''Альпика'' расположена в самом центре Сочи. В нескольких шагах находятся: Площадь Флага, парк ''Ривьера'', Морской порт и другие достопримечательности города. Здесь приятно пройтись по старинным улочкам Сочи и благоустроенной набережной, дойти до морпорта, отдохнуть в парке ''Ривьера'', зайти в музей, посетить театр.
33 м2
3 / 3 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
33 м2
3 / 3 этаж
Панель
46 480 000 
1 400 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/6
2-к, Воровского, 32 Показать на карте
Центральный, Центр
Сочи
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 59.5 кв.м., на 3 этаже. Премиальный проект ''Альпика'' расположена в самом центре Сочи. В нескольких шагах находятся: Площадь Флага, парк ''Ривьера'', Морской порт и другие достопримечательности города. Здесь приятно пройтись по старинным улочкам Сочи и благоустроенной набережной, дойти до морпорта, отдохнуть в парке ''Ривьера'', зайти в музей, посетить театр.
59 м2
3 / 3 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
59 м2
3 / 3 этаж
Панель
65 450 000 
1 100 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/7
1-к, Ленина, 290/8 корп. 1 Показать на карте
Адлерский, Чкалово
Сочи
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Ленина, 290/8к1 (ГП3)), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 32.5 кв.м., на 2 этаже. Жилои комплекс Olivia - это новое качество жизни: европеискии подход к проектированию и уникальное расположение позволяют каждыи день любоваться морем, наслаждаться комфортом и никуда не спешить.
32 м2
2 / 7 этаж
Бетонные блоки
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
32 м2
2 / 7 этаж
Бетонные блоки
18 525 000 
570 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/31
1-к, Володарского, 6 Показать на карте
Хостинский, Хоста
Сочи
Продаётся студия-апартаменты в сданном доме (Володарского, 6 (Литер 1)), срок сдачи: II-кв. 2024, общей площадью 28.41 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс ''Marine Garden Sochi'' от застройщика ''Реверс'' расположен по адресу город Сочи, улица Володарского.
28 м2
3 / 8 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
28 м2
3 / 8 этаж
Монолит
13 999 999 
492 784 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/31
2-к, Володарского, 6 Показать на карте
Хостинский, Хоста
Сочи
Продаются 2-комнатные апартаменты в сданном доме (Володарского, 6 (Литер 1)), срок сдачи: II-кв. 2024, общей площадью 49.25 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс ''Marine Garden Sochi'' от застройщика ''Реверс'' расположен по адресу город Сочи, улица Володарского.
49 м2
3 / 8 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
49 м2
3 / 8 этаж
Монолит
24 500 000 
497 462 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/7
1-к, Ленина, 290/8 корп. 2 Показать на карте
Адлерский, Чкалово
Сочи
Продаётся студия в сданном доме (Ленина, 290/8к2 (ГП 4)), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 25.3 кв.м., на 3 этаже. Жилои комплекс Olivia - это новое качество жизни: европеискии подход к проектированию и уникальное расположение позволяют каждыи день любоваться морем, наслаждаться комфортом и никуда не спешить.
25 м2
3 / 7 этаж
Бетонные блоки
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
25 м2
3 / 7 этаж
Бетонные блоки
13 029 500 
515 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/31
2-к, Володарского, 6 Показать на карте
Хостинский, Хоста
Сочи
Продаются 2-комнатные апартаменты в сданном доме (Володарского, 6 (Литер 1)), срок сдачи: II-кв. 2024, общей площадью 49.25 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс ''Marine Garden Sochi'' от застройщика ''Реверс'' расположен по адресу город Сочи, улица Володарского.
49 м2
4 / 8 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
49 м2
4 / 8 этаж
Монолит
24 999 999 
507 614 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/7
1-к, Ленина, 290/8 корп. 2 Показать на карте
Адлерский, Чкалово
Сочи
Продаётся студия в сданном доме (Ленина, 290/8к2 (ГП 4)), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 25.7 кв.м., на 3 этаже. Жилои комплекс Olivia - это новое качество жизни: европеискии подход к проектированию и уникальное расположение позволяют каждыи день любоваться морем, наслаждаться комфортом и никуда не спешить.
25 м2
3 / 7 этаж
Бетонные блоки
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
25 м2
3 / 7 этаж
Бетонные блоки
13 235 500 
515 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/7
2-к, Ленина, 290/8 корп. 1 Показать на карте
Адлерский, Чкалово
Сочи
Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Ленина, 290/8к1 (ГП3)), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 54.2 кв.м., на 2 этаже. Жилои комплекс Olivia - это новое качество жизни: европеискии подход к проектированию и уникальное расположение позволяют каждыи день любоваться морем, наслаждаться комфортом и никуда не спешить.
54 м2
2 / 7 этаж
Бетонные блоки
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
54 м2
2 / 7 этаж
Бетонные блоки
31 707 000 
585 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/49
1-к, Сочи Показать на карте
Адлерский, Курортный городок
Сочи
Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 3), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 28.03 кв.м., на 2 этаже. Волна - самый масштабный инвестиционный проект Сочи. Первая береговая линия, 6 отелей на одной территории: от 6 летсрок окупаемости, 5 000 000 ? средняя прибыль в год. 70% территории комплекса занимает инфраструктура, концепция с продуманными сервисами для взрослых, детей и старшего поколения, который станет точкой притяжения.
28 м2
2 / 4 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
28 м2
2 / 4 этаж
39 500 000 
1 409 204 /м2
Новостройка,
II-2028
1/2
1-к, Сочи Показать на карте
Лазаревский, Культурное Уч-Дере
Сочи
Продаётся студия в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 33.87 кв.м., на 2 этаже.
33 м2
2 / 10 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
33 м2
2 / 10 этаж
28 789 500 
850 000 /м2
Новостройка,
I-2030
1/2
1-к, Сочи Показать на карте
Лазаревский, Культурное Уч-Дере
Сочи
Продаётся студия в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 33.8 кв.м., на 3 этаже.
33 м2
3 / 10 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
33 м2
3 / 10 этаж
28 899 000 
855 000 /м2
Новостройка,
I-2030
1/20
1-к, Медовея, 8 Показать на карте
Адлерский
Сочи
Продаётся студия в строящемся доме (Медовея,8 (Корпус 1)), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 25.4 кв.м., на 2 этаже. Бенефит Коллекшн Сочи Шале (Benefit Collection Sochi Chalet) - это премиальный гостиничный комплекс в центре Горной Олимпийской Деревни и двухминутной шаговой доступности от подъёмников курорта Роза Хутор. Комплекс представляет собой шесть зданий, выполненных в стиле альпийского шале. Панорамные виды на Кавказские горы с балконов и террас дарят настоящее погружение в атмосферу умиротворения и уединения с природой. Идеальное расположение комплекса в самом сердце гор: внутренняя уникальная экосистема шаговая доступность к горнолыжному подъемнику впечатляющие пейзажи Кавказского природного заповедника на высоте 1 100 м престижный статус и неоднократное признание лучшим курортом России. На территории курорта располагаются: Отель премиального уровня Торговая галерея Рестораны, бары, кофейни Лыжные комнаты Термальный комплекс Детская зона на территории СПА и Релакс-зоны в каждом корпусе отеля Полностью оборудованный конгресс холл для совещаний, конференций, форумов Ощущения аутентичности и уединения с нетронутой природой и панорамные виды величественных горных вершины, открывающиеся с террас, навсегда покорят Ваше сердце.
25 м2
2 / 5 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
25 м2
2 / 5 этаж
48 260 000 
1 900 000 /м2
Новостройка,
III-2027
1/20
1-к, Медовея, 8 Показать на карте
Адлерский
Сочи
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Медовея,8 (Корпус 1)), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 34.5 кв.м., на 3 этаже. Бенефит Коллекшн Сочи Шале (Benefit Collection Sochi Chalet) - это премиальный гостиничный комплекс в центре Горной Олимпийской Деревни и двухминутной шаговой доступности от подъёмников курорта Роза Хутор. Комплекс представляет собой шесть зданий, выполненных в стиле альпийского шале. Панорамные виды на Кавказские горы с балконов и террас дарят настоящее погружение в атмосферу умиротворения и уединения с природой. Идеальное расположение комплекса в самом сердце гор: внутренняя уникальная экосистема шаговая доступность к горнолыжному подъемнику впечатляющие пейзажи Кавказского природного заповедника на высоте 1 100 м престижный статус и неоднократное признание лучшим курортом России. На территории курорта располагаются: Отель премиального уровня Торговая галерея Рестораны, бары, кофейни Лыжные комнаты Термальный комплекс Детская зона на территории СПА и Релакс-зоны в каждом корпусе отеля Полностью оборудованный конгресс холл для совещаний, конференций, форумов Ощущения аутентичности и уединения с нетронутой природой и панорамные виды величественных горных вершины, открывающиеся с террас, навсегда покорят Ваше сердце.
34 м2
3 / 5 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
34 м2
3 / 5 этаж
62 100 000 
1 800 000 /м2
Новостройка,
III-2027
1/20
2-к, Медовея, 9 Показать на карте
Адлерский
Сочи
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Медовея,9 (Корпус 2)), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 101.9 кв.м., на 2 этаже. Бенефит Коллекшн Сочи Шале (Benefit Collection Sochi Chalet) - это премиальный гостиничный комплекс в центре Горной Олимпийской Деревни и двухминутной шаговой доступности от подъёмников курорта Роза Хутор. Комплекс представляет собой шесть зданий, выполненных в стиле альпийского шале. Панорамные виды на Кавказские горы с балконов и террас дарят настоящее погружение в атмосферу умиротворения и уединения с природой. Идеальное расположение комплекса в самом сердце гор: внутренняя уникальная экосистема шаговая доступность к горнолыжному подъемнику впечатляющие пейзажи Кавказского природного заповедника на высоте 1 100 м престижный статус и неоднократное признание лучшим курортом России. На территории курорта располагаются: Отель премиального уровня Торговая галерея Рестораны, бары, кофейни Лыжные комнаты Термальный комплекс Детская зона на территории СПА и Релакс-зоны в каждом корпусе отеля Полностью оборудованный конгресс холл для совещаний, конференций, форумов Ощущения аутентичности и уединения с нетронутой природой и панорамные виды величественных горных вершины, открывающиеся с террас, навсегда покорят Ваше сердце.
101 м2
2 / 4 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
101 м2
2 / 4 этаж
Кирпич
193 610 000 
1 900 000 /м2
Новостройка,
III-2027
1/20
1-к, Медовея, 8 Показать на карте
Адлерский
Сочи
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Медовея,8 (Корпус 1)), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 70.4 кв.м., на 2 этаже. Бенефит Коллекшн Сочи Шале (Benefit Collection Sochi Chalet) - это премиальный гостиничный комплекс в центре Горной Олимпийской Деревни и двухминутной шаговой доступности от подъёмников курорта Роза Хутор. Комплекс представляет собой шесть зданий, выполненных в стиле альпийского шале. Панорамные виды на Кавказские горы с балконов и террас дарят настоящее погружение в атмосферу умиротворения и уединения с природой. Идеальное расположение комплекса в самом сердце гор: внутренняя уникальная экосистема шаговая доступность к горнолыжному подъемнику впечатляющие пейзажи Кавказского природного заповедника на высоте 1 100 м престижный статус и неоднократное признание лучшим курортом России. На территории курорта располагаются: Отель премиального уровня Торговая галерея Рестораны, бары, кофейни Лыжные комнаты Термальный комплекс Детская зона на территории СПА и Релакс-зоны в каждом корпусе отеля Полностью оборудованный конгресс холл для совещаний, конференций, форумов Ощущения аутентичности и уединения с нетронутой природой и панорамные виды величественных горных вершины, открывающиеся с террас, навсегда покорят Ваше сердце.
70 м2
2 / 5 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
70 м2
2 / 5 этаж
112 640 000 
1 600 000 /м2
Новостройка,
III-2027
1/20
1-к, Медовея, 9 Показать на карте
Адлерский
Сочи
Продаётся студия в строящемся доме (Медовея,9 (Корпус 2)), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 38.4 кв.м., на 4 этаже. Бенефит Коллекшн Сочи Шале (Benefit Collection Sochi Chalet) - это премиальный гостиничный комплекс в центре Горной Олимпийской Деревни и двухминутной шаговой доступности от подъёмников курорта Роза Хутор. Комплекс представляет собой шесть зданий, выполненных в стиле альпийского шале. Панорамные виды на Кавказские горы с балконов и террас дарят настоящее погружение в атмосферу умиротворения и уединения с природой. Идеальное расположение комплекса в самом сердце гор: внутренняя уникальная экосистема шаговая доступность к горнолыжному подъемнику впечатляющие пейзажи Кавказского природного заповедника на высоте 1 100 м престижный статус и неоднократное признание лучшим курортом России. На территории курорта располагаются: Отель премиального уровня Торговая галерея Рестораны, бары, кофейни Лыжные комнаты Термальный комплекс Детская зона на территории СПА и Релакс-зоны в каждом корпусе отеля Полностью оборудованный конгресс холл для совещаний, конференций, форумов Ощущения аутентичности и уединения с нетронутой природой и панорамные виды величественных горных вершины, открывающиеся с террас, навсегда покорят Ваше сердце.
38 м2
4 / 4 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
38 м2
4 / 4 этаж
Кирпич
82 560 000 
2 150 000 /м2
Новостройка,
III-2027
1/20
2-к, Медовея, 8 Показать на карте
Адлерский
Сочи
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Медовея,8 (Корпус 1)), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 83.7 кв.м., на 4 этаже. Бенефит Коллекшн Сочи Шале (Benefit Collection Sochi Chalet) - это премиальный гостиничный комплекс в центре Горной Олимпийской Деревни и двухминутной шаговой доступности от подъёмников курорта Роза Хутор. Комплекс представляет собой шесть зданий, выполненных в стиле альпийского шале. Панорамные виды на Кавказские горы с балконов и террас дарят настоящее погружение в атмосферу умиротворения и уединения с природой. Идеальное расположение комплекса в самом сердце гор: внутренняя уникальная экосистема шаговая доступность к горнолыжному подъемнику впечатляющие пейзажи Кавказского природного заповедника на высоте 1 100 м престижный статус и неоднократное признание лучшим курортом России. На территории курорта располагаются: Отель премиального уровня Торговая галерея Рестораны, бары, кофейни Лыжные комнаты Термальный комплекс Детская зона на территории СПА и Релакс-зоны в каждом корпусе отеля Полностью оборудованный конгресс холл для совещаний, конференций, форумов Ощущения аутентичности и уединения с нетронутой природой и панорамные виды величественных горных вершины, открывающиеся с террас, навсегда покорят Ваше сердце.
83 м2
4 / 5 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
83 м2
4 / 5 этаж
179 955 000 
2 150 000 /м2
Новостройка,
III-2027
1/10
2-к, Сочи Показать на карте
Адлерский, Адлер
Сочи
Продаются 2-комнатные апартаменты в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 97.5 кв.м., на 2 этаже. Новый гостиничный комплекс ''МАНДАРИН ГАРДЕН'' от застройщика ''СЗ СОЛНЕЧНЫЙ ЛУЧ'' расположен по адресу Россия, Краснодарский край, Сочи, Демократическая улица, 18.
97 м2
2 / 8 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
97 м2
2 / 8 этаж
131 625 000 
1 350 000 /м2
Новостройка,
I-2030
1/10
1-к, Сочи Показать на карте
Адлерский, Адлер
Сочи
Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 55.7 кв.м., на 2 этаже. Новый гостиничный комплекс ''МАНДАРИН ГАРДЕН'' от застройщика ''СЗ СОЛНЕЧНЫЙ ЛУЧ'' расположен по адресу Россия, Краснодарский край, Сочи, Демократическая улица, 18.
55 м2
2 / 8 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
55 м2
2 / 8 этаж
75 195 000 
1 350 000 /м2
Новостройка,
I-2030
1/10
3-к, Сочи Показать на карте
Адлерский, Адлер
Сочи
Продаются 3-комнатные апартаменты в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 153.2 кв.м., на 3 этаже. Новый гостиничный комплекс ''МАНДАРИН ГАРДЕН'' от застройщика ''СЗ СОЛНЕЧНЫЙ ЛУЧ'' расположен по адресу Россия, Краснодарский край, Сочи, Демократическая улица, 18.
153 м2
3 / 8 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
153 м2
3 / 8 этаж
222 140 000 
1 450 000 /м2
Новостройка,
I-2030
1/10
2-к, Сочи Показать на карте
Адлерский, Адлер
Сочи
Продаются 2-комнатные апартаменты в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 90.2 кв.м., на 2 этаже. Новый гостиничный комплекс ''МАНДАРИН ГАРДЕН'' от застройщика ''СЗ СОЛНЕЧНЫЙ ЛУЧ'' расположен по адресу Россия, Краснодарский край, Сочи, Демократическая улица, 18.
90 м2
2 / 8 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
90 м2
2 / 8 этаж
121 770 000 
1 350 000 /м2
Новостройка,
I-2030
1/10
1-к, Сочи Показать на карте
Адлерский, Адлер
Сочи
Продаются 1-комнатные апартаменты в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 56.4 кв.м., на 5 этаже. Новый гостиничный комплекс ''МАНДАРИН ГАРДЕН'' от застройщика ''СЗ СОЛНЕЧНЫЙ ЛУЧ'' расположен по адресу Россия, Краснодарский край, Сочи, Демократическая улица, 18.
56 м2
5 / 8 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
56 м2
5 / 8 этаж
101 520 000 
1 800 000 /м2
Новостройка,
I-2030
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Следующая
Распечатать
Продажа квартир в новостройках в Сочи
  • по районам
  • Адлерский
  • Лазаревский
  • Хостинский
  • Центральный

Вместе с этим также ищут:

Продажа квартир в Сочи Продажа однокомнатных квартир в Сочи Продажа комнат в Сочи Продажа гаражей в Сочи Продажа вторички - квартиры в Сочи Квартиры в новостройках в Сочи

🏠 Как купить квартиру в Сочи на N1?

  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Сочи?
  • ✔ На N1 размещены 4,66 тыс квартир
  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

💸 Сколько стоит квартира в Сочи?

  • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 44,64 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 908,46 тыс ₽

📚 Какая площадь квартир?

  • Наибольшая площадь: 629 м²
  • Минимальная площадь: 15 м²