Адлерский, Адлер
Сочи
Я продаю квартиру, которой наша семья владеет с момента постройки дома, а мы с сестрой владеем с 90-х годов. Она находится в Адлере, на улице Куйбышева, дом 22, на третьем этаже. Это исторический центр Адлерского района Сочи, среди местных жителей называется Черёмушки. дома стоят непривычно свободно, а двор больше напоминает парк, чем городской дворик. Здания здесь трёх-четырёхэтажные, сталинско-хрущёвской застройки, с большими расстояниями между корпусами, зелёными массивами и звуковой изоляцией от городского шума. К зданию прилегает парковая аллея имени Куйбышева. В отличии от современной многоэтажной городской застройки, плотность живущих людей предельно низкая.Один подъезд, три этажа, 12 квартир. Сама квартира на третьем этаже. Последние десять лет в ней жил мой сын, поэтому ремонт сделан для себя и для жизни. Сейчас он вывозит мебель, остается газовая плита она входит в документы. Состояние квартиры - заехать и жить, не вкладываясь капитальный ремонт.Дом кирпичный, конца сталинских времён, с армирующими сейсмопоясами и пустотными перекрытиями. В 2014 году при подготовке к олимпиаде здесь прошёл капитальный ремонт: обновлены все сети отопление, горячее и холодное водоснабжение, заменена крыша, покрашен фасад, полностью переделана общедомовая электропроводка на современные кабели. У дома нет управляющей компании собственники выбрали непосредственное управление. Коммуникационное оборудование и теплообменный пункт вынесены в отдельное строение, поэтому подвальных протечек здесь не бывает.Квартплата составляет 550 рублей в месяц, и эти деньги идут только на содержание нашего общего имущества.Придомовая территория находится в нашей долевой собственности, и мы сами разбили её на клумбы, закрепив участки за разными квартирами. На нашем, под окнами этой квартиры растут фейхоа, пальмы, розы и гортензии, а по всему двору лавровишни, мушмула, персики, дубы и магнолии. Через дорогу, на другой части нашего участка, организована парковка, места на которой мы распределяем между собой на собраниях. При желании можно обустроить ещё одно машиноместо и оно точно будет Вашим территория позволяет.Квартира приватизирована в 90-х на меня и мою маму, которая в последствии передала свою долю сестре. У наших родителей не было других браков, других детей или живых родственников, которые могли бы претендовать на наследство. Мы сами продаём квартиру осознанно, не находясь под давлением, и наши дети готовы это подтвердить. Так называемый Эффект Долиной исключен. Рисков отчуждения права собственности попросту нет. Продажа будет прозрачной: полная стоимость в договоре, расчёт через банк.Район очень удобный для жизни: он проектировался для сотрудников аэропорта, поэтому пешком доступно практически всё. По большому счету, для комфортного проживания использовать машину не требуется. Школы, поликлиники, сады, магазины, ТЦ - в пределах 10 минут. Море - 16. Ехать на вокзал и в аэропорт до 15. Сириус - 20. Максимально комфортное расположение и здание.